ATKINS-深圳市沿海地區(qū)概念性規(guī)劃課件

深圳市沿海地區(qū)概念性規(guī)劃1深圳市沿海地區(qū)概念性規(guī)劃11致謝深圳市規(guī)劃國土局的大力支持衷心感謝：-提供深圳市總體規(guī)劃-召開各類咨詢會議-舉行非正式的會談和交流2致謝深圳市規(guī)劃國土局的大力支持22研究工作的目的改善深圳市的城市質(zhì)量創(chuàng)建深圳市海濱城市的形象保持海岸線地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力確定新的經(jīng)濟(jì)增長區(qū)域及經(jīng)濟(jì)增長點為整個海岸線地區(qū)的土地發(fā)展利用制定目標(biāo)優(yōu)化利用海岸線資源制定可持續(xù)性發(fā)展模式保護(hù)及改善環(huán)境3研究工作的目的改善深圳市的城市質(zhì)量33規(guī)劃本身僅僅是開始真正有效的規(guī)劃必須得到實施任何開發(fā)及建設(shè)項目必須得到管理規(guī)劃=

再次的規(guī)劃=

更多次的規(guī)劃=

何時實施呢？4規(guī)劃本身僅僅是開始44本次研究的工作方法為滿足本次研究工作的目的，僅僅做一個概念性規(guī)劃是不夠的。我們的工作方法是著重研究：海岸線資源管理及發(fā)展戰(zhàn)略滿足深圳市獨特的要求5本次研究的工作方法為滿足本次研究工作的目的，僅僅做一個概念性5

什么是海岸線管理戰(zhàn)略？海岸線管理戰(zhàn)略并非于一個簡單的發(fā)展規(guī)劃。海岸線管理戰(zhàn)略提供了實施的具體措施。6

什么是海岸線管理戰(zhàn)略？66什么是海岸線管理戰(zhàn)略？所謂管理戰(zhàn)略是考慮以下各方面問題的綜合體系

-實際可行的概念-管理實施的體制框架 -制定強(qiáng)制性實施的法定規(guī)劃導(dǎo)引 -法定及非法定土地利用區(qū)劃 -管理及組織結(jié)構(gòu)框架

-規(guī)劃引導(dǎo)未來土地的開發(fā)利用-確定實施的先后順序及時間表管理戰(zhàn)略必須

-能對未來發(fā)展需求的變化作出靈活而迅速的反應(yīng)-可實施性強(qiáng)-符合深圳的實際情況7什么是海岸線管理戰(zhàn)略？所謂管理戰(zhàn)略是考慮以下各方面問題的綜合7發(fā)展的可持續(xù)性社會—經(jīng)濟(jì)—環(huán)境三者之間的制約與發(fā)展社會

經(jīng)濟(jì)環(huán)境8發(fā)展的可持續(xù)性社會—經(jīng)濟(jì)—環(huán)境三者之間的制約與發(fā)展88我們的工作成果包括深圳海岸線地區(qū)切實可行的發(fā)展管理戰(zhàn)略

-長遠(yuǎn)的發(fā)展機(jī)會-樹立深圳市的嶄新形象-提升社會及環(huán)境質(zhì)量覆蓋整個深圳海岸線26個片區(qū)的土地利用導(dǎo)引規(guī)劃及景觀處理準(zhǔn)則七個主要片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展方案海岸線管理體制完成發(fā)展戰(zhàn)略的資源投入方案實施的階段劃分9我們的工作成果包括深圳海岸線地區(qū)切實可行的發(fā)展管理戰(zhàn)略99本次匯報演示的內(nèi)容組成第一部分：研究工作的背景及目標(biāo)第二部分：前提條件第三部分：海岸線管理戰(zhàn)略第四部分：實現(xiàn)宏偉目標(biāo)10本次匯報演示的內(nèi)容組成第一部分：研究工作的背景及目標(biāo)1010第一部分研究工作的背景及目標(biāo)111111

深圳

“發(fā)展速度驚人的城市”深圳在華南地區(qū)以至全國都是在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展方面領(lǐng)先的。深圳市城市結(jié)構(gòu)迅速成熟，居住群體眼光長遠(yuǎn)，有辨析力。深圳市目前正面臨嚴(yán)重環(huán)境問題的困撓。深圳市目前還面臨著不斷持續(xù)的人口及經(jīng)濟(jì)增長的挑戰(zhàn)。12

深圳

“發(fā)展速度驚人的城市”1212在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

需要建立起新的平衡經(jīng)濟(jì)增長與環(huán)境質(zhì)量提高之間的平衡城市發(fā)展與環(huán)境保護(hù)之間的平衡工商業(yè)與旅游、休閑娛樂業(yè)之間的平衡目前需求與未來發(fā)展需要之間的平衡13在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

需要建立起新的平衡經(jīng)濟(jì)增長與環(huán)境質(zhì)量13“在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

有必要建立新的城市形象”深圳市總體規(guī)劃給我們描繪出21世紀(jì)的深圳將會是：一座現(xiàn)代化，極富生命力的大都市一座發(fā)展迅速的城市一座環(huán)境優(yōu)雅的城市一座有著優(yōu)美海濱風(fēng)光的城市一座足以令子孫后代引以為榮的城市14“在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

有必要建立新的城市形象”深圳市總14總覽

深圳的發(fā)展布局發(fā)展方案沿交通走廊的行進(jìn)而延伸開去西部岸線： -高密度的發(fā)展項目 -蛇口、華僑城、寶安、機(jī)場、沙井東部岸線： -主要城鎮(zhèn)（沙頭角、鹽田、大梅沙） -次要城鎮(zhèn)（西涌、土洋） -內(nèi)陸城鎮(zhèn)（葵涌、大鵬） -沙灘及獨立的發(fā)展項目15總覽

深圳的發(fā)展布局發(fā)展方案沿交通走廊的行進(jìn)而延伸開去1515總覽

深圳市的發(fā)展機(jī)遇西部岸線：新的交通運輸干線(鐵路和公路)新的填海區(qū)的形成(寶安，蛇口,深圳灣)主要為綜合及工業(yè)發(fā)展區(qū)創(chuàng)建就業(yè)機(jī)會東部岸線：總體發(fā)展受到限制目前交通不便是最大現(xiàn)限制因素主要港口用地旅游業(yè)有很大發(fā)展?jié)摿?6總覽

深圳市的發(fā)展機(jī)遇西部岸線：1616總覽

政治區(qū)界的劃分與香港陸域及水域的界限劃分 -邊界有可能維持原狀 -共享所有水域（東部和西部） -共享深圳河流域深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)區(qū)界的劃分 -限制發(fā)展機(jī)會-限制經(jīng)濟(jì)的增長 -控制人口的過度膨脹 -允許有更多的優(yōu)惠政策 -將有可能限制基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展機(jī)會17總覽

