農(nóng)村私人建房建筑合同

農(nóng)村私人建房建筑合同農(nóng)村私人建房建筑合同農(nóng)村私人建房建筑合同xxx公司農(nóng)村私人建房建筑合同文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度農(nóng)村房屋承包施工合同甲方（發(fā)包方）：身份證號碼：乙方（承包方）：身份證號碼：甲方新建農(nóng)村私人房屋地址在三臺(tái)縣萬安村五組，原土坯舊房拆除后在原址上新建二層私人磚混結(jié)構(gòu)房屋壹棟；建筑總面積約2（1層m2，2層m2），建筑層數(shù)2層，建筑高度，由乙方承包施工。根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包。2、甲方提供建房所需的主材、輔材，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、預(yù)制板、琉璃瓦、屋頂木結(jié)構(gòu)所需的木材等。3、乙方提供人工勞務(wù)、技術(shù)管理人員、腳手架、跳板、手持工具、勞保用品、施工機(jī)械設(shè)備等。二、承建項(xiàng)目范圍：1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、甲方提出的要求承建；2、乙方從正負(fù)零地圈梁以上工程開始施工（不含地圈梁），地圈梁以下工程由甲方負(fù)責(zé)施工，乙方詳細(xì)承包范圍如下：（1）主體工程（1~2層）：砌墻及二次搬運(yùn)；砌筑砂漿攪拌及運(yùn)輸；混凝土的攪拌、運(yùn)輸；鋼筋加工安裝；模板安裝、拆除；一層頂預(yù)制板安裝及灌縫；門窗過梁乙方現(xiàn)場制作；主體樓梯、圈梁構(gòu)造柱、過梁、屋頂斜梁、四周邊檐溝、檐口下挑梁采用鋼筋砼現(xiàn)澆。（2）木結(jié)構(gòu)工程（1~2層）：屋頂、老虎窗、進(jìn)戶門頭等木結(jié)構(gòu)乙方負(fù)責(zé)制作、安裝（包括：檁條、順?biāo)畻l（谷子板板）、掛瓦條、蓋琉璃瓦、檐溝、檐口收邊等工作）。（3）裝飾工程（1~2層）：澆筑室內(nèi)地坪；澆筑室外四周邊散水；內(nèi)外墻抹灰；外墻局部膩?zhàn)油苛?；外墻、露臺(tái)、廚衛(wèi)間墻地面貼瓷磚（瓷磚三貼）；三、承包價(jià)格：1、本工程暫定建筑總面積約m2，人工費(fèi)按竣工房屋建筑面積以元/平方米（大寫：）包干計(jì)算。含安全文明施工費(fèi)及其它各種費(fèi)用在內(nèi)，此價(jià)格包括門窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)及施工過程中的零星項(xiàng)目人工費(fèi)在內(nèi)。2、竣工結(jié)算時(shí)，建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。四、付款方式：1、乙方完成第一層磚砌并安裝好預(yù)制板，甲方即支付乙方人民幣元整（￥）；2、乙方完成第二層屋頂木結(jié)構(gòu)、蓋琉璃瓦，甲方即支付乙方人民幣萬元整（￥）；3、乙方完成1至2層室內(nèi)地坪、內(nèi)外抹灰、內(nèi)外貼墻地磚、室外散水，甲方即支付乙方人民幣萬元整（￥）；4、乙方將工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的95%；5、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同的第七條第3款支付。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、負(fù)責(zé)向乙方提供設(shè)計(jì)施工圖紙1套（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣）。2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，組織建筑材料及時(shí)到場。3、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水、用電的接通。停電除外。4、甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間的午餐供應(yīng)；六．乙方的權(quán)利和責(zé)任：1、依照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2、提前7天向甲方提供購買材料計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。3、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)、手持工具等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決。4、做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)等；甲方只負(fù)責(zé)提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理；。6、工程不得轉(zhuǎn)包。7、按時(shí)竣工，除特殊情況外，逾期則按元/天扣除包工費(fèi)。8、屋頂木結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)及加工、安裝；9、乙方施工期間，工人住宿乙方自理；七、質(zhì)量要求：1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定的合格條件，竣工驗(yàn)收時(shí)墻面、門窗洞口應(yīng)平整光滑，墻面無空鼓、裂縫、傾斜。3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。八、施工安全要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用，但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除，乙方承認(rèn)自愿接受扣除。4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。九、工期要求：1、主體工程工期為天，開工時(shí)間從乙方進(jìn)場之日起計(jì)算；2、甲方必須在年月日（陽歷）前拆除原土坯房完成三通一平，以保證乙方能在此時(shí)間順利進(jìn)場施工；3、乙方必須在年月日（陽歷）前完成主體工程建設(shè)，具備竣工驗(yàn)收，乙方不能因各種原因拖延甲方竣工時(shí)間；十、違約責(zé)任和爭議解決辦法：1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償；2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。3、其他未盡事宜，雙方協(xié)商。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決，如協(xié)商仍無法解決的，提請三臺(tái)縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；十一、合同的生效與終止：1、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效。2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：