某大型央企南方總部基地項(xiàng)目智能化方案

大家好1大家好1某大型企業(yè)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)2某大型企業(yè)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目2

本項(xiàng)目的建筑群由甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓、酒店、公寓以及沿街商業(yè)組成?？傆玫孛娣e31.2萬平方米，建筑面積23.8萬平方米，其中甲級(jí)寫字樓45100㎡，乙級(jí)寫字樓55000㎡，酒店15000㎡，公寓101000㎡，以及沿街商業(yè)20670㎡。

本次工程的設(shè)計(jì)目標(biāo)：打造清新自然辦公環(huán)境，建設(shè)一個(gè)以智慧辦公為主題、資源數(shù)字化、管理信息化為核心的智能化社區(qū)；首層與時(shí)尚品牌商業(yè)相互連，便捷繁華都市配套，以星級(jí)酒店、總部小公寓、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等完善配套設(shè)施形成一個(gè)總部聚集、集辦公、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)于一體的總部經(jīng)濟(jì)新區(qū)。南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem3本項(xiàng)目的建筑群由甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓、酒店、公信息設(shè)施綜合布線系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線局域網(wǎng)電話通信系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)電子會(huì)議系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)電子信息發(fā)布系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)無線對(duì)講系統(tǒng)安全防范視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)設(shè)備管理與綠色節(jié)能建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）智能照明控制系統(tǒng)電力監(jiān)控系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)配套工程智能化集成系統(tǒng)機(jī)房工程智能化配電、防雷和接地智能化系統(tǒng)概覽南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem4信息設(shè)施綜合布線系統(tǒng)安全防范視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備管理與綠設(shè)備管理與綠色節(jié)能南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem5設(shè)備管理與綠色節(jié)能南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案So常規(guī)機(jī)電設(shè)備監(jiān)控：末端通風(fēng)空調(diào)設(shè)備（空調(diào)器、送排風(fēng)機(jī)）、給排水設(shè)備（潛污泵、生活水泵）?！黾庸芾頃r(shí)效性，并減少管理人員工作負(fù)荷從而節(jié)約人力支出。設(shè)備自帶監(jiān)控系統(tǒng)：冷源系統(tǒng)、電梯/扶梯系統(tǒng)。環(huán)境監(jiān)測：監(jiān)測地下車庫CO，濃度過高啟動(dòng)送排風(fēng)；人員密集區(qū)域（＜3.72㎡/人）設(shè)置CO2及VOC監(jiān)測，聯(lián)動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣健康。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem6建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Sol甲級(jí)寫字樓：1）冷源系統(tǒng)2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)3）給排水及污水系統(tǒng)4）電梯監(jiān)測地下車庫：1）通風(fēng)系統(tǒng)2）給排水及污水系統(tǒng)3）一氧化碳監(jiān)測乙級(jí)寫字樓：1）冷源系統(tǒng)2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)3）給排水及污水系統(tǒng)4）電梯監(jiān)測酒店：1）冷源系統(tǒng)2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)3）給排水及污水系統(tǒng)4）電梯監(jiān)測5）熱水系統(tǒng)公寓：1）給排水2）電梯監(jiān)測各區(qū)域建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）監(jiān)控內(nèi)容南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem7甲級(jí)寫字樓：地下車庫：乙級(jí)寫字樓：酒店：公寓：各區(qū)域建筑設(shè)備首層大堂、各樓層公共走道、電梯廳：照度結(jié)合上下班定時(shí)控制、分回路隔燈控制、中心遠(yuǎn)程控制、大堂服務(wù)臺(tái)現(xiàn)場面板控制。地下停車場：時(shí)鐘定時(shí)控制、分回路隔燈控制、分時(shí)段模式控制（白天、夜間、深夜）及中心遠(yuǎn)程控制。室外園林照明、建筑泛光照明：照度結(jié)合定時(shí)控制、中心遠(yuǎn)程控制、場景控制（根據(jù)不同季節(jié)、節(jié)假日變換照明場景）。智能照明控制系統(tǒng)地下車庫分時(shí)段模式控制南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem8智能照明控制系統(tǒng)地下車庫分時(shí)段模式控制南方總部基地（南沙）項(xiàng)對(duì)高低壓柜各回路電壓、電流、有功/無功功率、功率因數(shù)、諧波等電力參數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。對(duì)電力系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行自動(dòng)采集和分析，并進(jìn)行集中管理。生成電力系統(tǒng)運(yùn)行所需各類報(bào)表。根據(jù)工程施工界面劃分，一般由外電公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，與業(yè)主商議是否納入智能化設(shè)計(jì)投資范圍。