【南京】溧水區(qū)東屏鎮(zhèn)和平新社區(qū)規(guī)劃

目錄第一部分：前言第四部分：村莊建設(shè)規(guī)劃1.

項(xiàng)目背景2.

主要內(nèi)容3.

規(guī)劃思路4.

技術(shù)框架1.

村莊現(xiàn)狀概況1.1

村莊綜合概況1.2

村莊道路交通1.3

村莊建筑質(zhì)量1.4

村莊生態(tài)環(huán)境1.5

村莊公共服務(wù)1.6

特色文化資源第二部分：識(shí)別與判斷2.

村莊規(guī)模與范圍2.1

村莊規(guī)模核對(duì)1.

現(xiàn)狀概述1.1

社區(qū)范圍2.2

村莊范圍劃定1.2

區(qū)位特征3.

村莊空間布局2.

現(xiàn)狀特征及問題4.

村莊公共服務(wù)設(shè)施5.

村莊道路交通2.1

社區(qū)村莊及人口現(xiàn)狀2.2

社區(qū)土地利用現(xiàn)狀2.3

社區(qū)道路交通現(xiàn)狀2.4

社區(qū)公共設(shè)施現(xiàn)狀2.5

社區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀2.6

社區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀2.7

村莊保留點(diǎn)概況6.

村莊基礎(chǔ)設(shè)施第五部分：專項(xiàng)提升規(guī)劃1.

農(nóng)房整治指引3.

規(guī)劃重點(diǎn)2.

道路、停車改造指引3.

藍(lán)綠系統(tǒng)升級(jí)指引4.

景觀節(jié)點(diǎn)塑造指引第三部分：社區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.

目標(biāo)與定位1.1

上位規(guī)劃解讀1.2

發(fā)展目標(biāo)1.3

發(fā)展定位第六部分：行動(dòng)與保障2.

土地利用規(guī)劃3.

產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃4.

社區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃5.

社區(qū)道路交通規(guī)劃1.

工程實(shí)施計(jì)劃2.

整治主要項(xiàng)目3.

保障措施ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle國家倡導(dǎo)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，南京“五美”鄉(xiāng)村建設(shè)工作全面推進(jìn)溧水區(qū)村莊布點(diǎn)規(guī)劃工作完成，鎮(zhèn)域鄉(xiāng)村地區(qū)“三生空間”劃定工作有待深化落實(shí)2030年規(guī)劃社遠(yuǎn)景規(guī)劃社區(qū)

村莊用地規(guī)模數(shù)量（個(gè)）

（平方公里）街道名稱

村莊數(shù)量（個(gè)）農(nóng)村人口（萬人）

區(qū)數(shù)量（個(gè)）2138310.71.8169940.91永陽洪藍(lán)石湫131.3081.5623361.21.8171292.343.38白馬晶橋13472.6147911672.34和鳳合計(jì)22610.413.52東屏鎮(zhèn)“村莊布點(diǎn)規(guī)劃”完成，村莊整治建設(shè)工作亟待開展規(guī)劃社區(qū)名稱人口規(guī)模（人）用地規(guī)模（公頃）社區(qū)等級(jí)100013定湖100090090060013長樂涼蓬麗山高塘11.711.77.8東屏二級(jí)社區(qū)100080013愛民愛廉10.4100090013東頭11.7張?zhí)翛_小計(jì)1213000169市規(guī)劃局出臺(tái)“村莊建設(shè)規(guī)劃編制基本工作要求”“村莊建設(shè)規(guī)劃編制基本工作要求”的主要內(nèi)容理現(xiàn)狀核規(guī)模落邊界定產(chǎn)業(yè)理論研究專題支撐案例判研多方合作專家研討公眾參與規(guī)劃主要內(nèi)容配公服順交通強(qiáng)支撐塑風(fēng)貌顯特色重實(shí)施——以自然環(huán)境承載力為總體背景，以鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民生活提升為出發(fā)點(diǎn)；采用人的尺度，追求多樣性，發(fā)展公共交通，提倡步行；尊重歷史傳統(tǒng)，維護(hù)地方總體環(huán)境。——圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展，體現(xiàn)“一村一品”；突出鄉(xiāng)村風(fēng)貌，體現(xiàn)“一村一景”；望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁。ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle1

社區(qū)簡述社區(qū)區(qū)位與范圍和平村位于南京市溧水區(qū)東屏鎮(zhèn)北端，西部分別與愛廉村、愛民村及長樂村相鄰，南部與麗山村相鄰，東與鎮(zhèn)江句容市郭莊鎮(zhèn)相接壤，距離東屏鎮(zhèn)10公里，縣城25公里，居住分散，交通不便，人少地多，是離主城區(qū)相對(duì)偏遠(yuǎn)的村。和平村規(guī)劃新建社區(qū)總面積13公頃，人口1000人。和平社區(qū)行政邊界肖塘2.68ha村莊建設(shè)范圍夏家邊7.18ha和平社區(qū)社區(qū)范圍喜家邊3.14ha2

