2021溫州龍港項目策略提報方案

1、Ql_城市何以劃分未來制高點？每座國際化大都市都有一條清晰的城市軸線以黃金軸心貫穿城市發(fā)展，坐擁城市C位的向心力和凝聚力，集聚優(yōu)質(zhì)資源代表商業(yè)、人居和生活的未來方向與高度巴黎拉德芳斯紐約曼哈頓浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛溫臺沿海產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃龍港、鰲江組合，優(yōu)化浙南閩東北地區(qū)經(jīng)濟輻射形成鰲江流域區(qū)域中心城市，東南沿海海洋經(jīng)濟新增長極 建設(shè)溫州濱海新城及沿海產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建設(shè)浙江海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)CS 9 / Q / / 9 / *浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛2019年8月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，龍港成為中國第一個撤鎮(zhèn)立市的城市 從縣一級產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，到省一級乃至國

2、家級產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺 依托先天優(yōu)勢，通自然水脈，聚時代商都，龍港作為鰲江流域中心城市 立足于國際視野與時代背景的聚商營市和棲水筑城鈕合產(chǎn)業(yè)、生態(tài)和城市，大都市區(qū)副中心，溫州南部的增長極核浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛浙江好望角 從漁村到農(nóng)民城，到產(chǎn)業(yè)城，再到濱海核心城從滄海變桑田，灘涂變沃土龍港的三次跨越，城市功能結(jié)構(gòu)不斷提升擁江發(fā)展，溫州大都市區(qū)成為城市發(fā)展的主旋律東南沿海經(jīng)濟新增長極,機遇前所未有浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛撤鎮(zhèn)設(shè)市后，202。年可以說是龍港市的開局之年，首創(chuàng)之年“雙百億重大項目集中開竣工儀式60個，總投資約261.68億元開工項目32個，

3、更有，金融/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)/港區(qū)經(jīng)濟/休閑旅游服務(wù)等一大批產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和重大基礎(chǔ)設(shè)施“加速度： 龍港公共服務(wù)中心區(qū)項目（規(guī)劃）、龍港高端裝備制造產(chǎn)業(yè)項目（規(guī)劃）、龍港現(xiàn)代商貿(mào)物流園項目（規(guī)劃）等首期投資1000億，版圖建設(shè)中，像一艘航母，正在啟航浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛202。年，輕軌S3線（規(guī)劃）、甬臺溫高速復(fù)線城際高速路在建中央商務(wù)區(qū)道路，市政道路工程建設(shè)，公共服務(wù)中心區(qū)道路建設(shè)投資超25億元浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛Q2_城市核心何以界定更高形式？城市核心的認(rèn)知（傳統(tǒng)）得天獨厚的先天優(yōu)勢使中央商務(wù)區(qū)在新一代的城建板塊中，拔得頭籌新興產(chǎn)業(yè)聚集，國際一

4、流造城水平，則于后天制勝物理尺度的滿足，標(biāo)準(zhǔn)配套資源聚集的照本宣科具備城市集聚的服務(wù)水準(zhǔn)，高效集成的傳統(tǒng)優(yōu)越認(rèn)知場域浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts9產(chǎn)畛城市核心的認(rèn)知（升維）積淀之上的城市新內(nèi)容，人本夢想的兌現(xiàn)匯聚豐富的城市蘊藏先于城市頂設(shè)的更高生活層次和想象的滿足一一頂峰身心場域的極大成全變革城市格局，當(dāng)代城市的升級力量的統(tǒng)籌和洞察不僅是物質(zhì)配套、物理滿足，更是城市未來中堅核心的價值制高點浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛城市版圖國際化建設(shè)，勾勒得越來越清晰對于封面的更高認(rèn)知，亦需要思考真正的未來所想從城市建設(shè)邏輯到城市先覺邏輯超越以往對于城市的傳統(tǒng)淺層認(rèn)