建議由強(qiáng)電設(shè)計(jì)單位配合變配電系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。通過網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)接口集成到能源管理系統(tǒng)。電力監(jiān)控系統(tǒng)電力監(jiān)控軟件界面南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem9電力監(jiān)控系統(tǒng)電力監(jiān)控軟件界面南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系集成電力監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)。以辦公單元、公寓、商鋪為單元，對(duì)其用電、水進(jìn)行分戶自動(dòng)計(jì)量。每層的公用衛(wèi)生間設(shè)置用水計(jì)量，各戶的公攤水費(fèi)可按照面積分?jǐn)?。?duì)各棟公寓、車庫分區(qū)域、酒店等配電總表進(jìn)行計(jì)量。能耗數(shù)據(jù)收集管理、報(bào)表生成及數(shù)據(jù)分析，給出節(jié)能決策。能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)軟件界面智能水表智能電表南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem10能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)軟件界面智能水表智能電表南方總部基地安全防范南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem11安全防范南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio市場主流為全數(shù)字IP結(jié)構(gòu)：IP數(shù)字前端+IP傳輸網(wǎng)絡(luò)+IP存儲(chǔ)+IP數(shù)字上墻顯示。室外廣場及周界、大堂、各出入口、電梯廳、電梯轎箱、走道、商業(yè)、公共場所、地下停車場及重要機(jī)房等場所設(shè)置各種類型的攝像機(jī)。主出入口或重點(diǎn)部位采用1080P高清攝像機(jī)，其它一般場所采用720P標(biāo)清攝像機(jī)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem12視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙甲級(jí)寫字樓的首層大堂電梯廳設(shè)通道閘，閘機(jī)設(shè)讀卡出入口控制。甲級(jí)、乙級(jí)寫字樓的首層及地下室對(duì)外的非常用出入口設(shè)門禁，避免非授權(quán)人員進(jìn)入。辦公樓電梯轎廂內(nèi)安裝讀卡器，夜間或假日可實(shí)行限定人員到達(dá)樓層管制，客戶可通過刷卡到達(dá)目的樓層。通往辦公樓層的樓梯前室、消防電梯前室處設(shè)置IC卡讀卡器及消防推杠鎖。重要庫房、消防兼安防中心及物業(yè)管理辦公室設(shè)置IC卡讀卡器及電控鎖。每個(gè)公寓單元設(shè)置數(shù)字式可視對(duì)講系統(tǒng)，將門禁納入該系統(tǒng)，并由后者擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)。在公共區(qū)域、屋頂、消防出入口、地下室出入口設(shè)置門禁。酒店客房門鎖系統(tǒng)單獨(dú)采購設(shè)備。出入口控制系統(tǒng)辦公大堂電梯廳速通門樓梯間消防推桿鎖重要房間刷卡進(jìn)入南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem13出入口控制系統(tǒng)辦公大堂電梯廳速通門樓梯間消防推桿鎖重要房間刷在地下停車場設(shè)置車庫出入口管理系統(tǒng)。設(shè)置車位引導(dǎo)系統(tǒng)，增加車位的管理能力及有效提高車位使用率。系統(tǒng)具備車牌識(shí)別功能，長期客戶可通過車牌識(shí)別進(jìn)入。在停車場內(nèi)設(shè)幾個(gè)場內(nèi)自動(dòng)收費(fèi)站。外部車輛取卡入場，場內(nèi)收費(fèi)后快速出場；內(nèi)部車輛RFID遠(yuǎn)距離識(shí)別—ETC（或采用出入口視頻車牌識(shí)別方式）。停車場管理系統(tǒng)出入口停車道閘南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem14停車場管理系統(tǒng)出入口停車道閘南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系每個(gè)公寓單元設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)。公寓通往停車場的出入口設(shè)置可視對(duì)講。采用數(shù)字式可視對(duì)講系統(tǒng)。將門禁納入本系統(tǒng)?？梢晫?duì)講系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem15可視對(duì)講系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solut集電子現(xiàn)金消費(fèi)、停車場、門禁、電梯、考勤、物業(yè)繳費(fèi)等一卡通用，多卡合一。高安全、高容量、高擴(kuò)展性，具有身份識(shí)別、安全認(rèn)證、電子現(xiàn)金、金融支付等功能。一卡通管理系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem16一卡通管理系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solu信息設(shè)施南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem17信息設(shè)施南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio根據(jù)使用性質(zhì)劃分，分為2套相互物理隔離的布線系統(tǒng)：辦公/公寓/商業(yè)光纖到戶FTTO、及物業(yè)智能專網(wǎng)。辦公/公寓/商業(yè)光纖到戶FTTO：OS2單模光纜，純光纜無源設(shè)備結(jié)構(gòu)。與業(yè)主商議是否由運(yùn)營商投資建設(shè)。智能專網(wǎng)布線：OM3多模光纖主干、六類UTP水平布線。公共區(qū)數(shù)據(jù)及語音點(diǎn)按需設(shè)置。綜合布線系統(tǒng)辦公樓/臨街商鋪FTTO系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem18綜合布線系統(tǒng)辦公樓/臨街商鋪FTTO系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖綜合布線系辦公樓設(shè)公共網(wǎng)、企業(yè)內(nèi)網(wǎng)、智能專網(wǎng)3個(gè)相互物理隔離的獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。