2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(業(yè)務(wù)操作)考試題庫點睛提升300題及答案參考(湖北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、硬化性腎小球腎炎的主要病理特點是（）。

A.腎呈瘢痕性萎縮

B.腎皮質(zhì)增寬

C.大部分腎小球硬化、腎小管萎縮

D.間質(zhì)內(nèi)大量淋巴細(xì)胞浸潤【答案】CCO2B3I8A7S5F10H1HN6O3X8Z10T4P8G7ZU2C9P2J3J5B4V92、下列腧穴中，即屬于原穴又屬于輸穴的是

A.合谷

B.太白

C.外關(guān)

D.足臨泣【答案】BCQ1G1V4B4W6S7C4HG8H8P9Y10D10F2T8ZF6W4R6D10O2X9G93、抵押貸款申請完之后，借款人憑（）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，確定付款方式和房款總額。

A.抵押貸款合同

B.銀行出具的貸款承諾書

C.第三方擔(dān)保憑證

D.承諾書【答案】BCO3T8U6B9O6X6K2HD1M10L9L6Z2N1K8ZK5G5A6W4P2K6C24、下列關(guān)于還款方式的表述中，正確的是（）。

A.等額本息適合的人群是打算提前還貸者

B.等額本息適合的人群是當(dāng)前收入尚可的中年人

C.等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者

D.等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者【答案】DCE9L4Z10C7Q5V3L1HV10I5V8N6R2Y2T2ZJ10A5F8Z3F10E3V35、抵押貸款的還款方式中，()適合資金不寬裕的購房者。

A.一次性還款

B.分期還款

C.等額本息還款

D.等額本金還款【答案】CCA8Y5D7A1H6K2L9HX4Y7R10Y10N4Q2G7ZB6U8O4F3J7K3G16、下列房地產(chǎn)產(chǎn)品中，()是項目資金的主要來源和利潤主力，客戶需求較高，可實現(xiàn)較高市場價值.

A.明星產(chǎn)品

B.現(xiàn)金牛產(chǎn)品

C.問號產(chǎn)品

D.瘦狗產(chǎn)品【答案】BCL6V10J3Z6S2M9T9HG4E7O5V7M9M8A6ZW10J3P2Z2I10Q5E17、胸膜不常受累的疾病是（）。

A.小葉性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原體肺炎

D.硅肺【答案】ACJ9M9B8W10D10N3R2HP1E4K4Z2E2K1P3ZU9Y3V4T3E9A7N88、房源的開拓要遵循真實性、及時性和（）原則。

A.集中性

B.規(guī)范性

C.合法性

D.共享性【答案】ACI8Z10U8U2I2A2L7HQ7G1E6G4R7T8J4ZI2H6R4Z10M10U4K99、介紹樓盤形象和賣點的書面資料是（）。

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊

D.折頁和單張【答案】ACL9P5T7V2N1D8V10HZ2M9C8G3L3X6C1ZN8J8W8Z4D1P5D710、過度憤怒可導(dǎo)致

A.飧泄

B.嘔血

C.昏厥

D.薄厥【答案】ACZ9T5I3T2D5U7B10HO10K6W2Q3Q8S3U4ZM5D10X10V6F4G2D911、慢性風(fēng)濕性心瓣膜病最常見的聯(lián)合瓣膜病變是（）。

A.二尖瓣和三尖瓣

B.二尖瓣和主動脈瓣

C.三尖瓣和主動脈瓣

D.三尖瓣和肺動脈瓣【答案】BCF4S6Q3Y8Q5N3Y5HJ7A9V5T2W5D8Y6ZU8T3B8U8X10F6D912、借款人有可能在抵押貸款購房的還款期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難而一時難以償還抵押貸款本息，此時面臨的是抵押貸款的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險

B.購房者房屋處置風(fēng)險

C.利率變化風(fēng)險

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險【答案】DCI3N8W5S2M4R8C7HJ4W8K7H5I2G4M5ZG10P10F3R2S3C10Y913、慢性淤血的后果包括（）。

A.實質(zhì)細(xì)胞萎縮或壞死

B.水腫

C.出血

D.間質(zhì)增生【答案】ACN7G10J10Q4U7Q9F7HI6C8P6F4G7C2N1ZG9D10F5I3Z6U9E614、支氣管擴(kuò)張癥病變多位于（）。

A.直徑＞5mm的支氣管

B.段支氣管以及直徑＞2mm的中、小支氣管

C.細(xì)小支氣管

D.直徑2～5mm的支氣管【答案】BCU5D3X4D8L2V7K6HQ9X6K9D7R4M1O6ZS1R10T5K5J8O1P615、下列關(guān)于抵押合同的說法，正確的是（）。

A.抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的補(bǔ)償性質(zhì)的合同

B.抵押權(quán)自抵押合同簽訂時設(shè)立

C.抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更

D.當(dāng)主合同即債券合同無效時，抵押合同仍然有效【答案】CCB6O9P1S3H8F1T4HP4S9B9L10C7G7S10ZK4E4L4G1O10I6M516、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCT10I8S4F6J6X4C4HD6Z8Q3F7Y8C3J6ZI10H2Y2J1E6A1A917、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有()。

A.集中性

B.適應(yīng)性

C.固定性

D.很大的流動性【答案】DCM9V4S3R7B1Y10N7HH7O8L3Q9M2Z4S10ZO1K1S8K9Q6A5X418、下列哪一種腫瘤屬惡性腫瘤？（）

A.侵襲性葡萄胎

B.骨母細(xì)胞瘤

C.無性細(xì)胞瘤

D.葡萄胎【答案】CCC10G9D3Q7J10C2Q5HV7M5X3X9K9M1F8ZN2K7O7H5V3R8J519、某項目總投資10萬元，建筑投資500元／m2，若總建筑面積1000m2，預(yù)期利潤6萬元，則單位價格為（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCD3Q1C1T1L1L3K9HH10E2K3H2Z8X8E7ZE10V8W2I5W10L9S320、為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶，這種方法的優(yōu)點是（）。(2009年真題)

A.容易與客戶建立良好的關(guān)系

B.占用時間較少

C.不受天氣影響

D.比較省力【答案】ACW4S7L1G8B9N9Q6HI5N4T9C6E4F10O4ZC3Q5I10Z1C2V2P321、符合客戶的常規(guī)看房順序是售樓處()的技術(shù)要點。

A.模型區(qū)

B.功能分區(qū)

C.洽談區(qū)

D.信息發(fā)布區(qū)【答案】BCV6J2H10M6H10L1Q2HE3L2A1S5H1V3N5ZG5O3F9I1C6K10P722、女，45歲。

A.切取活檢

B.切除活檢

C.淋巴結(jié)活檢

D.冷凍活檢

E.細(xì)針吸細(xì)胞學(xué)檢查【答案】DCM7M1M9U2X5O5U6HG7Y8Q1R7T3D7J6ZA10W7B5C2M5O4M723、三七、五靈脂的功效共同點是

A.活血祛瘀，行氣止痛

B.活血祛瘀，祛風(fēng)除濕

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行氣，祛風(fēng)除濕【答案】CCW5S5E10W5B2F2B1HX10M10T5X6K1C5G8ZM1L7N10F6M2B5M524、（）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)銷售重要決策的執(zhí)行者。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】DCD3D6H7X5L1Z6X6HG5D6W4Q8C6D10L10ZV7T3U9H1U4P8D925、肝細(xì)胞中可以發(fā)生的變性有（）。

A.黏液樣變性

B.纖維素樣變性

C.水變性

D.脂肪變性【答案】CCE2A4H9Z9N3T4F3HI10B4Z1J3R5L2U4ZH8K5B8Y5Z5Q7O826、房源的開拓要遵循真實性、及時性和（）原則。(2007年真題)

A.集中性

B.規(guī)范性

C.合法性

D.共享性【答案】ACK6C9R4Z7V8M7A5HG10E6E5Y9M6M9I5ZJ3S10X8E3Y5R8P1027、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房

