注冊(cè)城市規(guī)劃師考試之城市規(guī)劃實(shí)務(wù)

15/152005年注冊(cè)都市規(guī)劃師考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)真題及答案試題一:(15′)

某地級(jí)市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個(gè)組團(tuán),該市地勢(shì)西北高,東南低,有3條河流,主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng),主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬(wàn)人,規(guī)劃為90萬(wàn)人(見(jiàn)現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)

規(guī)劃要點(diǎn):

1.都市性質(zhì):省城北部區(qū)域中心都市,新型工業(yè)基地.

2.總體布局:為"二主三副"的組合型布局結(jié)構(gòu),二個(gè)核心為A,E組團(tuán);三副即B,C,D功能組團(tuán);各組團(tuán)之間

保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進(jìn)行分隔.

3.道路交通:增建告訴公路出入口3,規(guī)劃連接各組團(tuán)的都市快速路系統(tǒng).

4.工業(yè)布局:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A(yíng)組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū):C組團(tuán)安排新型建材及水泥廠(chǎng),E組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū),B組團(tuán)安排物流中心.

5.在組團(tuán)隔離帶內(nèi)留出高壓電力線(xiàn)走廊,新規(guī)劃1個(gè)水廠(chǎng),4個(gè)污水處理廠(chǎng).

試指出上述規(guī)劃中不合理之處,并簡(jiǎn)要講明理由.參考答案:(15分)

1.總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理，（E組團(tuán)沒(méi)有成為核心組團(tuán)的條件）。3分

2.沒(méi)有新增加高速公路出入口3的必要。2分

3.都市快速路系統(tǒng)設(shè)置不合理。2分

4.E組團(tuán)與A組團(tuán)之間只有一條都市主干道不合理。2分

5.在上風(fēng)上水方向（1.5分）的C組團(tuán)安排新型建材、水泥廠(chǎng)選址不當(dāng)（1.5分）。3分

6.污水廠(chǎng)1在水廠(chǎng)3上游（1.5分）選址不當(dāng)，污水廠(chǎng)數(shù)量偏多（1.5分）3分試題二(15分)圖為某市25萬(wàn)人口的都市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖.

該市的東,南有高速公路和鐵路,設(shè)有客貨兼營(yíng)火車(chē)站一座,西邊為一湖泊,東南方向離某特大都市約70公里,西北方向離某地級(jí)市約50公里.

該市確定以進(jìn)展無(wú)污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性都市.規(guī)劃以河流,綠帶為軸,貫穿都市中部,分北城區(qū),南城區(qū),東組團(tuán)三區(qū)片,北城區(qū)為全市公共活動(dòng)中心和居住區(qū),南城區(qū)為工業(yè),倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),東組團(tuán)為新規(guī)劃的居住區(qū),沿湖風(fēng)景優(yōu)美,規(guī)劃兩座度假村.

請(qǐng)指出該總體規(guī)劃布局的要緊不當(dāng)之處及其理由.

參考答案:(15′)1、在南北城區(qū)尚有空閑建設(shè)用地的情況下（1分），不宜跨越高速公路和鐵路進(jìn)展東組團(tuán)（2分）。（3分）

2、南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會(huì)產(chǎn)生上下班的交通問(wèn)題（2分）。（4分）

3、規(guī)劃布局沒(méi)有充分考慮火車(chē)站的客運(yùn)功能（2分），要緊居住用地遠(yuǎn)離火車(chē)站（2分）。（4分）

4、南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。（2分）

5、度假村A不應(yīng)該安排在行洪區(qū)內(nèi)。（2分）試題三:(10′)圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建都市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可容納4.0萬(wàn)人左右,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)都市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團(tuán),綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究,提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及都市公共加油站的選址.試評(píng)析該規(guī)劃及選址方案的要緊優(yōu)缺點(diǎn).(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)

參考答案:(10′)

1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰（1分），要緊走向順應(yīng)了都市主導(dǎo)風(fēng)向（1分），成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。（2分）

2、小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)系方便。（2分）

3、II號(hào)小區(qū)的二條主路不宜直接向都市主干路開(kāi)口（1.5分），且開(kāi)口間距過(guò)近（0.5分）。（2分）

4、小區(qū)主路不宜采納盡端式道路（1.5分），且長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定要求（0.5分）。（2分）

5、都市公共加油站不宜沒(méi)都市主干路及交叉口布置。（2分）試題四:(15′)圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶(hù)數(shù)800戶(hù),人口約3000人.該地塊西,北臨都市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,依照當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,層高2.8米,日照系數(shù)許多于1.4.該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流治理和商業(yè)建筑;結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車(chē)場(chǎng),并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套.評(píng)析該方案,具體指出方案的要緊優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題.