公共網(wǎng)：主要作為辦公/公寓/商鋪寬帶INTERNET接入網(wǎng)絡(luò)；無線局域網(wǎng)結(jié)合有線局域網(wǎng)統(tǒng)一考慮；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備建議由電信運(yùn)營商投資、建設(shè)、運(yùn)營。企業(yè)內(nèi)網(wǎng)：為各入駐企業(yè)內(nèi)部的辦公自動(dòng)化信息化系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由各租戶自行設(shè)計(jì)及建設(shè)。智能專網(wǎng)：智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸、物業(yè)管理辦公及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；采用大二層星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，包括核心層和接入層；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)結(jié)合智能化系統(tǒng)工程投資建設(shè)，并交由選定的物業(yè)管理公司維護(hù)、管理。辦公室/公寓/商鋪：不設(shè)置網(wǎng)絡(luò)，通過FTTO與運(yùn)營商直接做網(wǎng)絡(luò)寬帶接入服務(wù)對(duì)接。公寓、地下車庫設(shè)公共網(wǎng)、智能專網(wǎng)2個(gè)相互物理隔離的獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem19計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能客用網(wǎng)主要為酒店客人提供Internet上網(wǎng)服務(wù)。管理網(wǎng)主要為酒店管理系統(tǒng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。智能專網(wǎng)為智能化設(shè)備提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。酒店設(shè)客用網(wǎng)、管理網(wǎng)、智能專網(wǎng)3個(gè)相互物理隔離的獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。管理網(wǎng)與智能網(wǎng)根據(jù)管理需要可合為一張網(wǎng)。在客用網(wǎng)內(nèi)設(shè)置無線AP，覆蓋區(qū)域?yàn)榫频昵皡^(qū)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem20客用網(wǎng)主要為酒店客人提供Internet上網(wǎng)服務(wù)。管理網(wǎng)主要除酒店外，不設(shè)置程控交換機(jī)，采用電信運(yùn)營商匯線通方案。酒店設(shè)置程控交換機(jī)。建議在綜合布線基礎(chǔ)上由酒店運(yùn)營商完成該系統(tǒng)。FTTO系統(tǒng)預(yù)留光纜。電話通信系統(tǒng)由移動(dòng)通訊運(yùn)營商（中國移動(dòng)、中國電信、中國聯(lián)通）負(fù)責(zé)投資建設(shè)，對(duì)建筑內(nèi)部的手機(jī)信號(hào)通訊盲區(qū)進(jìn)行移動(dòng)通信中繼覆蓋。室內(nèi)移動(dòng)通信系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem21電話通信系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通信系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系按照862MHz帶寬雙向高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用分配/分支樹干型結(jié)構(gòu)。在樓層弱電間，辦公/公寓/商鋪的入戶綜合箱內(nèi)預(yù)留分配器。與業(yè)主商議是否有線電視的布線不納入智能化系統(tǒng)的投資，由有線電視公司投資、建設(shè)、運(yùn)營；本智能化工程預(yù)留線槽及路由。酒店采用數(shù)字清流技術(shù)，為每個(gè)客房提供高清數(shù)字節(jié)目。有線電視系統(tǒng)地下室根據(jù)會(huì)議室具體情況設(shè)置。其他區(qū)域暫不考慮設(shè)置該系統(tǒng)。電子會(huì)議系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem22有線電視系統(tǒng)電子會(huì)議系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方園區(qū)公共區(qū)域：預(yù)留液晶顯示屏接口，可用于商業(yè)廣告、招租信息、服務(wù)指南、大樓簡介等信息發(fā)布。電梯廳：不設(shè)置信息發(fā)布屏?？蛷d電梯轎廂：預(yù)留管道，由電梯廠家提供信息發(fā)布屏，納入信息發(fā)布系統(tǒng)。信息發(fā)布系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem23信息發(fā)布系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solut公共廣播系統(tǒng)建議采用兼具服務(wù)性廣播、業(yè)務(wù)訊息廣播、話筒尋呼廣播、定時(shí)分區(qū)廣播、背景音樂廣播、消防緊急廣播等多種功能的廣播系統(tǒng)。廣播回路應(yīng)按照火災(zāi)應(yīng)急廣播回路劃分，滿足消防設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。傳輸電壓采用100V定壓輸出。公共廣播系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem滿足園區(qū)物業(yè)管理使用及安保、消防的無線通信使用。系統(tǒng)采用400HMz常規(guī)無線對(duì)講頻段。建議無線對(duì)講系統(tǒng)按照物管和酒管分開，需滿足信號(hào)強(qiáng)度的全面覆蓋，避免通信存在盲區(qū)。無線對(duì)講系統(tǒng)24公共廣播系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solut配套工程南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem25配套工程南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio建議針對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)置智能化集成系統(tǒng)（IIS），采取系統(tǒng)層次的集成模式，將設(shè)備管理、安全防范、信息設(shè)施等各個(gè)子系統(tǒng)的有關(guān)信息匯集到一個(gè)系統(tǒng)集成平臺(tái)上，通過對(duì)資源的收集、分析、傳遞和處理，從而對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行最優(yōu)化的監(jiān)控，達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào)運(yùn)行狀態(tài)，創(chuàng)造出一個(gè)舒適、安全的工作環(huán)境。