工程概預(yù)算-建筑工程造價構(gòu)成

工程程概概預(yù)預(yù)算算重慶慶大大學(xué)學(xué)土土木木工工程程學(xué)學(xué)院院2011年2月本章章要要求求第二二章章建建筑筑工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算熟悉悉我我國國投投資資和和工工程程造造價價的的構(gòu)構(gòu)成成掌握握建建安安費費用用項項目目組組成成內(nèi)內(nèi)容容和和計計算算方方法法了解解國國產(chǎn)產(chǎn)設(shè)設(shè)備備、、進進口口設(shè)設(shè)備備及及工工器器具具費費的的構(gòu)構(gòu)成成與與計計算算了解解預(yù)預(yù)備備費費、、固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅，，建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息和和總總投投資資的的內(nèi)內(nèi)容容和和計計算算掌握握工工程程造造價價計計價價原原理理及及其其方方法法第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成（一）工工程造價價的理論論組成：：1、建設(shè)物質(zhì)消耗耗支出（（C）——轉(zhuǎn)移價值值的貨幣表表現(xiàn)。如如建筑材材料、構(gòu)構(gòu)件的價價格、施施工機械械臺班價價格，設(shè)設(shè)備工器器具價格格等。2、建設(shè)勞動工資資報酬支支出（V）——勞動者為自己的的勞動所所創(chuàng)造價價值的貨幣表表現(xiàn)。如如建設(shè)單單位、設(shè)設(shè)計單位位、施工工單位等等職工的的工資、、獎金、、費用等等。3、盈利（m）——勞動者為為社會勞動動所創(chuàng)造造價值的貨幣表表現(xiàn)。如如設(shè)計、、施工、、建設(shè)單單位的利潤和稅稅金等。C＋V構(gòu)成產(chǎn)品品的計劃成本本，是商品品價值主主要部分分的貨幣幣表現(xiàn)；；m則表現(xiàn)為為價格中中所含的的利潤和稅稅金。建筑工程程概預(yù)算算第一節(jié)工工程造造價的構(gòu)構(gòu)成一、工程程造價的的理論構(gòu)構(gòu)成（二）現(xiàn)現(xiàn)行的工工程造價價的理論論構(gòu)成建設(shè)項目總造價建設(shè)項目總費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貨款利息單項工程費用工程建設(shè)其它費用預(yù)備費建筑安裝工程費用設(shè)備購置費工器具購置費直接費間接費利潤稅金基本預(yù)備費漲價預(yù)備費第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算（二）現(xiàn)現(xiàn)行的工工程造價價的理論論構(gòu)成固定資產(chǎn)產(chǎn)工程造價價設(shè)備及工工器具購置費費用建筑安裝裝工程費用用設(shè)備購置置費直接費間接費計劃利潤潤稅金流動資產(chǎn)產(chǎn)流動資金金固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅(已不收取取)（含輔底底流動資資金30%）建設(shè)項目總投資費用建設(shè)工程程其它費用用土地地使使用費建設(shè)相關(guān)關(guān)其它費費用生產(chǎn)經(jīng)營營相關(guān)其其它費用用預(yù)備費基本預(yù)備備費漲價預(yù)備備費建設(shè)期貸貸款利息息設(shè)備原價價設(shè)備運雜雜費工具、器器具及生生產(chǎn)家具具購置費費第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算費用項目參考計算方法一、建筑安裝工程費用直接費間接費計劃利潤稅金定額直接費＋技術(shù)措施費＋組織措施費直接工程費(或人工費)×取費定額(直接費＋間接費)(或人工費)×計劃利潤率(直接費＋間接費＋計劃利潤)×規(guī)定的稅率二、設(shè)備及工器具費用設(shè)備購置費工器具購置費設(shè)備原價×（1＋設(shè)備運雜費率）設(shè)備購置費×費率三、工程建設(shè)其他費用土地使用費建設(shè)相關(guān)其他費用生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)其他費用按有關(guān)規(guī)定計算（一＋二）×費率或按規(guī)定的金額計算（一＋二）×費率或按規(guī)定的金額計算四、預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費（一＋二＋三）×費率按規(guī)定計算五、利息和稅金建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按實際年利率計算建設(shè)項目總費用(不包括貸款利息)×規(guī)定的稅率二、工程程造價各各項費用用的計算算方法第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算第二節(jié)建建安工工程費用用的組成成及計算算一、建筑筑安裝工工程費用用的組成成第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算（一）、、建筑安裝裝工程費費用的理理論組成成建筑安裝裝工程的的價值由由三部分分組成：：1、建筑業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移的生生產(chǎn)資料料的價值v；2、生產(chǎn)者者為自己勞勞動所創(chuàng)創(chuàng)造的價價值c（施工企企業(yè)職工工的勞動動報酬和和必要的的費用））；3、生產(chǎn)者者為社會的的勞動所所創(chuàng)造的的價值m（稅金和和稅后留留存的利利潤）。。