園林工程計量與計價

園林工程計量與計價一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強學(xué)生經(jīng)濟概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握具體園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、本課程主要內(nèi)容園林工程建設(shè)計量與計價概述園林綠化工程工程量清單計價園林工程量計算方法園林綠化工程結(jié)算與竣工決算園林綠化工程預(yù)算案例本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量三、課程的任務(wù)

第1講園林綠化工程概預(yù)算概述第一節(jié)概述第二節(jié)我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第三節(jié)園林工程造價常用術(shù)語第四節(jié)園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序一、基本建設(shè)2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目第一節(jié)概述（一）基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復(fù)項目、遷建項目3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目、竣工項目、建成投產(chǎn)項目

基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

建設(shè)項目由若干個單項工程組成；單項工程由若干個單位工程組成；單位工程又可分成若干個分部工程組成；分部工程又由分項工程組成。

第一節(jié)概述（二）工程項目組成與分解建設(shè)項目指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和單項工程又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程單位工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。第一節(jié)概述分部工程指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。分項工程指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。建設(shè)項目（高爾夫球場）單位工程(1)單位工程(2)……..（會館土建、安裝等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（門窗、油漆等工程）分項工程(1)分項工程(2)……..（臺階等）（標準球場、練習場、會館）……..單項工程(1)單項工程(2)第一節(jié)概述二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類1、基本建設(shè)程序工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用第一節(jié)概述

計劃階段長遠計劃→五年計劃→年度投資計劃論證決策建設(shè)準備建設(shè)實施

基本建設(shè)程序項可設(shè)初技施工建竣交目行計步術(shù)工程設(shè)工付建性任設(shè)設(shè)圖招實驗使議研務(wù)計計設(shè)投施收用書究書計標報