智能化集成系統(tǒng)系統(tǒng)集成平臺(tái)架構(gòu)圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem26智能化集成系統(tǒng)系統(tǒng)集成平臺(tái)架構(gòu)圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能1個(gè)“安防監(jiān)控中心”（與消防控制中心合用）：內(nèi)安裝監(jiān)視器墻、安防系統(tǒng)工作站、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備。機(jī)房面積約120㎡。1個(gè)“設(shè)備管理中心”：內(nèi)置BAS、電力監(jiān)控、智能照明等機(jī)電設(shè)備監(jiān)控相關(guān)的系統(tǒng)工作站。機(jī)房面積約20㎡。1個(gè)“弱電設(shè)備機(jī)房”：內(nèi)置智能化專用布線總配線架、智能化系統(tǒng)設(shè)備專網(wǎng)、安防后臺(tái)服務(wù)器、設(shè)備管理后臺(tái)服務(wù)器、UPS電源。機(jī)房面積約45㎡。1個(gè)“網(wǎng)絡(luò)機(jī)房”：內(nèi)安裝公共網(wǎng)（即租戶寬帶INTERNET接入網(wǎng)絡(luò)）的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器及其綜合布線系統(tǒng)，主要提供給寬帶網(wǎng)絡(luò)電信運(yùn)營商管理。機(jī)房面積約41㎡。3個(gè)“運(yùn)營商機(jī)房”：內(nèi)置電信、移動(dòng)、聯(lián)通運(yùn)營商駐地通信設(shè)備，每個(gè)機(jī)房面積約15㎡。1個(gè)“弱電管理中心”：內(nèi)置智能化工作站。機(jī)房面積約50㎡。若干個(gè)樓層“弱電間”：內(nèi)置接入層交換機(jī)等樓層弱電設(shè)備。每個(gè)機(jī)房面積約5㎡。智能化機(jī)房設(shè)置南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem27智能化機(jī)房設(shè)置南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solu智能化系統(tǒng)投資估算一覽表序號(hào)系統(tǒng)名稱甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓公寓地下車庫臨街商鋪酒店造價(jià)估算（萬元）1建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）√√√√√1402智能照明控制系統(tǒng)√√√√√1203電力自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)√60（不含表）4能源管理系統(tǒng)（水、電、冷量計(jì)費(fèi)）√（電、冷）√（電、冷）√（水、電）√（水、電、冷）200（含冷表）5視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)√√√√√√4306出入口控制系統(tǒng)√√√√√1107可視對(duì)講系統(tǒng)√√1908離線式電子巡查系統(tǒng)√√√√√√159停車場道閘管理系統(tǒng)（停車場引導(dǎo)系統(tǒng)）√√4026010一卡通管理系統(tǒng)√√√√2011光纖入戶系統(tǒng)（不含橋架預(yù)埋管）√√√√√340（暫不列入投資估算總額）12光纖入戶系統(tǒng)（橋架預(yù)埋管）√√√√√√130（暫不列入投資估算總額）13綜合布線系統(tǒng)√√√√√14014計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)√√√√√15015無線局域網(wǎng)運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商√3016電話交換系統(tǒng)√30南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem28智能化系統(tǒng)投資估算一覽表序號(hào)系統(tǒng)名稱甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓公寓智能化系統(tǒng)投資估算一覽表序號(hào)系統(tǒng)名稱甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓公寓地下車庫臨街商鋪酒店造價(jià)估算（萬元）17無線對(duì)講系統(tǒng)√√√√√√7018移動(dòng)通信中繼系統(tǒng)運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商019電子會(huì)議系統(tǒng)√10020公共廣播系統(tǒng)√√√√√√3021電子信息發(fā)布系統(tǒng)√√√√7022有線電視系統(tǒng)√√√√√50（暫不列入投資估算總額）23智能化集成系統(tǒng)√√√√√3024智能化機(jī)房工程√√√√√√12025智能化系統(tǒng)配電、防雷和接地√√√√√√200合計(jì)（萬元）2555約面積單價(jià)（元/m2）106南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem29智能化系統(tǒng)投資估算一覽表序號(hào)系統(tǒng)名稱甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓公寓項(xiàng)目概況：廣州蘿崗中心知識(shí)城綠地項(xiàng)目（G地塊），總建筑面積為296286平方米。本地塊的建筑群由5棟辦公樓（公寓樓）、1棟4層的商業(yè)中心以及3棟2層高的商業(yè)內(nèi)街組成。其中T1棟為34層，消防高度147.8米的超高層辦公樓；T2棟為15層，消防高度為70.0米的高層公寓樓；T3棟為21層，消防高度為95.1米的高層公寓樓；T4棟為19層，消防高度為86.3米的高層公寓樓；T5棟為16層，消防高度為72.5米的高層公寓樓；S1為4層高的商業(yè)中心，S2~S4為2層高的商鋪。地下設(shè)置兩層的地下室，地下一層的功能有設(shè)備房，停車庫以及局部的沿河涌商業(yè)，地下二層為結(jié)合車庫設(shè)計(jì)的人防地下室。