房地產(chǎn)職位說明書

房地產(chǎn)公司職務說明書

目錄總經(jīng)理 副總經(jīng)理 財務總監(jiān) 策劃總監(jiān) 行政總監(jiān) 人力資源總監(jiān) 生產(chǎn)總監(jiān) 董事會秘書 招聘專員 薪酬專員 績效考核專員 市場部主管 策劃部經(jīng)理. 銷售經(jīng)理 渠道經(jīng)理 經(jīng)理助理 會計員 出納

總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理職位代碼所屬部門總經(jīng)理直屬上級董事長管轄人數(shù)職等職級晉升方向董事長候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準填寫日期核準人1任職資格：學歷：專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財務管理和房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)知識，具后高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格工作經(jīng)驗：十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，五年以上企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，具后五年以上外資企業(yè)或國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先態(tài)度：具有優(yōu)秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力；善于協(xié)調(diào)、溝通，責任心、事業(yè)心強；親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力、談判能力強；良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力。工作內(nèi)容：.組織制定企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標，經(jīng)董事會審批后組織實施，并進行監(jiān)督。.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂企業(yè)各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督O.負責與董事會溝通，保證企業(yè)各項經(jīng)營計劃得到順利實施.授權(quán)各總監(jiān)、項目經(jīng)理組織實施各項經(jīng)營計劃，確保年度經(jīng)營圖標得到全面落實.負責企業(yè)投資管理、工程項目管理、房產(chǎn)營銷管理、人力資源管理、財務管理的決策工作。.主持召開總經(jīng)理辦公會議，聽取各總監(jiān)、項目經(jīng)理匯報工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況和財務收支計劃的執(zhí)行結(jié)果。.出席企業(yè)重要公關(guān)活動，建立、維護與相關(guān)部門、媒體機構(gòu)、重要客戶的良好關(guān)系。.主持企業(yè)重大房地產(chǎn)項目的招投標管理工作 。.負責企業(yè)高層管理人員、高級專業(yè)技術(shù)職務人員的聘任、培訓和考核工作。工作劃、境：工作場所：辦公室。環(huán)境狀況：舒適，無明顯的節(jié)假日。危險性：基本無危險,尢職業(yè)病危險。

運營總監(jiān)職位名稱運營總監(jiān)職位代碼所屬部門總經(jīng)理直屬上級總經(jīng)理管轄人數(shù)職等職級晉升方向總經(jīng)理候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準填寫日期核準人1任職資格：學歷：專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財務管理、房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)知識，具有中級專業(yè)技術(shù)職務任職資格工作經(jīng)驗：八年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗，具有成功的房地產(chǎn)項目全程開發(fā)經(jīng)驗以及資深的項目開發(fā)管理或成本管理、工程管理實戰(zhàn)經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)態(tài)度：敏銳的市場洞察力、優(yōu)秀的項目組織能力和市場開拓能力；嚴謹?shù)牟邉澖M織能力及人事管理和溝通能力、商務談判能力；良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力，責任心、事業(yè)心強。工作內(nèi)容：.參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策。.負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。.主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設計管理及日常事務的統(tǒng)籌管理。.主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù) 。.參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。.指導開展對政府部門的公關(guān)工作。.對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。工作劃、境：工作場所：辦公室。環(huán)境狀況：舒適，無明顯節(jié)假日。危險性：基本無危險，尢職業(yè)病危險。

