建設工程概預算概述課件

建筑安裝工程概預算

第一章建設工程概預算概述課件1建設工程項目費用2定額及定額計價3建筑安裝工程工程量清單及清單計價4投資估算5設計概算6建設工程概預算概述1目錄施工圖預算的編制72建設工程項目費用2定額及定額計價3建筑安裝工程工程量清單及清施工預算的編制9安裝工程概預算的審查和管理10建筑工程的招標與投標11國際工程投標與報價12計算機輔助概預算13竣工決算的編制8目錄綜合算例143施工預算的編制9安裝工程概預算的審查和管理10建筑工程的招標建設工程概預算的意義2建設工程概預算的內(nèi)容與特點3工作界面和基本操作1第一章

建設工程概預算概述建設工程概預算文件的組成44建設工程概預算的意義2建設工程概預算的內(nèi)容與特點3工作界面和第一節(jié)

基本建設概述12基本建設的概念及分類基本建設程序3基本建設項目劃分512基本建設的概念及分類基本建設程序3基本建設項目劃分5一、基本建設的概念及分類（一）基本建設的概念基本建設簡稱基建，是指國民經(jīng)濟各部門中固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，亦即為固定資產(chǎn)再生產(chǎn)而進行的投資活動。6一、基本建設的概念及分類（一）基本建設的概念6一、基本建設的概念及分類（二）基本建設的分類1.按建設性質劃分新建項目擴建項目改建項目遷建項目恢復項目一、基本建設的概念及分類（二）基本建設的分類7一、基本建設的概念及分類2.按建設規(guī)模大小劃分基本建設項目可分為大型項目、中型項目、小型項目以及特大型項目，是按項目的建設總規(guī)?；蚩偼顿Y來確定的。新建項目按一個項目的全部設計能力或所需的全部投資（總概算）計算；擴建項目按擴建新增的設計能力或擴建所需投資（擴建總概算）計算，不包括擴建前原有的生產(chǎn)能力。一、基本建設的概念及分類2.按建設規(guī)模大小劃分8一、基本建設的概念及分類3.按項目在國民經(jīng)濟中的作用劃分生產(chǎn)性項目非生產(chǎn)性項目一、基本建設的概念及分類3.按項目在國民經(jīng)濟中的作用劃分9一、基本建設的概念及分類4.按建設過程劃分籌建項目施工項目投產(chǎn)項目收尾項目停緩建項目一、基本建設的概念及分類4.按建設過程劃分10一、基本建設的概念及分類5.按項目工作階段劃分前期工作項目預備項目新開工項目續(xù)建項目（包括報告期建成投產(chǎn)項目）一、基本建設的概念及分類5.按項目工作階段劃分11一、基本建設的概念及分類6.按項目隸屬關系劃分中央項目地方項目一、基本建設的概念及分類6.按項目隸屬關系劃分12一、基本建設的概念及分類7.按投資額構成劃分建筑工程安裝工程設備、工器具及生產(chǎn)用具的購置勘察設計和其他基本建設工作一、基本建設的概念及分類7.按投資額構成劃分13二、基本建設程序（一）項目建議書階段建設項目提出的必要性和依據(jù)擬建規(guī)模、建設方案建設的主要內(nèi)容建設地點的初步設想情況、資源情況、建設條件、協(xié)作關系等的初步分析投資估算和資金籌措及還貸方案；項目進度安排；經(jīng)濟效益和社會效益的估計環(huán)境影響的初步評價二、基本建設程序（一）項目建議書階段14二、基本建設程序（二）可行性研究報告階段總論建設規(guī)模和建設方案市場預測和確定的依據(jù)建設標準、設備方案、工程技術方案原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件建設地點、占地面積、布置方案項目設計方案二、基本建設程序（二）可行性研究報告階段15二、基本建設程序8.節(jié)能、節(jié)水措施9.環(huán)境影響評價10.勞動安全衛(wèi)生與消防11.組織機構與人力資源配置12.項目實施進度13.投資估算14.融資方案二、基本建設程序8.節(jié)能、節(jié)水措施16二、基本建設程序15.財務評價16.經(jīng)濟效益評價17.社會效益評價18.風險分析19.招標投標內(nèi)容和核準招標投標事項20.研究結論與建議21.附圖、附表、附件二、基本建設程序15.財務評價17二、基本建設程序（三）初步設計階段設計依據(jù)、原則、范圍和設計的指導思想自然條件和社會經(jīng)濟狀況工程建設的必要性建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源技術方案及流程、主要設備選型和配置主要建筑物、構筑物、公用輔助設施等的建設二、基本建設程序（三）初步設計階段18二、基本建設程序7.