房產(chǎn)抵押借款合同范例

第3頁(yè)共3頁(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范例甲方（貸?款人、抵押?權(quán)人）_?__號(hào)：電?話：乙方?（借款人、?抵押人）?___號(hào)：?電話：抵?押物業(yè)地址?：因借款?抵押一事，?為明確權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致自愿訂?立以下合同?以便共同遵?守：一、?乙方因經(jīng)濟(jì)?周轉(zhuǎn)急需大?額現(xiàn)金，現(xiàn)?自愿以其已?于___年?___月_?__日交付?房款簽訂房?產(chǎn)買賣合同?的，位于小?區(qū)內(nèi)面積_?__平方米?的房產(chǎn)一套?（包括地下?室與車庫(kù)）?抵押于甲方?，并同意該?抵押房產(chǎn)物?業(yè)在售房單?位發(fā)出入住?通知書(shū)后，?立即會(huì)同甲?方辦理房產(chǎn)?抵押手續(xù)，?賦予甲方以?第一優(yōu)先抵?押權(quán)，并保?證嚴(yán)格履行?本合同全部?條款。二?、甲方同意?接受乙方以?上述房產(chǎn)買?賣合同所涉?房產(chǎn)的全部?權(quán)益及房產(chǎn)?買賣合同項(xiàng)?下房產(chǎn)物業(yè)?，作為貸款?抵押物。?三、本合同?簽訂之日，?甲方應(yīng)一次?性將人民幣?伍拾萬(wàn)元整?（￥___?元）匯入乙?方名下賬戶?，借款利率?雙方約定按?月息二分計(jì)?算于借款期?滿時(shí)付息。?四、借款?期限為壹年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?期滿時(shí)乙方?應(yīng)將貸款本?息全部還清?。五、本?合同履行期?間，乙方資?金周轉(zhuǎn)順利?可提前還款?，但應(yīng)多付?甲方全部借?款三個(gè)月利?息作為補(bǔ)償?。六、本?合同簽訂后?，抵押權(quán)益?之“房產(chǎn)買?賣合同”及?由售房單位?出具的“已?繳清樓款證?明書(shū)”等須?交由甲方保?管。七、?本合同簽訂?后，在依法?辦理抵押登?記前的建筑?期內(nèi)，乙方?據(jù)購(gòu)房合同?所擁有的權(quán)?益，以及房?產(chǎn)交付后乙?方對(duì)房產(chǎn)的?裝修資產(chǎn)，?同樣一并抵?押與甲方，?以擔(dān)保清償?所有欠款。?在接到售房?單位發(fā)出的?入住通知后?，乙方應(yīng)會(huì)?同甲方辦理?抵押登記手?續(xù)。八、?本合同履行?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?抵押房產(chǎn)全?部或部分出?售、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押、抵償債?務(wù)，或以任?何方式擅自?處理；如乙?方有違約行?為嚴(yán)重影響?甲方如期收?回借款的，?甲方可據(jù)實(shí)?際情況，隨?時(shí)通知乙方?歸還借款或?行使擔(dān)保權(quán)?。九、乙?方依約清償?借款本息后?，甲方須退?還乙方用于?抵押的《房?產(chǎn)買賣合同?》及《房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)》。?并共同向房?產(chǎn)登記管理?機(jī)關(guān)辦理抵?押登記注銷?手續(xù)，解除?乙方抵押。?十、如乙?方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)在甲方寬?限期內(nèi)仍不?能及時(shí)清償?借款本息的?，房產(chǎn)價(jià)值?由雙方共同?委托鑒定，?雙方確定價(jià)?格后，甲方?可折價(jià)受償?或變賣、拍?賣受償。?十一、本合?同所涉律師?見(jiàn)證費(fèi)及抵?押登記等費(fèi)?用，全部由?乙方承擔(dān)和?支付。乙方?如未依約清?償借款本息?，致使甲方?催收的，則?一切因此引?起的各種費(fèi)?用，包括收?回借款和實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)涉?及的訴訟費(fèi)?及律師代理?費(fèi)等全部由?乙方承擔(dān)和?支付。十?二、本合同?自雙方簽字?律師見(jiàn)證后?生效。一式?四份