戶型設(shè)計心得

戶型設(shè)計心得房型好的住宅設(shè)計應體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟性。好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應靠近入戶門設(shè)置；臥室是靜區(qū)，應比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。房型好的住宅采光口與地面比例不應小于1∶7；房間寬度不應小于3.3米；主臥室寬度不宜小于3米，面積應大于12平方米，次臥室的面積應在10平方米左右；餐廳應是明間，寬度不宜小于2.4米；廚房凈寬度應在1.5米左右，宜帶一服務(wù)陽臺；帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。另外，房型設(shè)計還應考慮住房的“時期消費”特點，即針對不同的家庭結(jié)構(gòu)、不同的年齡層次，設(shè)計出合適的住宅生活空間。在戶型設(shè)計中，考慮家庭人口因素也是比較重要的，二室二廳一廚一衛(wèi)，建筑面積在８０～１００平方米的適合兩口之家或新婚夫婦居??；三室外二廳一廚雙衛(wèi)，建筑面積在１００～１２０平方米之間，適合三口之家，子女在１２歲以上的居住，適當考慮書房和公用衛(wèi)生間；對于四五口人家，考慮到父母隨子女住，需要增加老人住房或?qū)Ｓ眯l(wèi)生間，建筑面積應考慮在１４０～１５０平方米之間，具體為四室二廳一廚雙衛(wèi)或三衛(wèi)一貯；對于兩代或三代同住，經(jīng)濟收入又比較高，應考慮六室三廳三衛(wèi)一廚或躍層或別墅。當然，人們對戶型的要求還會因以下因素的變化而變化：一是隨家庭人口的變化而變化，二是隨家庭經(jīng)濟收入的變化而變化，三是隨家庭主人職業(yè)地點的變化而變化。區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計上，應明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。起居室（客廳）：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現(xiàn)代化的生活時尚，但對于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù)建設(shè)部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2．1米，廚具的可操作面凈長不小于3米；2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A級則分別是5平方米、1．8米和2．4米。衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。臥室：一般來說主臥室的面寬不應小于 3．6米，面積在 14至17平方米左右，次臥的面寬不應小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。輔助空間：包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間?？傊鶕?jù)戶型面積不同， 小戶型經(jīng)濟住宅強調(diào)基本生活要求； 普通型住宅強調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細節(jié)突出個性。關(guān)注住宅流線設(shè)計流線俗稱動線，是指日常活動的路線人們對流線的概念可能還不太熟悉，其實這是在房型設(shè)計中經(jīng)常要用到的一個基本概念。流線俗稱動線，是指人們活動的路線， 它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來， 通過流線設(shè)計分割空間，從而達到劃分不同功能區(qū)域的目的。 而且隨著居民住房由滿足需求型向改善型過渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。 這么大的空間如何規(guī)劃便成為房型設(shè)計中的關(guān)鍵，于是流線的概念尤顯重要。