房產(chǎn)抵押合同B

第4頁(yè)共4頁(yè)房產(chǎn)抵押合同B抵押?人：___?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）住所?地：___?法定代表?人：___?甲、乙雙?方本著平等?互利、誠(chéng)實(shí)?信用、自愿?公平的原則?，就甲方向?乙方房產(chǎn)抵?押事項(xiàng)，

?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定達(dá)成本合?同，以資共?同遵守：?第一條為了?確保甲、乙?雙方于__?_年___?月___日?已達(dá)成的《?合同》（以?下簡(jiǎn)稱為主?合同）的履?行，甲方愿?意以其有權(quán)?處分并擁有?使用權(quán)的位?于___市?___鎮(zhèn)，?面積為__?_畝的國(guó)有?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?為抵押物）?的全部權(quán)利?抵押給乙方?，作為履行?該主合同的?擔(dān)保。該抵?押物名稱、?數(shù)量和價(jià)值?等情況詳見?本合同的附?件一。第?二條本抵押?合同擔(dān)保的?范圍為主合?同中約定的?主債權(quán)及利?息，工程款?，違約金以?及實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第三條甲?、乙雙方特?別聲明，本?合同的效力?獨(dú)立于主合?同，主合同?無(wú)效，不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第五條在?本合同簽訂?后日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及全?套該抵押物?的證明文件?，到有關(guān)管?理部門辦理?抵押物的登?記手續(xù)。甲?方還同意在?本合同簽訂?后，在抵押?登記手續(xù)辦?妥前，土地?使用權(quán)等證?明文件可以?交由乙方保?管。第六?條抵押期間?，未經(jīng)乙方?的書面同意?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再?抵押、抵償?債務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何其?他形式處置?或轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下的抵?押物。由此?引起乙方的?任何損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條甲方負(fù)?責(zé)繳付涉及?該抵押物的?一切稅費(fèi)。?甲方因不履?行該項(xiàng)義務(wù)?而對(duì)乙方造?成的一切損?失，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第八條發(fā)?生以下情況?的，按《_?__擔(dān)保法?》的規(guī)定辦?理：（一?）甲方違反?本合同的第?六條；（?二）當(dāng)有任?何糾紛、訴?訟、仲裁發(fā)?生、可能對(duì)?抵押物有不?利影響的。?第九條甲?方保證乙方?對(duì)主合同約?定的主債權(quán)?及利息，工?程款，違約?金的利益有?對(duì)抵押物的?優(yōu)先受償權(quán)?。第十條?處分抵押物?的價(jià)款不足?清償?shù)?，?方有權(quán)另行?追索。第?十一條處分?抵押物的價(jià)?款超過(guò)應(yīng)償?還部分，乙?方應(yīng)退還甲?方。第十?二條甲方在?遵守本合同?其他條款的?同時(shí)還作聲?明及保證如?下：（一?）乙方提供?的一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處；?（二）甲方?在占有抵押?物期間，應(yīng)?遵守管理規(guī)?定，

按時(shí)?付清該抵押?物的各項(xiàng)管?理費(fèi)用，

?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履?行上述責(zé)任?，須賠償乙?方因此遭受?的損失；?（三）當(dāng)有?任何訴訟、?仲裁發(fā)生，?

可能對(duì)抵?押物有不利?影響時(shí)，甲?方保證在_?__日內(nèi)以?書面形式通?知乙方。?第十三條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同項(xiàng)下義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?權(quán)提前處分?其在合同項(xiàng)?下的抵押物?。第十四?條抵押權(quán)的?撤銷：主合?同債務(wù)人已?按合同約定?的方式和期?限清償了債?務(wù)或已提前?清償了債務(wù)?，或甲、乙?雙方簽定房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同并完成登?記后，抵押?權(quán)自動(dòng)撤銷?。第十五?條出現(xiàn)下列?情況之一的?，乙方有權(quán)?依法定方式?處分抵押物?：（一）?主合同約定?的主債務(wù)產(chǎn)?生后，甲方?未依約清償?債務(wù)或所延?期限已到甲?方仍未清償?債務(wù)。（?二）甲方被?宣告解散或?破產(chǎn)。第?十六條違反?本協(xié)議的約?定，構(gòu)成違?約行為。違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償對(duì)方一?切實(shí)際損失?，包括但不?限于既得利?益、預(yù)期利?益和為處理?此違約行為?而支付的一?切費(fèi)用（包?括律師費(fèi)用?等）。第?十七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?均不得擅自?變更或解除?本合同。如?需要變更或?解除的，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面的協(xié)議?。在未達(dá)成?書面的協(xié)議?之前，本合?同的各條款?依然有效。?第十八條?雙方在履行?本合同時(shí)發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決。在雙?方協(xié)商后仍?未達(dá)成協(xié)議?的，任何一?方均有權(quán)向?抵押物所在?地人民法院?起訴。第?十九條本合?同未盡事宜?，雙方可以?簽訂補(bǔ)協(xié)議?，該補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。該?補(bǔ)充協(xié)議必?須是書面的?。第二十?條本合同附?件作為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十一條本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，登記機(jī)?關(guān)存檔一份?，均具有同?等法律效力?。第二十?二條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?成立，自在?有關(guān)房產(chǎn)管?理部門登記?之日起生效?。第二十?三條本合同?附件：1?．抵押物