概預(yù)算文件投資估算→設(shè)計概算→施工圖預(yù)算→工程結(jié)算→竣工決算（工程程量清清單計計價））（承包包合同同價））2、基本本建設(shè)設(shè)程序序及與與概預(yù)預(yù)算的的對應(yīng)應(yīng)關(guān)系系（標底、投標報價、定標價）第一節(jié)節(jié)概概述述3、建筑筑工程程概預(yù)預(yù)算與與基本本建設(shè)設(shè)程序序的關(guān)關(guān)系程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計第一節(jié)節(jié)概概述述三、工工程造造價（一））概念念工程造造價：：是指指進行行一個個工程程項目目建設(shè)設(shè)所需需要花花費的的全部部費用用。（二））含義義直譯：：工程程的建建造價價格。。從業(yè)主主角度度講：：工程程造價價是指指建設(shè)設(shè)一項項工程程預(yù)期期開支支與實實際開開支的的全部部固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資費用用。市場經(jīng)經(jīng)濟角角度下下：工工程造造價是是指工工程的的價格格。以以工程程這種種特定定的商商品形形式作作為交交易對對象，，通過過招投投標或或其他他交易易方式式，在在進行行多次次預(yù)估估的基基礎(chǔ)上上，最最終由由市場場形成成的價價格。。承發(fā)發(fā)包價價格（（承包包商共共同認認可的的價格格）。。宏觀角角度：：逐漸漸建立立以市市場形形成價價格為為主的的價格格體制制。由國家家有關(guān)關(guān)部門門統(tǒng)一一制定定有關(guān)關(guān)標準準、規(guī)規(guī)范、、實現(xiàn)現(xiàn)國家家對工工程消消耗標標準的的宏觀觀管理理。第一節(jié)節(jié)概概述述（三））作用用1、工程程造價價是項項目決決策的的依據(jù)據(jù)2、工程造造價是是制定定投資資計劃劃和控控制投投資的的依據(jù)據(jù)3、工程造造價是是籌集集建設(shè)設(shè)資金金的依依據(jù)4、工程程造價價是評評價投投資效效果的的重要要指標標5、工程程造價價是合合理利利益分分配和和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手手段（四））職能能1、預(yù)測測職能能2、控制職職能3、評價職職能4、調(diào)節(jié)節(jié)職能能三、工工程造造價第一節(jié)節(jié)概概述述三、工工程造造價（五））特點點1、大額額性2、個別別性、、差異異性3、動態(tài)態(tài)性4、層次次性5、計價價的單單件性性6、計價價的多多次性性7、組合合性8、計價價方法法的多多樣性性9、計價價依據(jù)據(jù)的復(fù)復(fù)雜性性第一節(jié)節(jié)概概述述四、計計價的的多次次性根據(jù)設(shè)設(shè)計階階段不不同，，起的的作用用和使使用的的編制制依據(jù)據(jù)不同同，工工程概概預(yù)算算有“三算”，就是是設(shè)計概概算、施工圖圖預(yù)算算、竣工決決算。此此外還還有施工預(yù)預(yù)算和招投標標標價價的確確定。第一節(jié)節(jié)概概述述1、設(shè)計計概算算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資第一節(jié)節(jié)概概述述如果實實行基基本建建設(shè)大大包干干辦法法，也也是大大包干干投資資的依依據(jù)。。第一節(jié)節(jié)概概述述在初步步設(shè)計計或擴擴大初初步設(shè)設(shè)計階階段，，設(shè)計計部門門根據(jù)據(jù)初步步設(shè)計計圖紙紙、概概算定定額或或概算算指標標及建建筑工工程費費用定定額等等編制制的建建設(shè)工工程投投資。沒有設(shè)設(shè)計概概算，，建設(shè)設(shè)銀行行不撥撥款或或貸款款，而而且施施工單單位不不能作作施工工準備備。設(shè)計概概算是是控制制施工工圖預(yù)預(yù)算，，考核核工程程成本本的依依據(jù);2、施工工圖預(yù)預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價第一節(jié)節(jié)概概述述根據(jù)設(shè)設(shè)計施施工圖圖、工工程預(yù)預(yù)算定定額和和國家家及地地方的的有關(guān)關(guān)規(guī)定定編制制的用用以確確定建建筑安安裝工工程費費用的的文件件叫施施工圖圖預(yù)算算。第一節(jié)節(jié)概概述述施工圖圖預(yù)算是是確定定工程程造價價、實實行財財務(wù)監(jiān)監(jiān)督的的依據(jù)據(jù)，是是施工工單位位與建建設(shè)單單位簽簽訂工工程施施工承承包合合同，，進行行竣工工結(jié)算算的基基礎(chǔ)。。同時時，施施工圖圖預(yù)算算也是是施工工單位位進行行施工工準備備、安安排計計劃、、組織織施工工活動動、統(tǒng)統(tǒng)計工工程進進度和和考核核建筑筑安裝工程程的依據(jù)，又又是工程程價款結(jié)結(jié)算和辦辦理基本本建設(shè)撥撥款或貸貸款的依依據(jù)。3、竣工決決算是反映建建設(shè)項目目實際造造價和投投資效果果的文件件?？⒐すQ算包包括從籌籌建到竣竣工驗收收的全部部建設(shè)費費用。由建設(shè)單單位編制制。第一節(jié)概概述述4、施工預(yù)預(yù)算編制依據(jù)結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本第一節(jié)概概述述編制單位位5、招投標標標價的的確定在招標投投標過程程中，建建設(shè)工程程的價格格是通過過標價來來確定的的。標價價分為標標底、投投標報價價、定標標價和合合同價。。第一節(jié)概概述述第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成一、理論論構(gòu)成w=c+v+mw—工程造價價c—物化勞動動力價值值v—活勞動力力價值m—剩余勞動動力價值值二、園林林工程造造價的組組成內(nèi)容園林工程程造價=工程直接接費用+工程間接接費用第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成工程直接接費=人工費+材料費+機械費工程間接接費：由由建設(shè)工工程定額額管理站站統(tǒng)一明明確規(guī)定定的，是是不能隨隨意增減減的1、直接費費是指施工工過程中中耗費的的構(gòu)成工工程實體體的各項項費用1）第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成2）其他直接接費是指除基基本直接接費之外外施工過過程中所所發(fā)生的的其他費費用。包括：冬雨季施施工增加加費，夜夜間施工工增加費費，材料料二次搬搬運費等等10項。