5、知進而從城市封面圈層的需求出發(fā)思考龍港，甚至溫州大都市區(qū)/東南沿海核心城的終極要義是我們對于本案定位推廣的深入探討浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛跨越龍港的咼度鴻翔集團&四海文旅集團溫州龍港新城項目策略溝通好望角杭州 2021.08.23三個思考層面對于所屬板塊的三個必要認(rèn)知對于產(chǎn)品存在的兩個聚焦設(shè)定對于價值維度的兩個傳播定義CHAPTER 1前提：三個必要猶如上海的陸家嘴/杭州的錢江新城座現(xiàn)代都市的面貌和命脈、城市中心的崛起，往往取決于一個耀眼的城市板塊上海陸家嘴杭州錢江新城浙江好望角Q 0-06 HO PE聃嚴(yán)場的第一扯捍龍港新城浙臺（蒼南）經(jīng)貿(mào)合作區(qū)的核心區(qū)，蒼南“雙

6、海雙區(qū)”戰(zhàn)略主陣地浙南沿海先進裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，溫州市大都市區(qū)南部副中心核心區(qū)中央商務(wù)區(qū):鰲江流域中心城市核心，集聚行政/金融/商務(wù)/居住等核心六地標(biāo)集聚，軸領(lǐng)高端產(chǎn)業(yè)溫州建設(shè)活力之大集成，“國際化”溫州崛起的戰(zhàn)略源動力浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛1必要的鰲江流域核心“龍潛于淵”獨立發(fā)展T軸向聚合T組合城市-聯(lián)動發(fā)展從原先的鎮(zhèn)域為核互相獨立，缺乏大區(qū)域龍頭，至四城一體” 鰲江流域中心城市的核心，整個鰲江流域都將是龍港騰飛的基源浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts9產(chǎn)畛溫州十二五規(guī)劃組建龍港-鰲江中等城市。注重龍鰲的協(xié)調(diào)發(fā)展，結(jié)合港口資源優(yōu)勢，使龍港一鰲江城市成為以

7、工業(yè)和商貿(mào)為主的現(xiàn)代化港口城市帶動整個整江流域的協(xié)調(diào)發(fā)展，成為浙南、閩北主要的商貿(mào)/港口城市溫州市域南翼政治、經(jīng)濟、文化中心200000溫州市城市總體規(guī)劃市域經(jīng)濟區(qū)和規(guī)劃結(jié)構(gòu)CS 9 / Q / / 9 / *圖例一主G大紀(jì)市區(qū)犢心區(qū) 部市犢心區(qū)兩14G 11中心區(qū)域 到中心區(qū)域*陽爼團三視山區(qū)AWHIKfR務(wù)點 X他建耕娘匚二生-商速公路一 WK市域銖施國道-Win+ 恥隔設(shè)區(qū)宿界縣沛.E）界 * 浙江好望角HL.1 ANO OOOOHOPE仙小釐江流域IX域規(guī)的-城鎮(zhèn)等級鰲江流域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃圖在鰲江流域的平陽、蒼南、文成、泰順?biāo)膫€縣，一直鎮(zhèn)域經(jīng)濟是整個區(qū)域的核心， 平陽的昆鰲一體，蒼南

8、，龍港，文成，泰順，經(jīng)濟發(fā)展各有特色。大區(qū)域中，各個 鎮(zhèn)的經(jīng)濟規(guī)模與城市影響力相差無幾，之前也是城鎮(zhèn)互競格局整合兩岸優(yōu)勢，龍鰲一體發(fā)展已成為鰲江流域乃至溫州市的必然 選擇和戰(zhàn)略共識龍港自身的基礎(chǔ)和優(yōu)勢，成為新布局中的一個關(guān)鍵性戰(zhàn)略支撐點 以龍港為核心，衛(wèi)星小城鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）周邊環(huán)繞如今龍港在時代高度審時度勢，以規(guī)劃布局引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級， 明確了全新的發(fā)展藍圖：按照龍鰲一體、濱海開發(fā)、接軌溫州、 沿江發(fā)展，推進空間產(chǎn)業(yè)雙集聚，提升整體競爭力浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛平陽縣縣域總體規(guī)劃關(guān)鍵詞:組合城市、聯(lián)動發(fā)展順應(yīng)從“兩縣四鎮(zhèn)”到“四城一體的歷史必然，促進平陽、蒼南聯(lián)動發(fā)展，抓

