農(nóng)村宅基地買賣合同(二)

第6頁共6頁農(nóng)村宅基地買賣合同(二)甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元，大寫：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：_____年_____月_____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____萬元，并償付違約金_____萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_____萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：__________年_____月_____日_____年_____月_____日農(nóng)村宅基地買賣合同(二)（二）甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在_____的宅基地出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣_____元。三、甲方陳述：_____該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付_____元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付，并于_____前辦理土地使用證手續(xù)。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關。八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____聯(lián)系地址：_____電話：__________年_____月_____日乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____電話：__________年_____月_____日農(nóng)村宅基地買賣合同(二)（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_____平方米。具體位置東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元，大寫：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：_____年_____月_____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____萬元，并償付違約金_____萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_____萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身份證號：