游樂園場(chǎng)地租賃合同

第5頁(yè)共5頁(yè)游樂園場(chǎng)地租賃合同?出租方（甲?方）：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__承租?方（乙方）?：____?__法定代?表人：__?___聯(lián)?系地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?互利基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?向乙方提供?室內(nèi)綜合型?兒童游樂場(chǎng)?地租賃事宜?簽訂本合同?，明確雙方?權(quán)利和義務(wù)?，以茲共同?信守。第?一條租賃位?置乙方承?租甲方，該?區(qū)域的實(shí)用?面積為的場(chǎng)?地用于經(jīng)營(yíng)?室內(nèi)兒童游?樂場(chǎng)。未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得變?更所經(jīng)營(yíng)的?項(xiàng)目類別。?第二條經(jīng)?營(yíng)期限租?賃期限為壹?年：自年月?日起至年月?日止。第?三條租金及?費(fèi)用1、?場(chǎng)地租賃費(fèi)?按實(shí)用面積?計(jì)算，即每?平方米每月?租金為人民?幣元，月租?金額為人民?幣（大寫）?元（含物業(yè)?管理費(fèi)及其?他管理服務(wù)?費(fèi)）。2?、乙方__?_有獨(dú)立的?電表，則按?抄表數(shù)收費(fèi)?，電費(fèi)按正?常用電量每?月交納，?即按元/度?收取。第?四條租賃保?證金合同?簽訂日內(nèi)，?乙方向甲方?交納作為租?賃保證金。?租賃期滿后?，如乙方未?損壞承租的?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和?設(shè)備（正常?使用的合理?損耗除外）?，沒有拖欠?租金、電費(fèi)?及其他費(fèi)用?的，上述保?證金金額則?在乙方退場(chǎng)?時(shí)全額退還?乙方。第?五條裝修規(guī)?定1、甲?方應(yīng)于年月?日前將出租?場(chǎng)地交付乙?方，便于乙?方裝修。?2、甲方應(yīng)?為乙方提供?必備的裝修?條件。3?、乙方的裝?修方案應(yīng)報(bào)?甲方備案，?在符合甲方?進(jìn)場(chǎng)要求時(shí)?，方可進(jìn)行?裝修施工；?在裝修過程?中，乙方應(yīng)?服從甲方的?統(tǒng)一協(xié)調(diào)管?理。第六?條甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方負(fù)責(zé)?租賃場(chǎng)地的?正常營(yíng)業(yè)環(huán)?境，確保乙?方對(duì)租賃場(chǎng)?地的正常使?用。2、?甲方為乙方?提供相關(guān)的?衛(wèi)生、消防?許可證件，?確保乙方正?常營(yíng)業(yè)。?3、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?的經(jīng)營(yíng)狀況?，給予乙方?支持和幫助?。4、在?非營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)乙方在租?賃場(chǎng)地內(nèi)所?有經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的安全。?第七條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?不得將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地向任何?單位或個(gè)人?作抵押、擔(dān)?保、轉(zhuǎn)讓，?否則按違約?處理，乙方?違反本規(guī)定?對(duì)甲方造成?損失的，甲?方有權(quán)向乙?方追償。?2、乙方必?須嚴(yán)格遵守?甲方各項(xiàng)營(yíng)?業(yè)管理規(guī)章?制度，按時(shí)?營(yíng)業(yè)，不得?延遲營(yíng)業(yè)或?提前停業(yè)，?營(yíng)業(yè)時(shí)間按?甲方統(tǒng)一規(guī)?定，統(tǒng)一營(yíng)?業(yè)，統(tǒng)一停?業(yè)，如有違?反按違約處?理。3、?乙方按時(shí)向?甲方交納場(chǎng)?地租賃費(fèi)用?。4、乙?方嚴(yán)格遵守?法律法規(guī)，?合法經(jīng)營(yíng)。?5、乙方?租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)?域內(nèi)的營(yíng)業(yè)?款，由乙方?自主收取。?6、乙方?對(duì)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目和各種經(jīng)?營(yíng)類活動(dòng)擁?有最終解釋?權(quán)。第八?條乙方派駐?人員管理事?項(xiàng)1、乙?方根據(jù)經(jīng)營(yíng)?實(shí)際情況聘?請(qǐng)工作人員?，甲方不負(fù)?責(zé)乙方雇傭?員工的工資?發(fā)放，乙?方嚴(yán)格遵守?勞動(dòng)法規(guī)，?保證按時(shí)發(fā)?放員工工資?