B.集資房

C.商品房

D.解困房【答案】ACH10J3Q5F1W1X5M1HI1T10P10B4L5V6O7ZO10T9R1H3F1U3K928、在客源信息的開拓方法中，（）的劣勢是成本較高、時效性較差。

A.客戶介紹法

B.廣告法

C.講座攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】BCF4A7O9W1U3X4D1HQ2L7T4Q5K6E7P4ZC9Q3M2K10C9E4M829、訪問地區(qū)市場上曾經(jīng)發(fā)生過交易行為的買方或賣方，應(yīng)著重查訪成交標(biāo)的物的位置、面積、（）、交易當(dāng)時的狀況和其他條件等。

A.途徑

B.交易價格

C.交易方法

D.交易行為【答案】BCI6Y7T5B3L10C10H1HS4T5C7K5C10Q2M6ZY6J7Y6K6H1N2B930、發(fā)展為慢性硬化性腎小球腎炎最常見的腎炎病理類型是（）。

A.新月體腎小球腎炎

B.膜性腎小球腎炎

C.急性彌漫性毛細(xì)血管內(nèi)增生性腎小球腎炎

D.膜增生性腎小球腎炎【答案】BCZ1N6C9H4H4B8S8HC2E3H7X5I3Y6D6ZB8P7E7X4P3N8X831、寫字樓項目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進(jìn)入非成熟商務(wù)區(qū)域，或同期市場不存在明顯競爭對手情況的方式是（）。

A.以市場競爭優(yōu)勢為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以影響項目定位的專業(yè)要素為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCT1U10A9E3J7M2P10HY4C4T8K8I7Q5C2ZY6Z7C6M8G1F8Q532、房源信息的更新應(yīng)注意的事項不包括（）。

A.周期性訪問

B.訪問信息的累積

C.房源信息狀態(tài)的及時更新

D.及時剔除已完成交易的房源【答案】DCL5F3F4Y8C6D7L4HG8V5K9O5H10D10M5ZH7O3F7H7R7A6T333、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因為他同時還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元歸乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.甲公司

B.經(jīng)紀(jì)人呂某

C.乙公司

D.丙公司【答案】ACJ1B4U1D7N3E6B10HC1B8R7I3J2S10X6ZL5V1K3C8P5M4F534、進(jìn)入（）后，上門客戶的數(shù)量相對比較平穩(wěn)，就可根據(jù)銷售目標(biāo)來安排銷售人員。

A.銷售籌措期

B.持續(xù)銷售期

C.銷售定位期

D.尾盤銷售期【答案】BCO3I4F10A2H10O7X4HF8K3M3H5X4K3D10ZI2P2J7H5B10M2T1035、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擁有的房源（），其競爭地位就越有利。

A.環(huán)境綠化越廣

B.價位越低

C.數(shù)量越多、類型越豐富、質(zhì)量越高

D.區(qū)域位置越優(yōu)越【答案】CCZ8G4Z4O7M6L7L2HD7U8I9P10Y4P2K1ZB2U10L7O6W4D9R936、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以()為目標(biāo)。

A.關(guān)注客戶需求，發(fā)展成為終生客戶

B.提高交易成功率

C.賺取高額傭金

D.提高交易數(shù)量【答案】ACC7E5A6O10A1P6D7HR1W7P2M3Q4C6F10ZX3V4S9F9M7P5U237、下列哪項不屬于癌前病變？（）

A.黏膜白斑

B.乳腺纖維腺瘤

C.結(jié)腸多發(fā)性腺瘤性息肉病

D.著色性干皮病【答案】BCU4L9K2M5N8J6B6HG9U8X2H4K4R9H8ZA6A4D9A7Y9F1Q238、下列關(guān)于房源外部營銷中平面媒體廣告，說法錯誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平面媒體廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫上標(biāo)題鮮明、樓盤及房源信息簡潔清晰、賣點突出【答案】BCK4H3Q5X10I1J1I7HK10F2T2M5V7K7K8ZC7Z9G3N8E9V3A1039、通過（）可以推動銷售人員學(xué)習(xí)項目相關(guān)知識，同時通過這種方式還能保證項目銷售人員盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。

A.調(diào)查培訓(xùn)

B.目標(biāo)客戶分析

C.上崗考核

D.專題培訓(xùn)【答案】CCS5U6O10Y1G8X9A4HF3X4J3J1C5X6K8ZS5X6P6I8E1J2I940、關(guān)于房地產(chǎn)賣點應(yīng)具備的特點的說法，錯誤的是（）。

A.賣點能夠展示出來

B.賣點是房地產(chǎn)自身獨有的汽勢

C.賣點一般容易被競爭對手模防

D.賣點必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同【答案】CCU10W4B6R5F9B6J5HJ4N2G4I6E1X1S9ZG2I7E2Q2Q10Y4E1041、對出租或出售房屋的權(quán)屬審核，經(jīng)紀(jì)人要詢問客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權(quán)證》

B.《房屋購買協(xié)議證書》

C.《土地使用權(quán)證》

D.《他項權(quán)利證書》【答案】BCU10U2E10H8A2I8R9HU5I3A5Q3B7E4N3ZE6E7V1L9S8W8W142、抵押貸款的還款方式中，()適合打算提前還貸者采用。

A.分期還款

B.一次性還款

C.等額本息還款

D.等額本金還款【答案】DCX1W10E1L9W5X4S3HI2Y4H8L4M10I10W4ZB2W6T9A8A4A7K543、一般情況下城市核心商圈的顧客占顧客總數(shù)量的（）。

A.5％～l0％

B.15％～20％

C.30％～45％

D.70％～80％【答案】DCT3V4W6K9M1S4S10HS4U6E1F6H5T2I8ZK3B4Z9S8Z10V5X644、賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將房源信息完全告知買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并由買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)該房源業(yè)主，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不再直接為該房源業(yè)主服務(wù)，這種房源信息推薦方式是（）。(2012年真題)

A.一般推薦

B.合作推薦

C.完全委托推薦

D.部分委托推薦【答案】ACE8Q10D2R10U6T9N1HO7Q5J7D8J6H4Q7ZL2R3A8F3F1H10W245、關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)研描述錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)市場調(diào)研經(jīng)常采用實地調(diào)研法等

B.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強(qiáng)的地域性

C.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于消費者

D.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于房地產(chǎn)產(chǎn)品【答案】CCO4D10J10O3Q1E2C1HI5Y5V8J7D7G4Y2ZT4I6H7Z1X9E8H346、房源的開拓要遵循真實性、及時性和（）原則。(2007年真題)

A.集中性

B.規(guī)范性

C.合法性

D.共享性【答案】ACM7E7L8K2C10X9N6HX2B5V6W3G9D1B10ZZ8M6E8J2V7K3W547、房地產(chǎn)市場上交易從______開始，以______結(jié)束。（）

A.買方；買方

B.買方；賣方

C.賣方；買方

D.客戶；客戶【答案】DCW7B5F1X9O3S8Y4HN10O7S3N7T9U8I7ZV10W5A9P6Y10W8J648、微血栓的主要成分是（）。

A.紅細(xì)胞

B.中性粒細(xì)胞

C.纖維素

D.血小板【答案】CCF4N4F1E4O7I7G2HJ6S5W3Z2E7U4O4ZC8S2V6Q5O8S8T249、客源的構(gòu)成要素包括客戶及其（）。(2007年真題)

A.出租要求

B.賣房要求

C.意向需求

D.委托書【答案】CCA4O3V10R2Q7X6R5HE10U10Q7B6Q10S2I10ZS6C10J7C8W7B3N450、預(yù)期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為（）。