社區(qū)現(xiàn)狀2.1

村莊及人口全村總面積13km2，全村有10個(gè)自然村，28個(gè)村民小組，近800戶2249人，勞動(dòng)力約1450人，村兩委干部7人，大學(xué)生村官1名，隊(duì)組干部2人（為精簡人員，減少開支，兩委干部書記和大學(xué)生村官以外其余村兩委干部全部兼任自然村村長）。全村共710戶，總?cè)丝?249人，勞動(dòng)力總數(shù)1350人，上年外出務(wù)工800人，近十年平均外來流動(dòng)人口為30人。表：和平村各自然村人口及戶數(shù)情況統(tǒng)計(jì)表人口（人）21327514979村莊建設(shè)用

規(guī)劃意向（保序號(hào)

自然村戶數(shù)備注地面積（畝）

留/拆并至某村）12高塘西頂708474.268.889.459.697.1164.627.7101.6138至夏家邊至夏家邊至夏家邊至夏家邊保留夏家邊1、保留點(diǎn)現(xiàn)狀人口——227人3喜家邊肖塘454235夏家邊經(jīng)家邊北山22734411925240818366610638至夏家邊至夏家邊至夏家邊至夏家邊至夏家邊2、待撤并人口——9個(gè)自然村共2022人78上店鋪王崗9691265710排崗49.9如上表所示，依據(jù)現(xiàn)狀，從純搬遷的角度統(tǒng)計(jì)，未來的和平社區(qū)，將容納大約2249人，約900戶。2

社區(qū)現(xiàn)狀2.2

土地利用2.2.1

現(xiàn)狀土地概況土地面積11795畝，耕地總面積7008畝，可灌溉耕地面積5000畝，水面2000畝（國家小二型水庫2座計(jì)300畝），山林600畝。主要種植的糧食作物有小麥、稻谷、玉米、大豆、薯類，村里主要非糧食經(jīng)濟(jì)作物有油菜，種植面積為1200畝。表：和平村土地利用現(xiàn)狀用地名稱建設(shè)用地用地編碼H14S1E1E2E4面積（公頃）29.7321.2022.80694.3317.42用地類型比例(%)村莊建設(shè)用地道路用地水域3.782.72.988.42.22100非建設(shè)用地耕地林地總計(jì)785.482.2.2

土地流轉(zhuǎn)全村部分土地已實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)，以苗木為主，包括養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)林果、蔬菜、有機(jī)肥、茶葉、核桃、蛋雞、香椿頭等。2

社區(qū)現(xiàn)狀2.3

道路交通和平村位于東屏鎮(zhèn)東北部，與東側(cè)的句容市相鄰。但歷史原因，與該市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)往來并不顯著，造成兩地的交通系統(tǒng)也不發(fā)達(dá)。和平村主要道路為聯(lián)系各自然村莊的內(nèi)部道路，公交實(shí)現(xiàn)了自然村的村村通。2

社區(qū)現(xiàn)狀2.4

公共設(shè)施行政設(shè)施：村委會(huì)在高塘村，占地1400平方米。商業(yè)設(shè)施：和平村沒有小商品零售業(yè)和農(nóng)貿(mào)市場。教育設(shè)施：和平村沒有小學(xué)，有一處幼兒園，位于西丁，占地300平方米，兒童人數(shù)24人。小學(xué)、初中在群力，高中在縣里。醫(yī)療設(shè)施：和平村配置有2個(gè)村級(jí)醫(yī)務(wù)室，占地1000平方米，配備有2名醫(yī)護(hù)人員。文體設(shè)施和福利設(shè)施缺乏。市政設(shè)施：全村已使用自來水，污水仍采取隨意排放的形式，村里配有垃圾箱，每個(gè)村安排一名保潔員。全村已通電，變壓器共15個(gè)，電視為有線信號(hào)。燃料基本為煤氣、柴火和燒電，沒有使用新能源的意向。據(jù)介紹，未來三年內(nèi)村莊改廁率將達(dá)到100%，未來兩年土地整治項(xiàng)目2處，自來水供應(yīng)將于2014年底完成，2016年硬質(zhì)化道路到自然村普及率達(dá)100%，其中北山、喜家邊、王崗、上店鋪等所有自然村村莊綠化面積達(dá)70%以上，村容環(huán)境整理率達(dá)100%，力爭在未來幾年內(nèi)把和平村打造成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及旅游觀光休閑區(qū)。2