政治區(qū)界的劃分與香港陸域及水域的界限劃分1717總覽

正確處理與香港特別行政區(qū)之間的關(guān)系將對增長的類型和程度有重大的影響深圳應(yīng)盡可能優(yōu)化兩地之間的關(guān)系以便從以下幾個領(lǐng)域受益： -旅游及娛樂業(yè)-港口及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展-高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) -制造業(yè) -航空客運業(yè)

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正確處理與香港特別行政區(qū)之間的關(guān)系將對增長的類型和程度18總覽

過境交通連結(jié)西部通道西部鐵路交通連結(jié)陸域口岸 -沙頭角 -落馬洲 -羅湖海上客運服務(wù)19總覽

過境交通連結(jié)西部通道1919總覽

深圳市總體規(guī)劃主要發(fā)展建議方案西部發(fā)展軸線中部發(fā)展軸線東部交通走廊鹽田港區(qū)發(fā)展項目深圳國際機(jī)場新西部口岸跨海大橋地鐵一期工程留仙村大型住宅小區(qū)蛇口填海區(qū)東部高速公路西部濱海高速公路20總覽

深圳市總體規(guī)劃主要發(fā)展建議方案西部發(fā)展軸線2020總覽

工業(yè)用途不恰當(dāng)?shù)臑I海工業(yè)設(shè)施大亞灣核電站潛在危害性的設(shè)施散裝倉儲設(shè)置/相關(guān)利用基本市政設(shè)施未來的石油天然氣碼頭設(shè)施工業(yè)科技園港口相關(guān)工業(yè)采石業(yè)21總覽

工業(yè)用途不恰當(dāng)?shù)臑I海工業(yè)設(shè)施2121總覽

自然資源沙灘 -7個主要沙灘海洋水體(水質(zhì)及用途)近海珊瑚礁自然海濱景觀自然的海岬自然保護(hù)區(qū)(如福田)22總覽

自然資源沙灘2222總覽

農(nóng)業(yè)及水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè) -在濱海谷地內(nèi)存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)的農(nóng)業(yè)分布（壩光，茅東灣，西沖） -零星農(nóng)業(yè)分布地域廣泛水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè) -水頭，澳仔港，寶安，沙井牡蠣養(yǎng)殖 -小梅沙23總覽

農(nóng)業(yè)及水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)2323總覽

景觀東部岸線 -大鵬半島 -葵涌谷地 -下沙及迭福 -大梅沙和小梅沙西部岸線 -沙井漁塘 -蛇口半島24總覽

景觀東部岸線2424總覽

海岸線資源列表主要土地利用 -城市發(fā)展 18.6% -工業(yè)/港口利用 15.8% -機(jī)場 2.3% -漁業(yè) 10.4% -沙灘 7.7% -紅樹林 1.3% -巖質(zhì)岸線 30.1% -其他 13.7%25總覽

海岸線資源列表主要土地利用2525第二部分研究工作的前提條件262626深圳海岸線資源的特點岸線自然資源是有限的海岸線資源是發(fā)展和增長所必需的新增的土地資源將幫助實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長水體的凈化能力是有限的目前很多地方的開發(fā)利用是不恰當(dāng)不合適的任何有效的發(fā)展戰(zhàn)略必須提供最有效的資源利用方案提供現(xiàn)狀及將來發(fā)展利用方案27深圳海岸線資源的特點岸線自然資源是有限的2727海岸線資源規(guī)劃利用的原則海岸線地區(qū)發(fā)展規(guī)劃必須提供： -可持續(xù)的發(fā)展及管理方案-滿足未來發(fā)展的需要-建設(shè)各區(qū)間交通聯(lián)系 -切實可行的實施方案-促使經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展 -創(chuàng)建深圳新的城市形象-保護(hù)和改善環(huán)境質(zhì)量28海岸線資源規(guī)劃利用的原則海岸線地區(qū)發(fā)展規(guī)劃必須提供：2828深圳的發(fā)展機(jī)遇深圳將會繼續(xù)保持強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長勢頭所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)和功能角色將包括： 1.原香港工業(yè)的地區(qū)間遷移 2.集中在制造業(yè)上 3.進(jìn)出口貿(mào)易的快速增長 4.服務(wù)性行業(yè)的迅速發(fā)展 5.迅速成為香港的競爭力量 6.在經(jīng)濟(jì)上與香港整合29深圳的發(fā)展機(jī)遇深圳將會繼續(xù)保持強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長勢頭2929人口方面人口將繼續(xù)快速的增長高度的社會組織和經(jīng)濟(jì)自由度人口組成結(jié)構(gòu)的變化 -年輕/收入寬裕/受良好教育 -永久居民將占更大的比例 -家庭組成將占更大的比例人口的數(shù)量及構(gòu)成將成為對海岸線資源需求及利用的重要因素30人口方面人口將繼續(xù)快速的增長3030社會整體的期望持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長及收入增加不斷提高的生活水準(zhǔn)不斷改善的環(huán)境質(zhì)量不斷擴(kuò)大的社會活動空間不斷增加的休閑娛樂活動-更多的休閑時間-更高的消費-更廣闊的活動范圍31社會整體的期望持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長及收入增加3131第三部分海岸線管理戰(zhàn)略32第三部分海岸線管理戰(zhàn)略3232進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)海岸線資源的保護(hù)自然景觀的保護(hù)居住舉措工業(yè)發(fā)展交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未來發(fā)展33進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)3333

進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)不同的市場需求對不同的市場需求發(fā)展不同的項目優(yōu)先考慮到本地居民的需求建設(shè)大批必要設(shè)施改善服務(wù)水平和標(biāo)準(zhǔn)維持文化特色的多樣性/吸引游客34進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)334進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜海岸線自然資源的保護(hù)對濕地生態(tài)區(qū)進(jìn)行保護(hù)和擴(kuò)大 -加強(qiáng)對福田自然保護(hù)區(qū)的保護(hù) -在西部海岸建立新的生態(tài)區(qū) -繼續(xù)保持現(xiàn)有的主要漁塘將海濱和腹地的自然景區(qū)結(jié)合起來對內(nèi)陸景觀資源要加以確定及保護(hù)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)方面的教育35進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜海岸線自然資源的保護(hù)3535概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜景觀的保護(hù)及改善保護(hù)主要海濱風(fēng)景區(qū)對深圳河流域進(jìn)行景觀美化對主要地區(qū)的規(guī)劃及設(shè)計加以控制采石場區(qū)景觀恢復(fù)對新設(shè)采石場進(jìn)行集中、統(tǒng)一的管理36概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜景觀的保護(hù)及改善3636概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜市民居住的要求西部岸線—各類發(fā)展項目主要集中在：

