物業(yè)管理主管工作職責(zé)13篇

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)管理主管工作職責(zé)13篇在我們平凡的日常里，崗位職責(zé)使用的狀況越來越多，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學(xué)配置。下面是我精心推薦的物業(yè)管理主管工作職責(zé)，僅供參考，歡迎閱讀！

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇1

職責(zé)：

1、安排、落實商場設(shè)施、設(shè)備的系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)及維修工作;

2、結(jié)合公司物業(yè)管理制度及政策，根據(jù)商場的實際狀況細(xì)化商場物業(yè)管理制度、操作規(guī)程，開發(fā)制度技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并檢查督促落實狀況;

3、負(fù)責(zé)監(jiān)視下屬員工嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)和各項操作規(guī)程，確保員工法定持證上崗;

4、協(xié)同部門經(jīng)理確定工作目標(biāo)，制定工作和培訓(xùn)計劃，做好月度、季度、年度的工作總結(jié);

5、嚴(yán)格操縱各項能源損耗、費用支出，有計劃性的減少能源損耗，做到高效低能，防盜降損;

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它任務(wù)。

任職資格：

1、初中以上文化程度，年齡25-45周歲;

2、相關(guān)工作經(jīng)驗2年以上;

3、具有高壓電工操作證;

4、具有一般水暖維修經(jīng)驗。

5、熟練wps、excel、word等辦公軟件。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇2

1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負(fù)責(zé)新接納物業(yè)工程的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修工程的驗收和資料核實工作;

3、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)視裝修方案的實施;

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負(fù)責(zé)對維修裝修工程、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程工程進(jìn)行技術(shù)審核;

7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作;

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇3

1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作，負(fù)責(zé)大廈強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)視、管理，以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

2、熟練把握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，把握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和操縱參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。

4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃，并負(fù)責(zé)具體實施和檢查。

5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗收。

6、負(fù)責(zé)協(xié)同維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)視設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。

7、負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析設(shè)備運行狀況和能耗狀況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理〞的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

9、負(fù)責(zé)審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。

10、認(rèn)真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作，確保電氣設(shè)備安全運行。負(fù)責(zé)組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負(fù)責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預(yù)案。

12、負(fù)責(zé)組織、落實、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

13、負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀(jì)律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。

14、負(fù)責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成狀況，認(rèn)真做好工作總結(jié)報告。

15、按實完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇4

1、落實和執(zhí)行前廳部經(jīng)理的指令，全面負(fù)責(zé)禮賓部的工作；

2、編排本部門員工的班期及休假，處理臨時性的請假；

3、指導(dǎo)監(jiān)視和考核本部門員工遵守紀(jì)律、執(zhí)行工作程序的狀況；

4、協(xié)調(diào)本部門與相關(guān)部門的關(guān)系，保證禮賓部更好地運作；

5、及時反映本部門工作狀況，與前廳部經(jīng)理保持直接的聯(lián)系；

6、負(fù)責(zé)本部門設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)和部門的各類低值易耗品發(fā)放與使用；

7、安排人力確切運輸團體和散客行李進(jìn)出酒店；

8、組織培訓(xùn)，傳達(dá)酒店的政策及工作要求；

9、每日當(dāng)值前，認(rèn)真檢查上崗員工儀容儀表；

10、站于柜臺內(nèi)，接聽電話，回復(fù)客人的詢問，辦理客人行李的寄放和提??；

11、觀測大廳內(nèi)的狀況，維護(hù)大廳內(nèi)的秩序及督導(dǎo)本部門員工對客人的服務(wù)；

12、分派本部門員工的工作，及時派送各種報表、報紙、信件、傳真、留言、包裹等；

13、指派員工完成臨時性的工作；

14、做好交接工作，認(rèn)真落實每一件事，避免工作上的任何失誤；

15、負(fù)責(zé)各項委托代辦業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇5

1、負(fù)責(zé)工程維修、保養(yǎng)計劃的編制和組織實施。

2、負(fù)責(zé)排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關(guān)生產(chǎn)會，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負(fù)責(zé)下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀(jì)律管理。

