中介協(xié)助個人住宅租賃協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介協(xié)助個人住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的押金處理第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施及配置第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)由雙方在合同附件中明確。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為個月，自20年月日起至20年月日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，租金標準應(yīng)符合當?shù)氐淖赓U市場價格。2.2租金支付周期：租金應(yīng)按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的日前支付。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2維修費用承擔：因房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理產(chǎn)生的費用，由出租人承擔。但因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔：出租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如出租人提出調(diào)整租金，應(yīng)提前個月通知承租人。7.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照當?shù)氐淖赓U市場價格及物價指數(shù)進行，具體的調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為租金總額的%。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將在個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租方違約責任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：房屋的交付時間應(yīng)在租賃期滿前的個工作日內(nèi)完成，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為租金總額的%。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將在個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租方違約責任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：房屋的交付時間應(yīng)在租賃期滿前的個工作日內(nèi)完成，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施及配置：房屋內(nèi)部設(shè)施及配置包括但不限于家具、家電等，具體設(shè)施及配置清單由雙方在合同附件中明確。第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及補充協(xié)議等均作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、家電等。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時間等信息。附件四：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時間等信息。附件五：維修費用支付憑證詳細要求：包含維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時間等信息。附件六：保險購買憑證詳細要求：包含保險購買的保單副本，以及保險費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖，以及支付的金額和時間等信息。附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含任何雙方在簽訂租賃合同后，就合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定購買保險或?qū)⒊凶馊肆袨楣餐芤嫒恕?.出租方未按約定時間退還押金。4.出租方未按約定履行維修責任。5.承租方未按約定時間支付租金。6.承租方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.承租方未按約定時間返還房屋及附屬設(shè)施。違約責任認定：1.出租方違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人因此所遭受的損失。2.承租方違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人因此所遭受的損失。示例說明：如出租方未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致承租人產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.租賃合同：本合同雙方約定的租賃房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。3.出租人：擁有房屋及附屬設(shè)施所