營銷總監(jiān)職位名稱營銷總監(jiān)職位代碼所屬部門直屬上級總經(jīng)理管轄人數(shù)職等職級晉升方向總經(jīng)理候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準績效工資填寫日期核準人任職資格學歷：大學本科以上，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)市場策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識.工作經(jīng)驗：八年以上市場、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗。個性特征：具有良好的綜合素質(zhì)，擅長溝通和協(xié)調(diào)，有較強的管理能力具有團隊精神并能承受工作壓力。權(quán)責范圍組織制訂年度營銷計劃、市場開發(fā)計劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓、考核方案及獎懲措施，開展市場調(diào)研、營銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項工作，指導開展各種營銷、促銷活動。工作內(nèi)容：.根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃，從市場發(fā)展的角度保證企業(yè)經(jīng)營計劃的可實現(xiàn)性。.組織編制企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關(guān)活動、房地產(chǎn)銷售、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行情況。.組織開展市場分析，擬訂市場策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案。.對廣告制作、公關(guān)活動、樓盤促銷活和房地產(chǎn)銷售工作予以指導。.建立、拓展與客戶、社會各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系。.監(jiān)督、檢查客戶及售后服務情況，確保客戶服務質(zhì)量不斷提高。.對所轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。.完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。工作環(huán)境:辦公室工作環(huán)境舒適，基本尢職業(yè)病危險。工程總監(jiān)職位名稱工程總監(jiān)職位代碼所屬部門直屬上級總經(jīng)理管轄人數(shù)職等職級晉升方向總經(jīng)理候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準績效工資填寫日期核準人任職條件：學歷：大學本科以上，具有工業(yè)與民用建筑、建筑結(jié)構(gòu)、企業(yè)管理、項目管理、工程質(zhì)量管理、工程成本控制及其他相關(guān)專業(yè)知識，具備高級專業(yè)技術(shù)職務任職資格。工作經(jīng)驗：八年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，具有五年以上國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。個性特征：外向型個性、善于獨立思考、良好的團隊意識。工作內(nèi)容：.組織制定并審核工程項目管理的各項規(guī)章制度、各階段工作計劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計劃的實施情況，確保各項工作得以順利進行。.負責組織施工圖紙設計管理以及外部設計單位的外聯(lián)工作。.組織、管理企業(yè)所有在建的工程項目，負責審核、簽批工程技術(shù)文件。.負責檢查各個工程項目的進度，通過組織和協(xié)調(diào)確保各項工程如期完成。.監(jiān)督各項工程的施工質(zhì)量，及時協(xié)調(diào)解決施工中的重大問題。.參與施工招投標管理，簽審招投標文件，并對招投標工作予以技術(shù)指導。.指導分管部門的發(fā)展方向，適時對工程系統(tǒng)的運行模式進行調(diào)整。.負責對所轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。權(quán)責范圍：全面負責施工圖紙設計管理、施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量管理和工程預決算管理等工作。工作劃、境：辦公室工作環(huán)境舒適尢職業(yè)病危害體質(zhì)條件：身體健康能承受高強度工作能承受較大精神壓力

投資發(fā)展部經(jīng)理職位名稱投資發(fā)展部經(jīng)理職位代碼所屬部門直屬上級運營總監(jiān)管轄人數(shù)職等職級晉升方向候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準績效工資填寫日期核準人任職條件：學歷：大學本科及以上，具有企業(yè)管理、投資管理、金融、合同管理、房地產(chǎn)項目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識。工作經(jīng)驗：五年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，具有外資企業(yè)和國內(nèi)知名企業(yè)兩年以上相關(guān)職位經(jīng)歷者優(yōu)先。個性特征：性格溫和意志堅強、有耐心、主動積極、豁達樂觀、樂于助人、忠誠守信、工作嚴謹。敬業(yè)、責任心強、具備團隊合作精神。工作內(nèi)容：.根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部競爭形勢，初步確定企業(yè)投資方向，編制企業(yè)投資發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)運營總監(jiān)審核后提請總經(jīng)理辦公會審議。.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，進行市場調(diào)研，負責編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃。.具體負責制訂房地產(chǎn)投資計劃，并對投資進行監(jiān)督管理。.定期或不定期組織房地產(chǎn)市場調(diào)研活動，并按時提交調(diào)研報告。.關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，定期或不定期向運營總監(jiān)及其他領導提交市場分析報告.根據(jù)國家相關(guān)政策的變化適時調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。.負責本部門組織建設及對員工的培訓、考核工作。權(quán)責范圍：在運營總監(jiān)的領導嚇，根據(jù)企業(yè)的實際狀況進行企業(yè)發(fā)展方向定位并制定明確的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資計劃。工作劃、境：辦公室為主工作環(huán)境舒適基本尢職業(yè)病危害體制條件：身體健康，能承受高強度工作，能承受較大精神壓力

