最新廠房租賃合同范本(二)

第11頁共11頁最新廠房租賃合同范本(二)出?租方(以下?簡稱甲方)?：法定地?址：法人?代表：承?租方(以下?簡稱乙方)?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿

?

_?__號：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系地址?：

根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條：?租賃物位置?、面積、用?途1、甲?方將位于_?__市

?

廠?房

棟?

樓（以?下簡稱該廠?房）租賃給?乙方使用。?租賃物面積?___平方?米。2、?乙方租賃該?房屋用于

?廠房

?

3?、宿舍

?

間，分?別是第

?層

（?以下簡稱宿?舍）第二?條：租賃期?限1、租?賃期限為

?

年，即?從

?年

月?

日起至?

年

?

月

日?止。2、?如乙方須續(xù)?租該廠房，?乙方應(yīng)在本?租賃期限屆?滿前三個月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條：廠房租?賃費(fèi)及相關(guān)?事項(xiàng)1、?

廠房及宿?舍租金該?廠房的租金?為

元?/平方米.?月，月租金?為

元/月?。宿舍租金?為

?元/月.間?。合計(jì)租金?為

?

元/月?。（該租金?不含稅費(fèi)）?

2?、租金的遞?增第

?

年起，遞?增房租費(fèi)每?月/平方米?___%或?

?元。此后每?___年遞?增

?

%。3?、物業(yè)管理?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、水電?費(fèi)及電梯維?護(hù)費(fèi)等。?3.1、乙?方自

?

年

?

月

?

日起應(yīng)向?甲方支付的?物業(yè)管理費(fèi)?為

?

元/月?，垃圾清運(yùn)?費(fèi)為

?

元/月，?廠長費(fèi)為＿?＿元/月。?3.2、?甲方提供乙?方申請

?

KVA電?量使用（乙?方所有的設(shè)?備、額定功?率、負(fù)荷的?總量不得超?過其申請的?電量，基本?電費(fèi)按供電?部門標(biāo)準(zhǔn)收?取）。配電?房連接到乙?方設(shè)備的線?路和裝置由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方在配電?房內(nèi)___?須經(jīng)供電部?門檢驗(yàn)合格?的照明電表?和動力電表?，基本電費(fèi)?按

?元每度計(jì)算?。甲方另收?取乙方每月?電費(fèi)的__?_%作為變?配電設(shè)備、?設(shè)施維修基?金費(fèi)，如每?月少于__?_元，按_?__元計(jì)算?并按甲方要?求交付給甲?方。3.?3、乙方在?甲方規(guī)定的?地點(diǎn)___?水表，水費(fèi)?按___市?供水部門價?格支付。?3.4、甲?方提供電梯?給乙方使用?，電梯電費(fèi)?由乙方和共?用人按實(shí)際?分?jǐn)偅曳?應(yīng)支付的電?梯維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)為每月

?

?元，由乙方?在支付租金?時一并支付?。3.5?、本合同簽?訂時，乙方?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于_?__個月的?租金作為履?約保證金

?

元?，支付

?

元作?為水電及相?關(guān)物業(yè)費(fèi)保?證金，合計(jì)?

元整?，在租賃期?屆滿，乙方?無違約責(zé)任?時，甲方無?息返還給乙?方。4、?租金及相關(guān)?費(fèi)用的付款?方式本合?同簽訂后的?第一個月的?租金、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、電?梯維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)，乙方應(yīng)?在本合同簽?訂后的五日?內(nèi)支付，以?后每個月的?租金，乙方?應(yīng)在每月的?___日前?支付至甲方?財務(wù)部；_?__日前交?付上月水電?費(fèi)。如乙方?未按時支付?，甲方有權(quán)?要求乙方按?所拖欠的租?金及相關(guān)費(fèi)?用的___?‰/天支付?違約金。如?乙方超過_?__天未交?付租金及相?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)終止?合同，同時?甲方有權(quán)留?置、變賣乙?方所有設(shè)備?及物件，所?得款項(xiàng)以抵?付甲方相關(guān)?費(fèi)用。水?電費(fèi)計(jì)收時?，水電總表?與分表有差?額時，按用?電比例分?jǐn)?差額水電費(fèi)?。5、免?租期本合?同簽訂后，?甲方同意給?予

?天的免租期?作為裝修之?用，免租期?、裝修期、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?以及管理費(fèi)?