蛇口填海區(qū)留仙村新居住區(qū)及腹地其他居住區(qū)深圳灣填海區(qū)寶安填海區(qū)沙井西北部區(qū)域37概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜市民居住的要求3737概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜居民居住需求東部岸線--項目發(fā)展主要集中在：大梅沙--旅游度假及居住區(qū)鹽田區(qū)--港口支持及居住區(qū)葵涌--二級居住區(qū)大鵬--旅游服務(wù)及居住區(qū)南澳--二級居住區(qū)盡量減少別墅的發(fā)展項目38概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜居民居住需求3838概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜工業(yè)：解決現(xiàn)有的問題及矛盾海濱污染工業(yè)的搬遷蛇口油庫的搬遷下沙擬建液化石油天然氣管線的搬遷為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展提供機(jī)會在城鎮(zhèn)中合理布置無污染工業(yè)39概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜工業(yè)：解決現(xiàn)有的問題及矛盾3939概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜交通運輸軌道交通的最優(yōu)作用：新舊城區(qū)相結(jié)合將旅游交通及其他主要運輸交通隔離開在海濱公路上設(shè)置車站及觀景臺優(yōu)化新戰(zhàn)略公路干線的利用40概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜交通運輸4040概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求東部海岸排污總體規(guī)劃布置－大梅沙岸線污水處理 －東部海岸、寶安、蛇口防洪 －寶安、蛇口、深圳灣生態(tài)區(qū)發(fā)展項目郊野公園發(fā)展項目41概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求4141概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜未來的發(fā)展居住 －填海區(qū)及小城鎮(zhèn)的發(fā)展一般性工業(yè)海濱工業(yè)旅游及休閑娛樂業(yè)42概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜未來的發(fā)展4242海岸線發(fā)展戰(zhàn)略管理框架發(fā)展戰(zhàn)略概念綠色岸線棕色岸線門戶岸線土地利用及管理方面的建議方案 -海岸線劃分成２６個部分管理準(zhǔn)則-景觀及未來土地利用強(qiáng)化管理體制43海岸線發(fā)展戰(zhàn)略管理框架發(fā)展戰(zhàn)略概念4343土地利用框架

綠色岸線港口及港口相關(guān)工業(yè)設(shè)施將注意力集中在娛樂休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上海濱地區(qū)及其腹地的保護(hù)居住人口的增長創(chuàng)造一系列就業(yè)機(jī)會新舊工業(yè)的合理布置調(diào)整長期戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)44土地利用框架

綠色岸線港口及港口相關(guān)工業(yè)設(shè)施4444土地利用框架

棕色岸線

改善通向海岸地區(qū)的交通狀況重新創(chuàng)建自然的海濱生態(tài)風(fēng)光為社會群體展示開放空間布置合適的工業(yè)發(fā)展項目布置必須的濱海工業(yè)中期發(fā)展目標(biāo)45土地利用框架

棕色岸線改善通向海岸地區(qū)的交通狀況4545土地利用框架

門戶岸線未來主要的戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域與內(nèi)陸腹地緊密聯(lián)系起來自然生態(tài)區(qū)的保護(hù)交通運輸?shù)母纳?軌道交通高新科技工業(yè)與香港和澳門的聯(lián)系深圳灣的生態(tài)保護(hù)區(qū)在岸線上創(chuàng)立現(xiàn)代綠色形象46土地利用框架

門戶岸線未來主要的戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域4646詳細(xì)的土地利用及管理方案

２６個海濱地段 －規(guī)劃意圖 －關(guān)鍵事宜 －管理準(zhǔn)則規(guī)劃及土地利用景觀及城市設(shè)計基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)交通運輸 －特別制定的發(fā)展建議方案47詳細(xì)的土地利用及管理方案

２６個海濱地段 －規(guī)劃意圖447現(xiàn)狀福田自然保護(hù)區(qū):紅樹林及相關(guān)潮汐灘.鄰近區(qū)域的市政開發(fā)通過道路分隔.住宅及工業(yè)發(fā)展失控.在建中的新海濱高速路.規(guī)劃意圖福田自然保護(hù)區(qū)的擴(kuò)展及強(qiáng)化.福田自然保護(hù)區(qū)的全面保護(hù).新深圳市中心的發(fā)展.便利的中心區(qū)及鄰近的客運碼頭.新的西部填海計劃.關(guān)鍵問題福田自然保護(hù)區(qū)及紅樹林的保護(hù)深圳西部通道發(fā)展的改進(jìn).違章建筑及工業(yè)區(qū)的再開發(fā).第18段–福田48現(xiàn)狀第18段–福田4848管理準(zhǔn)則規(guī)劃及用地1A類:--福田自然保護(hù)區(qū)被劃定為SSSI（特別工業(yè)園區(qū)）.1D類–強(qiáng)調(diào)質(zhì)量的海濱區(qū)域景觀2A類–市政發(fā)展，包括政府及相關(guān)用地景觀LCU1(福田自然保護(hù)區(qū)):規(guī)劃HLCU2(市政海岸線):規(guī)劃J市政設(shè)計在海濱/填海區(qū)邊緣形成自然海岸線緩沖帶.樹立雄偉的門戶形象.提供便利的中心區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施碼頭沿新高速公路修建下水道.環(huán)境對福田自然保護(hù)區(qū)附近的污水排放及其他污染源要進(jìn)行嚴(yán)格控制。交通運輸重審新高速詳細(xì)設(shè)計方案，以保護(hù)福田自然生態(tài)區(qū)。特殊發(fā)展建議擴(kuò)展福田自然保護(hù)區(qū)發(fā)展與福田自然保護(hù)區(qū)相鄰接的保護(hù)區(qū).新客運碼頭及與市中心區(qū)的交通連接49管理準(zhǔn)則4949管理實施準(zhǔn)則土地利用-法定限制

設(shè)立郊野公園 科技環(huán)保教育基地-非法定限制

鄉(xiāng)村及保留地城市發(fā)展工業(yè)環(huán)境景觀-景觀處理戰(zhàn)略-景觀管理準(zhǔn)則50管理實施準(zhǔn)則土地利用5050強(qiáng)化管理體制創(chuàng)建-郊野公園管理處-郊野公園發(fā)展協(xié)調(diào)委員會制定郊野公園管理規(guī)定細(xì)化海岸線規(guī)劃定期檢討海岸線規(guī)劃方案細(xì)化總體規(guī)劃51強(qiáng)化管理體制5151詳細(xì)的發(fā)展方案７個主要發(fā)展地區(qū) －桔釣沙海濱 －西沖 －下沙／迭福海濱 －大梅沙海濱度假區(qū) －寶安城區(qū)中心 －蛇口半島 －沙井鄉(xiāng)村風(fēng)光52詳細(xì)的發(fā)展方案７個主要發(fā)展地區(qū)5252桔釣沙戰(zhàn)略角色定位 －通向大鵬半島的門戶－低密度度假用地 －娛樂教育中心關(guān)鍵事宜－大亞灣５公里限制范圍內(nèi) －借助新建海岸公路，交通便捷 －要注意保護(hù)環(huán)境及自然景觀－減少道路建設(shè)過程中的影響 －保護(hù)濕地環(huán)境53桔釣沙戰(zhàn)略角色定位5353桔釣沙規(guī)劃意圖 －地處通向大鵬半島的門戶 －應(yīng)優(yōu)先發(fā)展科教及休閑設(shè)施規(guī)劃要素 －環(huán)境教育中心 －旅游中心 －沙灘及體育運動設(shè)施－宿營地－通往郊野公園54桔釣沙規(guī)劃意圖5454西沖戰(zhàn)略角色定位 －建設(shè)最高級的度假發(fā)展項目 －取得發(fā)展和保護(hù)之間的平衡主要事宜 －保留現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)用地 －保護(hù)好擬建的風(fēng)景區(qū) －需興建客運碼頭－階段性發(fā)展55西沖戰(zhàn)略角色定位5555西沖規(guī)劃意圖 －高級度假酒店發(fā)展項目