9、住培育鰲江流域中心城市的機遇 加強昆陽、鰲江、龍港三鎮(zhèn)之間的交通聯(lián)系和基礎(chǔ)設(shè)施共享，增強對鰲江流域乃至福建北部區(qū)域的輻射帶動能力浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛2.必要的城市頂設(shè)區(qū)位/高度：溫州南部的價值高地所在鰲江流域中心城市的核心，溫臺模式集大成之地，難以復(fù)制的核心所在量級/稀缺：黃金3km龍港中央商務(wù)區(qū)主軸以高端商務(wù)為龍頭，國際金融為主導(dǎo)文化創(chuàng)意、高尖精鉆、國際社區(qū)、商業(yè)配套為支撐人文生態(tài)發(fā)展為基底，承載龍港的核心功能，也是未來城市競爭力的封面所在浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛溫臺地區(qū)是溫臺模式的發(fā)源地浙江經(jīng)濟發(fā)展的重要一極溫臺經(jīng)濟這些年來奇跡般的發(fā)

10、展速度及其民營經(jīng)濟顯示出的旺 盛活力，一直為人們所推崇如今，在浙江建設(shè)先進制造業(yè)基地戰(zhàn)略中，省委、省政府賦予 溫臺沿海產(chǎn)業(yè)帶更重要的地位：成為重點建設(shè)發(fā)展的三大產(chǎn)業(yè) 帶之一，共同構(gòu)筑起浙江新一輪經(jīng)濟增長的戰(zhàn)略平臺隨著溫臺沿海產(chǎn)業(yè)帶和經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃研究，溫臺沿海 城市群空間布局發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃等一系列前期研究的相繼完成 以及規(guī)劃方案制定啟動溫臺沿海地區(qū)新的區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃正在成型，新的發(fā)展悄然確立Jj型浙江海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃浙江海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)建設(shè)已上升為國家戰(zhàn)略根 據(jù)規(guī)劃“一核兩翼三圈九區(qū)多島海洋經(jīng)濟發(fā)展布局 溫州，作為“兩翼中的南翼，應(yīng)加強與海峽西岸經(jīng)濟 區(qū)接軌，突出沿海產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)與濱海新城

11、建設(shè)引導(dǎo)海洋三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，成為東南沿海海洋經(jīng)濟新增長極可以預(yù)計，溫州乃至浙江沿海將掀起海洋經(jīng)濟發(fā)展 轉(zhuǎn)型和沿海城市群整合提升的戰(zhàn)略契機浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPECS 9 / Q / / 9 / *產(chǎn)畛肩負以建成國家新型城鎮(zhèn)化綜合改革示范區(qū)為總目標(biāo)的任務(wù)，在時代發(fā)展的舞臺上極速前行 貴為龍港市核芯，“單核”發(fā)展的龍港新城，正肩負龍港的“錢江新城”的重任 按照溫州大都市區(qū)戰(zhàn)略，將其打造為溫州南部中心城市核芯區(qū)浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛溫州市一-十8五=市城城簸，窒問結(jié)構(gòu)規(guī)劃留-/，. _ _ LV溫州沿海產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃在培育溫州大都市區(qū)的同時，積極培育龍

