建筑安裝工程承包合同

建筑安裝工程承包合同

工程名稱：

工程編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程工程

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程工程批準單位

批準文號〔指此工程立項有權批準機關的文號〕

四、承包范圍和內容：〔詳見工程工程一覽表〕；工程建筑面積〔平方米〕；其它：。

五、工程造價：〔萬元〕，其中土建：〔萬元〕，安裝：〔萬元〕。

第二條施工準備

一、發(fā)包方：

１．月日前做好建筑紅線以外的"三通";，負責紅線外進場道路的維修。

２．月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器〔包括水表、配電板〕，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

３．本合同簽訂后天內提交建筑答應證。

４．合同簽訂后天內〔以收簽最后一張圖紙為準〕提供完好的建筑安裝施工圖份，施工技術資料〔包括地質及水準點座標控制點〕份。

５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內分送有關單位，天內提供會審紀要和修改施工圖份。

二、承包方：

１．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度方案，材料設備、成品、半成品等進場方案〔包括月方案〕，用水、用電方案，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天〔日歷天〕，自年月日開工至年月日開工驗收〔附各單位工程開開工日期，見附表一〕。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

１．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進場施工；

２．凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

３．不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進展的原因此影響進度；

４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上〔每次連續(xù)４小時以上〕，影響正常施工；

５．非承包方原因此監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求到達：

。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標準、規(guī)程和標準進展施工，并承受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)視。

三、承包方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：

１．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進展檢驗合格前方可用于工程；

２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進展下一道工序；

４．承包方應按質量驗評標準對工程進展分項、分部和單位工程質量進展評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)視站。單位工程構造完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)視站進展構造中間驗收；

５．承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報揭露包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)視站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)視站備案；重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)視站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建立單位簽證后施行；

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標〔詳見附表二〕；

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理方法：

。

第六條工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建立銀行制定的"根本建立工程價款結算方法";執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內，發(fā)包方支付不少于合同總價〔或當年投資額〕的％備料款，計人民幣萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的％計人民幣萬元，安裝工程按人工費的％計人民幣萬元；材料設備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的％時，按規(guī)定比例逐步開場扣回備料款。

三、工程價款支付到達合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息〔財政撥款不計息〕一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

六、本合同造價結算方式：

七、承包方在單項工程開工驗收后天內，將開工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設計變更

一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效根據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充根據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進展施工。假設發(fā)生增加費用〔包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失〕由發(fā)包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取施行，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予施行。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在獲得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予施行。

第八條工程驗收

一、開工工程驗收，以國家頒發(fā)的?關于根本建立工程開工驗收暫行規(guī)定?、?工程施工及驗收標準?、?建筑安裝工程質量檢驗評定標準?和國務院有關部門制訂的開工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為根據(jù)。

二、工程施工中地下工程、構造工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程開工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)視部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程開工驗收后，發(fā)包方方可使用。

第九條質量保修

一、承包方應按?中華人民共和國建筑法?、?建立工程質量管理條例?和建立部?房屋建筑工程質量保修方法?的有關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

二、承包方應在工程開工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件〔見附件三〕。

三、質量保修書的主要內容包括：

1.質量保修工程內容及范圍；

2.質量保修期〔質量保修期自工程開工驗收合格之日起計算〕；

3.質量保修責任；

4.保修費用。

第十條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建立工期提早或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除開工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)歷收，發(fā)包方提早使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達日后不進展驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁；。

第十二條附那么

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建立主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒〔公〕證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒〔公〕證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒〔公〕證的，自辦畢鑒〔公〕證之日起生效；工程開工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合