階段性發(fā)展 適應(yīng)國際市場需求 －保留自然景觀特色 －與大鵬南郊野公園相連 －村鎮(zhèn)擴(kuò)容，保證農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要素

－酒店 －未來的別墅及高爾夫球會 －更高質(zhì)量的設(shè)計56西沖規(guī)劃意圖5656下沙／迭福戰(zhàn)略角色定位 －大鵬及葵涌地區(qū)主要的海濱度假區(qū) －東部海岸及大鵬半島交界處的旅游焦點關(guān)鍵事宜 －各區(qū)域規(guī)劃需統(tǒng)一起來 －位于海岬處擬建的液化石油天然氣管線 －采石場自然景觀的恢復(fù) －各區(qū)域需要詳細(xì)規(guī)劃57下沙／迭福戰(zhàn)略角色定位5757下沙／迭福規(guī)劃意圖 －成為區(qū)域性主要的旅游、娛樂樞紐 －吸引本地游客－階段性發(fā)展規(guī)劃要素 －下沙鄉(xiāng)村商業(yè)區(qū) －采石場搬遷后進(jìn)行生態(tài)區(qū)重建 －新建私人沙灘度假酒店 －建設(shè)高尚住宅 －運動及娛樂設(shè)施58下沙／迭福規(guī)劃意圖5858大梅沙戰(zhàn)略角色定位 －自給型海濱旅游城鎮(zhèn) －東部海岸線上連結(jié)小梅沙及梅沙郊野公園 的旅游度假焦點關(guān)鍵事宜 －與新建鹽壩高速公路相聯(lián) －可能受到的來自鹽田港的影響 －建設(shè)海濱步行沙灘 －保持沙灘及環(huán)境的質(zhì)量－分期開發(fā)－與香港的客運聯(lián)系59大梅沙戰(zhàn)略角色定位5959大梅沙規(guī)劃意圖 －建成為自給型的城鎮(zhèn)及旅游服務(wù)就業(yè)基地－利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施－開發(fā)海邊商業(yè)區(qū)－有效的交通循環(huán)－與現(xiàn)存的鄉(xiāng)村連接－與小梅沙及鹽田相連 －排污及其他基礎(chǔ)設(shè)施 －酒店及旅游娛樂項目60大梅沙規(guī)劃意圖6060大梅沙規(guī)劃要素 －環(huán)行路/高速公路路口－海邊長廊－城鎮(zhèn)中心門戶及商業(yè)中軸線－中央水景－海邊漫步大道－海邊風(fēng)景湖 －階段性地產(chǎn)開發(fā) －開放空間網(wǎng)絡(luò)61大梅沙規(guī)劃要素6161蛇口及深圳灣蛇口戰(zhàn)略角色定位 －總體性發(fā)展 －深圳的標(biāo)志性發(fā)展地帶－地產(chǎn)及商業(yè)開發(fā)項目關(guān)鍵事宜 －與深圳市中心的交通聯(lián)系 －優(yōu)化組織海濱空間的利用 －與現(xiàn)有區(qū)域的聯(lián)系－搬遷油庫及附屬設(shè)施－填海發(fā)展計劃62蛇口及深圳灣蛇口6262蛇口規(guī)劃意圖 －考慮到總體發(fā)展規(guī)劃 －填海區(qū)將集居住等多種用途于一身 －新舊海濱元素的完美結(jié)合 －加強(qiáng)體現(xiàn)福田自然保護(hù)區(qū)的作用規(guī)劃要素 －4個不同的區(qū)域各具特色 －連成一體的海濱步行大道 －恢復(fù)美麗的海岸線 －與深圳地鐵相連通63蛇口規(guī)劃意圖6363蛇口及深圳灣深圳灣戰(zhàn)略角色定位 －總體性發(fā)展－地產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)項目及科技園區(qū) －新的綠色海岸線 －深圳的門戶,建筑必須精益求精 －加強(qiáng)與蛇口的交通

64蛇口及深圳灣深圳灣6464深圳灣重要事項－基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展（防洪，排污）－分階段開發(fā)以節(jié)約開支 －加強(qiáng)交通聯(lián)系 －保護(hù)福田自然保護(hù)區(qū) －利用深圳灣的優(yōu)美環(huán)境 －樹立建筑上的特色

65深圳灣重要事項6565深圳灣規(guī)劃要素－三個階段

階段1:綠化及保護(hù)福田保護(hù)區(qū)階段2:多用途土地開發(fā)及發(fā)展道路階段3:填海發(fā)展－保護(hù)沿線綠化 －避免重復(fù)建設(shè) －建設(shè)新的區(qū)域中心

66深圳灣規(guī)劃要素6666寶安戰(zhàn)略角色定位 －城市次級區(qū)域中心 －連結(jié)蛇口及西部海岸的交通及商業(yè)中心 －海濱高聳的城市形象關(guān)鍵事宜 －與深圳地鐵相連結(jié) －深圳特區(qū)邊防檢查 －近岸不合理的開發(fā)利用－排水及排污系統(tǒng)67寶安戰(zhàn)略角色定位6767寶安規(guī)劃意圖 －國際水平的海濱及城市中心 －靈活的居住及商業(yè)發(fā)展項目－注意保持海濱的吸引力 －排水及排污系統(tǒng)規(guī)劃元素 －航（客）運碼頭及標(biāo)志性建筑群 －大型綜合娛樂設(shè)施 －公共交通系統(tǒng)68寶安規(guī)劃意圖6868沙井戰(zhàn)略角色定位 －西部海岸線主要的資源保護(hù)區(qū) －保護(hù)區(qū)旅游及環(huán)境保護(hù)教育基地中心關(guān)鍵事項 －機(jī)場客運碼頭及新建高速公路 －生態(tài)區(qū)的發(fā)展及建設(shè) －漁塘作為生態(tài)資源加以保留