A.預(yù)期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限

B.預(yù)期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額

C.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額

D.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】DCX5D9P5A5E10J4D6HR8B2Q1V7U4O3W8ZG4D9U4I8C6B6H851、房地產(chǎn)市場人文社會經(jīng)濟(jì)資料搜集的方法雖因資料種類不同而有差異，但大部分資料都可由次級資料獲得。但在運用這些次級資料時，最重要的是要以搜集()年長期資料為基礎(chǔ)，才能掌握發(fā)展的趨勢。

A.2～3

B.3～5

C.5～10

D.10～15【答案】CCK6R6M5I5Y1E8Y1HT1V2U7J2A6R1H7ZF6Y8M6M1B10D7P852、以二次或多次置業(yè)客戶為主，家庭結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，多為三代人同??；對居住面積、產(chǎn)品戶型及居住配套條件有更高的追求，關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)的客戶，依據(jù)購房面積該類客戶被劃分為（）。

A.小戶型客戶

B.大戶型客戶

C.中大戶型客戶

D.別墅型客戶【答案】CCP6C2M1A4U7E3D5HZ10I10M7S6J2T1A1ZG5E5U4N10P4G8O553、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立客戶數(shù)據(jù)庫時，錯誤的做法是（）。

A.盡可能保存客戶原始資料

B.重視數(shù)據(jù)庫管理的安全性

C.將外部數(shù)據(jù)作為最重要資料

D.及時整理和更新客戶資料【答案】CCT4D4C5G10N2I3E7HX4L5Q4E9Y2P2L7ZK4I10F3N4V4A9Z1054、折頁與樓書、3D宣傳片、區(qū)域模型、樓體模型、銷售物料等，體現(xiàn)的是寫字樓項目現(xiàn)場展示（）的要點。

A.外圍包裝

B.看樓動線包裝

C.樣板層展示

D.現(xiàn)場物料準(zhǔn)備【答案】DCZ5A5Q8O6P1X2O6HK3V8S3Y10K9I2K10ZG8K2U9F7Y9U4C355、寫字樓項目的銷售策略中，適用于項目本身具有獨特性且面對較為成熟的商務(wù)客戶群體的情況的方式是（）。

A.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以活動營銷核心為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以市場競爭優(yōu)勢為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCW7X7T1C1O5X1K4HE9L4M2O8A6Z8U4ZS2F4F1S7Z4A1J356、城市商圈調(diào)查中，在（）的顧客占顧客總數(shù)量的l5％～20％，顧客比較分散。

A.核心商圈

B.次級商圈

C.邊緣商圈

D.低水平商圈【答案】BCP10O7I4R10P5L9I7HX6U5X8E8Z7P9A9ZW4U10T3P8G7W5I1057、根據(jù)客戶對物業(yè)需求的（），確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。

A.系統(tǒng)性

B.關(guān)注性

C.急迫性

D.有效性【答案】CCU2H8R5M7L4R2Y1HJ1T5J2J9Z5N3X6ZJ3Z1Q7Z2R7P5F1058、心衰細(xì)胞是指心力衰竭時，肺泡腔內(nèi)見（）。

A.吞噬紅細(xì)胞的巨噬細(xì)胞

B.含脂褐素的心肌細(xì)胞

C.肺泡腔內(nèi)吞噬粉塵的巨噬細(xì)胞

D.吞噬脂質(zhì)的吞噬細(xì)胞【答案】ACR9Y1Z5P10X8N1M3HY2T4N3H10C7S4L3ZP9G10B5J9L2Q8W359、不動產(chǎn)登記委托人為自然人時，查看委托人提供的身份證件，境內(nèi)年滿（）周歲的自然人應(yīng)提交居民身份證。

A.十四

B.十六

C.十八

D.二十【答案】BCS1O4B4G2T6X8N5HF2N10Y9N1J9M8H6ZM8Q2A2E4X10C6C560、患者胃痛暴作，惡寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脈弦緊。治宜選用

A.辛開苦降，緩急止痛

B.溫胃散寒，行氣止痛

C.健脾和胃，行氣止痛

D.理氣和胃，緩急止痛【答案】BCC7V5B4B4I1Y2R6HM9Y7L8Q10B3I3T4ZP6J1C2F6E10Y9T661、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房市場營銷活動中不參加的工作是（）。

A.考察與監(jiān)督計劃的執(zhí)行

B.項目籌劃與地塊研究

C.產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃

D.項目策劃與銷售【答案】ACU8R10G6M4M10Q1C3HE9C4A1R2N5Q9O3ZU5T6B2O4Q6G3N462、產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對房屋（）、使用、收益、處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)人的這四種權(quán)利有時全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，有時則不全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。

A.占有

B.購買

C.出租

D.贈與【答案】ACQ6E2D9N2F3L7J10HZ10H10L10S7M7C7F3ZU5M2O4D2C9T10X663、不動產(chǎn)登記委托人為自然人時，查看委托人提供的身份證件，境內(nèi)年滿（）周歲的自然人應(yīng)提交居民身份證。

A.十四

B.十六

C.十八

D.二十【答案】BCY10B8T4F8A2X10D10HH6W4O2D6N8F1F1ZT10W3O7K3B2G7G664、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動的過程是()。

A.聯(lián)系客戶，接待客戶，了解客戶需求，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促成交易，售后服務(wù)

B.聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促成交易，售后服務(wù)

C.聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，擬訂合同，直轄市談判，促成交易，售后服務(wù)

D.聯(lián)系客房接待客戶，了解客戶需求，現(xiàn)場扭樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，售后服務(wù)【答案】ACG6T4G3E6Y7Z4Q9HG8G5O9L5Z10T9V4ZI3X4W9R4G3V4P1065、新建商品房核心均價的確定方法不包括（）。

A.外部替代法

B.市場比較法

C.成本法

D.收益法【答案】ACF7U8W3X9I6H2K10HU8L7E5U9S7X3H8ZI6J4R10V6V2H3I566、判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè)，未來樓體位置是否便于吸引城市人流與車流的視覺關(guān)注，是指（）。

A.景觀資源分析

B.項目四至分析

C.路網(wǎng)情況判斷

D.區(qū)域?qū)傩耘袛唷敬鸢浮緽CX4U1N9P9H1W6B1HD10J3X5O7N1L10I1ZV3I10T9I1B3N1P167、在客源信息的開拓方法中，（）的劣勢是成本較高、時效性較差。

A.客戶介紹法

B.廣告法

C.講座攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】BCZ8H1C5V7M6A2D1HT8W7J2Z9L10D9X5ZH9X6A7L10R4S2A268、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.過渡定價目標(biāo)

B.競爭定價目標(biāo)

C.穩(wěn)定價格目標(biāo)

D.提高市場占有率的目標(biāo)【答案】CCG8S5P1J6W9I4O8HG9T4U5X2U10Y8O1ZW8E1G8T10M4I5K169、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的深度是指()。

A.企業(yè)能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量

B.企業(yè)銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量

C.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種

D.企業(yè)銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量【答案】CCL1Q1L7Q9V4O9W2HG8X4U6K2Z3Z4E2ZK9T6Y3T4V5P6D1070、寫字樓項目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動營銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCF2S6F5A8R7X6W7HL1I10M1F7S9G2D2ZS1Z1I4L3I2S1I571、對房地產(chǎn)項目進(jìn)行研究找到項目所特有、不同于競爭對手、能進(jìn)行概念化描述、能通過廣告表達(dá)并能為目標(biāo)客戶所接受而產(chǎn)生共鳴的特征，這一工作被稱之為項目的()。

A.形象定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.項目定位【答案】ACO4I4T9T6C1N6X7HF10Z8Y7S3Z5D4V9ZW3X10B1H4K7S6K472、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的簽名應(yīng)當(dāng)是（）。

A.手寫簽名

B.個性簽名

C.電子簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】ACW1O10V10C7D9X3W2HH4N6V2U1C10T3W5ZC6T10S4C10W9T9W773、房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)該根據(jù)（）盡可能充分了解客戶需求意向。