社區(qū)現(xiàn)狀2.5

地形環(huán)境和平村屬典型的丘陵山區(qū)，抗旱保水源是歷年的重要工作。圖：和平村環(huán)境現(xiàn)狀2

社區(qū)現(xiàn)狀2.6

經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)2.7

保留點(diǎn)情況和平村經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度在縣（市）屬于中下等水平。2012年村級(jí)可支配收入約為219萬元，（其中工副業(yè)收入15萬元，標(biāo)房收益18.5萬元，轉(zhuǎn)移支付13萬元），農(nóng)民人均純收入14616元（其中外出務(wù)工工資性收入占比大，建筑業(yè)、玩具加工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、個(gè)體工商戶）。規(guī)劃在和平村設(shè)置保留點(diǎn)1處，為夏家邊。現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量一般，建筑質(zhì)量整體較好，大部分房屋已經(jīng)過翻修。村民住房一般為1到2層的磚混結(jié)構(gòu)住宅，面積在140

左右，㎡建造費(fèi)用15萬元，平均10年翻修一次。全村年實(shí)際總收入25536萬元，其中村集體經(jīng)營性收入40萬元。年村民人均純收入17250萬元，比去年增長14%；其中，村民收入主要來源依次是打工、務(wù)農(nóng)。

全村共有一個(gè)私營企業(yè)，年產(chǎn)值200萬元。另有14個(gè)專業(yè)合作社。表：和平社區(qū)保留點(diǎn)基本情況自然村夏家邊現(xiàn)狀人口村莊建設(shè)用地(畝)22797.1（重點(diǎn)村）和平村現(xiàn)狀主要以農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)為主。在加工業(yè)方面，據(jù)介紹，和平村主要依托東屏鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資新建的2370多平方木標(biāo)房一棟，已投入資金227萬元，目前年收益20多萬元。整體農(nóng)業(yè)已部分實(shí)現(xiàn)機(jī)械化操作，土地流轉(zhuǎn)正在進(jìn)行。圖：慶香農(nóng)機(jī)服專業(yè)合作社2

社區(qū)現(xiàn)狀2.8

規(guī)劃重點(diǎn)——以實(shí)用性村莊規(guī)劃為導(dǎo)向——農(nóng)房建設(shè)——村莊整治——特色提升3

規(guī)劃期限及依據(jù)3.3

規(guī)劃依據(jù)3.1

規(guī)劃期限本次規(guī)劃期限為：

2014—2030年

，其中：近期規(guī)劃年限為2014—2020年；遠(yuǎn)期期規(guī)劃年限為2021—2030年。（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2）《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第116號(hào)，1993年）3.2

規(guī)劃范圍（3）《關(guān)于村莊整治工作的指導(dǎo)意見》（建村[2005]174號(hào)）（4）《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)，切實(shí)做好農(nóng)村土地工作的通知》（國發(fā)[2010]47號(hào)）本次規(guī)劃范圍由和平行政村的部分村莊構(gòu)成，具體夏家邊等村莊為中心形成新的和平社區(qū)范圍，社區(qū)總面積約13公頃。本次規(guī)劃包括兩個(gè)層次：第一層次為社區(qū)發(fā)展規(guī)劃；第二層次為中心社區(qū)（和平社區(qū)）建設(shè)規(guī)劃。（5）《江蘇省村莊規(guī)劃導(dǎo)則》（6）《南京市農(nóng)村地區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)劃指引（試行）（寧政發(fā)[2011]213號(hào)）》（7）《南京市鄉(xiāng)村地區(qū)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》（8）《全市加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)“1115”工程實(shí)施意見》（9）《南京市溧水區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030）》（10）《南京市溧水區(qū)土地利用規(guī)劃》（11）《南京美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)規(guī)劃》（12）《南京市溧水區(qū)村莊布點(diǎn)規(guī)劃（2013-2030）》（13）

《東屏鎮(zhèn)生態(tài)紅線管控區(qū)規(guī)劃》ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle1.1

上位規(guī)劃解讀《南京市溧水區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》規(guī)劃形成“一城、兩區(qū)、五市鎮(zhèn)、多社區(qū)”的城鄉(xiāng)聚落體系。東屏鎮(zhèn)納入城區(qū)統(tǒng)一布局。《南京美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)規(guī)劃》《南京市溧水區(qū)村莊布點(diǎn)規(guī)劃》溧水區(qū)合計(jì)保留農(nóng)村新社區(qū)67個(gè)，其中東屏一級(jí)新社區(qū)1個(gè)；二級(jí)新社區(qū)8個(gè)；包含金湖；王家山、定湖、長樂、麗山、和平、愛民、愛廉和張?zhí)翛_等社區(qū)。打造“美麗鄉(xiāng)村、美麗中國”示范區(qū)的戰(zhàn)略設(shè)想，溧水示范區(qū)的總面積約270km2、現(xiàn)狀人口6萬，示范區(qū)規(guī)劃聚落整合提升為2個(gè)新市鎮(zhèn)，4個(gè)一級(jí)社區(qū)，16個(gè)二級(jí)社區(qū)，東屏屬于2個(gè)新市鎮(zhèn)之一。1.2