生態(tài)平衡經(jīng)濟(jì)資源69沙井戰(zhàn)略角色定位6969沙井規(guī)劃意圖 －建設(shè)環(huán)境生態(tài)公園作為吸引游客的手段 －新建的高速公路將成為沙井城鎮(zhèn)發(fā)展項目 與生態(tài)區(qū)的緩沖地帶規(guī)劃要素 －航運樞紐及商業(yè)中心 －中國生態(tài)及野生動物保護(hù)中心 －海濱步行大道 －紅樹林生態(tài)區(qū)的建設(shè)70沙井規(guī)劃意圖7070第四部分實現(xiàn)宏偉目標(biāo)71第四部分實現(xiàn)宏偉目標(biāo)7171研究工作的目的改善深圳市的城市質(zhì)量創(chuàng)建深圳市海濱城市的形象保持海岸線地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力確定新的經(jīng)濟(jì)增長區(qū)域及經(jīng)濟(jì)增長點為整個海岸線地區(qū)的土地發(fā)展利用制定目標(biāo)優(yōu)化利用海岸線資源制定可持續(xù)性發(fā)展模式保護(hù)及改善環(huán)境72研究工作的目的改善深圳市的城市質(zhì)量7272目標(biāo)的實現(xiàn)重點發(fā)展項目大梅沙：詳細(xì)設(shè)計蛇口填海區(qū)：詳細(xì)設(shè)計寶安填海區(qū)：總體規(guī)劃深圳灣門戶口岸：詳細(xì)設(shè)計73目標(biāo)的實現(xiàn)重點發(fā)展項目7373環(huán)境管理污水排放戰(zhàn)略 －沙頭角—鹽田—大梅沙深圳灣填海區(qū)環(huán)境影響評估污染工業(yè)的搬遷福田自然保護(hù)區(qū)內(nèi)生態(tài)區(qū)的建立鄉(xiāng)村郊野公園的確定海洋污染的管理74環(huán)境管理污水排放戰(zhàn)略7474環(huán)境景觀保護(hù)海岸公路建設(shè)方案復(fù)審采石等采掘工業(yè)的復(fù)審關(guān)于大小梅沙的發(fā)展項目

-大梅沙海岬

-小梅沙海岬75環(huán)境景觀保護(hù)海岸公路建設(shè)方案復(fù)審7575管理體制的發(fā)展建立海岸線資源管理專門機(jī)構(gòu)加強(qiáng)管理體制 --對加強(qiáng)管理體制的必要性和可行性作出詳細(xì)研究在郊野公園成立之前保護(hù)好當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)及環(huán)境重新審核沿海岸線公路的設(shè)計及施工管理工作76管理體制的發(fā)展建立海岸線資源管理專門機(jī)構(gòu)7676初步交通方案構(gòu)想在東部海岸線引入航運業(yè)務(wù)引入旅游巴士服務(wù)開辟專門的旅游線路建立專門的步行系統(tǒng)建設(shè)完善而全面的地鐵交通網(wǎng)77初步交通方案構(gòu)想在東部海岸線引入航運業(yè)務(wù)7777宣傳和推介深圳新的城市形象就下列各方面展開聲勢浩大的宣傳戰(zhàn)役新開辟的海濱沙灘國際標(biāo)準(zhǔn)酒店服務(wù)設(shè)施東部海岸線的航運服務(wù)環(huán)境保護(hù)項目環(huán)境教育項目郊野公園及相關(guān)設(shè)施78宣傳和推介深圳新的城市形象就下列各方面展開聲勢浩大的宣傳戰(zhàn)役78謝謝!79謝謝!7979深圳市沿海地區(qū)概念性規(guī)劃80深圳市沿海地區(qū)概念性規(guī)劃180致謝深圳市規(guī)劃國土局的大力支持衷心感謝：-提供深圳市總體規(guī)劃-召開各類咨詢會議-舉行非正式的會談和交流81致謝深圳市規(guī)劃國土局的大力支持281研究工作的目的改善深圳市的城市質(zhì)量創(chuàng)建深圳市海濱城市的形象保持海岸線地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力確定新的經(jīng)濟(jì)增長區(qū)域及經(jīng)濟(jì)增長點為整個海岸線地區(qū)的土地發(fā)展利用制定目標(biāo)優(yōu)化利用海岸線資源制定可持續(xù)性發(fā)展模式保護(hù)及改善環(huán)境82研究工作的目的改善深圳市的城市質(zhì)量382規(guī)劃本身僅僅是開始真正有效的規(guī)劃必須得到實施任何開發(fā)及建設(shè)項目必須得到管理規(guī)劃=

再次的規(guī)劃=

更多次的規(guī)劃=

何時實施呢？83規(guī)劃本身僅僅是開始483本次研究的工作方法為滿足本次研究工作的目的，僅僅做一個概念性規(guī)劃是不夠的。我們的工作方法是著重研究：海岸線資源管理及發(fā)展戰(zhàn)略滿足深圳市獨特的要求84本次研究的工作方法為滿足本次研究工作的目的，僅僅做一個概念性84

什么是海岸線管理戰(zhàn)略？海岸線管理戰(zhàn)略并非于一個簡單的發(fā)展規(guī)劃。海岸線管理戰(zhàn)略提供了實施的具體措施。85

什么是海岸線管理戰(zhàn)略？685什么是海岸線管理戰(zhàn)略？所謂管理戰(zhàn)略是考慮以下各方面問題的綜合體系

-實際可行的概念-管理實施的體制框架 -制定強(qiáng)制性實施的法定規(guī)劃導(dǎo)引 -法定及非法定土地利用區(qū)劃 -管理及組織結(jié)構(gòu)框架

-規(guī)劃引導(dǎo)未來土地的開發(fā)利用-確定實施的先后順序及時間表管理戰(zhàn)略必須

-能對未來發(fā)展需求的變化作出靈活而迅速的反應(yīng)-可實施性強(qiáng)-符合深圳的實際情況86什么是海岸線管理戰(zhàn)略？所謂管理戰(zhàn)略是考慮以下各方面問題的綜合86發(fā)展的可持續(xù)性社會—經(jīng)濟(jì)—環(huán)境三者之間的制約與發(fā)展社會

經(jīng)濟(jì)環(huán)境87發(fā)展的可持續(xù)性社會—經(jīng)濟(jì)—環(huán)境三者之間的制約與發(fā)展887我們的工作成果包括深圳海岸線地區(qū)切實可行的發(fā)展管理戰(zhàn)略

-長遠(yuǎn)的發(fā)展機(jī)會-樹立深圳市的嶄新形象-提升社會及環(huán)境質(zhì)量覆蓋整個深圳海岸線26個片區(qū)的土地利用導(dǎo)引規(guī)劃及景觀處理準(zhǔn)則七個主要片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展方案海岸線管理體制完成發(fā)展戰(zhàn)略的資源投入方案實施的階段劃分88我們的工作成果包括深圳海岸線地區(qū)切實可行的發(fā)展管理戰(zhàn)略988本次匯報演示的內(nèi)容組成第一部分：研究工作的背景及目標(biāo)第二部分：前提條件第三部分：海岸線管理戰(zhàn)略第四部分：實現(xiàn)宏偉目標(biāo)89本次匯報演示的內(nèi)容組成第一部分：研究工作的背景及目標(biāo)1089第一部分研究工作的背景及目標(biāo)901190