公式：第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成3）現(xiàn)場經(jīng)費費是指為施施工準備備、組織織施工生生產(chǎn)和管管理所需需的費用用。包括：臨時設(shè)施施費、現(xiàn)現(xiàn)場管理理費。公式：第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成2、間接費費是指施工工企業(yè)為為組織施施工和進進行經(jīng)營營管理，，以及間間接為建建設(shè)工程程生產(chǎn)服服務(wù)的各各項費用用。包括：企業(yè)管理理費、財財務(wù)費用用、其他他費用。。公式：第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成3、利潤是指施工工企業(yè)完完成所承承包工程程應(yīng)收取取的利潤潤。公式：第二節(jié)我我國國現(xiàn)行工工程造價價的構(gòu)成成4、稅金是指按國家家稅法規(guī)定定的應(yīng)計入入建筑安裝裝工程造價價內(nèi)的營業(yè)業(yè)稅、城市市建設(shè)維護護稅及教育育費附加。。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二節(jié)我我國現(xiàn)行行工程造價價的構(gòu)成7、工程總造造價第二節(jié)我我國現(xiàn)行行工程造價價的構(gòu)成第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語1、定額從總體生產(chǎn)產(chǎn)工作過程程來考察，，規(guī)定出社社會平均必必須的消耗耗數(shù)量標準準，這種標標準就稱為為定額。2、園林綠化化工程預(yù)算算定額是指在正常常的施工技技術(shù)和組織織條件下，，規(guī)定完成成園林工程程一定計量量單位的分分項工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)件件所必須的的人工（工工日）、材材料、機械械（臺班））以及資金金合理消耗耗的量、價價合一的計計價標準。。3、直接費由直接工程程費和措施施費組成。。其中直接工工程費包括括人工費、、材料費和和施工機械械使用費。。4、間接費包括規(guī)費和和施工管理理費5、人工費直接從事建建設(shè)工程施施工的生產(chǎn)產(chǎn)工人的開開支和各項項費用。6、材料費施工過程中中耗用的構(gòu)構(gòu)成工程實實體的原材材料、輔助助材料、構(gòu)構(gòu)配件、零零件、半成成品的費用用和周轉(zhuǎn)使使用材料的的攤銷（或或租賃）費費用。7、施工機械械使用費使用施工機機械作業(yè)所所發(fā)生的機機械使用費費以及機械械安裝、拆拆除和進出出場費用。。8、管理費施工企業(yè)為為組織施工工生產(chǎn)而發(fā)發(fā)生在現(xiàn)場場和企業(yè)的的各項管理理費用。屬屬間接費用用。第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語9、規(guī)費按照國家或或省、自治治區(qū)、直轄轄市人民政政府規(guī)定，，允許計入入工程造價價的各項稅稅費之和。。10、其他費用用根據(jù)現(xiàn)場和和工程實際際需要，為為保證正常常施工及工工程質(zhì)量而而發(fā)生的各各項費用。。11、利潤施工企業(yè)在在生產(chǎn)經(jīng)營營收入中獲獲得的不屬屬于直接成成本、間接接成本的部部分。12、稅金國家規(guī)定應(yīng)應(yīng)計入工程程造價內(nèi)的的營業(yè)稅、、城鄉(xiāng)維護護建設(shè)稅及及教育附加加費。第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語13、工程量清清單表現(xiàn)擬建工工程的分部部分項工程程項目、措措施項目、、其他項目目名稱和相相應(yīng)數(shù)量的的明細清單單。14、工程量清清單計價建設(shè)工程招招投標工作作中，招標標人按照國國家統(tǒng)一的的工程量計計算規(guī)則提提供工程數(shù)數(shù)量，由投投標人依據(jù)據(jù)工程清單單自主報價價，并按照照經(jīng)評審低低價中標的的工程造價價計價方式式。第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語15、竣工結(jié)算算建設(shè)項目完完成，并經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位位、監(jiān)理單單位和有關(guān)關(guān)部門驗收收以后，由由施工單位位依照有關(guān)關(guān)規(guī)定，向向建設(shè)單位位遞交工程程結(jié)算報告告及完整的的結(jié)算資料料，經(jīng)監(jiān)理理單位和建建設(shè)單位審審核、確認認，雙方按按照協(xié)議書書約定的合合同價款調(diào)調(diào)整內(nèi)容，，進行竣工工結(jié)算。建建設(shè)單位收收到竣工結(jié)結(jié)算報告及及資料后，，在規(guī)定的的時間內(nèi)進進行核實，，給予確認認或者提出出修改意見見。建設(shè)單單位確認后后，通知銀銀行向施工工單位支付付竣工結(jié)算算價款。16、竣工決算算建設(shè)項目的的全部工程程完成后，，并經(jīng)有關(guān)關(guān)部門驗收收盤點移交交后，按有有關(guān)規(guī)定計計算和確定定工程建設(shè)設(shè)的實際成成本，由監(jiān)監(jiān)理工程師師根據(jù)監(jiān)理理委托合同同，協(xié)助建建設(shè)單位編編制綜合反反映該工程程從籌建到到竣工投產(chǎn)產(chǎn)全過程中中，各項資資金的實際際運用情況況和建設(shè)成成果的總結(jié)結(jié)性文件。。第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語17、招標投標標采購人事先先提出貨物物、工程和和服務(wù)采購購的條件和和要求，邀邀請投標人人參加投標標，并按照照規(guī)定程序序從中選擇擇交易對象象的一種市市場交易行行為。從采采購交易過過程來看，，他必須包包括招標和和投標兩個個最基本且且相互對應(yīng)應(yīng)的環(huán)節(jié)。。第三節(jié)園園林工程程造價常用用術(shù)語第四節(jié)園林工工程概預(yù)算編制制的依據(jù)和和程序一、園林工工程概預(yù)算算編制的依依據(jù)二、園林工工程概預(yù)算算編制的程程序一、園林工工程概預(yù)算算編制的依依據(jù)（一）施工工圖紙園林工程設(shè)設(shè)計圖紙所所包含的內(nèi)內(nèi)容一般有