發(fā)展目標(biāo)1.3

發(fā)展定位2.1上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃——

溧水區(qū)土地利用規(guī)劃溧水區(qū)土地利用規(guī)劃圖東屏鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃圖和平村土地利用規(guī)劃圖2.2新社區(qū)土地利用規(guī)劃和平村土地利用平衡表ha用地名稱

用地代號(hào)

用地類型

面積（

）

比例（%)新社區(qū)建設(shè)用地H14131.660.99HE建設(shè)用地小計(jì)保留村莊用地道路用地H14H227.820.2412.575.22E1E228.414.473.621.84水域林地非建設(shè)用地E2701.6189.32基本農(nóng)田744.48785.4894.78100小計(jì)總計(jì)和平土地利用規(guī)劃圖2.3村莊布點(diǎn)規(guī)劃村莊布點(diǎn)規(guī)劃意向表和平村莊布點(diǎn)規(guī)劃圖3.1

上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃解讀《南京市農(nóng)業(yè)“1115”工程規(guī)劃》??《溧水縣東屏鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》東屏農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃圖3.2

產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位?

打造規(guī)模農(nóng)業(yè)因地制宜、規(guī)模整合，突出強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)效應(yīng)示范基地利用當(dāng)?shù)靥厣Y源，發(fā)展體驗(yàn)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值，帶活經(jīng)濟(jì)發(fā)展?

打造生態(tài)農(nóng)業(yè)展示中心?

打造特色農(nóng)副依托互量網(wǎng)宣傳、塑造產(chǎn)品形象，打造當(dāng)?shù)靥厣放飘a(chǎn)品品牌3.3

產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式與路徑一產(chǎn)強(qiáng)化高標(biāo)準(zhǔn)糧田基地產(chǎn)品多樣化，提高產(chǎn)品附加價(jià)值多樣化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品家禽養(yǎng)殖高效水產(chǎn)經(jīng)濟(jì)林果產(chǎn)品深加工，提高產(chǎn)品價(jià)值經(jīng)營科學(xué)化，加大品牌宣傳形式多樣化，注重游覽體驗(yàn)三產(chǎn)并重宣傳營銷現(xiàn)代化的經(jīng)營模式交易博覽體驗(yàn)旅游原創(chuàng)設(shè)計(jì)3.4

產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局?????和平社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃圖?㎡㎡????㎡㎡㎡㎡????㎡㎡㎡和平公共設(shè)施規(guī)劃圖和平道路交通設(shè)施規(guī)劃圖ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle1.1

村莊綜合概況?

規(guī)范范圍包括夏家邊和王崗兩個(gè)村莊建成區(qū)，現(xiàn)有建設(shè)面積246.1畝，現(xiàn)有人口約455人。?

村莊現(xiàn)狀用地主要是村莊建設(shè)用地，包括極少量農(nóng)林用地和水域等。?

該處地形平坦，村莊周圍及內(nèi)部有水塘環(huán)繞，部分水體質(zhì)量較好，環(huán)境優(yōu)美。?

居民點(diǎn)分片區(qū)集聚，呈組團(tuán)塊狀形態(tài)，居民居住集中，現(xiàn)狀建筑質(zhì)量差異較大，交通相對(duì)便利。村莊入口1.2

道路交通分析?

村莊主要對(duì)外交通：——村道，寬度約5m，水泥路面。?

村莊內(nèi)部交通：——村莊內(nèi)部主要道路，一般寬度為2-3m，道路材質(zhì)主要為水泥鋪設(shè)，連續(xù)性較差，多為斷頭路；——村莊內(nèi)部次要道路，寬度為1.5-2m，道路材質(zhì)多為碎石和水泥鋪設(shè)?

停車設(shè)施：無專門停車場地，以路邊隨意停放為主。存在問題：相比其他村灣，該村建筑質(zhì)量較差，村內(nèi)環(huán)境不好。道路路面狀況較好，但連續(xù)性不強(qiáng)，道路通達(dá)性較為不現(xiàn)狀道路分析圖村內(nèi)建筑村內(nèi)道路1.3

農(nóng)房建筑分析——建筑質(zhì)量?

根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查和分析研究，將村莊現(xiàn)有建筑分為三類：??一類建筑多為近期修飾更新的建筑；現(xiàn)狀建筑質(zhì)量較好，主要為村民二、三層住宅，規(guī)劃予以保留。二類建筑為質(zhì)量尚好且與村莊整體風(fēng)格無較大出入的建筑；本次選取部分重點(diǎn)區(qū)域的二類建筑重點(diǎn)整治改造。改造的主要內(nèi)容是對(duì)住戶門頭及院落進(jìn)行整理、修繕，建筑外立面進(jìn)行統(tǒng)一處理，使村莊整體風(fēng)格一致。?

