舊區(qū)技防改造解決方案20150325課件

1、太川舊小區(qū)技防改造解決方案智慧社區(qū)服務(wù)運(yùn)營商珠海太川 市場背景 過去的房地產(chǎn)市場“黃金十年”，數(shù)年后的今天大部分社區(qū)樓宇可視對講及門禁系統(tǒng)已經(jīng)無法正常運(yùn)作，甚至完全癱瘓，住戶單元門常開狀態(tài)使社區(qū)安全出現(xiàn)了很大的隱患。過去多數(shù)可視對講系統(tǒng)已面臨癱瘓房地產(chǎn)“黃金十年”對講系統(tǒng)癱瘓市場背景流動人員管理需求 隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的流動人口不斷涌入城市，流動人口給城市及社區(qū)管理帶來了巨大的挑戰(zhàn)。 為強(qiáng)化舊區(qū)和出租屋的管理，及時準(zhǔn)確地掌握實(shí)有人口信息，是做好流動人口服務(wù)管理工作的前提和基礎(chǔ)。針對人口管理盲點(diǎn)，綜合考慮高效管理、安全防范、經(jīng)濟(jì)適用、易于推廣的原則，結(jié)合“平安城市”、“幸福村居”建設(shè)

2、及智慧城市、安全城市建設(shè)方針，應(yīng)利用信息化的手段，以建設(shè)流動人口居所服務(wù)管理系統(tǒng)為基點(diǎn)，加強(qiáng)社會治安綜合管理，提升公安打防管控能力，創(chuàng)新社區(qū)管理模式。市場背景舊區(qū)技防改造布線復(fù)雜、難度大 對傳統(tǒng)舊社區(qū)模擬可視對講系統(tǒng)進(jìn)行技防改造布線困難、成本高、難以維護(hù)，推行實(shí)施難度大。技防改造切入點(diǎn)平安辦市平安辦公室推動舊區(qū)技防改造方案1 聯(lián)網(wǎng)可運(yùn)營型云對講解決方案系統(tǒng)總體功能： 服務(wù)客戶端（Web）、單元門口機(jī)TC-U9D-H1、業(yè)主智能手機(jī)（APP）利用寬帶、3G/4G網(wǎng)絡(luò)連接互聯(lián)網(wǎng)，通過太川云對講服務(wù)平臺進(jìn)行視音頻通訊，實(shí)現(xiàn)基于互聯(lián)網(wǎng)云服務(wù)可視對講。 門口機(jī)具備信息采集功能，后臺管理中心可進(jìn)行相關(guān)人員

3、數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計(jì)分析，并對所有終端進(jìn)行遠(yuǎn)程管理，服務(wù)客戶端（Web）可對住戶視頻對講APP進(jìn)行授權(quán)管理。 用戶手機(jī)TCC云社區(qū)APP可擴(kuò)展智能家居、安防報警等智能化管理業(yè)務(wù)。序號產(chǎn)品名稱型號品牌數(shù)量備注/說明1單元門口機(jī)TC-U9D-K1TC-U9D-H1（10寸電容屏）TC-U9D-L1 (19寸大屏)太川每個單元門一個可通過WIFI連接互聯(lián)網(wǎng)，呼叫業(yè)主手機(jī)APP或電話語音對講；住戶/訪客行為信息采集，二代身份證/居住證刷卡；2門口機(jī)電源TC-22DY-1太川每個單元門一個門口機(jī)供電，開鎖供電；3管理服務(wù)終端（Web）太川Web遠(yuǎn)程登錄電腦連接互聯(lián)網(wǎng)，Web賬號密碼遠(yuǎn)程登錄，遠(yuǎn)程管理門口機(jī)、業(yè)

4、主手機(jī)APP授權(quán)，視頻圖文廣告公告發(fā)布等5TCC云對講APP太川戶數(shù)住戶可自行下載，到物業(yè)（客戶服務(wù)端Web）開通；或自主認(rèn)證，后臺審核開通6路由器太川按需用于門口機(jī)WIFI接入寬帶或4G網(wǎng)絡(luò)方案1 聯(lián)網(wǎng)可運(yùn)營型云對講解決方案 設(shè)備清單序號產(chǎn)品名稱型號品牌數(shù)量備注/說明1單元門口機(jī)TC-2000單元門口機(jī)或TC-U9D-H/PH太川每個單元門一個可配置TC-2000系統(tǒng)單元門口機(jī)或TC-U9D-H/PH門口機(jī)，TC-U9D-H/PH連接電腦或內(nèi)置內(nèi)存卡則可進(jìn)行視頻/圖片廣告發(fā)布2技改電話盒TC-PHONEBOX-A/2000太川每個單元門一個通過固話、GSM/CDMA SIM卡，對住戶進(jìn)行電話