V+C構(gòu)成建筑安裝裝工程的成成本。第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費企業(yè)管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)費教育費附加人工費材料費機械費（二）、、現(xiàn)行建建安工程程費用的的組成及及計算建筑安裝裝工程費費用(或建安造造價)指在建安安施工過過程中直接發(fā)生生的費用用和施工企企業(yè)在組組織施工工中間接為工工程支出出的費用用，以及按按國家規(guī)規(guī)定施工工企業(yè)應(yīng)應(yīng)獲得的的利潤和應(yīng)繳納納的稅金的總和。。（三）直直接費直接費是是指施工工過程中中耗費的的構(gòu)成工程程實體、有助于工工程形成成的非實體體的各項項費用，，由直接工程程費和措施費組成。1、直接工工程費：：是指施工工過程中中耗費的的構(gòu)成工程程實體的的各項費費用，包括人人工費、、材料費費、施工工機械使使用費。。（1）人工費是指直接接從事建建筑安裝裝工程施工的生生產(chǎn)工人人開支的各各項費用用。內(nèi)容包括括：工人人基本工工資、工工資性補補貼、生生產(chǎn)工人人輔助工工資、職職工福利利費、生生產(chǎn)工人人勞動保保護費第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算（2）材料費是指施工工過程中中耗費的構(gòu)構(gòu)成工程程實體的原材料料、輔助助材料、、構(gòu)配件件、零件件、半成成品的費費用。內(nèi)容包括括：材料料原價（（或供應(yīng)應(yīng)價格））、材料料運雜費費、運輸輸損耗費費、采購購及保管管費、檢驗試驗驗費。（3）施工機械械使用費費是指施工工機械作業(yè)業(yè)所發(fā)生的的機械使使用費以以及機械械安拆費費和場外外運費。。第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算2、措施費：：是指為完完成工程程項目施施工，發(fā)發(fā)生于該該工程施工工前和施工過程程中非工程實實體項目目的費用。。包括內(nèi)容容：（1）環(huán)境保護護費（2）文明施工工費（3）安全施工工費（4）臨時設(shè)施施費（5）夜間施工費費（6）二次搬運費費（7）已完工程及及設(shè)備保護護費（8）大型機械設(shè)設(shè)備進出場場及安拆費費（9）混凝土、鋼鋼筋混凝土土模板及支支架費（10）腳手架費（11）施工排水、、降水費第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算組織措施費技術(shù)措施費（四）間接接費是指建筑安安裝企業(yè)組織施施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用以以及向政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳繳納的費用用。由規(guī)費、企業(yè)管理費費組成。1、規(guī)費（5大項）是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的的費用（簡簡稱規(guī)費））。包括：（1）工程排污費費（2）工程定額測測定費（3）社會保障費費（養(yǎng)老保險險費、失業(yè)業(yè)保險費、、醫(yī)療保險險費）（4）住房公積金金（5）危險作業(yè)業(yè)意外傷害保險第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算2、企業(yè)管理理費：是指建筑安安裝企業(yè)組織施施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。。內(nèi)容包括（（12項）：（1）管理人員員工資（2）辦公費（3）差旅交通費（（4）固定資產(chǎn)使使用費（5）工具用具使使用費（6）勞動保險費費（7）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費費（10）財務(wù)費（11）稅金（12）其他第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算（五）利潤潤及稅金建筑安裝工工程費用中中的盈利是是建筑安裝裝工程企業(yè)業(yè)職工，為為社會勞動動所創(chuàng)造的的價值，在在建筑安裝裝工程造價價中的體現(xiàn)現(xiàn)，由利潤和稅金組成。1、利潤是指施工企業(yè)完成所承包包工程獲得得的盈利。按規(guī)定應(yīng)應(yīng)計入建筑筑安裝工程程造價的利利潤。