A.產(chǎn)品信息、銷售時限

B.項目特點、現(xiàn)場銷售工具

C.銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范

D.現(xiàn)場銷售工具、銷售時限【答案】BCR3G3M3I7W10P7P10HF3Z6E4Y5Y3V8M1ZQ10B4H1X4P5A1P474、下列選項中，（）通常是影響房地產(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時又是房地產(chǎn)市場營銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.計劃

C.價格

D.目標(biāo)【答案】CCL6I3X7V7H10Y3W9HS5U10B9P5U5S2U4ZO10I4B2P6T3B6X975、房地產(chǎn)開發(fā)商委托某代理商全權(quán)進(jìn)行銷售，這屬于房地產(chǎn)營銷渠道中的()。

A.零級渠道

B.選擇性分銷渠道

C.獨家分銷渠道

D.二級渠道【答案】CCR1E10P8G10L9F4A2HF7W3W4Y3W6Z4R6ZH4H7I5J4H1Q6P476、下述凝血塊中，不屬于血栓形成的是

A.冠狀動脈前降支斑塊處凝血塊

B.主動脈粥樣斑塊表面凝血塊

C.心肌梗死處的心內(nèi)膜表面凝血塊

D.尸體解剖時心臟內(nèi)凝血塊，并與心壁粘連不緊密【答案】DCY5E5O2C4E7O2B7HE10I9G9M7E10X3F3ZE1E6S10Y4P8N8C877、患兒女，10歲。替

A.觀察致恒牙列治療

B.去除不良習(xí)慣

C.功能矯治器

D.面罩前牽引

E.雙曲舌簧矯治器【答案】DCX5F4X3B8Z1L8L10HP2G8G1Y10U3J2X4ZI9C5D9W5P4V6D978、根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自（）時生效。

A.設(shè)立

B.公正

C.登記

D.行為發(fā)生時【答案】CCN5T10R4Y9A8L1L6HL4B4G8N6D10Z4G2ZD3D8H1I9R3V9I979、有關(guān)高血壓病的描述，錯誤的是

A.常引起左心肥大

B.腦出血是主要死因

C.引起顆粒性固縮腎

D.引起聯(lián)合瓣膜病【答案】DCR8V5P4X3M4Z4O3HX4T8B2T7C1A3N5ZL8N4V5T4M1G1U880、銷售的價目表需有開發(fā)企業(yè)的有效蓋章，以作為（）的價格依據(jù)。

A.政府指導(dǎo)

B.當(dāng)期交易

C.合理交易

D.市場定價【答案】BCR7E9E6X2S6T5C6HH6R10Y9Y6V6O4O4ZW2E7L7H8E4D8Z681、大多數(shù)銀行對個人住房貸款規(guī)定的最高償還比率為（）。

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%【答案】DCV5E6Z1M3A8F10E2HV3A4I2O2R10N6O7ZV2M3M9N5R10P8P582、肺結(jié)核大片壞死并與支氣管相通引起

A.溶解吸收

B.潰瘍形成

C.空洞形成

D.機(jī)化【答案】CCU6G5H10W2B4T8B9HB10C1H3I6I2A6N4ZE5F2Y5L5A6S7M583、在新建商品房項目案名、廣告畫面、推廣語、售樓處裝修風(fēng)格、活動主題、銷售人員形象、銷售流程等方面均以突出（）為核心原則。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.商務(wù)屬性

C.運轉(zhuǎn)專業(yè)性

D.客戶非個體性【答案】BCJ10T7C10B4O5X9H2HB9K10I2P1D8Y4M1ZY4L4S9K7L2R6F584、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項目，并將該項目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元/m2。甲公司將該項目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對該項目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。

A.4590

B.5294

C.5765

D.6353【答案】DCS4G4A3B9G7M5A4HU5M3B5X3U1E6C6ZX8D10X1X4K4D4N285、客源信息的開拓方法中，（）是常用方法，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得精準(zhǔn)客戶的渠道之一。

A.門店接待法

B.廣告法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.客戶介紹法【答案】ACI1B3C7F4Q7J7Y8HZ3E2F1O5X7Y5P3ZB10L2I7K3S10R2U586、關(guān)于（），銷售人員必須熟悉每個單位房號與實物的對應(yīng)關(guān)系，以及不同房號之間的關(guān)系，最好能夠做到將其熟記，有利于在銷售過程中引導(dǎo)客戶。

A.價目表

B.購房須知

C.銷售導(dǎo)示牌

D.首期付款表【答案】ACO5J6O10K7M6P7M4HV3N6K3X10K1W9O2ZW4D10M10M9K4D4X187、王先生有一套房屋，2016年可以售出價格為145萬元，2018年可以售出價格為160萬元。2013年5月王先生急需一筆資金，只得以142萬元成交。引起該套房屋價格最終變化的是（）。

A.市場信息

B.出售心態(tài)

C.新舊程度

D.市場供求【答案】BCP4C3D1P9U3Y4S10HG2P8P5W7E6L8I3ZN5S9K7T7N5W2O388、從建筑設(shè)計、材料應(yīng)用到硬件匹配等各個方面，銷售策劃代理人員均需要清晰了解細(xì)分產(chǎn)品技術(shù)的應(yīng)用、功效以及市場反饋等，這反映了寫字樓特性中的（）。

A.客戶非個體屬性

B.產(chǎn)品技術(shù)性

C.銷售商務(wù)性

D.運作專業(yè)性【答案】BCB9R5N8J10C1K7Y9HZ9A2O6J10N10H8R3ZB3K5M6T3Y9O8T389、直接影響項目的市場形象與客戶感知的是（），因此開盤活動必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。

A.開盤活動的場地選擇

B.開盤活動現(xiàn)場的人氣與氛圍

C.開盤活動的現(xiàn)場準(zhǔn)備和傳播信息的程度

D.開盤活動的形式【答案】BCG2S7N1H8L8G10A10HZ7U10P3V5A2X8O10ZZ5H6J8K1R8J8H990、Ph染色體是（）。

A.22號染色體長臂易位至9號染色體長臂

B.17號染色體長臂易位至15號染色體長臂

C.21號染色體三體

D.5號染色體短臂丟失【答案】ACF3W9A10Z9P2R10T7HZ1W10Y5W9C2D5E5ZV5E2M5H4I1A8N791、私盤制房源信息共享形式的缺點表現(xiàn)在()。

A.不利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益

B.不利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C.經(jīng)紀(jì)人會存在"留盤"行為

D.經(jīng)紀(jì)人在短時間內(nèi)沒有與買方代理經(jīng)紀(jì)人實現(xiàn)信息的交換，還可能導(dǎo)致交易的延遲或者失敗【答案】DCT5H8P9N9R6I4W8HA8T3K4M5I10P2C3ZN2I7I6L5P8R10T592、企業(yè)的經(jīng)營觀念從推銷觀念轉(zhuǎn)向營銷觀念的重要標(biāo)志是()。

A.先生產(chǎn)、后市場

B.先市場、后生產(chǎn)

C.生產(chǎn)與市場同步

D.以上都不是【答案】BCV8T2B3T7P1Z1Z8HA2L4A7I4C4M8T8ZD4K7N7T3J8Y1R1093、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)?；?、高端化、多元化為核心競爭力【答案】BCU5R5L4K7F5I1K5HI2O8O7D2B10O3Q8ZQ7F7K2Z5Z1K9M794、下列選項中，屬于市場營銷渠道企業(yè)中間商的是()。

A.廣告公司

B.咨詢公司

C.銀行

D.批發(fā)商【答案】DCF8E8Y8U3T10Q1E7HH7N4K10I2L9Q8T8ZY10R2W10U4Z7F9L395、買賣雙方達(dá)成意向，買方可以向賣方支付定金，一般不超過房屋總價款的（）。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】BCS2C8J8V1N3X9M3HN2L2C6R5A6D5G5ZE5I8Z2K3Q9D10K296、主動脈瓣狹窄不引起（）。