深圳

“發(fā)展速度驚人的城市”深圳在華南地區(qū)以至全國都是在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展方面領(lǐng)先的。深圳市城市結(jié)構(gòu)迅速成熟，居住群體眼光長遠(yuǎn)，有辨析力。深圳市目前正面臨嚴(yán)重環(huán)境問題的困撓。深圳市目前還面臨著不斷持續(xù)的人口及經(jīng)濟(jì)增長的挑戰(zhàn)。91

深圳

“發(fā)展速度驚人的城市”1291在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

需要建立起新的平衡經(jīng)濟(jì)增長與環(huán)境質(zhì)量提高之間的平衡城市發(fā)展與環(huán)境保護(hù)之間的平衡工商業(yè)與旅游、休閑娛樂業(yè)之間的平衡目前需求與未來發(fā)展需要之間的平衡92在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

需要建立起新的平衡經(jīng)濟(jì)增長與環(huán)境質(zhì)量92“在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

有必要建立新的城市形象”深圳市總體規(guī)劃給我們描繪出21世紀(jì)的深圳將會是：一座現(xiàn)代化，極富生命力的大都市一座發(fā)展迅速的城市一座環(huán)境優(yōu)雅的城市一座有著優(yōu)美海濱風(fēng)光的城市一座足以令子孫后代引以為榮的城市93“在深圳今后的發(fā)展進(jìn)程中

有必要建立新的城市形象”深圳市總93總覽

深圳的發(fā)展布局發(fā)展方案沿交通走廊的行進(jìn)而延伸開去西部岸線： -高密度的發(fā)展項目 -蛇口、華僑城、寶安、機(jī)場、沙井東部岸線： -主要城鎮(zhèn)（沙頭角、鹽田、大梅沙） -次要城鎮(zhèn)（西涌、土洋） -內(nèi)陸城鎮(zhèn)（葵涌、大鵬） -沙灘及獨立的發(fā)展項目94總覽

深圳的發(fā)展布局發(fā)展方案沿交通走廊的行進(jìn)而延伸開去1594總覽

深圳市的發(fā)展機(jī)遇西部岸線：新的交通運輸干線(鐵路和公路)新的填海區(qū)的形成(寶安，蛇口,深圳灣)主要為綜合及工業(yè)發(fā)展區(qū)創(chuàng)建就業(yè)機(jī)會東部岸線：總體發(fā)展受到限制目前交通不便是最大現(xiàn)限制因素主要港口用地旅游業(yè)有很大發(fā)展?jié)摿?5總覽

深圳市的發(fā)展機(jī)遇西部岸線：1695總覽

政治區(qū)界的劃分與香港陸域及水域的界限劃分 -邊界有可能維持原狀 -共享所有水域（東部和西部） -共享深圳河流域深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)區(qū)界的劃分 -限制發(fā)展機(jī)會-限制經(jīng)濟(jì)的增長 -控制人口的過度膨脹 -允許有更多的優(yōu)惠政策 -將有可能限制基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展機(jī)會96總覽

政治區(qū)界的劃分與香港陸域及水域的界限劃分1796總覽

正確處理與香港特別行政區(qū)之間的關(guān)系將對增長的類型和程度有重大的影響深圳應(yīng)盡可能優(yōu)化兩地之間的關(guān)系以便從以下幾個領(lǐng)域受益： -旅游及娛樂業(yè)-港口及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展-高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) -制造業(yè) -航空客運業(yè)

97總覽

正確處理與香港特別行政區(qū)之間的關(guān)系將對增長的類型和程度97總覽

過境交通連結(jié)西部通道西部鐵路交通連結(jié)陸域口岸 -沙頭角 -落馬洲 -羅湖海上客運服務(wù)98總覽

過境交通連結(jié)西部通道1998總覽

深圳市總體規(guī)劃主要發(fā)展建議方案西部發(fā)展軸線中部發(fā)展軸線東部交通走廊鹽田港區(qū)發(fā)展項目深圳國際機(jī)場新西部口岸跨海大橋地鐵一期工程留仙村大型住宅小區(qū)蛇口填海區(qū)東部高速公路西部濱海高速公路99總覽

深圳市總體規(guī)劃主要發(fā)展建議方案西部發(fā)展軸線2099總覽

工業(yè)用途不恰當(dāng)?shù)臑I海工業(yè)設(shè)施大亞灣核電站潛在危害性的設(shè)施散裝倉儲設(shè)置/相關(guān)利用基本市政設(shè)施未來的石油天然氣碼頭設(shè)施工業(yè)科技園港口相關(guān)工業(yè)采石業(yè)100總覽

工業(yè)用途不恰當(dāng)?shù)臑I海工業(yè)設(shè)施21100總覽

自然資源沙灘 -7個主要沙灘海洋水體(水質(zhì)及用途)近海珊瑚礁自然海濱景觀自然的海岬自然保護(hù)區(qū)(如福田)101總覽

自然資源沙灘22101總覽

農(nóng)業(yè)及水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè) -在濱海谷地內(nèi)存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)的農(nóng)業(yè)分布（壩光，茅東灣，西沖） -零星農(nóng)業(yè)分布地域廣泛水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè) -水頭，澳仔港，寶安，沙井牡蠣養(yǎng)殖 -小梅沙102總覽

農(nóng)業(yè)及水產(chǎn)養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)23102總覽

景觀東部岸線 -大鵬半島 -葵涌谷地 -下沙及迭福 -大梅沙和小梅沙西部岸線 -沙井漁塘 -蛇口半島103總覽

景觀東部岸線24103總覽

海岸線資源列表主要土地利用 -城市發(fā)展 18.6% -工業(yè)/港口利用 15.8% -機(jī)場 2.3% -漁業(yè) 10.4% -沙灘 7.7% -紅樹林 1.3% -巖質(zhì)岸線 30.1% -其他 13.7%104總覽