12、港、鰲江組合城市，使龍港、鰲江成為以工業(yè)商貿(mào)為主輻射浙南閩東北地區(qū)的現(xiàn)代化組合型港口城市，帶動整個鰲江流域協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)濟、文化中心”浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9產(chǎn)畛以建設(shè)區(qū)域中心城市和現(xiàn)代化都市區(qū)為目標(biāo) 培育行政/金融/高等和職業(yè)教育/創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)/港 區(qū)經(jīng)濟/休閑旅游服務(wù)等新型城市職能 增強制造/商貿(mào)/物流等傳統(tǒng)城市職能 由傳統(tǒng)制造業(yè)向新能源/高新/文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變中央商務(wù)區(qū)：規(guī)劃面積18.6平方公里，是今后 鰲江流域中心城市的核心，具有行政、商務(wù)、 金融、居住、會展、體育、文化等城市職能 中心更有3公里黃金地標(biāo)資源圈浙江好望角ZHEJIANG OOO

13、DHOPE產(chǎn)畛3.必要的國家眼光三次跨越的時機所在，城市能級升階溫州南部核心，鰲江入?？谀习?，天賜鰲江港雙龍脈合一，未來能量，不可想象！浙江好望角ZHJAIG GOODHOPS鰲江口、月湖畔、新城芯，穩(wěn)坐鰲龍頭I鰲江之陽，因龍得名龍港依鰲江而起，據(jù)平陽縣志記載，鰲江自西晉時得名淮南子覽里中鰲為龍之九子，民間稱鰲江為“青龍江，簡稱龍江，村鎮(zhèn)位于港灣側(cè)，故名“龍港浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9產(chǎn)畛鰲江口、月湖畔、新城芯，穩(wěn)坐鰲龍頭I龍游入海，青龍戲珠俯瞰整個鰲江水系，如一條百里游龍，潛入浩瀚煙波的東海而龍頭位置的龍港新城，如同一顆璀璨奪目的明珠，構(gòu)成青

14、龍戲珠的頂級地理形態(tài)浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛龍港的第一次跨越：龍港城市建設(shè)升階1986年，龍港鎮(zhèn)基本建成，“中國農(nóng)民自費造城的樣板”和“中國第一座農(nóng)民城”1994年，龍港鎮(zhèn)的綜合經(jīng)濟實力已躍居溫州全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)第一第二次跨越：龍港產(chǎn)業(yè)版圖升階2002年以來，產(chǎn)業(yè)化與城市化良性互動，拉大城市框架，提升城市管建2006年，全鎮(zhèn)實現(xiàn)生產(chǎn)總值70.3億元，工業(yè)總產(chǎn)值達到161.6億元，稅收收入比2001年翻一番獲“中國印刷城7“中國禮品城7 “中國印刷材料交易中心7“中國臺掛歷集散中心”四張“國”字號金名片第三次跨越：龍港城市能級升階浙江海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)建設(shè)已上升為國家戰(zhàn)略，溫州沿

15、海產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)與濱海新城建設(shè)成為東南沿海海洋經(jīng)濟新增長極，大都市區(qū)內(nèi)，積極培育龍港、鰲江組合城市優(yōu)化浙南閩東北地區(qū)城市經(jīng)濟輻射，形成鰲江流域區(qū)域中心城市浙江好望角ZMEJIAMG OOOOMOPE中國最年輕的城市，騰龍臺階最高的城市2019年8月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，龍港成為中國第一個撤鎮(zhèn)立市的城市不僅是行政級別的提升，從“鄉(xiāng)鎮(zhèn)到“城市的跨越城市格局大變遷，再一次完成歷史性的偉大跨越最接近未來想象力的城市浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛改革開放以后，浙江溫州被國家批準(zhǔn)為第一批沿海開放城市龍港，溫州南部核心，鰲江入?？谀习叮椊凼钦憬∥宕蟾劭谥徽憬猛荶HEJIANG OOODH