5、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行工作職責(zé)。

6、完成上級交給的.其它事項。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇6

1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接納驗收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運行服務(wù)管理方案并組織實施。

2、負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接納驗收、質(zhì)量保修工作。

3、負(fù)責(zé)組織編制電氣高壓設(shè)備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

4、負(fù)責(zé)各專業(yè)的節(jié)能降耗工作。

5、具體負(fù)責(zé)與電力、設(shè)備檢測部門溝通。

6、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，制訂相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件。

7、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，編制并組織執(zhí)行相關(guān)預(yù)算。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇7

1、負(fù)責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時向經(jīng)理匯報；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)改進(jìn)、擴建工程的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作；

3、負(fù)責(zé)審核住戶維修收費工程和標(biāo)準(zhǔn)；

4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇8

1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程維修部日常管理工作;

2、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

3、負(fù)責(zé)設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理;

4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;

5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)狀況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo);

6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇9

1.審定所管轄設(shè)備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

2.負(fù)責(zé)訂購備件備品;

3.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)視執(zhí)行;

4.制定設(shè)備的巡回檢查制度，并抽查落實狀況;

5.負(fù)責(zé)給排水、空調(diào)設(shè)備管理，負(fù)責(zé)弱電、強電設(shè)備及工作的管理;

6.負(fù)責(zé)安排維修任務(wù)，督促檢查維修狀況，操縱維修材料和維修質(zhì)量;

7.負(fù)責(zé)對所管轄的員工的督促、培訓(xùn)、考核和評估;

8.與其它班組或部門協(xié)調(diào)合作;

9.負(fù)責(zé)安排下屬人員的班次，檢查出勤狀況;

10.完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇10

1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運行。

2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立刻組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

3、熟練把握各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行。

4、熟悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)安排臨時性工作

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇11

1、嚴(yán)格依照酒店的規(guī)章制度和部門的工作程序，主持并參與部門的日常工作。

2、主持禮賓部日常工作，確保部門內(nèi)及本部與其它部門有效的溝通，為客人提供良好的服務(wù)。

3、處理部門的有關(guān)問題及客人投訴事宜。

4、主持每天工作例會，把酒店及上級布置的工作、獲取的政策信息傳達(dá)給下屬。

5、完善禮賓部的操作程序，發(fā)現(xiàn)問題及時更正。

6、把握重要接待任務(wù)、大型商務(wù)團體及貴賓抵店的狀況，合理安排人員核對運輸行李、操縱電梯及護(hù)送客人進(jìn)入房間。

7、定期收集有關(guān)的信息，完善委托代辦服務(wù)的工作網(wǎng)。

8、開展員工的思想政治工作及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，建立員工提合理化建議和看法的渠道，建立獎懲制度，定期評估員工的工作表現(xiàn)，保證部門內(nèi)的工作質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

9、分派下屬工作任務(wù)并檢查其完成狀況。

10、做好部門財物管理工作。

11、負(fù)責(zé)部門的治安、安全防火工作和計生工作。

12、負(fù)責(zé)酒店貴賓的迎送工作。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇12

1、監(jiān)視各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施狀況，協(xié)助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。

2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議。

3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進(jìn)行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進(jìn)行定期統(tǒng)計分析，并提出改進(jìn)看法。

4、參與新工程物業(yè)設(shè)計規(guī)劃，并提出看法和建議，制定公司新接納工程接納驗收方案、二次裝修要點進(jìn)行審核，并報批實施。

5、負(fù)責(zé)組織擬定新工程物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進(jìn)行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進(jìn)行統(tǒng)計和分析，對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進(jìn)行評估和審核。

7、指導(dǎo)和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。

8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負(fù)責(zé)對外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監(jiān)視檢查，并定期匯總和分析外委工程狀況。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

物業(yè)管理主管工作職責(zé)篇13

1、全面負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬工程的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關(guān)管理制度