三類建筑為村民私建牲口棚、廁所、臨時(shí)用房等建筑；質(zhì)量較差，有礙景觀環(huán)境，規(guī)劃予以拆除。現(xiàn)狀建筑解析對(duì)嚴(yán)重影響村落風(fēng)貌整體性的不協(xié)調(diào)建筑進(jìn)行拆除，拆除后還原綠地或作為公共活動(dòng)空間，滿足居民日常交流活動(dòng)以及游客的休憩用地的雙重需要；對(duì)重要區(qū)域的保留建筑進(jìn)行外立面修飾，裝飾色調(diào)統(tǒng)一。增加典型院落空間，營造特色庭院院落?，F(xiàn)狀建筑質(zhì)量評(píng)估圖三類建筑一類建筑1.4

綠化生態(tài)環(huán)境?

現(xiàn)狀綠色覆蓋率較高，植物種類豐富。覆蓋植物多為雜草和灌叢，農(nóng)業(yè)以水稻為主。?

綠化面積較大，但整體美感缺乏

，無統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)；1.5

村莊、村民調(diào)查調(diào)查方法：行政村村委會(huì)訪談、自然村實(shí)地走訪、村民入戶調(diào)查

村委會(huì)訪談——了解村莊基本概況通過與行政村村委會(huì)聯(lián)系，調(diào)研人員初步了解村莊基本狀況，獲得相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

各自然村實(shí)地走訪——深入掌握村莊現(xiàn)狀運(yùn)用田野調(diào)查的方式，到各自然村實(shí)地調(diào)研，對(duì)各村的實(shí)際情況有形象清晰的感受。

隨機(jī)入戶與村民對(duì)話——公眾參與的規(guī)劃過程提前制定調(diào)查問卷，隨機(jī)邀請(qǐng)村民進(jìn)行交流，了解村民生活狀況及相關(guān)愿景，指導(dǎo)下一步規(guī)劃。1.5

村莊、村民調(diào)查調(diào)查小結(jié)

村莊發(fā)展基礎(chǔ)良好，已具有自身特色和平村現(xiàn)狀主要以農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)為主。在加工業(yè)方面，據(jù)介紹，和平村主要依托東屏鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資新建的2370多平方木標(biāo)房一棟，已投入資金227萬元，目前年收益20多萬元。

村莊資源豐富，發(fā)展?jié)摿Υ蟊Ａ魠^(qū)區(qū)位條件較好，靠近規(guī)劃中的戴山線，土地資源較好發(fā)展?jié)摿Υ?。通過進(jìn)一步整合資源，挖掘自身優(yōu)勢(shì)，喜家邊、夏家邊和肖塘擁有開闊的發(fā)展空間。

村民生活條件較好，贊成土地流轉(zhuǎn)村經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度在縣（市）屬于中下等水平。，發(fā)展態(tài)勢(shì)較好，村民多數(shù)贊成土地流轉(zhuǎn)，支持以土地承包權(quán)置換社會(huì)保障。而對(duì)于未來村莊建設(shè)，村民大多希望在村莊內(nèi)選址集中建設(shè)。

村莊規(guī)模大，后續(xù)發(fā)展動(dòng)力足由于相比和平村其他自然村其人口規(guī)模很大，定湖村上位規(guī)劃定位喜家邊、夏家邊和肖塘為保留新社區(qū)。核規(guī)模：確定最終人口規(guī)模、用地規(guī)模和平社區(qū)主要為村域內(nèi)西南側(cè)村莊為基礎(chǔ)，以夏家邊、喜家邊和肖塘三個(gè)自然村為中心。

根據(jù)《溧水區(qū)村莊布點(diǎn)規(guī)劃》文本，和平新社區(qū)為二級(jí)社區(qū)，規(guī)劃2030年社區(qū)人口為1000人，用地13公頃參照上位規(guī)劃確定的人口和用地規(guī)模，確

根據(jù)《溧水區(qū)村莊布點(diǎn)規(guī)劃》的CAD圖件，測得和平社區(qū)面積為15.4公頃定和平社區(qū)人口1000人，用地13公頃，人均建設(shè)用地130㎡