依據(jù)不同投投資來源或或工程類別，利潤實施施差別費率率。第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算2、稅金建筑安裝工工程稅金是是指國家稅法規(guī)定的的應(yīng)計入建建筑安裝工工程造價內(nèi)內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅及教育費附加加。（1）營業(yè)稅營業(yè)稅是施施工企業(yè)按按承包工程程的營業(yè)收入和國家規(guī)定定的稅率所所繳納的稅稅金。計征征基數(shù)為完整的工程程造價收入。稅率為3%第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算（2）城鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅：城市維護護建設(shè)稅是是為加強城市建設(shè)、擴大并穩(wěn)穩(wěn)定城市維護建建設(shè)資金來源而而設(shè)立的一一種稅。計計征基數(shù)為為營業(yè)稅額。工程在市區(qū)的，稅率為為7%；在縣城鎮(zhèn)的，稅率為為5%；工程不在在市區(qū)、縣縣城、鎮(zhèn)的的，稅率為為1%（3）教育費附加加：教育費附附加費率按按工程所在在地政府規(guī)規(guī)定執(zhí)行。。計征基數(shù)數(shù)為營業(yè)稅額。一般為3%（4）稅金為簡簡化計算程程序，合并并成綜合稅稅率，稱為為稅金率稅金額＝不不含稅造價價×不含稅造價價的稅金率第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算第二章建建筑筑工程造價價構(gòu)成建筑工程概概預(yù)算稅金率工程在市區(qū)區(qū)：含稅造價的稅金率＝＝3%+3%×7%+3%×3%＝3.3%不含稅造價價的稅金率＝含稅造價價的稅率÷(１－含稅工工程造價的的稅率)＝3.3%÷÷(1－3.3%)＝3.41%工程在縣城城、鎮(zhèn)：不含稅造價價的稅金率率＝3.35%工程不在市市區(qū)、縣城城、鎮(zhèn)：不含稅造價價的稅金率率＝3.22%【案例一】某住宅樓工工程，以工工料單價法法計價。人人工、材料料、機械費費組成的直直接工程費費為300萬元，技技術(shù)措施施費占直直接工程程費的3.5%，組織措措施費為為直接工工程費的的5%，間接費費為直接接費的8%，利潤為為直接費費和間接接費的4%，稅金費費率為3.41%。問題：計算建安安工程造造價建筑工程程概預(yù)算算設(shè)備工器器具購置置費，是是指為工工程項目目購置或或自制達到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準的設(shè)備和和新建、、擴建工工程項目目配置的的首批工器具，，以及生生產(chǎn)家具具所需的的費用。。第三節(jié)設(shè)設(shè)備備及工器器具購置置費一、設(shè)備備及工器器具購置置費的組組成第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算設(shè)備及工工器具購購置費由由設(shè)備購置置費和工器具及及生產(chǎn)家家具購置置費組成。設(shè)設(shè)備購置置費包括括設(shè)備的原原價或進口設(shè)備備抵岸價和設(shè)備運雜雜費，即：設(shè)備購置置費=設(shè)備原價價或進口口設(shè)備抵抵岸價+設(shè)備運雜雜費式中，設(shè)備原價價系指國產(chǎn)標(biāo)準準設(shè)備、、非標(biāo)準準設(shè)備的的原價。設(shè)備運雜雜費系指設(shè)備備原價中中未包括括的包裝裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及及倉庫保保管費、供銷部門門手續(xù)費費等。如果果設(shè)備是是由設(shè)備備成套公公司供應(yīng)應(yīng)的，成成套公司司的服務(wù)務(wù)費也應(yīng)應(yīng)計入設(shè)設(shè)備運雜雜費之中中。二、設(shè)備備購置費費的構(gòu)成成及計算算第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算（一）、、國產(chǎn)設(shè)設(shè)備原價的構(gòu)成計計算1、國產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準設(shè)備備原價國產(chǎn)標(biāo)準準設(shè)備原價一般指的的是設(shè)備備制造廠廠的交貨價，即出廠價。2、國產(chǎn)非非標(biāo)準設(shè)設(shè)備原價價非標(biāo)準設(shè)設(shè)備是指指國家尚尚無定型型標(biāo)準，，只能按按一次訂訂貨，并并根據(jù)具具體的設(shè)設(shè)備圖紙紙制造的的設(shè)備。。非標(biāo)準設(shè)備原價有多種不不同的計計算方法法，如成本計算估價法、系列設(shè)設(shè)備插入估價價法、分部組合合估價法法、定額估價價法等。無論論哪種方方法都應(yīng)應(yīng)該使非非標(biāo)準設(shè)設(shè)備計價的準確度度接近實際出廠廠價，并且計計算方法法要簡便便。