5、呼叫；3門口機(jī)電源TC-22DY-1太川每個單元門一個GSM/CDMA選配，支持門口機(jī)電源供電(DC12V)或電源適配器供電4管理中心選配太川1套配置TC-U9D-H/PH時，使用管理中心進(jìn)行廣告發(fā)布，支持門口機(jī)遠(yuǎn)程管理、信息采集存儲、視頻圖文廣告公告發(fā)布等5管理中心服務(wù)器自選自選1套可與物業(yè)管理電腦復(fù)用方案2 非聯(lián)網(wǎng)型解決方案 設(shè)備清單舊區(qū)技防改造云對講門口機(jī)系列安卓系統(tǒng)19寸大屏做視頻廣告發(fā)布一體式鋁合金邊框注塑整體防暴設(shè)計(jì)高清攝像頭安卓系統(tǒng)10寸電容觸摸屏高清攝像頭鋁合金防暴設(shè)計(jì)高清攝像頭TC-U9D-L1TC-U9D-H1TC-U9D-K1系統(tǒng)管理：設(shè)備地址在線信息、安全認(rèn)證、業(yè)主住戶

6、及門卡信息等社區(qū)信息、廣告/公告信息管理及發(fā)布與門口機(jī)、住戶手機(jī)APP遠(yuǎn)程視頻通話、開鎖、門狀態(tài)監(jiān)測門狀態(tài)監(jiān)測、門口機(jī)離線、設(shè)備異常報警提供住戶身份、開鎖、刷卡記錄、抓拍圖像數(shù)據(jù)接口，對接公安系統(tǒng)舊區(qū)技改云對講遠(yuǎn)程管理客戶端（Web）遠(yuǎn)程管理客戶端Web移動互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)云服務(wù)平臺單元門口機(jī)業(yè)主手機(jī)O2O社區(qū)服務(wù)云停車場系統(tǒng)遠(yuǎn)程管理客戶端WebTCC云社區(qū)平臺小區(qū)家庭智能家居改造家電控制居家安防報警TCC云社區(qū)APP智能家居套包視頻監(jiān)控舊小區(qū)技防改造運(yùn)營模式門禁對講系統(tǒng)設(shè)備一次性投入每戶收取100-300元開通費(fèi)，免費(fèi)使用1年后續(xù)收取24元/年網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)單元門口機(jī)廣告屏出租 以及其他服務(wù)運(yùn)營收

7、益硬件及網(wǎng)絡(luò)投入開通/授權(quán)費(fèi)用廣告出租 每年設(shè)備維護(hù)及網(wǎng)絡(luò)年費(fèi)舊小區(qū)技防改造智能門禁運(yùn)營案例模型（聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營型）案例模型：一老舊小區(qū)技防改造，10棟，500戶設(shè)備投入費(fèi)用：寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：10約4萬元12M光纖1800元/年投入收入開通費(fèi)用：4萬元（或從維修基金中收取）通訊維護(hù)費(fèi)：500戶 24元/戶/年 0.9萬元/年（首年贈送）廣告運(yùn)營：10屏3000元/年 3萬元/年年份投入收入利潤第一年約6萬（設(shè)備+通訊費(fèi)+安裝工程費(fèi)）9萬（開通費(fèi)+門禁卡費(fèi)+廣告費(fèi)）3萬第二年5000元（維護(hù)+通訊費(fèi)）3.9萬（通訊維護(hù)費(fèi)+廣告費(fèi)）3.4萬第三年5000元（維護(hù)+通訊費(fèi)）3.9萬（通訊維護(hù)費(fèi)+廣告費(fèi)）3.

8、4萬以上利潤收入由太川、地方代理、物業(yè)公司進(jìn)行分成。注：未計(jì)算政府機(jī)關(guān)針對舊區(qū)技改的補(bǔ)貼費(fèi)用，以及其他運(yùn)營增值服務(wù)收入。門禁卡發(fā)卡：80%（收取率）3張/戶 20元/張500戶 2萬元80%（收取率）80%（收取率）100元/戶 500戶 舊區(qū)技防改造云停車場系統(tǒng)出入口可支持純車牌識別支持云社區(qū)平臺線上支付多廣告位板提供可運(yùn)營條件降低成本停車記錄報表分析云平臺遠(yuǎn)程管理，安全信息可上傳至云平臺可遠(yuǎn)程查看進(jìn)出記錄抓拍上傳關(guān)聯(lián)車牌信息上傳到太川云平臺停車場出入口廣告屏/廣告位5年出租運(yùn)營收益廣告位舊小區(qū)技防改造停車場運(yùn)營模式停車場道閘及管理系統(tǒng)免費(fèi)贈送置換5年廣告運(yùn)營權(quán)案例模型：500戶，1停車場1入口1出口年份投入收入利潤第一年約4萬（道閘及管理系統(tǒng)）3萬/年（廣告費(fèi)）-1萬第二年4000元（維