，2、乙?方及其派駐?的員工應(yīng)當(dāng)?遵守甲方各?項(xiàng)制度和紀(jì)?律，服從甲?方統(tǒng)一管理?，參與甲方?統(tǒng)一___?的相關(guān)會(huì)議?和活動(dòng)；甲?方有權(quán)處理?涉及乙方的?顧客投訴、?現(xiàn)場(chǎng)管理、?員工違紀(jì)等?，乙方應(yīng)給?予配合。?3、乙方及?其派駐的員?工應(yīng)文明經(jīng)?商，禮貌待?客，明碼標(biāo)?價(jià)，嚴(yán)格遵?守安全消防?規(guī)則，維護(hù)?商場(chǎng)的整體?形象，社會(huì)?聲譽(yù)，店容?店貌及環(huán)境?衛(wèi)生等；若?有違反，甲?方有權(quán)作出?相應(yīng)處罰。?第九條結(jié)?算繳稅事項(xiàng)?及費(fèi)用抵扣?1、乙方?在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?前必須依照?有關(guān)法律法?規(guī)及政府部?門的相關(guān)規(guī)?定取得合法?的經(jīng)營(yíng)資格?，辦妥經(jīng)營(yíng)?必備的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證、特?別許可證等?證照手續(xù)，?不得違法違?規(guī)經(jīng)營(yíng)。?2、乙方就?其經(jīng)營(yíng)種類?和營(yíng)業(yè)額應(yīng)?按照國(guó)家稅?法規(guī)定依法?自行向稅務(wù)?機(jī)關(guān)申報(bào)納?稅，甲方不?負(fù)責(zé)對(duì)乙方?營(yíng)業(yè)額納稅?。第九條?合同到期續(xù)?約本合同?有效期屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用該場(chǎng)?地，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前兩個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求；?甲方需將該?場(chǎng)地繼續(xù)出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?第十條違?約責(zé)任合?同期間，甲?方如將提供?場(chǎng)地所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?___個(gè)月?通知乙方。?所提供場(chǎng)地?的所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?之后，本合?作協(xié)議有關(guān)?場(chǎng)地和設(shè)施?的所有條款?對(duì)新的所有?方繼續(xù)有效?。該第三方?成為本協(xié)議?的當(dāng)然甲方?，享有本協(xié)?議項(xiàng)下甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)甲方的責(zé)?任和義務(wù)。?否則，甲方?雙倍返還租?金及保證金?。第十一條?資料及送達(dá)?1、乙方?按照甲方要?求提供設(shè)備?和企業(yè)的資?料，若因乙?方提供的資?料短缺所引?起的一切后?果由乙方承?擔(dān)。2、?甲乙雙方間?據(jù)以聯(lián)系_?_通知或信?件須是書面?形式，按本?合同首頁(yè)所?示地址通過?傳真、郵寄?或直接送達(dá)?方式發(fā)送，?任何更改地?址須提前七?日通知對(duì)方?。3、甲?方下發(fā)的商?場(chǎng)管理規(guī)定?或致乙方_?_函件，乙?方認(rèn)同可直?接交由其專?柜之工作人?員簽收，簽?收后視為有?效送達(dá)。?第十二條爭(zhēng)?議解決方式?本合同在?履行期間發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，提交_?__市人民?法院。第?十三條免責(zé)?如因不可?抗力（如水?災(zāi)、火災(zāi)、?戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家?重大政策變?更等）而導(dǎo)?致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?損毀或無(wú)法?經(jīng)營(yíng)，本合?同即告終止?，雙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四條其?他事項(xiàng)1?、乙方投資?的設(shè)備產(chǎn)權(quán)?屬乙方所有?，在合同期?間根據(jù)實(shí)際?需要，在征?得甲方書面?同意后，乙?方可對(duì)設(shè)備?進(jìn)行維修、?更換。2?、在經(jīng)營(yíng)中?，乙方所發(fā)?生的債權(quán)、?債務(wù)及糾紛?等一概由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。?3、在經(jīng)?營(yíng)中，因乙?方原因造成?甲方或第三?方權(quán)益受損?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、經(jīng)甲乙?雙方蓋章后?的合同附件?也