前期物業(yè)管理招標(biāo)文件

前期物業(yè)管理招標(biāo)文件前期物業(yè)管理招標(biāo)文件前期物業(yè)管理招標(biāo)文件資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月前期物業(yè)管理招標(biāo)文件版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：前期物業(yè)管理招標(biāo)文件（示范文本）第一部分投標(biāo)邀請按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)決定對鉑瑞·會(huì)昌府?。ㄣK瑞·會(huì)昌府）（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行（公開/邀請）招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明本項(xiàng)目位于贛州市會(huì)昌區(qū)（市）縣紅旗大道338號(hào)，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見附圖）。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：普通住宅（配建商業(yè)）。本項(xiàng)目總用地面積平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地平方米。本項(xiàng)目總建筑面積平方米。其中地下總建筑面積平方米，地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅幢套）；建筑結(jié)構(gòu)為。本項(xiàng)目的建筑密度為%；綜合容積率；綠化率為%，綠地率為%。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)，其中地上停車位個(gè)，地下停車位個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場所平方米。二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間本項(xiàng)目于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于年月竣工并交付使用；整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于年月全部建成竣工交付使用。三、物業(yè)管理用房的配置情況建筑面積為平方米；坐落位置：。四、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置（項(xiàng)目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說明附后）。五、投標(biāo)單位資格要求前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)管理活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格并取得證書的企業(yè)，并在房地產(chǎn)行政主管部門建立了企業(yè)及從業(yè)人員信用管理檔案，上年度信用信息記分累計(jì)不低于75分，且近三年為無嚴(yán)重失信行為記錄的企業(yè)。六、招標(biāo)書的發(fā)售投標(biāo)單位應(yīng)于年月日時(shí)分前至贛州市區(qū)（市）縣路號(hào)附號(hào)室（領(lǐng)取/購買）招標(biāo)書。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取成本費(fèi)元整）。七、保證金的繳納1.元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后日內(nèi)退還保證金，利息（不計(jì)/計(jì)），并給予元的投標(biāo)書編制補(bǔ)償金。2.未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。八、投標(biāo)地點(diǎn)贛州市區(qū)（市）縣路號(hào)附號(hào)室。九、投標(biāo)截止時(shí)間年月日時(shí)分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。十、招投標(biāo)說明會(huì)。年月日時(shí)分，將約潛在請投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并舉行說明會(huì)。十一、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)分2.開標(biāo)地點(diǎn)：贛州市區(qū)（市）縣路號(hào)附號(hào)室。十二、對本次招標(biāo)提出詢問的，請于年月日前與（姓名）聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式。地址：。郵編：。電話：。傳真：。聯(lián)系人：。(招標(biāo)人)年月日第二部分技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場所管理；6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和日常安全巡查服務(wù)；7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主.使用人裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)；8.物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；9.其他服務(wù)。10.。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求1.按專業(yè)化的要求配備物業(yè)管理服務(wù)力量；物業(yè)管理服務(wù)力量配備應(yīng)符合項(xiàng)目的實(shí)際要求。2.物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；3.。4.。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。5.車輛停放管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。7.裝飾裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。8.物業(yè)檔案資料管理標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。9.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。10.（1）。（2）。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)期間的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等進(jìn)行測算定價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定。五、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明(詳見附件3-1)。六、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件3-2)。七、投標(biāo)文件附件（詳見附件3-3）。八、。九、。第三部分投標(biāo)人須知一、總則說明（一）適用范圍1.本招標(biāo)文件僅適用于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。（二）定義1.“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。2.“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（三）合格的投標(biāo)方1.經(jīng)過本次招標(biāo)的資格預(yù)審確認(rèn)為合格的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)方。2.。3.。（四）投標(biāo)費(fèi)用1.無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。2.。3.。（五）勘察現(xiàn)場與答疑1.投標(biāo)人應(yīng)對物業(yè)項(xiàng)目和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場勘察，以獲得有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。未進(jìn)行現(xiàn)場勘察的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。2.勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。3.。4.。（六）關(guān)于招標(biāo)文件1.在投標(biāo)截止時(shí)間前，由于各種原因，投標(biāo)人有權(quán)以補(bǔ)充通知的方式澄清或修改招標(biāo)文件。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間15日前將澄清或修改通知書傳送至所有投標(biāo)人，澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.。3.。二、投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由以下兩部分組成：1.第一部分：資信部分（1）投標(biāo)文件封面。投標(biāo)函。投標(biāo)人申明。法定代表人身份證明。法定代表人授權(quán)委托書。投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照正副本或備案證明復(fù)印件。擬派遣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，業(yè)績情況（附相關(guān)證書、證明材料），且在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中，投標(biāo)之前3年內(nèi)無警示信息（評標(biāo)委員會(huì)委員在評標(biāo)時(shí)，應(yīng)對投標(biāo)企業(yè)及擬派遣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息進(jìn)行核實(shí)）。擬派駐的物業(yè)管理.服務(wù)人員（附相關(guān)證書、證明材料）；投標(biāo)人注冊地房地產(chǎn)行政主管部門出具的信用證明。若投標(biāo)之前3年內(nèi)，在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中有警示信息的，企業(yè)資信部分得分應(yīng)為零分。投標(biāo)人管理業(yè)績。。2.第二部分：商務(wù)和技術(shù)部分投標(biāo)文件技術(shù)部分應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：投標(biāo)報(bào)價(jià)函/表。管理服務(wù)理念和目標(biāo)。結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施配置及物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)服務(wù)服務(wù)定位.目標(biāo)。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度。編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。服務(wù)人員配備。根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況擬配備各崗位人員的具體情況。人員配備應(yīng)充分滿足物業(yè)管理區(qū)域的要求，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求制定的物業(yè)服務(wù)方案。