16、OPE產(chǎn)畛中國首個設(shè)立的地級市-常熟中國第一個以群島設(shè)立的地級市-寧波浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛大竹山鳳凰山大持山誕州結(jié)論1、 龍港新城的至高屬性鰲江流域未來極，龍港機遇空前本案位于鰲江流域中心城市的核心，大勢所趨，先決條件無可比擬2、 勢不可擋的組合城市中，頂級場域劃定，最精華價值匯聚作為未來城市競爭力的封面所在，需要更具價值的產(chǎn)品形象，說服市場說服與認(rèn)知3、雙龍一脈中國首個撤鎮(zhèn)立市，溫州南部核心，鰲江入海國家眼光的天生貴脈，天生貴脈也成就了我們天選龍港的頂峰匯聚浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛宏觀:chafer 2兩個聚焦1.龍港中央商務(wù)區(qū)的基因結(jié)

17、構(gòu)一座城市的頂尖價值，往往是國際封面及商業(yè)金融的后臺所在 龍港中央商務(wù)區(qū)以月湖景觀公園為中心，高端業(yè)態(tài)匯聚 國際會展、商業(yè)金融、城市生態(tài)、科教創(chuàng)新等功能業(yè)態(tài)復(fù)合高端生活圈層 總部基地匯聚，商務(wù)行政地標(biāo)/城市封面聚集，未來價值的頂峰所在浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛浙江省龍港中矣六地標(biāo)集聚：商業(yè)/交通/發(fā)展/文化/生態(tài)/景觀地標(biāo)軸領(lǐng)高端產(chǎn)業(yè)，包括臨港/新興/高科技/休閑觀光農(nóng)業(yè)/港口物流產(chǎn)業(yè)等新美洲廣場二樹蘭學(xué)校湖腮，園 港 標(biāo)龍港新城 者每景觀帶月湖公園“綠茵地上映喬林，天為帳幕地為衾”近40萬方的綠地，河道長度4750米，月湖翠湖城市公園美化提升工程總投資約2億元東海海

18、景，鰲江江景，園林湖景，月湖翠湖雙湖景浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛180米新城第一高度，觸摸城市天際線 螺旋上升的巨龍，冠頂明珠輕盈的典雅藍，一襲“玉龍服”極致“曲面屏”，佇立海濱東海明珠燈塔，引領(lǐng)城市向前的龍頭坐標(biāo)地標(biāo)酒店建筑約18。米，是目前龍港新 城最高的建筑物，以一座超高層地標(biāo) 級建筑物，滿足人們觸摸天空的美好 愿景，致敬城市向上生長的活力&浙江好望角ZHEJIANG OO-OOHOPE本案所處鰲江主軸之核，作為鰲江流域“錢江新城”的存在是溫州南部進階更大量級城市序列的重要起點，也是區(qū)域城市的高端名片 作為城市核心點，兼具未來資源密集度與人群向心力，代表未來頂尖豪宅

19、標(biāo)桿所在是未來溫州濱江商務(wù)區(qū)活力策動的超級底盤亦是鰲江流域、溫州南部中心生活共同體的頂層設(shè)計以最頂級城市規(guī)劃，開啟龍港交通/商業(yè)/行政/文化頂配+頂級居住的超級共生時代浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛頂層需求釋放，價值無限 中央景觀軸上土地性質(zhì)稀缺02土地利用規(guī)劃圖國二科腐虹明諸北陽曲薯州嫌冷改辦松用謙筆孕U地rafliift中小旱兩型街幃帰城味業(yè)剤地j*naHfini和連坷虹畸措:t豪第相切拜丈文連墻絡(luò)兩*ww-rWriSltll嶼unn福公金幗佃話A丸宰一富麻掌球*鬱豆H呆站再普中P世兮零寶筠陸+ii*EW淆陸蝸0株侃iflj村*畢心|MH*KM中心*虹克扃丈丈化史艇忡

