租房協(xié)議合同范本新版

第6頁共6頁租房協(xié)議合同范本新版甲方：?乙方：根?據(jù)《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?__鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點與鋪?位面積租?賃地點：_?__.租?賃面積：_?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積___平?方米，二樓?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為___年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?保證金、租?金、設(shè)施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣___元?，租賃期滿?，費用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計息?）。2、?乙方應(yīng)在每?月___號?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費用。?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日，當(dāng)月?租金：人民?幣___元?。設(shè)施費?每月分?jǐn)側(cè)?民幣___?元。3、?當(dāng)月管理費?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用）每月?每平方米_?__元。?4、電費、?水費按有關(guān)?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?。?月___號?前應(yīng)交清上?月的水電費?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)內(nèi)?配備消防設(shè)?施、公共衛(wèi)?生、供水、?供電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2?、甲方負(fù)責(zé)?制定《__?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項目?工作，維護?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應(yīng)交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計方案報知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?__年__?_月___?日該小區(qū)開?張之日乙方?務(wù)必開門營?業(yè)，此后乙?方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)不得超過?七天，否則?按本合同第?七條第__?_項處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的___%?退還給乙方?（不計息）?，其余__?_%保證金?無償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時?，甲方須提?前一個月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費?用后，將余?額退回乙方?（不計息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費用，則由?乙方補足差?額。第七?條違約責(zé)任?1、甲方?未按期交付?出租商鋪給?乙方使用的?，甲方按實?際交付時間?計收租金。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?違約或人為?損壞小區(qū)建?筑物、設(shè)施?的，先以保?證金賠償，?保證金如不?足以賠償時?應(yīng)補足差額?；扣除保證?金后，乙方?應(yīng)在___?天內(nèi)補足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?、租金、設(shè)?施費、管理?費和水電費?等乙方應(yīng)繳?費用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應(yīng)繳總費用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費用外?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?4、乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導(dǎo)?致甲方單方?解除合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。5、?乙方如擅自?改動、拆除?鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?，除必須恢?復(fù)原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6、乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營項?目；不得擅?自轉(zhuǎn)租、分?租；不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過___天?；不得將商?鋪作經(jīng)濟擔(dān)?保、抵押；?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金（?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達(dá)?___天以?上，方計入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應(yīng)正常?繳交租金給?甲方），若?因災(zāi)害影響?連續(xù)兩個月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?合同期內(nèi)如?乙方無違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個月內(nèi)?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?