占地面積和土地使用情況8.總體運輸9.外部協(xié)作配合條件10.綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、勞動安全和抗震措施11.生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術經(jīng)濟指標12.工程投資及財務分析13.資金籌措及實施計劃14.總概算表及其構成15.附圖、附表、附件二、基本建設程序7.占地面積和土地使用情況19二、基本建設程序（四）施工圖設計階段通過招標、比選等方式擇優(yōu)選擇設計單位進行施工圖設計。（五）施工建設準備階段施工建設準備階段包括編制項目投資計劃書、建設工程項目報建備案以及建設工程項目招標等內(nèi)容。二、基本建設程序（四）施工圖設計階段20二、基本建設程序（六）建設實施階段征地、拆遷和場地平整完成“三通一平”，即通路、通電、通水，修建臨時生產(chǎn)和生活設施組織設備、材料訂貨，作好開工前準備，包括計劃、組織、監(jiān)督等管理工作的準備，以及材料、設備、運輸?shù)任镔|條件的準備準備必要的施工圖紙二、基本建設程序（六）建設實施階段21二、基本建設程序（七）竣工驗收階段1.竣工驗收的范圍和標準2.竣工驗收程序二、基本建設程序（七）竣工驗收階段22二、基本建設程序（八）后評價階段國家對一些重大建設項目，在竣工驗收若干年后進行后評價。這主要是為了總結項目建設成功和失敗的經(jīng)驗教訓，供以后項目決策借鑒。二、基本建設程序（八）后評價階段23二、基本建設程序二、基本建設程序24三、基本建設項目劃分（一）建設項目建設項目是指具有計劃任務書和總體設計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式的基本建設單位，如一個工廠、一個醫(yī)院、一所學院等。三、基本建設項目劃分（一）建設項目25三、基本建設項目劃分（二）單項工程單項工程又稱工程項目，是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項目。三、基本建設項目劃分（二）單項工程26三、基本建設項目劃分（三）單位工程1.建筑工程一般土建工程特殊構筑物工程工業(yè)管道工程衛(wèi)生工程電氣照明工程三、基本建設項目劃分（三）單位工程27三、基本建設項目劃分2.設備及其安裝工程電氣設備及其安裝工程機械設備及其安裝工程三、基本建設項目劃分2.設備及其安裝工程28三、基本建設項目劃分（四）分部工程分部工程是單位工程的組成部分，一般是按照建筑物的主要結構、部位和安裝工程的種類劃分的。(五)分項工程能通過較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來,并且可以用適當計量單位計算的建筑設備安裝工程產(chǎn)品。三、基本建設項目劃分（四）分部工程29第二節(jié)建設工程概預算的意義建設工程是通過新建、改建、擴建和重建（即恢復）四種形式來完成的，它是把一定的物資、材料、設備，通過設計、購置、建造、安裝和調(diào)試等活動，轉化為固定資產(chǎn)的過程和與之相聯(lián)帶的工作（如征用土地、職工培訓等）。建設工程是擴大再生產(chǎn)的重要手段，是發(fā)展國民經(jīng)濟的物質技術基礎。第二節(jié)建設工程概預算的意義建設工程是通過新建、改建、擴建和30第二節(jié)建設工程概預算的意義首先，一般工業(yè)產(chǎn)品大多數(shù)是標準化并大量的重復生產(chǎn)。其次，一般工業(yè)生產(chǎn)大部分是固定于同一生產(chǎn)地點（工廠）進行不斷重復的、連續(xù)性的生產(chǎn)，生產(chǎn)條件一般不因時間、氣象等的不同而發(fā)生變化。此外，工業(yè)產(chǎn)品同建筑產(chǎn)品比，工業(yè)產(chǎn)品一般是可以流動的。第二節(jié)建設工程概預算的意義首先，一般工業(yè)產(chǎn)品大多數(shù)是31第二節(jié)建設工程概預算的意義給水排水等安裝工程需用大量不同規(guī)格的管材、器材與機電設備，其產(chǎn)地往往遠離施工地區(qū)，部分非標準設備需要安排專門加工制作，有的從國外訂貨，使用國外貨款引進設備應按國際慣例編制可行性研究報告，組織項目招標，編制標底，這些情況增加了工作的復雜性，提高了概預算與經(jīng)濟評價的要求。第二節(jié)建設工程概預算的意義給水排水等安裝工程需用大量不同規(guī)32第三節(jié)