智能化系統(tǒng)設(shè)置：建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控、電力自動(dòng)監(jiān)控、智能照明控制、能源管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、訪客管理、電子巡查、停車場管理、安全管理、光纖入戶、智能網(wǎng)綜合布線、智能網(wǎng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、無線對(duì)講、公共廣播、電子信息發(fā)布、有線電視、智能化集成、機(jī)房工程、智能化系統(tǒng)的配電、防雷與接地智能化系統(tǒng)造價(jià)：3665萬元，折合單方造價(jià)123元/m2參考案例：廣州蘿崗中新知識(shí)城綠地項(xiàng)目南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem30項(xiàng)目概況：參考案例：廣州蘿崗中新知識(shí)城綠地項(xiàng)目南方總部基地（項(xiàng)目概況：位于佛山市東平新城中心區(qū)域，毗鄰CBD地塊，處于地鐵三號(hào)線、六號(hào)線交匯點(diǎn)?？偨ㄖ娣e約為16.7萬平方米，由4棟塔樓和兩層地下室組成，其2-5座為辦公樓（其中5號(hào)樓參考公寓建設(shè)），總建筑面積約為12.6萬平方米，兩層地下室建筑面積約為4.1萬平方米。首層部分有臨街商鋪，不設(shè)置中央空調(diào)。智能化系統(tǒng)設(shè)置：建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控（主要為地下室設(shè)備監(jiān)控）、智能照明控制、能源管理系統(tǒng)（電、水自動(dòng)計(jì)量）、入侵報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、電子巡查、停車場管理、光纖入戶、智能網(wǎng)綜合布線、智能網(wǎng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電子信息發(fā)布、機(jī)房工程、智能化系統(tǒng)的配電、防雷與接地智能化系統(tǒng)造價(jià)：招標(biāo)價(jià)約1200萬元，折合單方造價(jià)72元/m2參考案例：佛山保利商務(wù)中心（2-5座）項(xiàng)目南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem31項(xiàng)目概況：參考案例：佛山保利商務(wù)中心（2-5座）項(xiàng)目南方總部匯報(bào)結(jié)束南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem32匯報(bào)結(jié)束南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio大家好33大家好1某大型企業(yè)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)34某大型企業(yè)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目2

本項(xiàng)目的建筑群由甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓、酒店、公寓以及沿街商業(yè)組成?？傆玫孛娣e31.2萬平方米，建筑面積23.8萬平方米，其中甲級(jí)寫字樓45100㎡，乙級(jí)寫字樓55000㎡，酒店15000㎡，公寓101000㎡，以及沿街商業(yè)20670㎡。

本次工程的設(shè)計(jì)目標(biāo)：打造清新自然辦公環(huán)境，建設(shè)一個(gè)以智慧辦公為主題、資源數(shù)字化、管理信息化為核心的智能化社區(qū)；首層與時(shí)尚品牌商業(yè)相互連，便捷繁華都市配套，以星級(jí)酒店、總部小公寓、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心等完善配套設(shè)施形成一個(gè)總部聚集、集辦公、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)于一體的總部經(jīng)濟(jì)新區(qū)。南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem35本項(xiàng)目的建筑群由甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓、酒店、公信息設(shè)施綜合布線系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線局域網(wǎng)電話通信系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)電子會(huì)議系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)電子信息發(fā)布系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)無線對(duì)講系統(tǒng)安全防范視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)設(shè)備管理與綠色節(jié)能建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）智能照明控制系統(tǒng)電力監(jiān)控系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)配套工程智能化集成系統(tǒng)機(jī)房工程智能化配電、防雷和接地智能化系統(tǒng)概覽南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem36信息設(shè)施綜合布線系統(tǒng)安全防范視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備管理與綠設(shè)備管理與綠色節(jié)能南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem37設(shè)備管理與綠色節(jié)能南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案So常規(guī)機(jī)電設(shè)備監(jiān)控：末端通風(fēng)空調(diào)設(shè)備（空調(diào)器、送排風(fēng)機(jī)）、給排水設(shè)備（潛污泵、生活水泵）。—增加管理時(shí)效性，并減少管理人員工作負(fù)荷從而節(jié)約人力支出。設(shè)備自帶監(jiān)控系統(tǒng)：冷源系統(tǒng)、電梯/扶梯系統(tǒng)。環(huán)境監(jiān)測：監(jiān)測地下車庫CO，濃度過高啟動(dòng)送排風(fēng)；人員密集區(qū)域（＜3.72㎡/人）設(shè)置CO2及VOC監(jiān)測，聯(lián)動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣健康。