發(fā)展規(guī)劃主管職位名稱發(fā)展規(guī)劃主管職位代碼所屬部門直屬上級投資發(fā)展部經(jīng)理管轄人數(shù)職等職級晉升方向候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準績效工資填寫日期核準人任職資格：學歷：大學本科及以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融證券、法律、房地產(chǎn)項目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識。工作經(jīng)驗：兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。工作內(nèi)容：.按照投資發(fā)展部經(jīng)理的要求，組織編寫企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 ^.定期向企業(yè)高層領導提供戰(zhàn)略分析研究報告，為對外投資提供有效支持。.負責企業(yè)新項目的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù) ^.對國內(nèi)外同行業(yè)的發(fā)展狀況進行定期分析，并提出應對措施。.組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作。.參與房地產(chǎn)項目前期策劃，并監(jiān)督項目的進展情況。.協(xié)助相關(guān)部門做好項目立項、報批等工作。.完成領導臨時交辦的其他工作權(quán)責范圍：根據(jù)國家的相關(guān)政策及房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期或不定期編制房地產(chǎn)項目投資的規(guī)劃文件，以供企業(yè)高層決策者參考。工作劃、境：辦公室工作環(huán)境舒適，基本尢職業(yè)病危險。

生產(chǎn)總監(jiān)說明書職位名稱生產(chǎn)總監(jiān)職位代碼所屬部門直屬上級總經(jīng)理管轄人數(shù)職等職級晉升方向總經(jīng)理候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準績效工資填寫日期核準人工作內(nèi)容：負責生產(chǎn)系統(tǒng)的空間和時間的組織、計劃、控制與管理；制定年度生產(chǎn)計劃，進行生產(chǎn)調(diào)度、管理和控制；與供銷商進行談判，簽訂定貨單，掌握客戶需求；對生產(chǎn)、物流、服務及輔助系統(tǒng)進行設計、改進與評價；負責生產(chǎn)線的人員配置、組織管理、設備配備及工作進度安排；進行計算機輔助生產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的設計、改善與實施；督促各部門負責人進行生產(chǎn)、質(zhì)控、儲運等工作；指導并激勵各個部門的工作績效。任職資格：教育背景：機械、電子工程、管理學或相關(guān)專業(yè)、本科以上學歷。培訓經(jīng)歷：受過管理學、生產(chǎn)作業(yè)管理、財務管理學、領導藝術(shù)等知識培訓。經(jīng)驗：有5年以上大中型企業(yè)全面主持生產(chǎn)管理的工作經(jīng)歷；擁有豐富的生產(chǎn)管理、成本控制、質(zhì)量管理、設備物流等工廠管理的實務經(jīng)驗。技能：能夠全面制定公司的生產(chǎn)計劃，保證公司產(chǎn)品正常生產(chǎn)；熟悉半自動化、全自動設備運行原理，能夠主持生產(chǎn)運作；熟悉材料并具備良好的行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理理念，有一定的財務知識；有較強的組織協(xié)調(diào)、決斷、創(chuàng)新能力。個性特征：具有優(yōu)秀的執(zhí)行能力和良好的團隊精神工作環(huán)境:辦公室及生產(chǎn)場所。工作劃、境較舒適，基本尢職業(yè)病危險。