據(jù)天津大學建筑設(shè)計研究院楊昌鳴教授介紹， 一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計中的基本原則。如果一個居室中流線設(shè)計不合理，流線交叉，就說明空間的功能區(qū)域混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費，家具的布置也會受到極大的限制。家務(wù)流線儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進行規(guī)劃，就不會有多繞幾圈浪費時間、體力， 或在忙亂中打翻碗碟的現(xiàn)象。除思考自己下廚的習慣外，充分的考慮流線， 比如以L型流線安排設(shè)計廚房用品的擺設(shè)， 會是女主人最輕松的下廚流線。一般人家中的廚房可能較狹窄， 流線通常排成一直線，即使如此，順序不當還是會引起使用上的不便。舉例來說， 假使料理臺的流線規(guī)劃是先冰箱、 爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進行烹調(diào)，感覺流線并不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會更流暢。家人流線家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強的空間。這種流線設(shè)計要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習慣。目前流行的在臥室里面設(shè)計一個獨立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。訪客流線訪客流線主要指由入口進入客廳區(qū)域的行動路線。訪客流線不應與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。 客廳周邊的門是保證流線合理的關(guān)鍵， 一般的做法是客廳只有兩扇門。而流線作為功能分區(qū)的分隔線劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。目前大多數(shù)的流線設(shè)計中把起居室和客廳混為一談。 這樣一來，如果來訪者只是家庭中某個成員的客人，那么若大的客廳就只屬于這兩個人， 其他家人就得回避， 浪費空間不說，還影響其他家庭成員正常的活動。 楊教授認為，在起居室中劃分出單獨會客室是必要的。 單純大面積的客廳效果并不佳，通過流線的細分，從而科學的分割空間，這才是房型設(shè)計的根本。復式住宅中的流線談到復式及躍層住宅的流線設(shè)計， 楊教授說，由于空間較大，如果單純在平面上設(shè)計流線，實現(xiàn)功能區(qū)域的最佳組合是有一定困難的， 因此，流線設(shè)計中利用高低區(qū)分動靜分解空間是可行的。這就產(chǎn)生了錯層、 躍層以及復式住宅中比較豐富的流線設(shè)計和空間感受。 這本是無可厚非的，但是目前存在這樣一種現(xiàn)象： 開發(fā)商設(shè)計房型不是從人的需求、 活動規(guī)律和心理狀態(tài)考慮，而是追求一種“時尚” ，似乎房間里沒有樓梯就是落伍。本來只有一百多平方米的房子，偏要設(shè)計成三層的復式住宅， 平均下來每層不到 50平方米，顯得華而不實。其實，人的活動在水平面上是最舒服的。 流線的設(shè)計要“以人為本”一切以人的舒適方便為出發(fā)點，而生硬的人為的流線設(shè)計是不可取的。流線就是把人的活動串聯(lián)起來， 使空間的格局滿足人的需要。 設(shè)計者通過流線設(shè)計可以有意識地以人們的行為方式加以科學的組織和引導， 向人們傳達動靜分區(qū)的概念， 改變不良的生活習慣，為業(yè)主提供人性化的房型設(shè)計。最后楊教授提醒廣大購房者， 房型圖要一目了然， 私密區(qū)、公共區(qū)和后勤服務(wù)區(qū)應各自相對集中。而且購房者可以感受空間的流線設(shè)計是否合理， 那些看了半天還沒看懂的房型多半不會是好的房型設(shè)計。功能需求主導居室尺度住宅的原始功能，不是烹飪，不是如廁，不是朗詩頌詞，它主要是被用來睡一覺的，所以，一直到現(xiàn)在，“一居室”、“兩居室”還是大小房子的統(tǒng)一說法，“居室”也由此成為住宅中最歷史悠久、最值得玩味的部分。