第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算（二）、、進口設(shè)設(shè)備抵岸岸價的構(gòu)構(gòu)成計算算進口設(shè)備備如采用用裝運港港船上交交貨價（（FOB）其抵岸岸價構(gòu)成成可概括括為（9部分內(nèi)容容）進口設(shè)備備抵岸價=貨價+國外運費費+國外運輸輸保險費費+銀行財務(wù)務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)續(xù)費+進口關(guān)稅稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費費第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算（三）、、設(shè)備運運雜費構(gòu)構(gòu)成及計計算1、設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費和裝裝卸費；；包裝費費；供銷銷部門的的手續(xù)費費；采購與倉倉庫保管管費。2、設(shè)備運雜雜費的計計算。設(shè)備運雜雜費按設(shè)設(shè)備原價價乘以設(shè)設(shè)備運雜雜費率計計算，其公式為為：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價價×設(shè)備運雜雜費率第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算工器具及及生產(chǎn)家家具購置置費是指指按照有有關(guān)規(guī)定定，為保保證初期期正常生生產(chǎn)必須須購置的的沒有達到固定定資產(chǎn)標(biāo)準的設(shè)備、儀器器、工卡模具具、器具、生生產(chǎn)家具和備備品備件的費費用。一般以以設(shè)備購置費費為計算基數(shù)數(shù)，按照部門門或行業(yè)規(guī)定定的工具、器器具及生產(chǎn)家家具費率計算算。其一般計計算公式為：：工具、器具及及生產(chǎn)家具購購置費=設(shè)備購置費×定額費率三、工器具及及生產(chǎn)家具購購置費的構(gòu)成成及計算第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算工程建設(shè)其他他費用，是指指從工程籌建建起到工程竣竣工驗收交付付生產(chǎn)或使用用止的整個建建設(shè)期間，除除建筑安裝工程程費用和設(shè)備及工、器器具購置費用用以外的，為保證工工程建設(shè)順利利完成和交付付使用后能夠夠正常發(fā)揮效效益或效能而而發(fā)生的各項項費用。工程建設(shè)其他他費包括土地使用費、與項目建設(shè)有有關(guān)的其他費費用和與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費用用。第四節(jié)工工程建設(shè)其他他費一、工程建設(shè)其他他費及組成第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算土地使用費由土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金組成。（一）土地征用及遷遷移補償費。遷移補償費是指建設(shè)項目目通過劃撥方方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照國家的的有關(guān)法規(guī)規(guī)規(guī)定所支付的的費用。二、土地使用用費第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算土地征用及遷遷移補償費由土地補償費、附著物補償費費、安置補助費、土地投資補償償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按按被征用土地地的原用途給給予補償。（二）土地使使用權(quán)出讓金出讓金指建設(shè)項目通通過土地使用權(quán)出出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)權(quán)，依照國家家的有關(guān)法規(guī)規(guī)規(guī)定所支付付的費用。第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（一）建設(shè)單位管理理費建設(shè)單位管理理費是指建設(shè)設(shè)工程從立項項、籌建、建建設(shè)、聯(lián)合試試運轉(zhuǎn)、竣工工驗收交付使使用及后評估估等全過程管理所需的費費用。內(nèi)容包包括：建設(shè)單單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)費費。計算公式為：：建設(shè)單位管理理費=工程費用×建設(shè)單位管理理費率式中，工程費費用是指建筑安裝工程程費用和設(shè)備及工、器器具購置費用用之和。管理理費率為1.5%~3%三、與項目建設(shè)有有關(guān)的其他費費用第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（二）勘察設(shè)計費是指為本建設(shè)設(shè)工程提供項項目建議書、、可行性研究究報告及設(shè)計計文件等所需需費用。