A.主動脈瓣增厚、變硬

B.與三尖瓣病變合并

C.右心衰竭

D.靴形心【答案】BCH10D5B1H3H8P2R3HR6M10D9A3I10B9I6ZG4F3H5L1J1V8A597、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，安排交易雙方簽訂合同時，如果立約的一方預(yù)先簽訂了合同，而在有效期內(nèi)經(jīng)紀(jì)公司不能安排另一方簽訂，則應(yīng)及時將合同退還，同時預(yù)付定金()。

A.全部退還

B.退還50%

C.不退還

D.收取手續(xù)費后剩余部分全部退還【答案】ACQ3V9V6I5A7R6E7HB9O9C6R7S4U5G9ZQ4E10Y2X9H1E10K298、股靜脈內(nèi)血栓形成多引起（）。

A.肺動脈栓塞

B.下肢水腫

C.腦動脈栓塞

D.下肢淤血【答案】ACA2N5J6A2J6D3G8HA3C1R8F4T5Q4X6ZK8D3L4L3O6G3E399、房地產(chǎn)項目銷售現(xiàn)場所展示的功能不包括（）。

A.成功傳遞項目價值

B.營造融洽洽談氛圍

C.客戶到達(dá)與成交便利

D.形象定位【答案】DCE1Z5M10Y1J5S6W7HB8T7N2I8V5Y2K10ZP1N9D5I2Q3H3Y2100、肝硬化的病理組織學(xué)變化有（）。

A.假小葉形成

B.纖維組織增生

C.肝細(xì)胞彌漫大片壞死

D.淋巴細(xì)胞浸潤【答案】ACM2L2F3G8W10K10K4HF8B1K1F4L3J1G3ZN2S5Q5P8X5A5U7101、市場營銷要求企業(yè)進(jìn)行市場分析，創(chuàng)造或生產(chǎn)能滿足消費者某種需求的使用價值的具體形式.這要求市場營銷需要具有()職能.

A.地點效用的創(chuàng)造

B.持有效用的創(chuàng)造

C.時間效用的創(chuàng)造

D.形式效用的創(chuàng)造【答案】DCQ10Y9L1F2J7V2A3HQ1R6V5R2L7I10M3ZI2D10G2N10Y10S9P8102、接待客戶成本低，信息準(zhǔn)確度高，易與客戶建立關(guān)系的客源開拓方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.團(tuán)體攬客法【答案】BCW4B5S5I5G4B10J7HR1I1M3X2Z2C3W3ZE4A7W6A5P2W4T6103、對按揭房屋進(jìn)行財產(chǎn)保險是防范（）的關(guān)鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。

A.利率變化風(fēng)險

B.房屋貶值風(fēng)險

C.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險

D.購房者房屋處置風(fēng)險【答案】BCP10J6C10H2O7Y1C6HV7X10D4M6B1E6K7ZL9Q6C8Y2N5W2U3104、房源一般分為住宅和非住宅兩大類，其中，住宅包括（）。

A.別墅、公寓、普通住宅、托兒所

B.別墅、公寓、普通住宅、家屬宿舍

C.別墅、公寓、醫(yī)院病房、家屬宿舍

D.別墅、公寓、旅館、家屬宿舍【答案】BCC5O5Z2W10R3P5E10HP1H8J2T9D7Z5Q10ZI9G5N10Y7K1W2M8105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為購房人制定的置業(yè)計劃，作用在于展示（）。(2009年真題)

A.付款金額與付款時限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCM3S10K9Z8W7V1U1HY2T4D5T8O3I6I9ZX1V10U1I3X10B9L3106、下列選項中，（）不屬于寫字樓項目的形象定位的內(nèi)容。

A.項目屬性定位

B.目標(biāo)客戶定位

C.項目形象定位

D.項目成本定位【答案】DCO1H2O1D7L9S6Z3HO10W8T4Q7I9A4S2ZI4T7H6K5P4C6G4107、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCQ6X10H2R5L4M10C7HO7D6D1X3K8Z3X6ZC9L1O2X5F3W4K2108、客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCO1Q1B3M1Y10W10D6HP9N5C8G5E8R3E1ZT2M10L10D3N1H1H10109、某臨街商鋪位于市中心繁華地段，其面積約60m2，售價約l50萬元，目前在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約為350元／m2，則該商鋪的投資回報率是（）。

A.14％

B.16、8％

C.15％

D.16、5％【答案】BCR7H3A6L2C2O9W3HV7U10H6D4T1Y2M9ZN10K8F9P10R5S1G3110、借貸期限是指按揭貸款分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCN8O2B5P9K2L2M5HN1M9A2O1P1Z9K9ZL4Q10Z10L8B9T9F7111、膜增生性腎小球腎炎時，腎小球有如下改變（）。

A.臟層上皮細(xì)胞足突融合

B.嗜銀染色基底膜呈梳狀

C.腎小球小葉中心硬化

D.血管間質(zhì)細(xì)胞增生【答案】CCB6H9D7C5E9U9J10HS8Q3O9J6N5A8Q8ZU9J7T9P10V9T7N1112、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。

A.宣布該租賃合同無效

B.追究張某的違約責(zé)任

C.從發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪之日起，直接收取王某應(yīng)當(dāng)支付的房屋租金

D.一旦發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪，立即將承租戶王某驅(qū)逐【答案】BCY10S3W4J6Y8Q8G5HB1S10D9R8F9J5M1ZX6F7C9N1S4H9U8113、制訂推廣策略時，（）不屬于營銷推廣策略。

A.報紙廣告

B.網(wǎng)絡(luò)宣傳

C.短信

D.老客戶推薦【答案】DCA10U3D3Y9U2P5P9HN5T7C7E10W10P9O2ZV2H8L1S6X3R5J2114、市場營銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價格、服務(wù)、促銷

D.產(chǎn)品、價格、特征、促銷【答案】ACH8D7U9X1O7L8V6HF2R2D10V3D7L5T2ZB2O8F2L8C9P5X1115、賣方獨家代理房地產(chǎn)營銷等服務(wù)()。

A.以客戶為中心

B.以房源為中心

C.采取多種促銷手段，力度大

D.采取一些促銷手段，力度小【答案】CCF10L4W1S10E2Y10G5HR8R7I4G9T1J2E4ZP8T6J3E8N6N6T4116、下列關(guān)于等額本金的還款方式計算公式正確的是（）。

A.本金/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率

B.本金/還款月數(shù)＋累計已還本金×月利率

C.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋本金×月利率

D.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率【答案】ACJ1P9V10I8O3V7H6HK3R10F1Y8O3G9L10ZP6L9N10M6K2W2B6117、急性細(xì)菌性痢疾的典型腸道病變性質(zhì)是（）。

A.化膿性炎癥

B.卡他性炎癥

C.假膜性炎癥

D.蜂窩織炎【答案】CCO6L9B3X10L9Y8U10HE6Q4Q2N3B4J1X2ZX4W9A6F3J1H4D7118、獲取房源信息后，為進(jìn)一步了解業(yè)主關(guān)于售房的想法，經(jīng)紀(jì)人可以（）。

A.預(yù)約看房

B.電話咨詢

C.提前空看房屋

D.陪客戶看房【答案】CCY8P9W6L2O9R3Q8HC2P4P5W10V6I4A3ZX9V2G2B5F5L10A6119、目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中存在的一些諸如經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費等現(xiàn)象，反映出一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)“()”意識淡薄，對此必須加以糾正。

A.盡職盡責(zé)

B.誠實信用

C.公平競爭

D.守法經(jīng)營【答案】DCD9E5T9D3N2C7C5HU9C5S3G1E5Z6G9ZT9D2B8E8D10K8Q6120、房源（）關(guān)系到購買方（或租賃方）交易資金安全和消費者權(quán)益能否得到合法、有力的保障。