根據(jù)《江蘇省村莊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，新建村莊人均規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)不超過130㎡。整治和整治擴(kuò)建村莊應(yīng)努力合理降低人均建設(shè)用地水平。確定社區(qū)各部分主要建設(shè)方式階段性過渡以高塘村及西丁村為基礎(chǔ)進(jìn)行保留，作為過渡村莊，保留面積約7.8公頃保留與改建和平社區(qū)整體，建設(shè)面積13公頃階段性過渡以王崗村為基礎(chǔ)進(jìn)行保留與改建，保留面積約5.82公頃保留與過渡保留與改建保留與擴(kuò)建以夏家邊村為基礎(chǔ)進(jìn)行保留與擴(kuò)建，保留面積約7.18公頃落邊界：確定社區(qū)居民點(diǎn)建設(shè)范圍落邊界：確定社區(qū)居民點(diǎn)建設(shè)范圍建設(shè)面

社區(qū)人積

口（公頃）

（人）社區(qū)名稱建設(shè)方式組成部分以夏家邊為基礎(chǔ)保留為主7.18552和平社區(qū)以王崗為基礎(chǔ)5.8213448過渡1000合計(jì)和平——社區(qū)名稱綠洲——綠色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃夏家邊、肖塘和喜家邊作為保留點(diǎn)，建設(shè)面積13.0公頃。在原有建成區(qū)基礎(chǔ)上不做新增建設(shè)用地，對(duì)各保留點(diǎn)開展保留、改造、新建并重的綜合建設(shè)工作，主要包括宅基地整理、新建房屋、拓展連通道路和完善設(shè)施配套，并做出相應(yīng)的空間布局和實(shí)施策略。社社區(qū)人口（人）區(qū)名稱組成部

建設(shè)面積建設(shè)方式分（公頃）和平社區(qū)7.2486夏家邊王崗保留、改造、新建并重5.851413.01000㎡㎡——規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖????夏家邊全景鳥瞰圖（東）新社區(qū)整體鳥瞰圖（南）王崗整體鳥瞰圖（東北）王崗整體鳥瞰圖（南）㎡㎡㎡㎡㎡生態(tài)停車場大型農(nóng)用設(shè)施停車場給水工程（1）市政給水規(guī)劃區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀市政給水管線由溧水水務(wù)統(tǒng)一管理并沿路敷設(shè)至每戶。結(jié)合規(guī)劃人口1000人計(jì)，用水定額為240L/人?日；合計(jì)日用水量為240m3/d。近期規(guī)劃給水主干管為DN150-200，給水管線為DN80，環(huán)狀管網(wǎng)敷設(shè)。（2）消防給水規(guī)劃范圍內(nèi)的消防滅火水源，主要來自就近農(nóng)業(yè)灌溉水塘，并結(jié)合市政給水干管，沿主要道路設(shè)置消火栓，其間距按每120米設(shè)置，和給水管網(wǎng)同時(shí)施工。規(guī)劃設(shè)置消火栓共35處。污水工程本區(qū)污水主要為建筑生活污水，污水由管道收集，匯入地埋式污水處理設(shè)施，水質(zhì)監(jiān)測達(dá)標(biāo)后排入附近的生態(tài)塘進(jìn)行水質(zhì)再次凈化。遠(yuǎn)期規(guī)劃建議本村的生活污水納入市政污水管網(wǎng)，由東屏鎮(zhèn)綜合污水處理廠集中處理。排水系統(tǒng)采用雨、污水分流排放體制。規(guī)劃共設(shè)置3處污水處理設(shè)施，3處提水泵站，污水管道為DN200.。依托各居民點(diǎn)地形地勢(shì)，污雨水水管道沿道路匯集，利用村口附近現(xiàn)狀的污水處理設(shè)施進(jìn)行處理。村莊污水工程規(guī)劃圖雨水工程水景（水庫及生態(tài)景觀塘）、村莊雨水由雨水溝或雨水口收集后，經(jīng)管道排入生態(tài)景觀塘或河道支流。溝渠排放時(shí)宜采用蓋板溝形式，斷面一般采用梯形或矩形，排水溝渠的縱坡不應(yīng)小于0.3％，溝渠的底部寬度不宜小于300毫米，深度一般為300-400毫米。本區(qū)雨水量按南京市暴雨強(qiáng)度公司計(jì)算：i=64.300+53.800lgP/(t+32.900)1.011其中：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=5年，地面匯水時(shí)間t=5分鐘。經(jīng)水力計(jì)算，雨水主管管徑為DN400~DN500，區(qū)內(nèi)的雨水應(yīng)盡可能靠重力流排放。規(guī)劃保留區(qū)域雨水沿溝渠匯集后就近排入周邊三個(gè)水塘。電力照明和平社區(qū)照明系統(tǒng)建立在原有村莊環(huán)境整治的基礎(chǔ)上，現(xiàn)狀配電電源由已建變電站引出，從現(xiàn)狀用電分析，用電暫能滿足所需，隨著居民生活環(huán)境改善與提高，后期的用電需求的提高，本區(qū)內(nèi)規(guī)劃用電標(biāo)準(zhǔn)為6kW/戶，公建規(guī)劃用電按40W/平方米。村莊道路，照度要求參照國家標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動(dòng)車道設(shè)計(jì)平均照度8.0lx，照度均勻度不低于0.3，設(shè)計(jì)LPD為0.52，小于0.55的規(guī)定值。從安全及防眩光要求采用半截光型燈具。主要道路上布置單頭路燈金鹵燈，景觀道布景觀燈金鹵燈步行道上布置庭院燈緊湊型節(jié)能燈。規(guī)劃社區(qū)道路寬度低于6米，采用單邊設(shè)置路燈；道路燈設(shè)置間距為25米設(shè)一盞。草坪燈為8米設(shè)一盞。環(huán)衛(wèi)設(shè)施（1）廁所按需求夏家邊和王崗各設(shè)置公共廁所4個(gè)，結(jié)合社區(qū)公共綠地進(jìn)行配建（其中1個(gè)結(jié)合公共性建筑設(shè)置，面積約20平方米）。公共廁所布置間距為村區(qū)服務(wù)半徑250—400米。（2）垃圾收集點(diǎn)結(jié)合居民點(diǎn)和人流密集點(diǎn)規(guī)劃的垃圾收集采取點(diǎn)狀垃圾箱布置的方式，服務(wù)半徑≤80米，夏家邊共計(jì)18處，王崗24個(gè)。保潔方式采用定人定期拖運(yùn)，最終運(yùn)至東屏鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)站處理。綜合防災(zāi)規(guī)劃結(jié)合社區(qū)公共綠地，分別在夏家邊和王崗設(shè)置5、4處臨時(shí)防災(zāi)避難所，并以主要道路作為防災(zāi)疏散通道。（1）消防規(guī)劃將現(xiàn)狀的危舊房拆除，對(duì)易燃材料建造的墻體和頂棚進(jìn)行改造。充分利用穿村河和村邊水塘作為消防水源，因地制宜建設(shè)消防取水設(shè)施，并結(jié)合村莊配水管網(wǎng)安排消防用水，在全村主要道路設(shè)置消防栓。村莊應(yīng)按規(guī)范設(shè)置消防通道，主要建筑物、公共場所應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施。（2）防洪根據(jù)流域防洪、城鎮(zhèn)防洪標(biāo)準(zhǔn)，因地制宜安排各類防洪工程設(shè)施。（3）地震根據(jù)地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)與防御目標(biāo)，明確疏散通道、避震場所等規(guī)劃措施和工程抗震設(shè)防措施。ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle規(guī)劃夏家邊、肖塘和喜家邊作為保留點(diǎn)，建設(shè)面積13.0公頃。在原有建成區(qū)基礎(chǔ)上不做新增建設(shè)用地，對(duì)各保留點(diǎn)開展保留、改造、新建并重的綜合建設(shè)工作，主要包括宅基地整理、新建房屋、拓展連通道路和完善設(shè)施配套，并做出相應(yīng)的空間布局和實(shí)施策略。社社區(qū)人口（人）區(qū)名稱組成部