但是，從進門即上炕的唯“居室”獨尊，到受客廳擠兌的“三大一小”，再到如今登峰造極的“主臥”，居室這個重要區(qū)域的面積和功能卻基本上還沒定型——面對“百變”居室，你知道什么是它最合理的尺度嗎？當居室＝臥室一、 臥室的尺度１０——１２平方米：一個滿足基本“臥”功能的臥室基本指標：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。指標注釋：考察臥室尺度是否合理時， 一定先以床的擺放為 “圓心”——一般床都不應挨著窗臺擺放，否則心理上的不安全因素、積塵、噪音、迎頭風等，都不利于睡眠——安置好床之后，再看這個房間的寬度、 深度是否好用，為了簡便起見，我們統(tǒng)一將床順長擺放的房間距離稱為“寬”，床頭依靠的墻寬稱為“深” 。以床長２米來算，加上床前需留的１米通道，則臥室的至少應為３米；臥室中衣櫥是必要的，按深度是０．６米算，床和衣櫥間留０．６米道，床和窗之間再留０．６米通道，加上床本身的寬度１．５米，則臥室的深至少應為３．３米，由此來算一個可以容下雙人床的臥室至少應該在１０平方米左右。當然，若單人居住，房間面積可以再稍小，但一個小于８平方米的睡眠空間可能會有窒息感。１４平方米：一個可以看電視的臥室好用指標：寬３．６米，深３．９米，使用面積１４平方米。指標注釋：擺放第二臺電視的最佳區(qū)域非臥室莫屬，入睡前擁著被窩看電視，是比在客廳正襟危坐更舒適的享受，迎電視入室，也開始成為臥室設(shè)計中鄭重考慮的要素。是否能倚著床頭舒服地欣賞節(jié)目，取決于電視擺放的位置——它應沿墻放在床頭的正前方，而非床的一側(cè)。因此，其寬除容下床長２米、走１米外，還應增加約０．６米以放置電視（臥室電視２５寸足夠）。臥室深度加到３．９米時，去掉衣櫥和走道，床側(cè)可有１．２米空間，能擺放小型書桌或梳妝臺，也可以考慮換張大床——總之１４平方米的臥室要好用多了。２０平方米：一個可以“分居”的臥室舒適指標：寬３．９米，深４．８米，面積２０平方米。指標注釋：３．９米寬比３．６米寬的優(yōu)勢是：可以在床前放個小榻，你可以在其上安置咖啡具、書籍等物，這個臥室立馬感覺就不一樣了， 有點與眾不同的隨意支配空間的優(yōu)越感。有了４米左右的深，臥室在布置上就隨意多了，一把搖椅，一個大盆栽，一個跑步機，都是不錯的選擇。你還可以考慮另一種較流行的臥室文明， 將雙人床換成兩個單人床， 對工作壓力大的年輕“雙職工”來說，這種臥室中的睡眠可能更有效率。２０平方米以上：一個可以動靜分離的臥室豪華指標：寬４．２米以上，深５米以上，面積超過２０平方米。指標注釋：據(jù)說歐美的臥室布局是時興動靜分區(qū)的——除了“靜態(tài)”的臥外，還有個“動態(tài)”的坐區(qū)，如今很多樣板間也開始在主臥中布置雙人沙發(fā)或貴妃榻了——能寬裕地布置坐椅的臥室，深怎么也在５米以上。至于４．２米的寬，其實已經(jīng)編排不上什么用場了，你就擱個大點的電視講講排場好了。二、 臥室的主次一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個有點爭鳴的話題，你不妨以自己的實際需求來定奪——若長期保持兩口或三口之家，定要突出“主臥”氣派。主人的需要是住宅應最先保證的，若無父母同住，供夫婦使用的臥室不妨以舒適為標準，除足夠?qū)捰嗟呐P室面積外，步入式衣櫥、寬大主衛(wèi)也應成為臥室必要的“配套” 。若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。比父母或成年子女的臥室大出５平方米，就足以讓你背個自私的評語，這也是近來“次主臥”流行的原因。要注意的是，次主臥不僅指面積，還包括朝向和功能上的次“主要”考慮，它最好也陽光燦爛并有衛(wèi)生間。當居室＝兒童房或書房兒童房、書房其實是“次臥”的概念衍生出來的。與與占據(jù)主要或次要位置的臥室相比，它們也確實可以退居‘次要“的位置。兒童房１０平方米左右完全可以達到舒適。因為孩子多數(shù)喜歡在起居室或家庭室游戲，你沒有必要為他在兒童室留過大的活動空間，一張寬１．２米長２米的兒童床、一張書桌、 一個衣柜再加上一個小游戲空間，１０平方米（２．７米寬、３．６米深）的兒童房足夠孩子生活、學習和玩耍了。６——１０平方米，書房對面積要求不高。１０平方米的書房可以容納一組三人沙發(fā)、 一組４０公分寬的書柜、 一個相當氣派的老板桌和椅，若減掉沙發(fā)，８平方