建設工程概預算的內(nèi)容與特點12工程概預算的內(nèi)容工程概預算的特點12工程概預算的內(nèi)容工程概預算的特點33一、工程概預算的內(nèi)容建筑產(chǎn)品由于實體龐大，結構復雜，并具有一般工業(yè)產(chǎn)品不可比擬的一些技術經(jīng)濟特點，因而對建筑產(chǎn)品的設計是分階段進行的。相應于不同設計階段，按需要和可能具有的條件，編制出粗細要求和具體作用有所不同的概預算文件，以適應工程的計劃和組織生產(chǎn)工作的需要。34一、工程概預算的內(nèi)容建筑產(chǎn)品由于實體龐大，結構復雜，并具有一一、工程概預算的內(nèi)容一、工程概預算的內(nèi)容35二、工程概預算的特點單件性計價多次性計價按工程構成的分部組合計價二、工程概預算的特點單件性計價36第四節(jié)

建設工程概預算文件的組成12建設項目總概預算書工程項目綜合概預算書3單位工程概預算書4其他工程費用概預算書5分項工程概預算書12建設項目總概預算書工程項目綜合概預算書3單位工程概預算書37一、建設項目總概預算書編制說明工程項目綜合概預算書主要材料及設備數(shù)量清單其他工程和費用概預算書工程預備費技術經(jīng)濟指標38一、建設項目總概預算書編制說明38二、工程項目綜合概預算書工程項目綜合概預算書，是建設項目總概預算書的組成部分。它是具體確定各個工程項目（樞紐工程）全部建設費用的文件。它是由該工程項目內(nèi)的各單位工程概預算書匯編而成的。整個建設項目有多少工程項目，就應編制多少份工程項目的綜合費用的概預算，也應列入該工程項目綜合概預算書中。在這種情況下，工程項目概預算書實際上就是一個建設項目的總概預算書。二、工程項目綜合概預算書工程項目綜合概預算書，是建設項目總概39三、單位工程概預算書單位工程概預算書是單項工程綜合概預算書的組成部分，是具體確定單項工程內(nèi)各個專業(yè)設計建設費用的文件。單位工程概預算是指有獨立的施工條件，可以單獨作為成本計算對象的專業(yè)性工程。給水排水工程根據(jù)項目的性質、作用，可分為土建工程#設備安裝工程、管道工程三種類型。單位工程概預算書是根據(jù)設計圖紙和概算指標、概算定額、預算定額、間接費率、計劃利潤率、稅金和國家的有關規(guī)定等資料編制的。三、單位工程概預算書單位工程概預算書是單項工程綜合概預算書的40四、其他工程費用概預算書其他工程費用概預算書是確定建筑工程、設備及其安裝工程之外，與整個建設工程有關的費用，如土地征購費、拆遷費、工程勘察設計費、建設單位管理費、科研試驗費、試車費等。這些費用均應在建設項目投資中支付，并列入建設項目總概預算書或單項工程綜合概預算書中的其他工程費用文件中。它是根據(jù)設計文件和國家、各省市、自治區(qū)和主管部門規(guī)定的取費定額或標準以及相應的計算方法編制的。四、其他工程費用概預算書其他工程費用概預算書是確定建筑工程、41五、分項工程概預算書分項工程概預算書在土建公司，一般是作為單位工作概預算書的組成部分而不單獨編制，但在專業(yè)施工公司（如機械化施工公司），則要根據(jù)其承擔的專業(yè)施工項目進行編制。五、分項工程概預算書分項工程概預算書在土建公司，一般是作為單42ThankyouThankyou43建筑安裝工程概預算

第一章建設工程概預算概述課件44建設工程項目費用2定額及定額計價3建筑安裝工程工程量清單及清單計價4投資估算5設計概算6建設工程概預算概述1目錄施工圖預算的編制745建設工程項目費用2定額及定額計價3建筑安裝工程工程量清單及清施工預算的編制9安裝工程概預算的審查和管理10建筑工程的招標與投標11國際工程投標與報價12計算機輔助概預算13竣工決算的編制8目錄綜合算例1446施工預算的編制9安裝工程概預算的審查和管理10建筑工程的招標建設工程概預算的意義2建設工程概預算的內(nèi)容與特點3工作界面和基本操作1第一章

建設工程概預算概述建設工程概預算文件的組成447建設工程概預算的意義2建設工程概預算的內(nèi)容與特點3工作界面和第一節(jié)