?元。免租期?結(jié)束，甲方?開始計(jì)算乙?方租金。在?免租期內(nèi)，?乙方物業(yè)管?理費(fèi)、水電?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、電梯維?護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用不?予免除。?6、以上甲?方所收取的?租金及相關(guān)?費(fèi)用（包括?水電費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?電梯維護(hù)保?養(yǎng)費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)等）?乙方同意甲?方不開具任?何稅務(wù)__?_給乙方。?如乙方需要?甲方開具相?應(yīng)稅務(wù)__?_，則乙方?同意承擔(dān)相?應(yīng)稅費(fèi)，并?由甲方代為?收取。第?四條：甲乙?雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲?方負(fù)責(zé)工業(yè)?園區(qū)的物業(yè)?管理工作，?包括：1?）區(qū)內(nèi)建筑?物公共部分?和公用場地?養(yǎng)護(hù)和管理?；2）區(qū)?內(nèi)配套的公?共設(shè)施、設(shè)?備（供水系?統(tǒng)、變壓器?、配電房、?消防設(shè)施）?的養(yǎng)護(hù)和管?理；3）?配合和協(xié)助?公安機(jī)關(guān)及?勞動部門進(jìn)?行治安監(jiān)督?及巡視等辦?案工作；?4）區(qū)內(nèi)保?潔、綠化、?裝修等的管?理；5）?公共秩序、?環(huán)境、水電?設(shè)施的管理?。2、甲?方有權(quán)向乙?方收取房租?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用。3、?甲方對乙方?違反園區(qū)管?理規(guī)范及合?同義務(wù)的行?為有權(quán)予以?制止，并要?求其改正，?否則甲方有?權(quán)予以解除?合同，因此?給甲方造成?損失的，甲?方有權(quán)向乙?方追究相關(guān)?責(zé)任。4?、乙方申辦?營業(yè)執(zhí)照所?需要房屋租?賃合同，甲?方同意協(xié)助?辦理，因此?所產(chǎn)生的租?賃管理費(fèi)等?相關(guān)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?5、乙方?須嚴(yán)格按合?同的約定繳?納租金及合?同約定的相?關(guān)費(fèi)用。?6、乙方對?廠房進(jìn)行裝?修、改擴(kuò)建?，應(yīng)先將裝?修圖紙或書?面報告上交?甲方工程部?，經(jīng)甲方工?程部書面確?認(rèn)后才可裝?修，否則甲?方對乙方的?行為有權(quán)制?止直至解除?合同，給甲?方造成損失?的，甲方有?權(quán)要求乙方?承擔(dān)。乙方?裝修不得改?變原建筑主?體承重結(jié)構(gòu)?。裝修完成?后應(yīng)通知甲?方工程部及?消防相關(guān)部?門進(jìn)行驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?后方可使用?。7、乙?方應(yīng)確保所?承辦的企業(yè)?符合消防安?全、環(huán)保等?相關(guān)規(guī)定，?并做好本企?業(yè)用房的消?防環(huán)保、治?安和環(huán)境衛(wèi)?生等工作。?嚴(yán)禁生產(chǎn)或?存放易燃、?___、有?毒有害等物?品。如有違?者，甲方有?權(quán)要求乙方?整改，乙方?不予整改的?，甲方有權(quán)?解除合同，?因此給甲方?造成損失的?，由乙方承?擔(dān)。8、?甲方不負(fù)責(zé)?租賃廠房環(huán)?保、消防相?關(guān)要求，如?乙方有所需?求，乙方應(yīng)?自行辦理，?甲方可以協(xié)?助。9、?乙方在租賃?期內(nèi)應(yīng)教育?員工遵守公?德、遵守工?業(yè)園區(qū)管理?等有關(guān)規(guī)定?與工業(yè)區(qū)內(nèi)?的各企業(yè)友?好共存，互?相支持，協(xié)?助甲方做好?工業(yè)園區(qū)內(nèi)?的管理和和?協(xié)調(diào)工作，?如乙方員工?或因與乙方?所致的第三?者損害廠房?及附屬設(shè)施?的，由乙方?全部承擔(dān)。?10、乙?方承辦的企?業(yè)的員工，?乙方應(yīng)及時?支付員工工?資，并遵守?《勞動合同?法相關(guān)要求?》。如發(fā)生?欠薪、逃薪?等事件，甲?方有權(quán)__?_措施（包?括但不限于?停水停電）?，直至乙方?及時付薪，?同時甲方有?權(quán)留置、變?賣乙方所有?設(shè)備，所得?款項(xiàng)以抵付?員工工資及?相關(guān)費(fèi)用。?

11?、乙方車間?宿舍應(yīng)安排?內(nèi)保人員，?保管自己的?財務(wù)，并做?好防火防盜?工作，如發(fā)?生火災(zāi)、被?盜、打架斗?毆等安全事?故由乙方自?行負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?第五條：?食堂管理?甲方在工業(yè)?園區(qū)統(tǒng)一設(shè)?立員工食堂?及商鋪，由?甲方統(tǒng)一管?理，實(shí)施員?工用卡、乙?方不得另設(shè)?食堂及商鋪?的行為。?第六條：再?生資源回收?乙方的再?生資源，物?資由持甲方?，再生資源?的營業(yè)執(zhí)照?的代理人優(yōu)?先收購。＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿第七?條：租賃物?的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)?讓