參考答案:(15′)1、在出入口附近設(shè)停車(chē)場(chǎng)，地面與地下停車(chē)結(jié)合。（2分）

2、步行系統(tǒng)較好。（2分）

3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（2分）

4、住宅建筑朝向好。（2分）

5、東入口人車(chē)有干擾。（2分）

6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（3分）

7、住宅建筑布置較呆板。（2分）

試題五:(15′)某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)保留

建筑.建設(shè)總量操縱為居住建筑面積22萬(wàn)平方米,公建面積12萬(wàn)平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū);西側(cè),南側(cè)為都市河流,沿河建設(shè)有都市綠帶公園;東北側(cè)和東南側(cè)臨都市主干路,主干路和主干路交叉口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線(xiàn)路,并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車(chē)站.已給出的國(guó)有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:

1.用地情況:規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積;

2.土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃操縱指標(biāo));容積率,建筑密度的操縱指標(biāo);

3.建筑后退要求及間距規(guī)定;

4.公共服務(wù)配套設(shè)施,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求;

5.遵守事項(xiàng):規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限,規(guī)劃方案編制,報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件參考答案:

1、補(bǔ)充建筑限高條件(2)

2、注重環(huán)境和景觀(guān)的設(shè)計(jì)(2)，處理好與沿河都市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。

3、補(bǔ)充綠地率(2)和綠線(xiàn)要求。(2)

4、解決好地塊出入口方位(2)；滿(mǎn)足停車(chē)場(chǎng)設(shè)置要求(1)。

5、明確地鐵出入口位置(2)。試題六:(15′)某北都市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向?yàn)槟掀珫|13°,用地四情況如下:

東側(cè)為都市支路,道路紅線(xiàn)寬度20米,退紅線(xiàn)設(shè)10米寬綠帶;

南側(cè)為都市次干道,道路紅線(xiàn)寬度30米,退紅線(xiàn)設(shè)15米寬綠帶;

北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅;

西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓.

都市規(guī)劃部門(mén)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下:

1.低層,多層建筑退綠線(xiàn)許多于5米;

2.高層建筑退綠線(xiàn)許多于15米;

3.建筑高度100米;

4.綠地率許多于15%;

5.停車(chē)車(chē)位:按照規(guī)范要求;

6.日照要求:板式建筑間距系數(shù)為1.51,塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.

設(shè)計(jì)單位提供的圖紙?jiān)斠?jiàn)附圖.請(qǐng)按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃治理部門(mén)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題.

參考答案:(15′)

1、新建建筑南側(cè)未滿(mǎn)足設(shè)置15M綠化帶的要求。（2分）

2、不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。（2分）

3、沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150M時(shí)，應(yīng)設(shè)消防車(chē)道。（2分）

4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。（2分）

5、高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。（2分）

6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地（2分），并應(yīng)該有直接對(duì)外出入口（1分）。（3分）試題七:(15′)某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門(mén)為加強(qiáng)該園治理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的治理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查，要求興建一明白三層辦公治理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)研究同意該項(xiàng)申請(qǐng)，并核發(fā)建筑工程許可證。

該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門(mén)兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)覺(jué)該項(xiàng)工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時(shí)，還發(fā)覺(jué)該工程擅自增建了一層地下室，同時(shí)還在該樓的每個(gè)房間內(nèi)增設(shè)了一個(gè)衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負(fù)責(zé)人和單位法人，在核對(duì)、查清事實(shí)后，發(fā)出了停工通知書(shū)，責(zé)令該工程立即停工，聽(tīng)候處理。

試問(wèn)：1、該工程被查令立即停工的具體緣故是什么？

2、市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)該如何處理