海岸線資源列表主要土地利用25104第二部分研究工作的前提條件10526105深圳海岸線資源的特點岸線自然資源是有限的海岸線資源是發(fā)展和增長所必需的新增的土地資源將幫助實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長水體的凈化能力是有限的目前很多地方的開發(fā)利用是不恰當(dāng)不合適的任何有效的發(fā)展戰(zhàn)略必須提供最有效的資源利用方案提供現(xiàn)狀及將來發(fā)展利用方案106深圳海岸線資源的特點岸線自然資源是有限的27106海岸線資源規(guī)劃利用的原則海岸線地區(qū)發(fā)展規(guī)劃必須提供： -可持續(xù)的發(fā)展及管理方案-滿足未來發(fā)展的需要-建設(shè)各區(qū)間交通聯(lián)系 -切實可行的實施方案-促使經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展 -創(chuàng)建深圳新的城市形象-保護(hù)和改善環(huán)境質(zhì)量107海岸線資源規(guī)劃利用的原則海岸線地區(qū)發(fā)展規(guī)劃必須提供：28107深圳的發(fā)展機(jī)遇深圳將會繼續(xù)保持強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長勢頭所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)和功能角色將包括： 1.原香港工業(yè)的地區(qū)間遷移 2.集中在制造業(yè)上 3.進(jìn)出口貿(mào)易的快速增長 4.服務(wù)性行業(yè)的迅速發(fā)展 5.迅速成為香港的競爭力量 6.在經(jīng)濟(jì)上與香港整合108深圳的發(fā)展機(jī)遇深圳將會繼續(xù)保持強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長勢頭29108人口方面人口將繼續(xù)快速的增長高度的社會組織和經(jīng)濟(jì)自由度人口組成結(jié)構(gòu)的變化 -年輕/收入寬裕/受良好教育 -永久居民將占更大的比例 -家庭組成將占更大的比例人口的數(shù)量及構(gòu)成將成為對海岸線資源需求及利用的重要因素109人口方面人口將繼續(xù)快速的增長30109社會整體的期望持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長及收入增加不斷提高的生活水準(zhǔn)不斷改善的環(huán)境質(zhì)量不斷擴(kuò)大的社會活動空間不斷增加的休閑娛樂活動-更多的休閑時間-更高的消費-更廣闊的活動范圍110社會整體的期望持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長及收入增加31110第三部分海岸線管理戰(zhàn)略111第三部分海岸線管理戰(zhàn)略32111進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)海岸線資源的保護(hù)自然景觀的保護(hù)居住舉措工業(yè)發(fā)展交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)未來發(fā)展112進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)33112

進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)不同的市場需求對不同的市場需求發(fā)展不同的項目優(yōu)先考慮到本地居民的需求建設(shè)大批必要設(shè)施改善服務(wù)水平和標(biāo)準(zhǔn)維持文化特色的多樣性/吸引游客113進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜旅游業(yè)及娛樂業(yè)3113進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜海岸線自然資源的保護(hù)對濕地生態(tài)區(qū)進(jìn)行保護(hù)和擴(kuò)大 -加強(qiáng)對福田自然保護(hù)區(qū)的保護(hù) -在西部海岸建立新的生態(tài)區(qū) -繼續(xù)保持現(xiàn)有的主要漁塘將海濱和腹地的自然景區(qū)結(jié)合起來對內(nèi)陸景觀資源要加以確定及保護(hù)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)方面的教育114進(jìn)行概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜海岸線自然資源的保護(hù)35114概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜景觀的保護(hù)及改善保護(hù)主要海濱風(fēng)景區(qū)對深圳河流域進(jìn)行景觀美化對主要地區(qū)的規(guī)劃及設(shè)計加以控制采石場區(qū)景觀恢復(fù)對新設(shè)采石場進(jìn)行集中、統(tǒng)一的管理115概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜景觀的保護(hù)及改善36115概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜市民居住的要求西部岸線—各類發(fā)展項目主要集中在：

蛇口填海區(qū)留仙村新居住區(qū)及腹地其他居住區(qū)深圳灣填海區(qū)寶安填海區(qū)沙井西北部區(qū)域116概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜市民居住的要求37116概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜居民居住需求東部岸線--項目發(fā)展主要集中在：大梅沙--旅游度假及居住區(qū)鹽田區(qū)--港口支持及居住區(qū)葵涌--二級居住區(qū)大鵬--旅游服務(wù)及居住區(qū)南澳--二級居住區(qū)盡量減少別墅的發(fā)展項目117概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜居民居住需求38117概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜工業(yè)：解決現(xiàn)有的問題及矛盾海濱污染工業(yè)的搬遷蛇口油庫的搬遷下沙擬建液化石油天然氣管線的搬遷為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展提供機(jī)會在城鎮(zhèn)中合理布置無污染工業(yè)118概念性規(guī)劃所涉及的關(guān)鍵性事宜工業(yè)：解決現(xiàn)有的問題及矛盾39118概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜交通運輸軌道交通的最優(yōu)作用：新舊城區(qū)相結(jié)合將旅游交通及其他主要運輸交通隔離開在海濱公路上設(shè)置車站及觀景臺優(yōu)化新戰(zhàn)略公路干線的利用119概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜交通運輸40119概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求東部海岸排污總體規(guī)劃布置－大梅沙岸線污水處理 －東部海岸、寶安、蛇口防洪 －寶安、蛇口、深圳灣生態(tài)區(qū)發(fā)展項目郊野公園發(fā)展項目120概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求41120概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜未來的發(fā)展居住 －填海區(qū)及小城鎮(zhèn)的發(fā)展一般性工業(yè)海濱工業(yè)旅游及休閑娛樂業(yè)121概念性規(guī)劃時

所涉及的關(guān)鍵性事宜未來的發(fā)展42121海岸線發(fā)展戰(zhàn)略管理框架發(fā)展戰(zhàn)略概念綠色岸線棕色岸線門戶岸線土地利用及管理方面的建議方案 -海岸線劃分成２６個部分管理準(zhǔn)則-景觀及未來土地利用強(qiáng)化管理體制122海岸線發(fā)展戰(zhàn)略管理框架發(fā)展戰(zhàn)略概念43122土地利用框架

綠色岸線港口及港口相關(guān)工業(yè)設(shè)施將注意力集中在娛樂休閑旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上海濱地區(qū)及其腹地的保護(hù)居住人口的增長創(chuàng)造一系列就業(yè)機(jī)會新舊工業(yè)的合理布置調(diào)整長期戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)123土地利用框架

綠色岸線港口及港口相關(guān)工業(yè)設(shè)施44123土地利用框架

棕色岸線

改善通向海岸地區(qū)的交通狀況重新創(chuàng)建自然的海濱生態(tài)風(fēng)光為社會群體展示開放空間布置合適的工業(yè)發(fā)展項目布置必須的濱海工業(yè)中期發(fā)展目標(biāo)124土地利用框架

棕色岸線改善通向海岸地區(qū)的交通狀況45124土地利用框架

門戶岸線未來主要的戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域與內(nèi)陸腹地緊密聯(lián)系起來自然生態(tài)區(qū)的保護(hù)交通運輸?shù)母纳?軌道交通高新科技工業(yè)與香港和澳門的聯(lián)系深圳灣的生態(tài)保護(hù)區(qū)在岸線上創(chuàng)立現(xiàn)代綠色形象125土地利用框架

門戶岸線未來主要的戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域46125詳細(xì)的土地利用及管理方案

２６個海濱地段 －規(guī)劃意圖 －關(guān)鍵事宜 －管理準(zhǔn)則規(guī)劃及土地利用景觀及城市設(shè)計基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)交通運輸 －特別制定的發(fā)展建議方案126詳細(xì)的土地利用及管理方案