基本建設概述12基本建設的概念及分類基本建設程序3基本建設項目劃分4812基本建設的概念及分類基本建設程序3基本建設項目劃分5一、基本建設的概念及分類（一）基本建設的概念基本建設簡稱基建，是指國民經(jīng)濟各部門中固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)，亦即為固定資產(chǎn)再生產(chǎn)而進行的投資活動。49一、基本建設的概念及分類（一）基本建設的概念6一、基本建設的概念及分類（二）基本建設的分類1.按建設性質劃分新建項目擴建項目改建項目遷建項目恢復項目一、基本建設的概念及分類（二）基本建設的分類50一、基本建設的概念及分類2.按建設規(guī)模大小劃分基本建設項目可分為大型項目、中型項目、小型項目以及特大型項目，是按項目的建設總規(guī)?；蚩偼顿Y來確定的。新建項目按一個項目的全部設計能力或所需的全部投資（總概算）計算；擴建項目按擴建新增的設計能力或擴建所需投資（擴建總概算）計算，不包括擴建前原有的生產(chǎn)能力。一、基本建設的概念及分類2.按建設規(guī)模大小劃分51一、基本建設的概念及分類3.按項目在國民經(jīng)濟中的作用劃分生產(chǎn)性項目非生產(chǎn)性項目一、基本建設的概念及分類3.按項目在國民經(jīng)濟中的作用劃分52一、基本建設的概念及分類4.按建設過程劃分籌建項目施工項目投產(chǎn)項目收尾項目停緩建項目一、基本建設的概念及分類4.按建設過程劃分53一、基本建設的概念及分類5.按項目工作階段劃分前期工作項目預備項目新開工項目續(xù)建項目（包括報告期建成投產(chǎn)項目）一、基本建設的概念及分類5.按項目工作階段劃分54一、基本建設的概念及分類6.按項目隸屬關系劃分中央項目地方項目一、基本建設的概念及分類6.按項目隸屬關系劃分55一、基本建設的概念及分類7.按投資額構成劃分建筑工程安裝工程設備、工器具及生產(chǎn)用具的購置勘察設計和其他基本建設工作一、基本建設的概念及分類7.按投資額構成劃分56二、基本建設程序（一）項目建議書階段建設項目提出的必要性和依據(jù)擬建規(guī)模、建設方案建設的主要內(nèi)容建設地點的初步設想情況、資源情況、建設條件、協(xié)作關系等的初步分析投資估算和資金籌措及還貸方案；項目進度安排；經(jīng)濟效益和社會效益的估計環(huán)境影響的初步評價二、基本建設程序（一）項目建議書階段57二、基本建設程序（二）可行性研究報告階段總論建設規(guī)模和建設方案市場預測和確定的依據(jù)建設標準、設備方案、工程技術方案原材料、燃料供應、動力、運輸、供水等協(xié)作配合條件建設地點、占地面積、布置方案項目設計方案二、基本建設程序（二）可行性研究報告階段58二、基本建設程序8.節(jié)能、節(jié)水措施9.環(huán)境影響評價10.勞動安全衛(wèi)生與消防11.組織機構與人力資源配置12.項目實施進度13.投資估算14.融資方案二、基本建設程序8.節(jié)能、節(jié)水措施59二、基本建設程序15.財務評價16.經(jīng)濟效益評價17.社會效益評價18.風險分析19.招標投標內(nèi)容和核準招標投標事項20.研究結論與建議21.附圖、附表、附件二、基本建設程序15.財務評價60二、基本建設程序（三）初步設計階段設計依據(jù)、原則、范圍和設計的指導思想自然條件和社會經(jīng)濟狀況工程建設的必要性建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設方案、原材料、燃料和動力等的用量及來源技術方案及流程、主要設備選型和配置主要建筑物、構筑物、公用輔助設施等的建設二、基本建設程序（三）初步設計階段61二、基本建設程序7.占地面積和土地使用情況8.總體運輸9.外部協(xié)作配合條件10.綜合利用、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、勞動安全和抗震措施11.生產(chǎn)組織、勞動定員和各項技術經(jīng)濟指標12.工程投資及財務分析13.資金籌措及實施計劃14.總概算表及其構成15.附圖、附表、附件二、基本建設程序7.占地面積和土地使用情況62二、基本建設程序（四）施工圖設計階段通過招標、比選等方式擇優(yōu)選擇設計單位進行施工圖設計。（五）施工建設準備階段施工建設準備階段包括編制項目投資計劃書、建設工程項目報建備案以及建設工程項目招標等內(nèi)容。