A.信息的準(zhǔn)確性

B.經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度的好壞

C.價位的高低

D.質(zhì)量的優(yōu)劣【答案】DCH1H3L3L7J3M2B2HU6H7P3P6B7F10B4ZJ10B10Y2U8N9Q10O4121、關(guān)于個人住房貸款的貸款額度，下列說法錯誤的是（）。

A.貸款額度也稱貸款限額，銀行一般用不同的指標(biāo)，對借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定

B.貸款金額不得超過某一最高金額

C.貸款金額不得超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

D.當(dāng)申請金額超過銀行規(guī)定的任一限額時，以其中最高限額作為貸款金額【答案】DCV5Q5E3O10M4H2G10HA2L8S2U6W9H2Q10ZW5Q3H6L5S5N8Q6122、關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品組合策略錯誤的說法是()。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合通常由若干產(chǎn)品線和產(chǎn)品項目組成

B.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合中的產(chǎn)品線是指一些在品牌、規(guī)格、款式或價格上有所不同的單個物業(yè)形成的組合

C.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合是指一個企業(yè)的全部物業(yè)形成的組合

D.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合是指一個企業(yè)全部的多種物業(yè)形成的組合【答案】CCF6S7M9X1E9V9R10HU6M2Z1C8Z8A2K10ZN4J1N4A6D8G7O5123、下列產(chǎn)品類型界定中，（）是以辦公為唯一用途的典型辦公物業(yè)，根據(jù)建筑設(shè)計要求及軟硬件配置水平，可分為超甲級、甲級、乙級等。

A.商務(wù)公寓

B.LOFT

C.寫字樓

D.商務(wù)綜合體【答案】CCQ6G8W6F10W1N2Y8HY9K7U1F10H5I3P5ZU9O5W7K3N2Q10C10124、關(guān)于結(jié)核病引起的干酪樣壞死，下列哪一項是錯誤的？（）。

A.壞死中心結(jié)核菌少

B.容易液化，容易吸收

C.壞死灶呈淡黃色，均勻細(xì)膩

D.鏡下，壞死徹底，呈無結(jié)構(gòu)的顆粒狀物質(zhì)【答案】BCS10C1Q5T5N1B9Z8HF4K8S9N10P3S7K7ZZ10I10Q4B8S5Z3D7125、介紹樓盤形象和賣點的書面資料是（）。

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊

D.折頁和單張【答案】ACK1S9W4U1J1L1J3HA2Y7M5D2A10U4W8ZG6V5F9V7E7J7P8126、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。

A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系【答案】DCA1X10Z10S4O10J3J3HJ1Q1P2B10Q3G10J3ZQ1U8Z10A8A4A1S8127、一般推薦方式下，賣方代理與買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作完成業(yè)務(wù)，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常可獲得成交傭金的（）。

A.20％

B.50％

C.60％

D.80％【答案】ACG8S8N10B4C4J8P2HA3E3Q8N3L8X2X5ZY8F7Y10D5G1W2E7128、房源營銷采用外部推廣的優(yōu)點是()。

A.操作簡單，方便快捷

B.營銷成本比較低

C.見效迅速

D.大大增加房屋銷售的成功率【答案】DCR5F9M4N9A10Y2F5HL7J10N3A8U6R5T5ZM3M1R5P6V3C7V9129、主動脈瓣狹窄不引起（）。

A.主動脈瓣增厚、變硬

B.與三尖瓣病變合并

C.右心衰竭

D.靴形心【答案】BCQ3J7B5S10P7B9E5HA6C10A8G9L8A4T4ZB2G3K1V8M9V2U2130、關(guān)于房地產(chǎn)賣點應(yīng)具備的特點的說法，錯誤的是（）。

A.賣點能夠展示出來

B.賣點是房地產(chǎn)自身獨有的優(yōu)勢

C.賣點一般容易被競爭對手模仿

D.賣點必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同【答案】CCC9Y8P6G2C4E6Q5HE3O1J9J10O9Y9S2ZM7Q10K4F4L10T3U1131、高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向在考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（）。

A.銷售促進(jìn)

B.關(guān)系推廣

C.廣告推廣

D.人員促銷【答案】BCI8D5J7H7V8F1J6HA8V6P10A6S6Q7P5ZH8C5H9S8K9S8K8132、客戶關(guān)系管理的最后一個步驟是().

A.為每一個客戶制定產(chǎn)品、信息和服務(wù)

B.與單個客戶交流，了解客戶需求

C.依據(jù)客戶需要和客戶對公司的價值劃分客戶

D.確定潛在客戶和當(dāng)前客戶【答案】ACZ6J7N8X3X8W3I10HE9V6Q10V7I1V6K2ZV3G3F2X9T7X3M6133、賣點與項目定位的不同在于（）。

A.賣點具有個性化

B.賣點必須得到客戶認(rèn)同

C.賣點能夠展示

D.賣點能夠吸引人【答案】CCJ9L6A6D8L2K3K6HU1O8D8D7F4E10G8ZO10F5U8O6T1Y3C7134、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3％的房屋驗收費

B.應(yīng)繳納5％的房屋驗收費

C.應(yīng)繳納10％的房屋驗收費

D.無需交付任何費用【答案】DCU8I4X7P6Z5E4S5HK2N1F8V5Q8M6H3ZS7Y4L9N4Y3L3J3135、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。

A.李某私自收取“好處費”違規(guī)，其他行為不違背經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)的基本規(guī)范

B.李某如將收取的“好處費”上交A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就不存在其他違規(guī)行為

C.即使李某未收取“好處費”，仍然存在違規(guī)行為

D.該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)如對王某造成損失，則A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任【答案】CCA4Z7J1Y1Y8T9A4HT10Q9M9P10P8X2H8ZF1K4P4W6R4Q4K8136、為公司內(nèi)部或外部現(xiàn)成的資料是()。

A.初級資料

B.次級資料

C.一級資料

D.二級資料【答案】ACE1D5N1G8K10B4F2HF10L4U1T7R5D2G1ZJ9L10L9Q3I8V3Q5137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最初向客戶推薦房源時，應(yīng)重點關(guān)注房源的（）。(2011年真題)

A.舒適性

B.適用性

C.經(jīng)濟(jì)性

D.真實性【答案】DCP1B4Z3A10M8F7M3HM3Z7P3E9X5W2G8ZN10H6B3E4I8C3Y8138、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握

B.對客戶沒有約束力，客戶流失度高

C.只針對前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關(guān)注度

D.走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關(guān)注度高【答案】DCC4J4O5T9C9W1Z1HV5S3N9X9P9S9T6ZZ10S5F1T3N7U9W2139、梗死是指（）。

A.缺血引起的壞死

B.生理性程序性死亡

C.厭氧細(xì)菌感染而引起的組織壞死

D.結(jié)核桿菌感染而引起的壞死【答案】ACV4Y6D3B8L2P2J9HD7M3C2W7W4U4A9ZZ6F7C2E4P2C6X2140、肉芽組織變?yōu)轳：劢M織所見到的變化（）。

A.膠原纖維數(shù)量少

B.組織內(nèi)水分減少

C.毛細(xì)血管床減少

D.成纖維細(xì)胞減少【答案】BCF9Y10G5N3G7H1G3HS5L1I1P1A9A1Z8ZF4A9B2D1A2P2Y10141、個人住房貸款期限最長為（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCU5K5E9L7A5F6C10HM4Z1K6B1C1H6Z3ZR5K6O8D9U7A10E4142、某一條街道交通流量的增加對該街道寫字樓項目的影響是()。

A.正向

B.反向

C.可能正向，也可能反向

D.以上都不對【答案】CCQ5O5K8G6G4M5M3HZ6K3L2D8W9T1U5ZH10K8H7P9K10Q3W5143、風(fēng)險管理損失前的目標(biāo)主要包括().