勘察設(shè)計費應(yīng)按照原國家家計委頒發(fā)的的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準準計算。（三）研究試驗費是為本建設(shè)工工程提供或驗證設(shè)計參數(shù)數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定定在施工中進進行的試驗、、驗證所需費費用。第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（四）臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施施的搭設(shè)、維維修、攤銷費費用或租賃費費用。計算公公式為：臨時設(shè)施費=建筑安裝工程程費×臨時設(shè)施費標(biāo)標(biāo)準（五）工程監(jiān)理費是指委托工程程監(jiān)理企業(yè)對對工程實施監(jiān)理工作所需費用用，根據(jù)國家家物價局、建建設(shè)部文件規(guī)定計算。第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（六）工程保險費是指建設(shè)工程程在建設(shè)期間間根據(jù)需要，，實施工程保保險部分所需需費用。根據(jù)不同的工工程類別，分分別以其建筑筑安裝工程費費乘以建筑、、安裝工程保保險費率計算算。（七）引進技術(shù)和進進口設(shè)備其他他費包括出國人員員費用、國外外工程技術(shù)人人員來華費用用、技術(shù)引進進費、分期或或延期付款利利息、擔(dān)保費費以及進口設(shè)設(shè)備檢驗鑒定定費。第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費。是指新建企業(yè)業(yè)或新增加生生產(chǎn)工藝過程程的擴建企業(yè)業(yè)在竣工驗收收前，按照設(shè)設(shè)計規(guī)定的工工程質(zhì)量標(biāo)準準，進行整個個車間的負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。費用內(nèi)容包括括：試轉(zhuǎn)運所所需的原料、、燃料、油料料和動力的費費用，機械使使用費用，低低值易耗品及及其他物品的的購置費用和施工單位參參加聯(lián)合試運運轉(zhuǎn)人員的工資等。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝裝工程費開支支的單臺設(shè)備備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動試試運轉(zhuǎn)費用。四、與生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有關(guān)的其其他費用第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（二）生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)業(yè)或新增生產(chǎn)產(chǎn)能力的企業(yè)業(yè)，為保證竣工交付使用用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用用。費用內(nèi)容包括括生產(chǎn)職工培培訓(xùn)費，生產(chǎn)產(chǎn)單位提前進進廠參加施工工、設(shè)備安裝裝、調(diào)試以及及熟悉工藝流流程及設(shè)備性性能等人員的的工資、工資資性補貼、職職工福利費、、差旅交通費費、勞動保護護費等。第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算（三）辦公和生活家具購置費是指為保證新新建、改建、、擴建項目初初期正常生產(chǎn)產(chǎn)、使用和管管理所必需購購置的辦公和生活家家具、用具的費用。這項項費用按照設(shè)設(shè)計定員人數(shù)數(shù)乘以綜合指指標(biāo)計算。第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算工程建設(shè)其他他費的構(gòu)成（一）土地使使用費1、土地征用及及遷移補償費費2、土地使用權(quán)權(quán)出讓金（二）建設(shè)相相關(guān)其他費1、建設(shè)單位管管理費2、勘察設(shè)計費費3、研究試驗費費4、建設(shè)單位臨臨時設(shè)施費5、工程監(jiān)理費費6、工程保險費費7、引進技術(shù)和和進口設(shè)備其其他費8、工程承包費費（三）生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營相關(guān)其他他費1、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費2、生產(chǎn)準備費費3、辦公和生活活家具購置費費建筑工程概預(yù)預(yù)算第二章建建筑工程程造價構(gòu)成預(yù)備費包括基基本預(yù)備費和和漲價預(yù)備費費。