董事會秘書職位名稱董事會秘書職位代碼所屬部門董事辦直屬上級董事長管轄人數(shù)30-50職等職級晉升方向秘書長候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準4000-6000填寫日期核準人工作內(nèi)容：一是負責公司股東大會和董事會會議的籌備、文件保管，即按照法定程序籌備股東大會和董事會會議，準備和提交有關(guān)會議文件和資料 ；負責保管公司股東名冊、董事名冊，大股東及董事、監(jiān)事和高級管理人員持有本公司股票的資料，股東大會、董事會會議文件和會議記錄等。二是負責公司股東資料的管理，如股東名冊等資料的管理。三是負責辦理信息披露事務。如督促公司制定并執(zhí)行信息披露管理制度和重大信息的內(nèi)部報告制度，促使公司和相關(guān)當事人依法履行信息披露義務，按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)機構(gòu)定期報告和臨時報告；負責與公司信息披露有關(guān)的保密工作，制訂保密措施，促使董事、監(jiān)事和其他高級管理人員以及相關(guān)知情人員在信息披露前保守秘密，并在內(nèi)幕信息泄露時及時采取補救措施。任職資格：具有大學?？埔陨蠈W歷 從事秘書管理等工作3年以上。有一定財務稅收法律金融企業(yè)管理計算機應用等知識，具有良好的職業(yè)品質(zhì)和個人道德。股份制公司董事可以兼任董事會秘書。但監(jiān)事不得兼任。董事會秘書應當遵守公司章程，不得利用自己的職權(quán)為他人謀取利益工作環(huán)境:在辦公室工作，工作環(huán)境比較舒適，基本無職業(yè)病危險。

招聘專員職位名稱招聘主管職位代碼所屬部門銷售部直屬上級銷售主管管轄人數(shù)職等職級晉升方向銷售主管候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準績效工資填寫日期核準人工作內(nèi)容：招聘主管，用對新東方理念和對人文的感悟為企業(yè)選拔靈魂的教師和一流的員工；他（她）用系統(tǒng)先進的招聘、 職業(yè)規(guī)劃知識為企業(yè)、為員工提供專業(yè)咨詢；他（她）用自己對工作的熱忱善待來自社會各界的應聘者 ，并感染自己所在的團隊一最終,為新東方的發(fā)展提供強有力的智力支持。主要職責：根據(jù)人力資源需求計劃,領導制定及發(fā)布內(nèi)外部招聘信息 ,組織、開發(fā)、升級不向職位的考試題庫；負責領導各個階段的筆試、面試 ,并對應聘人員的背景情況進行初步調(diào)研 ,組織相關(guān)錄用工作；調(diào)查各機構(gòu)及部門的職位空缺,結(jié)合業(yè)務發(fā)展需要和員工技能、員工績效考核表現(xiàn) ,確定晉升或者解聘方案；根據(jù)公司組織架構(gòu)、職級等體系、部門職能、崗位描述來設定員，職業(yè)生涯發(fā)展通道, 并制定職業(yè)生涯發(fā)展到不向階段的資質(zhì)要求；根據(jù)各機構(gòu)及部門的人員需求 ,負責向第二方服務提供商進行接洽 ,包括服務商選擇、服務過程管理和協(xié)調(diào)以及對提供候選人員的篩選等工作；負責制定各類招聘管理報表,并呈交人力資源部經(jīng)理審核。任職資格：具有招聘、素質(zhì)測評、職業(yè)規(guī)劃等相關(guān)的系統(tǒng)知識具有識別人才的敏銳眼光和有效的面試技巧中央文口頭、書向表達流利了解多方面職位背景,有客戶服務意識，善與人溝通熟悉培訓市場和教育行業(yè)者優(yōu)先工作環(huán)境:辦公室，經(jīng)常出差。工作劃、境比較舒適，基本尢職業(yè)病危險。

薪酬專員職位名稱薪酬專員職位代碼所屬部門人力資源部直屬上級人力資源經(jīng)理管轄人數(shù)職等職級晉升萬向薪酬主管候選渠道輪轉(zhuǎn)崗位薪金標準填寫日期核準人工作內(nèi)容：指定適合公司發(fā)展戰(zhàn)略的薪資制度及福利體系；負責公司員工每月薪資計算、考勤及薪資