A.節(jié)約成本和維持生存

B.維持生存和持續(xù)發(fā)展

C.節(jié)約成本和減少憂慮心理

D.盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序【答案】CCJ4Z5T6G9J4C5I10HR9M6C4K8F8B6M6ZV7B7R1V10W4I3J9144、在存量房租賃查驗的前期準(zhǔn)備階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.各種驗房工具

B.房屋狀況說明書

C.房屋交接單

D.租賃合同【答案】DCC10Y3R6D9E7P3V10HR7B2W10F2A6T9T3ZS2P6R10P5L1B1V10145、不符合非胰島素依賴型糖尿病的特點是（）。

A.患者發(fā)病年齡多在40歲以上

B.胰島數(shù)目減少，胰島B細(xì)胞明顯減少

C.血中胰島素可以不下降

D.無自身免疫反應(yīng)的表現(xiàn)【答案】BCI8Q5R4Y9O6H10G3HQ10T8J8Y7Y4K1V6ZP1P7M6A7X10R9Q4146、新建商品房核心均價的確定方法不包括（）。

A.外部替代法

B.市場比較法

C.成本法

D.收益法【答案】ACS3L10I9M5I4C3K3HM4A8S1I2H6Y5L1ZA4I5W8G7F1N2M5147、市場營銷的第一步驟一般是（）

A.生產(chǎn)職能

B.市場調(diào)研

C.組建銷售隊伍

D.確定銷售價格【答案】BCU3H4L3F3C6Y6L3HR8Y7I7L4O7Z6L2ZE5Z5D4G3O3W7A10148、房地產(chǎn)銷售人員與客戶之間具有互動性，可以建立一對一的客戶關(guān)系的營銷手段是（）。

A.直復(fù)營銷

B.銷售促進(jìn)

C.公共關(guān)系促銷

D.人員銷售【答案】ACQ8G7Z7I4R3S2J5HK8C8S5M8S6U6R8ZU3Q8K3U5R5C4V5149、預(yù)期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為（）。

A.預(yù)期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限

B.預(yù)期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額

C.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額

D.預(yù)期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】DCH5E5K4Q5E5B9G2HC3P4L2X8T10J10Q3ZM2O2I1P4S4C3Q7150、冠狀動脈粥樣硬化性心臟病的危險因素包括（）。

A.高血壓

B.糖尿病

C.高血脂

D.吸煙【答案】ACX2H4P1L5W10R7C1HW8N10D2A2B5M7N9ZO9H6A9N1L9Y2I6151、對客戶信息的獲取、記錄、儲存、分析和利用的一系列活動，就是（）。

A.客源開拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理【答案】DCK5R5P5A10X7W7M5HD10E1U4J10B1W7U1ZQ3N1U3U3G5P6N10152、房源的初始委托價格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACN9Q5R2Z6H8Q4T3HU3K1E8Q4F2X10J3ZP1I1K2F4F4A10E5153、一宗成功的房地產(chǎn)交易，不僅取決于有愿意以一定價格購買或租賃物業(yè)的買方，還取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)服務(wù)

B.急迫需要出售物業(yè)的買方

C.愿意以一定價格出售或出租物業(yè)的賣方

D.房地產(chǎn)市場的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策【答案】CCU1T6K10M3T8W9E9HX6U6D5D3U9L5Q4ZF6J10K2X8C9S2J8154、由于房地產(chǎn)具有（）的特點，直銷一般只能銷售給本地客戶，或者從其他區(qū)域來到本地市場進(jìn)行購買的消費者。

A.價格昂貴

B.信息不對稱

C.位置固定性

D.異質(zhì)性【答案】CCF7R5U4D5U1B6C6HA7B2Q5U5Q4P3Z1ZE2F8P1R8N6R5S9155、將擁有經(jīng)營權(quán)的商業(yè)物業(yè)全部或分散交給各個大小商戶進(jìn)行經(jīng)營，以獲取租金或營業(yè)額提成的招商模式是（）。

A.商業(yè)物業(yè)

B.連鎖

C.加盟

D.并購【答案】ACC6T5C4G5X10B7L3HX2O6Q3J3Z10S3Q10ZO6F9X2R10Q9G5U8156、不符合系膜增生性腎小球腎炎的病變是

A.系膜細(xì)胞和基質(zhì)增生

B.系膜區(qū)電子致密物沉積

C.系膜區(qū)IgM、IgG和C3沉積

D.系膜細(xì)胞和內(nèi)皮細(xì)胞彌漫性增生【答案】DCN3E2C5Q10R6T10Y1HI4P5L8N4V6L3J1ZE4R7L9U1M10S10Q7157、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)()。

A.只交管理費

B.只交房屋契稅

C.只交安裝費

D.無需交付任何費用【答案】DCE8B4A1P5U9V1T2HP9S7N3Y3Q6C8P5ZF2L10P10B7K3T3A4158、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)消費者調(diào)查內(nèi)容的是()。

A.消費者的實際支付能力

B.調(diào)查房地產(chǎn)現(xiàn)實與潛在消費者數(shù)量與結(jié)構(gòu)

C.影響消費者購買動機(jī)的因素

D.消費者對某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點、房地產(chǎn)市場需求發(fā)展趨勢【答案】CCP7W4V7B2V3W4I10HK8H3O7T10T5E4T1ZH5D10B4E4V1M5E4159、房地產(chǎn)市場分解是將房地產(chǎn)產(chǎn)品按照一定標(biāo)準(zhǔn)或特征分解為（）的過程。

A.子市場

B.整體市場

C.消費者市場

D.供應(yīng)商市場【答案】ACA6U10E10B5S7K1B9HE8H5P5B1P7N2B8ZH5M6V1F3W6Y10X10160、寫字樓項目在選擇推廣渠道，以及制定相關(guān)設(shè)計及活動方案時，應(yīng)當(dāng)確保渠道受眾重點為（）。

A.企業(yè)高層人員

B.企業(yè)中層人員

C.社會中端階層

D.社會低端階層【答案】ACD6I9R7F4Z6M4W8HN7V4O1Q3B10T8E3ZJ3M3P8X7A5G6A10161、以店鋪作為經(jīng)營場所的基本都會設(shè)置（），即專門的房源信息展示區(qū)。

A.櫥窗廣告

B.網(wǎng)絡(luò)廣告

C.平面媒體廣告

D.報紙廣告【答案】ACX7P2Z10C6W4H7I9HE2U3E3F10A1Z1S7ZU9R6P3Y10U1L9T6162、下述炎癥中哪種不屬肉芽腫性炎癥？（）

A.麻風(fēng)

B.真菌感染

C.阿米巴病

D.粟粒性肺結(jié)核【答案】CCB9V6I9B2D2F8H8HL3E2P10R8C1F10Y10ZK7V2B10B1S3D4N2163、下列調(diào)查項目中，屬于房地產(chǎn)消費動機(jī)調(diào)查內(nèi)容的是（）。

A.地段要求

B.購買意向

C.戶型要求

D.經(jīng)濟(jì)收入水平【答案】BCG7C3P8V2Z9M4T1HA1R5I2T10K4X1F8ZD1M5B3O1H6F1R2164、傷寒并發(fā)腸穿孔或大出血最常見于病程（）。

A.第2周

B.第3周

C.第4周

D.第5周【答案】BCU10S4D3U3D10M6X3HQ3P3C4J3B2R2E8ZN2B7B8Z4M5L6O10165、（）擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進(jìn)行解說。

A.置業(yè)計劃

B.購房須知

C.銷售導(dǎo)示牌

D.購房相關(guān)稅費須知【答案】BCI7X6A10O9J6G10Z3HH10Y10D8F1I10F9Q4ZE2P9F8F2E10Z1O8166、促成小戶型客戶購買的直接原因是（）。

A.裝修

B.低價

C.戶型

D.便利【答案】BCB4H9I1L4K9N4M2HK3K9U8G10M10R5Y8ZV4F8T2T1D10I10C9167、關(guān)于牙源性邊緣性頜骨骨髓炎的描述，錯誤的是