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem38建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Sol甲級(jí)寫字樓：1）冷源系統(tǒng)2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)3）給排水及污水系統(tǒng)4）電梯監(jiān)測地下車庫：1）通風(fēng)系統(tǒng)2）給排水及污水系統(tǒng)3）一氧化碳監(jiān)測乙級(jí)寫字樓：1）冷源系統(tǒng)2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)3）給排水及污水系統(tǒng)4）電梯監(jiān)測酒店：1）冷源系統(tǒng)2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)3）給排水及污水系統(tǒng)4）電梯監(jiān)測5）熱水系統(tǒng)公寓：1）給排水2）電梯監(jiān)測各區(qū)域建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）監(jiān)控內(nèi)容南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem39甲級(jí)寫字樓：地下車庫：乙級(jí)寫字樓：酒店：公寓：各區(qū)域建筑設(shè)備首層大堂、各樓層公共走道、電梯廳：照度結(jié)合上下班定時(shí)控制、分回路隔燈控制、中心遠(yuǎn)程控制、大堂服務(wù)臺(tái)現(xiàn)場面板控制。地下停車場：時(shí)鐘定時(shí)控制、分回路隔燈控制、分時(shí)段模式控制（白天、夜間、深夜）及中心遠(yuǎn)程控制。室外園林照明、建筑泛光照明：照度結(jié)合定時(shí)控制、中心遠(yuǎn)程控制、場景控制（根據(jù)不同季節(jié)、節(jié)假日變換照明場景）。智能照明控制系統(tǒng)地下車庫分時(shí)段模式控制南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem40智能照明控制系統(tǒng)地下車庫分時(shí)段模式控制南方總部基地（南沙）項(xiàng)對(duì)高低壓柜各回路電壓、電流、有功/無功功率、功率因數(shù)、諧波等電力參數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。對(duì)電力系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行自動(dòng)采集和分析，并進(jìn)行集中管理。生成電力系統(tǒng)運(yùn)行所需各類報(bào)表。根據(jù)工程施工界面劃分，一般由外電公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，與業(yè)主商議是否納入智能化設(shè)計(jì)投資范圍。建議由強(qiáng)電設(shè)計(jì)單位配合變配電系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。通過網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)接口集成到能源管理系統(tǒng)。電力監(jiān)控系統(tǒng)電力監(jiān)控軟件界面南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem41電力監(jiān)控系統(tǒng)電力監(jiān)控軟件界面南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系集成電力監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)。以辦公單元、公寓、商鋪為單元，對(duì)其用電、水進(jìn)行分戶自動(dòng)計(jì)量。每層的公用衛(wèi)生間設(shè)置用水計(jì)量，各戶的公攤水費(fèi)可按照面積分?jǐn)偂?duì)各棟公寓、車庫分區(qū)域、酒店等配電總表進(jìn)行計(jì)量。能耗數(shù)據(jù)收集管理、報(bào)表生成及數(shù)據(jù)分析，給出節(jié)能決策。能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)軟件界面智能水表智能電表南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem42能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)軟件界面智能水表智能電表南方總部基地安全防范南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem43安全防范南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio市場主流為全數(shù)字IP結(jié)構(gòu)：IP數(shù)字前端+IP傳輸網(wǎng)絡(luò)+IP存儲(chǔ)+IP數(shù)字上墻顯示。室外廣場及周界、大堂、各出入口、電梯廳、電梯轎箱、走道、商業(yè)、公共場所、地下停車場及重要機(jī)房等場所設(shè)置各種類型的攝像機(jī)。主出入口或重點(diǎn)部位采用1080P高清攝像機(jī)，其它一般場所采用720P標(biāo)清攝像機(jī)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem44視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙甲級(jí)寫字樓的首層大堂電梯廳設(shè)通道閘，閘機(jī)設(shè)讀卡出入口控制。甲級(jí)、乙級(jí)寫字樓的首層及地下室對(duì)外的非常用出入口設(shè)門禁，避免非授權(quán)人員進(jìn)入。辦公樓電梯轎廂內(nèi)安裝讀卡器，夜間或假日可實(shí)行限定人員到達(dá)樓層管制，客戶可通過刷卡到達(dá)目的樓層。通往辦公樓層的樓梯前室、消防電梯前室處設(shè)置IC卡讀卡器及消防推杠鎖。重要庫房、消防兼安防中心及物業(yè)管理辦公室設(shè)置IC卡讀卡器及電控鎖。每個(gè)公寓單元設(shè)置數(shù)字式可視對(duì)講系統(tǒng)，將門禁納入該系統(tǒng)，并由后者擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)。在公共區(qū)域、屋頂、消防出入口、地下室出入口設(shè)置門禁。酒店客房門鎖系統(tǒng)單獨(dú)采購設(shè)備。出入口控制系統(tǒng)辦公大堂電梯廳速通門樓梯間消防推桿鎖重要房間刷卡進(jìn)入南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem45出入口控制系統(tǒng)辦公大堂電梯廳速通門樓梯間消防推桿鎖重要房間刷在地下停車場設(shè)置車庫出入口管理系統(tǒng)。設(shè)置車位引導(dǎo)系統(tǒng)，增加車位的管理能力及有效提高車位使用率。系統(tǒng)具備車牌識(shí)別功能，長期客戶可通過車牌識(shí)別進(jìn)入。在停車場內(nèi)設(shè)幾個(gè)場內(nèi)自動(dòng)收費(fèi)站。外部車輛取卡入場，場內(nèi)收費(fèi)后快速出場；內(nèi)部車輛RFID遠(yuǎn)距離識(shí)別—ETC（或采用出入口視頻車牌識(shí)別方式）。