2024年不動(dòng)產(chǎn)即售協(xié)議模板

2024年不動(dòng)產(chǎn)即售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4交割日期第二條：合同雙方的承諾與義務(wù)2.1賣(mài)方的承諾2.2買(mǎi)方的承諾2.3賣(mài)方的義務(wù)2.4買(mǎi)方的義務(wù)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：不動(dòng)產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付日期第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：附加條款10.1特殊約定10.2附件第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字第十二條：合同的附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易價(jià)格證明第十三條：其他相關(guān)文件13.1房產(chǎn)證13.2土地使用權(quán)證第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述（此處應(yīng)詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。1.3交易價(jià)格標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），即：（小寫(xiě)金額）。1.4交割日期雙方約定，本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)交割日期為：（交割日期）。第二條：合同雙方的承諾與義務(wù)2.1賣(mài)方的承諾賣(mài)方承諾，其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，且愿意按照本合同的約定將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方的承諾買(mǎi)方承諾，其已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并按照本合同的約定支付交易價(jià)格。2.3賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，協(xié)助買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.4買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，配合賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），即：（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：（金額），即：（小寫(xiě)金額）作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于：（支付日期）前，支付剩余款項(xiàng)，即：（大寫(xiě)金額），（小寫(xiě)金額）。3.3支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付交易價(jià)格：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：（金額），即：（小寫(xiě)金額），在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：（金額），即：（小寫(xiě)金額），在（支付日期）前支付。第四條：不動(dòng)產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.1交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：（1）賣(mài)方已按照約定時(shí)間辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方已支付完畢全部交易價(jià)格。4.2驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議內(nèi)容。4.3交付日期雙方約定，標(biāo)的物的交付日期為：（交付日期）。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成標(biāo)的物的交付和價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為：（人民法院/仲裁委員會(huì)名稱及地址）。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成標(biāo)的物的交付和價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：附加條款10.1特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）交易價(jià)格證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方授權(quán)代表：（簽字）11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方授權(quán)代表：（簽字）第十二條：合同的附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（附件內(nèi)容）12.2交易價(jià)格證明（附件內(nèi)容）第十三條：其他相關(guān)文件13.1房產(chǎn)證（附件內(nèi)容）13.2土地使用權(quán)證（附件內(nèi)容）第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同翻譯本合同如有翻譯版本，雙方同意以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的合法所有權(quán)，確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)能夠順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件二：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物的房產(chǎn)證信息，確保買(mǎi)方了解標(biāo)的物的房產(chǎn)證情況。附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物的土地使用權(quán)證信息，確保買(mǎi)方了解標(biāo)的物的土地使用權(quán)證情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；3.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間接收標(biāo)的物；5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的標(biāo)的物即為雙方交易的不動(dòng)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。應(yīng)用：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物所需支付的金額。應(yīng)用：買(mǎi)方