對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務(wù)的方案；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；承租人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方案；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述；綠化和園林維護(hù)方案；8）。9）。（6）物業(yè)維修的應(yīng)急措施。1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；2）本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；5）電梯故障的應(yīng)急措施；6）消防應(yīng)急措施；7）突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急措施；8）。9）。（7）豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。（9）施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對預(yù)案。（10）提供《臨時(shí)管理規(guī)約》的建議稿。（11）擬配備的物業(yè)服務(wù)設(shè)備、器材及信息等技術(shù)與裝備。（12）。（二）投標(biāo)文件格式1.投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式填寫；2.投標(biāo)文件中的商務(wù)技術(shù)部分全文不得出現(xiàn)與投標(biāo)人有關(guān)的名稱、標(biāo)志、地址、姓名等標(biāo)記；3.投標(biāo)文件的裝訂要求：投標(biāo)文件的兩個(gè)組成部分（資信部分、商務(wù)技術(shù)部分）應(yīng)分別裝訂。（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)1.投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫明本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)年度總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測算依據(jù)。投標(biāo)方只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。物業(yè)服務(wù)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按建筑面積元／平方米·月計(jì)算。2.物業(yè)服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目品質(zhì).服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn).實(shí)際消費(fèi)水平等因素綜合計(jì)算得出。3.。4.。（四）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1.投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共套，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。2.投標(biāo)文件須打印并由投標(biāo)方法定代表人簽署和加蓋投標(biāo)單位公章（商務(wù)及技術(shù)部分除外）。3.全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除；4.電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。三、投標(biāo)文件遞交的要求和無效（一）投標(biāo)文件的密封投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封，并標(biāo)明投標(biāo)方的名稱、地址、投標(biāo)項(xiàng)目名稱及正本或副本并加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人（簽字或蓋章）。（二）投標(biāo)文件的修改和撤銷1.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無效。2.投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改或補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改或補(bǔ)充投標(biāo)文件”字樣。（三）投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效1.投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封；2.未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章；3.投標(biāo)文件未能按照招標(biāo)文件要求編制；4.投標(biāo)文件逾期送達(dá)；5.附有招標(biāo)人不能接受條件；6.參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表未取得投標(biāo)法定代表人授權(quán)或被授權(quán)人未出具有效身份證明；7.投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)；8.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于服務(wù)成本的，或者服務(wù)內(nèi)容.標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、人員配置要求被實(shí)質(zhì)性裁減的，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料；9.投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明和或者補(bǔ)正。四、開標(biāo)和評標(biāo)（一）開標(biāo)的方法與程序1.招標(biāo)方在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開標(biāo)。投標(biāo)方應(yīng)派法定代表人或授權(quán)代表參加，參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席。2.招標(biāo)方當(dāng)眾宣布截標(biāo)前收到的投標(biāo)文件清單。3.招標(biāo)方按招標(biāo)文件的規(guī)定查驗(yàn)各投標(biāo)方到會(huì)代表的身份。4.招標(biāo)方介紹開標(biāo)會(huì)小組有關(guān)工作人員。5.由投標(biāo)方或其集體推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)當(dāng)場確認(rèn)無誤后當(dāng)眾拆封唱標(biāo)。6.招標(biāo)方當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格及認(rèn)為合適的其它詳細(xì)內(nèi)容，并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)。7.招標(biāo)方應(yīng)對開標(biāo)過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括唱標(biāo)宣讀的全部內(nèi)容，存檔備查。8.開啟的投標(biāo)文件在監(jiān)督人員的監(jiān)督下送交評標(biāo)委員會(huì)評審。9.評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)室對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。（二）評標(biāo)1.招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會(huì)，本項(xiàng)目的評標(biāo)委員會(huì)成員共設(shè)人。其中，招標(biāo)方指派人，由招標(biāo)方從市.縣（市、區(qū)）建立的物業(yè)管理專家名冊中采取隨機(jī)抽取的方式確定物業(yè)管理專家成員人。2.評標(biāo)原則：依照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。3.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：[可參考《招標(biāo)文件綜合評分標(biāo)準(zhǔn)》（附件4），結(jié)合實(shí)際情況設(shè)置]。投標(biāo)單位的綜合得分滿分100分，其中資信部分30分，技術(shù)部分40分，商務(wù)部分20分，現(xiàn)場答辯10分。4.評標(biāo)辦法。綜合評分法。評標(biāo)委員根據(jù)投標(biāo)書、現(xiàn)場答辯等情況進(jìn)行綜合評分，將綜合評分結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)排序，推薦前3名為中標(biāo)候選人，并對評標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。五、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂（一）中標(biāo)人的確定1.招標(biāo)方在投標(biāo)截止之日起日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人。2.招標(biāo)方在確定中標(biāo)人之日起3日內(nèi)以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。3.招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書。4.。5.。（二）悔標(biāo)責(zé)任1.中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同的，中標(biāo)無效，投標(biāo)保證金不予退還。2.招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件給予賠償。（三）前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明1.最低報(bào)價(jià)不是被授予合同的保證。2.。3.。4.。（四）前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂1.中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人參照前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本格式簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。2.招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)。3.。4.。第四部分其他事項(xiàng)一、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。二、招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。三、投標(biāo)申請人在接受投標(biāo)邀請書后，應(yīng)書面承諾參與此次投標(biāo)并領(lǐng)取招標(biāo)文件。若未按招標(biāo)文件規(guī)定的遞交截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件的，屬于不響應(yīng)招標(biāo)。若該投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)的行為影響招標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行，造成招標(biāo)人損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、招標(biāo)費(fèi)用的承