二、基本建設程序（四）施工圖設計階段63二、基本建設程序（六）建設實施階段征地、拆遷和場地平整完成“三通一平”，即通路、通電、通水，修建臨時生產(chǎn)和生活設施組織設備、材料訂貨，作好開工前準備，包括計劃、組織、監(jiān)督等管理工作的準備，以及材料、設備、運輸?shù)任镔|條件的準備準備必要的施工圖紙二、基本建設程序（六）建設實施階段64二、基本建設程序（七）竣工驗收階段1.竣工驗收的范圍和標準2.竣工驗收程序二、基本建設程序（七）竣工驗收階段65二、基本建設程序（八）后評價階段國家對一些重大建設項目，在竣工驗收若干年后進行后評價。這主要是為了總結項目建設成功和失敗的經(jīng)驗教訓，供以后項目決策借鑒。二、基本建設程序（八）后評價階段66二、基本建設程序二、基本建設程序67三、基本建設項目劃分（一）建設項目建設項目是指具有計劃任務書和總體設計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立的組織形式的基本建設單位，如一個工廠、一個醫(yī)院、一所學院等。三、基本建設項目劃分（一）建設項目68三、基本建設項目劃分（二）單項工程單項工程又稱工程項目，是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項目。三、基本建設項目劃分（二）單項工程69三、基本建設項目劃分（三）單位工程1.建筑工程一般土建工程特殊構筑物工程工業(yè)管道工程衛(wèi)生工程電氣照明工程三、基本建設項目劃分（三）單位工程70三、基本建設項目劃分2.設備及其安裝工程電氣設備及其安裝工程機械設備及其安裝工程三、基本建設項目劃分2.設備及其安裝工程71三、基本建設項目劃分（四）分部工程分部工程是單位工程的組成部分，一般是按照建筑物的主要結構、部位和安裝工程的種類劃分的。(五)分項工程能通過較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來,并且可以用適當計量單位計算的建筑設備安裝工程產(chǎn)品。三、基本建設項目劃分（四）分部工程72第二節(jié)建設工程概預算的意義建設工程是通過新建、改建、擴建和重建（即恢復）四種形式來完成的，它是把一定的物資、材料、設備，通過設計、購置、建造、安裝和調(diào)試等活動，轉化為固定資產(chǎn)的過程和與之相聯(lián)帶的工作（如征用土地、職工培訓等）。建設工程是擴大再生產(chǎn)的重要手段，是發(fā)展國民經(jīng)濟的物質技術基礎。第二節(jié)建設工程概預算的意義建設工程是通過新建、改建、擴建和73第二節(jié)建設工程概預算的意義首先，一般工業(yè)產(chǎn)品大多數(shù)是標準化并大量的重復生產(chǎn)。其次，一般工業(yè)生產(chǎn)大部分是固定于同一生產(chǎn)地點（工廠）進行不斷重復的、連續(xù)性的生產(chǎn)，生產(chǎn)條件一般不因時間、氣象等的不同而發(fā)生變化。此外，工業(yè)產(chǎn)品同建筑產(chǎn)品比，工業(yè)產(chǎn)品一般是可以流動的。第二節(jié)建設工程概預算的意義首先，一般工業(yè)產(chǎn)品大多數(shù)是74第二節(jié)建設工程概預算的意義給水排水等安裝工程需用大量不同規(guī)格的管材、器材與機電設備，其產(chǎn)地往往遠離施工地區(qū)，部分非標準設備需要安排專門加工制作，有的從國外訂貨，使用國外貨款引進設備應按國際慣例編制可行性研究報告，組織項目招標，編制標底，這些情況增加了工作的復雜性，提高了概預算與經(jīng)濟評價的要求。第二節(jié)建設工程概預算的意義給水排水等安裝工程需用大量不同規(guī)75第三節(jié)

建設工程概預算的內(nèi)容與特點12工程概預算的內(nèi)容工程概預算的特點12工程概預算的內(nèi)容工程概預算的特點76一、工程概預算的內(nèi)容建筑產(chǎn)品由于實體龐大，結構復雜，并具有一般工業(yè)產(chǎn)品不可比擬的一些技術經(jīng)濟特點，因而對建筑產(chǎn)品的設計是分階段進行的。相應于不同設計階段，按需要和可能具有的條件，編制出粗細要求和具體作用有所不同的概預算文件，以適應工程的計劃和組織生產(chǎn)工作的需要。77一、工程概預算的內(nèi)容建筑產(chǎn)品由于實體龐大，結構復雜，并具有一一、工程概預算的內(nèi)容一、工程概預算的內(nèi)容78二、工程概預算的特點單件性計價多次性計價按工程構成的分部組合計價二、工程概預算的特點單件性計價79第四節(jié)

建設工程概預算文件的組成12建設項目總概預算書工程項目綜合概預算書