建設(shè)面積建設(shè)方式分（公頃）和平社區(qū)7.2486夏家邊王崗保留、改造、新建并重5.851413.01000?????3.1

村莊綠化環(huán)境設(shè)計(jì)1）綠化種植設(shè)計(jì)原則?

自然生態(tài)原則——利用喬灌木及地被植物的搭配，產(chǎn)生豐富的色彩季相變化，使有限的綠化面積發(fā)揮最大的生態(tài)效益和景觀作用。?

適地適樹原則——不同功能區(qū)域，如庭院、道路、田間根據(jù)情況不同選擇適合的樹種以及相應(yīng)的種植方式，做到生態(tài)性、觀賞性、經(jīng)濟(jì)性兼顧，減少養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。?

本地特色原則——充分利用和改造現(xiàn)有植物品種，注重植物的鄉(xiāng)土性、多樣性和群落穩(wěn)定性及季相變化，形成與環(huán)境相呼應(yīng)的生態(tài)群落式綠化。3.1

村莊綠化環(huán)境設(shè)計(jì)2）空間種植設(shè)計(jì)——農(nóng)田水塘綠化設(shè)計(jì)：——垂直綠化設(shè)計(jì)：——庭院空間種植設(shè)計(jì)：?

利用不同的立地條件，選擇攀援植物及其它植物栽植并依附或者鋪貼于各種構(gòu)筑物及其它空間結(jié)構(gòu)上的綠化方式，包括建筑墻面、坡面、河道堤岸、屋頂、門庭、花架、棚架、陽臺(tái)、廊、柱、柵欄的綠化。?

在農(nóng)田中的空地荒地片植竹、楊樹、向日葵、油菜花、桃、茶、自衍花卉等植物，達(dá)到良好的觀賞效果，增加經(jīng)濟(jì)收入。?