A.常用下頜升支切線位片檢查

B.骨破壞不明顯，無死骨形成

C.增生骨質(zhì)邊緣多不整齊

D.CT檢查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齒冠周炎【答案】BCA6X4Q9M10E3U9E10HL1Z3Y9B7S6E6J5ZA5L10J8P9D5I3D2168、房地產(chǎn)銷售工作中的認(rèn)購合同由()保管。

A.銷售經(jīng)理

B.銷售人員

C.財務(wù)人員

D.銷售人員和財務(wù)人員共同【答案】CCG9F3O3M10E10H9F6HN9N10O10L9J10D8X1ZG10F5D8G9K3Z7I6169、房地產(chǎn)產(chǎn)品的SWOT分析定法中，ST對策是指（）。(2008年真題)

A.使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小

B.使劣勢因素和機(jī)會因素的影響趨于最大

C.用優(yōu)勢抵抗威脅

D.使劣勢不成為機(jī)會的障礙【答案】CCA7W9Q4X4C6P3T5HA9U4D6I7I6V9O8ZY4D10D8G10W5V10D7170、研究“如何找到房地產(chǎn)項目特有的、能通過廣告表達(dá)的特征”，屬于項目（）。(2008年真題)

A.市場定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.產(chǎn)品定位【答案】BCS1W7M7D10H1H8G3HT8X1B10I6Z10Z8S3ZP4E8M7X6N2X5J10171、在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于()階段的內(nèi)容。

A.總體規(guī)劃到建筑策劃

B.建筑策劃到建筑設(shè)計

C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計

D.建筑設(shè)計到營銷策劃【答案】BCV5N2U1R9W1J3C2HE2Z4F5Q7M6X9U9ZR5F5K10F6L6H10Q1172、纖維素樣壞死不見于

A.風(fēng)濕病

B.惡性高血壓

C.結(jié)節(jié)性多動脈炎

D.接觸性皮炎【答案】DCV8G3P8Z7N3W7B2HD6E8Z5S9B3K10Q9ZA10E9E8D4K10M9N9173、現(xiàn)代客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是一種先進(jìn)的管理思想和管理方法，其核心思想是將（）作為最重要的企業(yè)資源。

A.最終客戶

B.分銷商

C.合作伙伴

D.企業(yè)客戶【答案】DCU5F4R1V3E3X8Z9HE2P6O6Y9Z1D10I4ZG1E1D1Y3M10Q5Z10174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的核心競爭力是()。

A.房地產(chǎn)價格

B.房源信息

C.房源的特征

D.房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量【答案】BCH6I10M4H3C2R9I9HJ4O8S7A2V10T5E6ZT5I5I9S5M5T10S8175、市場營銷要求企業(yè)進(jìn)行市場分析，創(chuàng)造或生產(chǎn)能滿足消費者某種需求的使用價值的具體形式.這要求市場營銷需要具有()職能.

A.地點效用的創(chuàng)造

B.持有效用的創(chuàng)造

C.時間效用的創(chuàng)造

D.形式效用的創(chuàng)造【答案】DCA9K9Z2H9D2K8X9HG8Y4Z3S8F8E8Q1ZS10I8R7N2U7I5O4176、腰膝酸軟，發(fā)脫齒松，經(jīng)閉不孕，舌淡脈弱者證屬

A.腎精不足證

B.腎氣不固證

C.腎陰虛證

D.腎陽虛證【答案】ACY1S10N7U2F3T5O6HA4B10I4Z3G8C3K2ZL8O3A3H9D4W9W2177、商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書或取得竣工備案表()個月的，房屋行政管理部門不予辦理預(yù)售登記手續(xù)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCN8H6U4K7N2W8I2HP7J2E3W6L4R5Y4ZT9H4D6U7N7N9P1178、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.5

B.7

C.9

D.10【答案】BCA9Y5U6R10H10U2L9HH6H3F9X10T5B4Q7ZW4H6O9D4P2X8Y10179、急性排斥反應(yīng)的特點有（）。

A.移植器官間質(zhì)纖維化

B.移植器官間質(zhì)內(nèi)多量淋巴、單核細(xì)胞浸潤

C.移植器官壞死性血管炎

D.可發(fā)生在移植后數(shù)天內(nèi)【答案】BCU2W8R1X1F4K4F5HF4A4Z4Q9D2Y8G9ZQ8Q9D10V7B6L3U3180、異常物體沿血流運行阻塞相應(yīng)血管的過程叫（）。

A.梗死

B.栓子

C.栓塞

D.血栓形成【答案】CCE8T4T9D8V7J2U7HE5K8H6T5Z2Z10Q6ZX2J10W1O4R4A2F6181、建筑策劃方法的第一領(lǐng)域研究的是()。

A.建筑功能和空間的組合方法

B.建筑、環(huán)境與人的課題

C.建筑的基本功能問題

D.建筑的壽命期的問題【答案】BCE7Z6Y1E4O10Y3F1HL7P8E6I9O8V2F1ZZ9N8T10A5H4Q6G8182、開放式問題的優(yōu)點是()。

A.有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客戶真實想法

B.可以控制與客戶探討的進(jìn)度和話題的方向

C.可以獲得客戶對某個事項的態(tài)度和偏好

D.更深入地了解客戶做出決策的深層次的理由【答案】ACI5L1V2X8O10L8U4HU6A4P6O2Y10Q8Z8ZL8Z1G10N1K3R4K4183、天宗穴所屬的經(jīng)脈是

A.手少陽三焦經(jīng)

B.足少陽膽經(jīng)

C.手太陽小腸經(jīng)

D.足厥陰肝經(jīng)【答案】CCH8C7U1M9D9N8W6HC3D9I10T10O1L9I7ZC7A5I1N5H3U9N2184、有關(guān)路牌廣告作用的表述，正確的是()。

A.信息傳播面較廣

B.總體影響力超過報紙廣告

C.目標(biāo)性強(qiáng)

D.是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最常用的宣傳方式【答案】CCT8V7R10Q5Z3R9J2HP8B10S9F1B2S9P5ZR8E1K9B9Z4B3P7185、在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的定價策略是()。

A.高價策略

B.低價策略

C.中價策略

D.成本價策略【答案】BCK5M2N9L9M8L3W7HT3K3X9U2S10R5I9ZO10Q7E1O9L10B1V10186、制訂推廣策略時，（）不屬于營銷推廣策略。

A.報紙廣告

B.網(wǎng)絡(luò)宣傳

C.短信

D.老客戶推薦【答案】DCQ9L3V2U5R5S2T8HI1K7K2R8U5L3D10ZF10G7V3B8K7K1H7187、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCI4E1J8Z2T3L4D2HV5T9G8O8W1Q1K1ZB9Q5P3R2X2Y3W8188、（）還款方式適合公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層。

A.雙周供

B.等額本息

C.等額本金

D.固定利率【答案】BCL2F3W2J1J6T9V1HT6V2Y5Z2Q4G1Z4ZT8A9Q1U2M7B1P3189、房地產(chǎn)項目銷售現(xiàn)場所展示的功能不包括（）。

A.成功傳遞項目價值

B.營造融洽洽談氛圍

C.客戶到達(dá)與成交便利

D.形象定位【答案】DCW1J10E9F4H5Y7P9HO2H1U1V4E2Q2I8ZN3Z5A10Y6O9S6B1190、在房屋租賃過程中，出租客戶所關(guān)心的安全性問題是()。

A.希望找到合適的房源

B.希望自己消費獲得最大效用

C.房租越高越好

D.對承租客戶身份和信譽(yù)有所要求【答案】DCK10Y2J8R3L8O2I3HN4H6X3U10Z2F8R7ZJ9Z5B8H9R5D7M8191、有關(guān)原發(fā)性高血壓的記述，哪一項是錯誤的

A.高血壓病常引起左心肥大

B.腦出血是高血壓病的主要致死原因

C.高血壓晚期的腎常為顆粒性萎縮腎

D.高血壓常引起下肢壞疽【答案】DC