寫房屋租賃合同

第4頁共4頁寫房屋租賃合同出租?方：___?（以下簡稱?“甲方”）?___號：?___地?址：___?承租方：?___（以?下簡稱“乙?方”）__?_號：__?_地址：?___根?據(jù)《___?合同法》和?___市政?府有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?協(xié)商一致，?訂立本合同?，承諾共同?遵守。雙方?同意條款如?下：一、?出租物業(yè)坐?落地點及設(shè)?施情況：?1、甲方是?位于___?之物業(yè)（以?下簡稱“該?物業(yè)”）的?合法產(chǎn)權(quán)人?，產(chǎn)權(quán)證號?：___.?現(xiàn)同意將該?物業(yè)租給乙?方使用，用?途為___?，房屋建筑?面積為__?_平方米。?2、該物?業(yè)現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情況?見相關(guān)備注?。除雙方另?有約定外，?該相關(guān)備注?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該物業(yè)的驗?收依據(jù)。?二、租賃期?限：該物?業(yè)租賃期由?__年__?月__日至?__年__?月__日止?，共計__?個月。交付?使用期為_?_年__月?__日。?三、租金及?支付方式：?1、該物?業(yè)每月租金?為人民幣_?__元整（?￥___）?，支付時間?為每隔__?支付一次，?提前__天?支付，先付?費后使用。?2、乙方?若逾期支付?租金，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的__?_%支付滯?納金。甲方?有權(quán)收回此?出租房，乙?方須按實際?居住日交納?租金并負擔?違約責任。?四、關(guān)于?押金：1?、為保證乙?方合理并善?意地使用該?物業(yè)及其配?套設(shè)施，在?簽訂本合同?之日起，乙?方應向甲方?交付人民幣?___元整?（￥___?）作為押金?，本合同期?滿乙方如不?再續(xù)租，在?結(jié)清所有費?用后（管理?費/水費/?電費/氣費?/電話費/?清潔費/有?線電視頻道?費等），甲?方應將押金?無息全部退?還給乙方。?2、乙方?如在租賃期?內(nèi)終止協(xié)議?，甲方有權(quán)?不退還押金?。五、權(quán)?利與義務(wù)：?1、甲方?應保證該物?業(yè)的出租不?違___法?律法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定，并?保證自己有?權(quán)決定此租?賃事宜。?2、乙方不?得在該物業(yè)?內(nèi)進行違_?__律法規(guī)?及政府對出?租房屋用途?有關(guān)規(guī)定的?行為。3?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該物業(yè)部分?或全部轉(zhuǎn)租?他人。若擅?自轉(zhuǎn)租，甲?方有權(quán)終止?合同，由乙?方承擔對甲?方及第三方?的違約責任?。4、乙?方承擔租賃?期內(nèi)管理費?/水費/電?費/氣費/?電話費/清?潔費/有線?電視頻道費?等有關(guān)雜費?實際使用費?用及使用不?當所造成的?維修費用，?由于不可抗?力及非乙方?原因造成的?損失由甲方?負責承擔有?關(guān)維修的費?用，若有特?殊約定則從?其約定。租?賃期內(nèi)乙方?因需要對出?租物業(yè)或屋?內(nèi)設(shè)施進行?裝修或改動?，須經(jīng)甲方?書面同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準，?甲方有權(quán)對?裝修或改動?情況進行監(jiān)?督。5、?租賃期滿時?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。6、?若在租賃期?內(nèi)發(fā)生火災?、水災等人?為直接或間?接原因造成?的損失由乙?方獨自承擔?。六、合?同終止：?1、租賃期?限屆滿或經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致本?合同終止。?2、乙方?應在期滿當?日將房屋鑰?匙及正常使?用狀態(tài)下的?備注中所列?物品交給甲?方，房屋留?置的一切物?品均視為放?棄，甲方有?權(quán)處置，乙?方絕無異議?。七、違?約的處理：?1、甲方?的違約處理?：租賃期?內(nèi)若非乙方?過失甲方單?方解除本協(xié)?議需提前收?回房屋的，?甲方應按一?個月租金向?乙方支付違?約金，并退?還乙方已交?押金及剩余?租金。2?、乙方違約?的處理：?a.未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，擅?自拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途?的，利用該?房屋進行違?法活動的，?拖欠房租_?__天以上?的，乙方應?向甲方支付?相當于一個?月租金作為?違約金，若?違約金不足?彌補甲方損?失的乙方還?應另行據(jù)實?賠償，甲方?有權(quán)終止協(xié)?議。b.?租賃期內(nèi)乙?方逾期交納?管理費/水?費/電費/?氣費/電話?費/清潔費?/有線電視?頻道費等有?關(guān)費用達一?個月時，甲?方有權(quán)用押?金支付上述?費用并可向?乙方追收有?關(guān)費用，乙?方須承擔因?此造成的一?切后果。?c.租賃期?滿乙方必須?立即騰房，?如乙方到期?不騰房，每?逾期一天，?乙方應按月?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。八、免?責條款：?1、房屋及?其附屬設(shè)施?由于不可抗?力造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、由于政?府政策原因?導致合同不?能全面履行?的，甲、乙?雙方互不承?擔責任。租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。九、合?同的效力及?糾紛解決：?1、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方在充分?理解并認同?的基礎(chǔ)上簽?名捺印確認?。2、本?合同一式兩?份具有同等?法律效力，?甲、乙雙方?各持一份。?本合同內(nèi)未?盡之事項，?甲、乙雙方?可在備注中?列明。如因?本合同而產(chǎn)?生的糾紛，?甲、乙雙方?可協(xié)商解決?，協(xié)商未果?則均同意交?由當?shù)氐娜?民法院裁決?。備注：?____?____?____?___?出租方：

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