房前屋后綠地邊緣用灌木叢手邊；?

所有綠地中的喬木以落葉植物為主，保證夏日綠蔭與冬日陽光共享，主要品種如樸樹、國槐、櫸樹、合歡等，同時(shí)間植香樟、大葉女貞等冠大蔭濃的常綠樹，房前屋后也可根據(jù)村民喜愛種植櫻桃、梨、枇杷等果樹；?

綠地的地被種植以青菜、生菜、韭菜等蔬菜為主，滿足村民生活便利，營造濃郁的生活氣息，適當(dāng)點(diǎn)綴雞冠花、蜀葵、豐花月季等花卉。?

發(fā)揮村莊內(nèi)水塘的觀賞性與生態(tài)性，嘗試?yán)盟参锖推渌⑸镒饔脙艋w，吸引鳥類。濕地群落的構(gòu)建，在村內(nèi)水塘、排水溝等有水環(huán)境，以諸如黃花鳶尾、荷花、水蔥等挺水植物，睡蓮、菱等浮水植物構(gòu)建濕地群落。?爬山虎、紫藤、常春藤、凌霄、絡(luò)石,以及爬行衛(wèi)茅等植物價(jià)廉物美,有一定觀賞性,可作首選。也可選用其他花草、植物垂吊于墻面,如紫藤、葡萄、爬藤薔薇、木香、金銀花、木通、西府海棠、鳶蘿、牽牛花等,或果蔬類如南瓜、絲瓜、佛手瓜等。3.1

村莊綠化環(huán)境設(shè)計(jì)3）種植季相設(shè)計(jì)綠化與美化相結(jié)合，形成區(qū)域四季特色的植物觀賞景觀，春有桃李爭妍；夏有荷塘月色；秋有楓羽風(fēng)華；冬有臘梅傲雪。春花應(yīng)用植物品種桃、杏、梨、櫻花、金鐘花、云南黃馨等；夏花應(yīng)用植物品種：石榴、紫薇、木槿、夾竹桃、荷、凌霄等種類；秋花運(yùn)用桂花、木芙蓉等；冬花應(yīng)用：臘梅、梅等植物品種。此外，引進(jìn)合歡、黃櫨、紅果冬青、繡球、紅楓、楓香、櫸樹、烏桕、七葉樹、金錢松、銀杏以及地被花卉的種植，形成片狀色葉林帶。3.1

村莊綠化環(huán)境設(shè)計(jì)4）主要植物品種選擇盡可能選擇不需要太多人工維護(hù)的鄉(xiāng)土植物品種，保持設(shè)計(jì)的自然化特性和野趣化的特點(diǎn)，構(gòu)建陸生---濕生---水生的漸變式生態(tài)系統(tǒng)。常用樹種：雪松、龍柏、五針?biāo)?、香樟、廣玉蘭、大葉女貞、銀杏、國槐、刺槐、懸鈴木、白玉蘭、合歡、樸樹、櫸樹、欒樹、無患子、重陽木、楓香、榔榆、黃連木、喜樹、雜交馬褂木、烏桕、杜仲、水杉、池杉、柳杉、落羽杉、垂柳、柿樹、棕櫚、七葉樹、紫薇、垂絲海棠、石楠、碧桃、枇杷、丹桂、金桂、銀桂、四季桂、櫻花、臘梅、紫葉李、珊瑚樹、柳杉、水松、楓楊、苦櫧、木荷、紫楠、長果桂、青岡櫟、石櫟、青栲、楓香、喜樹、巨紫荊、梓樹、刺楸、羅木石楠、苦楝、山麻稈、核桃、千頭椿、紅果榆、糙葉樹、樸樹、青檀、擦木、黃檀、江南榿木、牛鼻栓、粗糠樹、山礬類、冬青類、藤蔓月季、箬竹、短穗竹、黃皮剛竹等。3.1

村莊綠化環(huán)境設(shè)計(jì)4）主要植物品種選擇特色樹種：A.觀花樹種日本櫻花、碧桃、白玉蘭、紫玉蘭、二喬玉蘭、欒樹、合歡、垂絲海棠、木瓜海棠、西府海棠、紫薇、紫荊、榆葉梅、梅花、木本繡球、石榴、臘梅、桂花、杏、梨、石榴、木芙蓉、茶花等。B.觀葉樹種銀杏、水杉、池杉、金絲垂柳、雜交馬褂木、烏桕、楓香、紫葉李、紅楓、雞爪槭、櫸樹、石楠、無患子、欒樹、黃連木等。C.觀果樹種喜樹、柿樹、枇杷、欒樹、楝樹、銀杏、石榴、山楂等。D.聞香樹種：紫玉蘭、白玉蘭、臘梅