（一）基本預(yù)備費基本預(yù)備費是是指在項目實施中可以發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要要預(yù)先預(yù)留的的費用，又稱稱不可預(yù)見費費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算算公式為：基本預(yù)備費＝(設(shè)備及工器具具購置費＋建建筑安裝工程程費＋工程建設(shè)其其他費)×基本預(yù)備費率率基本預(yù)備費費費率為10%~15%。第五節(jié)預(yù)預(yù)備費及建設(shè)設(shè)期貸款利息息一、預(yù)備費第二章建建筑工程程造價構(gòu)成建筑工程概預(yù)預(yù)算二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期利息是是指工程項目目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的并計計入固定資產(chǎn)產(chǎn)的利息。為了簡簡化計計算，，在編編制投投資估估算時時通常常假定借款款均均在在每年年的的年年中中支支用用，借借款款第一一年年按半年年利利息息，其其余余各各年年份份按按全全年年計計算算。。計計算算公公式式為為：：各年年應(yīng)應(yīng)計計利利息息=（年年初初借借款款本本息息累累計計+本年年借借款款額額/2）×年利利率率第二二章章建建筑筑工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息的的計計算算[例]某新新建建項項目目，，建建設(shè)設(shè)期期為為3年，，每每年年均均衡衡進進行行貸貸款款。。第第一一年年貸貸款款300萬元元，，第第二二年年600萬元元，，第第三三年年400萬元元，，年年利利率率為為12%，試試計計算算建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息。。第二二章章建建筑筑工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算解：在建建設(shè)設(shè)期期，，各各年年利利息息計計算算如如下下：：第一一年年貸貸款款利利息息=1/2××300××12%萬元元=18萬元元第二二年年貸貸款款利利息息=(300＋18＋1/2××600)××12%=74.16萬元元第三三年年貸貸款款利利息息=(318＋600＋74.16＋1/2××400)××12%=143.06(萬元元)所以以，，該該項項目目建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息為為18萬元元＋＋74.16萬元元＋＋143.06萬元元=235.22萬元元答:該項項目目建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息為為235.22萬元元編制制建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算的的一一般般程程序序準備備工工作作資料料準準備備技術(shù)術(shù)準準備備計算算分分部部分分項項工工程程工工程程量量套預(yù)預(yù)算算定定額額單單價價工料料分分析析計算算工工程程造造價價預(yù)算算審審核核編寫寫說說明明填填寫寫封封面面第二二章章建建筑筑工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成第六六節(jié)節(jié)工工程程造造價價的的編編制制原原理理建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算第二二章章建建筑筑工工程程造造價價構(gòu)構(gòu)成成工程程項項目目分解解分項項工程程工料料機機消消耗耗量量制定定項目目單單價價計算算項目目工工程程量量工程程造造價價運算算、、匯匯總總定額額———————單價價制定定造價價計計算算的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)工程程造造價價計計算算工工作作建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算計價價原原理理（一一）單單價價的的確確定定方方法法施工工圖圖預(yù)預(yù)算算、、招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)底底和和投投標(biāo)標(biāo)報報價價由由成本本（直直接接費費、、間間接接費費））、、盈利利（利利潤潤和和稅稅金金））構(gòu)構(gòu)成成。。其其編編制制可可以以采采用用以以下下計計價價方方法法：：1、工料料單單價價法法分項項工工程程量量的的單價價以定定額額人人工工、、材材料料、、機機械械的的消耗耗量量及其其相相應(yīng)應(yīng)的的預(yù)算算價格格確定定；；直直接接費費由由分分項項工工程程實實物物量量和和相相應(yīng)應(yīng)的的分分項項工工程程單價價確定定。。間接接費費、、利利潤潤、、稅稅金金按按照照有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定另另行行計計算算。。建筑筑安安裝裝工工程程造造價價=直接費＋間接費費＋利潤潤＋稅金金第二章建建筑工工程造價價構(gòu)成建筑工程程概預(yù)算算二、工程程造價計計價方法法分類2、綜合單價價法分部分項項工程量量的單價價為全費用單單價。全費用用單