２６個海濱地段 －規(guī)劃意圖4126現(xiàn)狀福田自然保護(hù)區(qū):紅樹林及相關(guān)潮汐灘.鄰近區(qū)域的市政開發(fā)通過道路分隔.住宅及工業(yè)發(fā)展失控.在建中的新海濱高速路.規(guī)劃意圖福田自然保護(hù)區(qū)的擴(kuò)展及強(qiáng)化.福田自然保護(hù)區(qū)的全面保護(hù).新深圳市中心的發(fā)展.便利的中心區(qū)及鄰近的客運碼頭.新的西部填海計劃.關(guān)鍵問題福田自然保護(hù)區(qū)及紅樹林的保護(hù)深圳西部通道發(fā)展的改進(jìn).違章建筑及工業(yè)區(qū)的再開發(fā).第18段–福田127現(xiàn)狀第18段–福田48127管理準(zhǔn)則規(guī)劃及用地1A類:--福田自然保護(hù)區(qū)被劃定為SSSI（特別工業(yè)園區(qū)）.1D類–強(qiáng)調(diào)質(zhì)量的海濱區(qū)域景觀2A類–市政發(fā)展，包括政府及相關(guān)用地景觀LCU1(福田自然保護(hù)區(qū)):規(guī)劃HLCU2(市政海岸線):規(guī)劃J市政設(shè)計在海濱/填海區(qū)邊緣形成自然海岸線緩沖帶.樹立雄偉的門戶形象.提供便利的中心區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施碼頭沿新高速公路修建下水道.環(huán)境對福田自然保護(hù)區(qū)附近的污水排放及其他污染源要進(jìn)行嚴(yán)格控制。交通運輸重審新高速詳細(xì)設(shè)計方案，以保護(hù)福田自然生態(tài)區(qū)。特殊發(fā)展建議擴(kuò)展福田自然保護(hù)區(qū)發(fā)展與福田自然保護(hù)區(qū)相鄰接的保護(hù)區(qū).新客運碼頭及與市中心區(qū)的交通連接128管理準(zhǔn)則49128管理實施準(zhǔn)則土地利用-法定限制

設(shè)立郊野公園 科技環(huán)保教育基地-非法定限制

鄉(xiāng)村及保留地城市發(fā)展工業(yè)環(huán)境景觀-景觀處理戰(zhàn)略-景觀管理準(zhǔn)則129管理實施準(zhǔn)則土地利用50129強(qiáng)化管理體制創(chuàng)建-郊野公園管理處-郊野公園發(fā)展協(xié)調(diào)委員會制定郊野公園管理規(guī)定細(xì)化海岸線規(guī)劃定期檢討海岸線規(guī)劃方案細(xì)化總體規(guī)劃130強(qiáng)化管理體制51130詳細(xì)的發(fā)展方案７個主要發(fā)展地區(qū) －桔釣沙海濱 －西沖 －下沙／迭福海濱 －大梅沙海濱度假區(qū) －寶安城區(qū)中心 －蛇口半島 －沙井鄉(xiāng)村風(fēng)光131詳細(xì)的發(fā)展方案７個主要發(fā)展地區(qū)52131桔釣沙戰(zhàn)略角色定位 －通向大鵬半島的門戶－低密度度假用地 －娛樂教育中心關(guān)鍵事宜－大亞灣５公里限制范圍內(nèi) －借助新建海岸公路，交通便捷 －要注意保護(hù)環(huán)境及自然景觀－減少道路建設(shè)過程中的影響 －保護(hù)濕地環(huán)境132桔釣沙戰(zhàn)略角色定位53132桔釣沙規(guī)劃意圖 －地處通向大鵬半島的門戶 －應(yīng)優(yōu)先發(fā)展科教及休閑設(shè)施規(guī)劃要素 －環(huán)境教育中心 －旅游中心 －沙灘及體育運動設(shè)施－宿營地－通往郊野公園133桔釣沙規(guī)劃意圖54133西沖戰(zhàn)略角色定位 －建設(shè)最高級的度假發(fā)展項目 －取得發(fā)展和保護(hù)之間的平衡主要事宜 －保留現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)用地 －保護(hù)好擬建的風(fēng)景區(qū) －需興建客運碼頭－階段性發(fā)展134西沖戰(zhàn)略角色定位55134西沖規(guī)劃意圖 －高級度假酒店發(fā)展項目

階段性發(fā)展 適應(yīng)國際市場需求 －保留自然景觀特色 －與大鵬南郊野公園相連 －村鎮(zhèn)擴(kuò)容，保證農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要素

－酒店 －未來的別墅及高爾夫球會 －更高質(zhì)量的設(shè)計135西沖規(guī)劃意圖56135下沙／迭福戰(zhàn)略角色定位 －大鵬及葵涌地區(qū)主要的海濱度假區(qū) －東部海岸及大鵬半島交界處的旅游焦點關(guān)鍵事宜 －各區(qū)域規(guī)劃需統(tǒng)一起來 －位于海岬處擬建的液化石油天然氣管線 －采石場自然景觀的恢復(fù) －各區(qū)域需要詳細(xì)規(guī)劃136下沙／迭福戰(zhàn)略角色定位57136下沙／迭福規(guī)劃意圖 －成為區(qū)域性主要的旅游、娛樂樞紐 －吸引本地游客－階段性發(fā)展規(guī)劃要素 －下沙鄉(xiāng)村商業(yè)區(qū) －采石場搬遷后進(jìn)行生態(tài)區(qū)重建 －新建私人沙灘度假酒店 －建設(shè)高尚住宅 －運動及娛樂設(shè)施137下沙／迭福規(guī)劃意圖58137大梅沙戰(zhàn)略角色定位 －自給型海濱旅游城鎮(zhèn) －東部海岸線上連結(jié)小梅沙及梅沙郊野公園 的旅游度假焦點關(guān)鍵事宜 －與新建鹽壩高速公路相聯(lián) －可能受到的來自鹽田港的影響 －建設(shè)海濱步行沙灘 －保持沙灘及環(huán)境的質(zhì)量－分期開發(fā)－與香港的客運聯(lián)系138大梅沙戰(zhàn)略角色定位59138大梅沙規(guī)劃意圖 －建成為自給型的城鎮(zhèn)及旅游服務(wù)就業(yè)基地－利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施－開發(fā)海邊商業(yè)區(qū)－有效的交通循環(huán)－與現(xiàn)存的鄉(xiāng)村連接－與小梅沙及鹽田相連 －排污及其他基礎(chǔ)設(shè)施 －酒店及旅游娛樂項目139大梅沙規(guī)劃意圖60139大梅沙規(guī)劃要素 －環(huán)行路/高速公路路口－海邊長廊－城鎮(zhèn)中心門戶及商業(yè)中軸線－中央水景－海邊漫步大道－海邊風(fēng)景湖 －階段性地產(chǎn)開發(fā) －開放空間網(wǎng)絡(luò)140大梅沙規(guī)劃要素61140蛇口及深圳灣蛇口戰(zhàn)略角色定位 －總體性發(fā)展 －深圳的標(biāo)志性發(fā)展地帶－地產(chǎn)及商業(yè)開發(fā)項目關(guān)鍵事宜 －與深圳市中心的交通聯(lián)系