6.?1、乙方不?得轉(zhuǎn)租全部?或部分物業(yè)?，如需轉(zhuǎn)租?，必須經(jīng)甲?方書面同意?。經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：（1）?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限；?（2）、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?（3）、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。6.?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將轉(zhuǎn)?讓租賃廠房?的權(quán)益。

?第八條：?租賃期滿后?或合同解除?后的交接?租賃期滿或?合同解除后?，乙方對土?建不動產(chǎn)不?能拆毀，并?確保未有損?害廠房及共?同設(shè)施及相?關(guān)設(shè)備，如?有損壞，乙?方應(yīng)修復(fù)至?完好狀態(tài)，?并經(jīng)甲方進(jìn)?行驗(yàn)收合格?辦理書面的?交接手續(xù)并?結(jié)清相關(guān)所?有費(fèi)用，否?則，甲方有?權(quán)不予返還?乙方保證金?并要求乙方?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。第?九條：合同?的解除及相?關(guān)違約責(zé)任?1、乙方?須按時交納?租金及相關(guān)?費(fèi)用，如乙?方超過一個?月未有交納?租金及相關(guān)?費(fèi)用的，甲?方有權(quán)解除?合同并有權(quán)?要求乙方承?擔(dān)相應(yīng)的違?約金，乙方?所支付的保?證金不予返?還，同時甲?方有權(quán)留置?、變賣乙方?所有設(shè)備及?物件，所得?款項(xiàng)以抵付?甲方相關(guān)費(fèi)?用。2、?乙方須按合?同的要求遵?守合同的義?務(wù)及園區(qū)相?關(guān)管理規(guī)定?，如乙方未?有遵守的，?甲方有權(quán)要?求乙方改正?，如乙方在?接到甲方_?_通知后仍?不改正的，?甲方有權(quán)解?除合同并不?予返還乙方?保證金，因?此給甲方造?成損失的，?甲方有權(quán)要?求乙方承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。3、在?合同期限內(nèi)?，甲乙雙方?中任何一方?提前解除合?同需提前三?個月書面通?知對方，乙?方提前解除?合同需完好?無損的返回?甲方廠房及?相應(yīng)的設(shè)施?設(shè)備，并結(jié)?清所有費(fèi)用?，不得拖欠?工人工資及?相關(guān)費(fèi)用。?如未經(jīng)雙方?同意，甲乙?雙方均不予?提前解除合?同，如甲方?提前解除合?同，乙方有?權(quán)要求甲方?返還保證金?；乙方提前?解除合同，?甲方有權(quán)不?予返還乙方?保證金，造?成甲方損失?的，甲方有?權(quán)要求乙方?承擔(dān)相應(yīng)的?損失。第?十條：免責(zé)?條款凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、政?府征地或其?他不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述情?況的一方，?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的公證機(jī)關(guān)?證明文件或?其他有力證?明文件。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十一條：?適用法律?本合同受_?__法律的?管轄，本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?均有權(quán)向人?民法院提起?訴訟第十?二條：其它?條款1、?為履行本合?同的需要，?發(fā)出__通?知，以及甲?乙雙方的文?件往來及本?合同的__?_通知或要?求應(yīng)以書面?形式進(jìn)行，?如無法送達(dá)?的，甲乙確?認(rèn)的以下地?址為法定送?達(dá)地址，雙?方任何一方?均以郵件形?式送達(dá)到下?列地址視為?送達(dá)。

?甲方地址：?聯(lián)系人：?電話：?乙方地址：?聯(lián)系人：?電話：?2

本合同?作為雙方房?屋租賃合同?的有效補(bǔ)充?，未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?3本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十三條?合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃款?項(xiàng)及保證金?后生效。?甲方（印章?）：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?授權(quán)代表（?簽字）：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿＿＿?簽訂時間?：＿＿＿＿?＿年＿＿月?＿＿日

?乙方（印章?）：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?授權(quán)代表（?簽字）：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿＿?簽訂時間：?＿＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日廠房?租賃合同?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在

?

租賃?建筑面積為?

平方米，?房類型為結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房租賃自

?

年

?

月

?

日起至

?

年

?

月

?

日止。?租賃期

?

年。?2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，

乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃年?租金為人民?幣

?

元。根?據(jù)先交錢后?用房的原則?，乙方將年?租金一次_?__齊。如?果延期甲方?有權(quán)收回所?租房屋或停?電，并收滯?納金每日一?百元。乙方?如在中途終?止合同，租?金概不退款?。

四、?其他費(fèi)用?1、租賃期?間，乙方所?發(fā)生的水、?電的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在每月_?__日時，?自覺繳納水?電費(fèi)。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施（?行車）。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用自?理。2、?租賃期間，?甲方對房屋?及附著設(shè)施?負(fù)責(zé)維護(hù)、?修繕、乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還剩?余租金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?