停車場管理系統(tǒng)出入口停車道閘南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem46停車場管理系統(tǒng)出入口停車道閘南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系每個(gè)公寓單元設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)。公寓通往停車場的出入口設(shè)置可視對(duì)講。采用數(shù)字式可視對(duì)講系統(tǒng)。將門禁納入本系統(tǒng)?？梢晫?duì)講系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem47可視對(duì)講系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solut集電子現(xiàn)金消費(fèi)、停車場、門禁、電梯、考勤、物業(yè)繳費(fèi)等一卡通用，多卡合一。高安全、高容量、高擴(kuò)展性，具有身份識(shí)別、安全認(rèn)證、電子現(xiàn)金、金融支付等功能。一卡通管理系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem48一卡通管理系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solu信息設(shè)施南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem49信息設(shè)施南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio根據(jù)使用性質(zhì)劃分，分為2套相互物理隔離的布線系統(tǒng)：辦公/公寓/商業(yè)光纖到戶FTTO、及物業(yè)智能專網(wǎng)。辦公/公寓/商業(yè)光纖到戶FTTO：OS2單模光纜，純光纜無源設(shè)備結(jié)構(gòu)。與業(yè)主商議是否由運(yùn)營商投資建設(shè)。智能專網(wǎng)布線：OM3多模光纖主干、六類UTP水平布線。公共區(qū)數(shù)據(jù)及語音點(diǎn)按需設(shè)置。綜合布線系統(tǒng)辦公樓/臨街商鋪FTTO系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem50綜合布線系統(tǒng)辦公樓/臨街商鋪FTTO系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖綜合布線系辦公樓設(shè)公共網(wǎng)、企業(yè)內(nèi)網(wǎng)、智能專網(wǎng)3個(gè)相互物理隔離的獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。公共網(wǎng)：主要作為辦公/公寓/商鋪寬帶INTERNET接入網(wǎng)絡(luò)；無線局域網(wǎng)結(jié)合有線局域網(wǎng)統(tǒng)一考慮；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備建議由電信運(yùn)營商投資、建設(shè)、運(yùn)營。企業(yè)內(nèi)網(wǎng)：為各入駐企業(yè)內(nèi)部的辦公自動(dòng)化信息化系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由各租戶自行設(shè)計(jì)及建設(shè)。智能專網(wǎng)：智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸、物業(yè)管理辦公及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；采用大二層星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，包括核心層和接入層；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)結(jié)合智能化系統(tǒng)工程投資建設(shè)，并交由選定的物業(yè)管理公司維護(hù)、管理。辦公室/公寓/商鋪：不設(shè)置網(wǎng)絡(luò)，通過FTTO與運(yùn)營商直接做網(wǎng)絡(luò)寬帶接入服務(wù)對(duì)接。公寓、地下車庫設(shè)公共網(wǎng)、智能專網(wǎng)2個(gè)相互物理隔離的獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem51計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)示意圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能客用網(wǎng)主要為酒店客人提供Internet上網(wǎng)服務(wù)。管理網(wǎng)主要為酒店管理系統(tǒng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。智能專網(wǎng)為智能化設(shè)備提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。酒店設(shè)客用網(wǎng)、管理網(wǎng)、智能專網(wǎng)3個(gè)相互物理隔離的獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。管理網(wǎng)與智能網(wǎng)根據(jù)管理需要可合為一張網(wǎng)。在客用網(wǎng)內(nèi)設(shè)置無線AP，覆蓋區(qū)域?yàn)榫频昵皡^(qū)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem52客用網(wǎng)主要為酒店客人提供Internet上網(wǎng)服務(wù)。管理網(wǎng)主要除酒店外，不設(shè)置程控交換機(jī)，采用電信運(yùn)營商匯線通方案。酒店設(shè)置程控交換機(jī)。建議在綜合布線基礎(chǔ)上由酒店運(yùn)營商完成該系統(tǒng)。FTTO系統(tǒng)預(yù)留光纜。電話通信系統(tǒng)由移動(dòng)通訊運(yùn)營商（中國移動(dòng)、中國電信、中國聯(lián)通）負(fù)責(zé)投資建設(shè)，對(duì)建筑內(nèi)部的手機(jī)信號(hào)通訊盲區(qū)進(jìn)行移動(dòng)通信中繼覆蓋。室內(nèi)移動(dòng)通信系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem53電話通信系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通信系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系按照862MHz帶寬雙向高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用分配/分支樹干型結(jié)構(gòu)。在樓層弱電間，辦公/公寓/商鋪的入戶綜合箱內(nèi)預(yù)留分配器。與業(yè)主商議是否有線電視的布線不納入智能化系統(tǒng)的投資，由有線電視公司投資、建設(shè)、運(yùn)營；本智能化工程預(yù)留線槽及路由。酒店采用數(shù)字清流技術(shù)，為每個(gè)客房提供高清數(shù)字節(jié)目。有線電視系統(tǒng)地下室根據(jù)會(huì)議室具體情況設(shè)置。其他區(qū)域暫不考慮設(shè)置該系統(tǒng)。電子會(huì)議系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem54有線電視系統(tǒng)電子會(huì)議系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方園區(qū)公共區(qū)域：預(yù)留液晶顯示屏接口，可用于商業(yè)廣告、招租信息、服務(wù)指南、大樓簡介等信息發(fā)布。電梯廳：不設(shè)置信息發(fā)布屏?？蛷d電梯轎廂：預(yù)留管道，由電梯廠家提供信息發(fā)布屏，納入信息發(fā)布系統(tǒng)。信息發(fā)布系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem55信息發(fā)布系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solut公共廣播系統(tǒng)建議采用兼具服務(wù)性廣播、業(yè)務(wù)訊息廣播、話筒尋呼廣播、定時(shí)分區(qū)廣播、背景音樂廣播、消防緊急廣播等多種功能的廣播系統(tǒng)。廣播回路應(yīng)按照火災(zāi)應(yīng)急廣播回路劃分，滿足消防設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。傳輸電壓采用100V定壓輸出。公共廣播系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem滿足園區(qū)物業(yè)管理使用及安保、消防的無線通信使用。系統(tǒng)采用400HMz常規(guī)無線對(duì)講頻段。建議無線對(duì)講系統(tǒng)按照物管和酒管分開，需滿足信號(hào)強(qiáng)度的全面覆蓋，避免通信存在盲區(qū)。無線對(duì)講系統(tǒng)56公共廣播系統(tǒng)南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solut配套工程南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem57配套工程南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solutio建議針對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)置智能化集成系統(tǒng)（IIS），采取系統(tǒng)層次的集成模式，將設(shè)備管理、安全防范、信息設(shè)施等各個(gè)子系統(tǒng)的有關(guān)信息匯集到一個(gè)系統(tǒng)集成平臺(tái)上，通過對(duì)資源的收集、分析、傳遞和處理，從而對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行最優(yōu)化的監(jiān)控，達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào)運(yùn)行狀態(tài)，創(chuàng)造出一個(gè)舒適、安全的工作環(huán)境。智能化集成系統(tǒng)系統(tǒng)集成平臺(tái)架構(gòu)圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem58智能化集成系統(tǒng)系統(tǒng)集成平臺(tái)架構(gòu)圖南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能1個(gè)“安防監(jiān)控中心”（與消防控制中心合用）：內(nèi)安裝監(jiān)視器墻、安防系統(tǒng)工作站、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備。機(jī)房面積約120㎡。1個(gè)“設(shè)備管理中心”：內(nèi)置BAS、電力監(jiān)控、智能照明等機(jī)電設(shè)備監(jiān)控相關(guān)的系統(tǒng)工作站。機(jī)房面積約20㎡。1個(gè)“弱電設(shè)備機(jī)房”：內(nèi)置智能化專用布線總配線架、智能化系統(tǒng)設(shè)備專網(wǎng)、安防后臺(tái)服務(wù)器、設(shè)備管理后臺(tái)服務(wù)器、UPS電源。機(jī)房面積約45㎡。1個(gè)“網(wǎng)絡(luò)機(jī)房”：內(nèi)安裝公共網(wǎng)（即租戶寬帶INTERNET接入網(wǎng)絡(luò)）的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器及其綜合布線系統(tǒng)，主要提供給寬帶網(wǎng)絡(luò)電信運(yùn)營商管理。機(jī)房面積約41㎡。3個(gè)“運(yùn)營商機(jī)房”：內(nèi)置電信、移動(dòng)、聯(lián)通運(yùn)營商駐地通信設(shè)備，每個(gè)機(jī)房面積約15㎡。1個(gè)“弱電管理中心”：內(nèi)置智能化工作站。機(jī)房面積約50㎡。若干個(gè)樓層“弱電間”：內(nèi)置接入層交換機(jī)等樓層弱電設(shè)備。每個(gè)機(jī)房面積約5㎡。智能化機(jī)房設(shè)置南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案SolutionofIntelligenceSystem59智能化機(jī)房設(shè)置南方總部基地（南沙）項(xiàng)目智能化系統(tǒng)方案Solu智能化系統(tǒng)投資估算一覽表序號(hào)系統(tǒng)名稱甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓公寓地下車庫臨街商鋪酒店造價(jià)估算（萬元）1建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）√√√√√1402智能照明控制系統(tǒng)√√√√√1203電力自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)√60（不含表）4能源管理系統(tǒng)（水、電、冷量計(jì)費(fèi)）√（電、冷）√（電、冷）√（水、電）√（水、電、冷）200（含冷表）5視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)√√√√√√4306出入口控制系統(tǒng)√√√√√1107可視對(duì)講系統(tǒng)√√1908離線式電子巡查系統(tǒng)√√√√√√159停車場道閘管理系統(tǒng)（停車場引導(dǎo)系統(tǒng)）√√4026010一卡通管理系統(tǒng)√√√√2011光纖入戶系統(tǒng)（不含橋架預(yù)埋管）√√√√√340（暫不列入投資估算總額）12光纖入戶系統(tǒng)（橋架預(yù)埋管）√√√√√√130（暫不列入投資估算總額）13綜合布線系統(tǒng)√√√√√14014計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)√√√√√15015無線局域網(wǎng)運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商運(yùn)營商√3016電話交換系統(tǒng)√3