20、M胃斯JK社區(qū)文記JS采申擊If城埸特運站悻水a(chǎn)*r棒歐番中七對WttrT此區(qū)督皓富H標(biāo)誤果站客斯克客炬站1污律瓶站2.品牌內(nèi)力的復(fù)合解讀-鴻翔42載建筑工程，中國民營企業(yè)Top500,深耕浙東南封面城市國家發(fā)改委、省發(fā)改委循環(huán)經(jīng)濟創(chuàng)新示范項目對于溫州：首入溫州，全團隊全精力傾注，四大板塊的護航品牌+城市地標(biāo)+純頂豪生活方式的聚能體（產(chǎn)品+生活的雙一流）對于中央商務(wù)區(qū)：新的板塊核能驅(qū)動，地標(biāo)聚合最終助力中央商務(wù)區(qū)形成世界城市封面，更迭溫州及濱海城市格局浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9產(chǎn)畛四海文旅FOUR SEASCULTURE & TOURISM2.

21、品牌內(nèi)力的復(fù)合解讀-四海文旅文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭者，強強聯(lián)合開元，聚攏城市頂尖高端人群集文旅業(yè)態(tài)投資開發(fā)、酒店運營管理、酒店產(chǎn)品銷售于一體的文旅產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營商憑借對中國文化發(fā)展與產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的深刻理解和敏銳眼光立志為有更高精神追求的現(xiàn)代都市人群創(chuàng)造城市頂級的品質(zhì)生活方式建筑的高度，是丈量城市文明發(fā)展的尺度縱觀國內(nèi)新城發(fā)展規(guī)律，每一個時代興起之時，都有一座地標(biāo)級作品與之同行作為龍港新城，鰲江流域中心城市的核心，溫州戰(zhàn)略關(guān)鍵點亦有其高度上海浦東新區(qū)金茂大廈420米廣州澳門塔180米01 9 / Q / * / 9珠海鐵建廣場180米杭州錢江新城來福士 250米浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPE中

22、南”春風(fēng)里 如15099元/襯餘臺格酬：卓37洞就Si-5feOSB 價：TS285元/襯太誠嚙翠銘邸 均齢：9628元/開Wfft： 134O07E/IH1樓面價：$904麗L埠臺樓商所：曷也無k扮：14935元價星刨 sewiteB! 埠合樓面総7206元/川E-頑均愉：T504G元/片裝峰均的：15326 毛還均歸：117嶼由ni1斌F.q gSjaaSiiWt 姍悅調(diào)道 綜合樓面價：6947元/I命：1Z789tt/M a-網(wǎng)成 7 ft: 14948淚 k顚（剛洋房：15184元/ 鬱墅：19010元/nf價值軸交點，城市最有影響力的朋友圈截至2021年7月，龍港房價以月湖公園為中心

23、的中央景觀軸最高以城市主干 道次、龍港副中心次之高端樓盤市場成交量穩(wěn)步上漲，需求釋放高端的項目往往誕生在最優(yōu)質(zhì)的板塊，隨之以地 段/稀缺/品質(zhì)等造勢隨之打造高熱度市場，大資金客戶置業(yè)集聚于中 央景觀軸，城市最有影響力的一批人正在匯聚浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)0畛伯納姆1893年芝加哥世博會場館設(shè) 計和建造的主要負責(zé)者創(chuàng)造理想的秩序?qū)⑹姑恳粋€生活在這里的人都擁有更好的工作和社會生活同時使他和他的財富扎根于這座城市芝加哥規(guī)劃經(jīng)濟聚集的世界極核浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛世界范圍內(nèi)的借鑒鰲江流域的 Billionaires

24、 Row國店口 f 9浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛Billionaires1 Row全世界的國際頂級大都市，從倫敦到洛杉磯到紐約，都有超級富豪們聚居的社群這些小社群也叫Billionaires Row /億萬富豪大道”億萬富豪大道并不是一條單純的街道，它是一個稱謂在紐約，BillionairesRow擁有世界上最昂貴的一些房地產(chǎn)代表的是位于中央公園難免的超級豪宅大樓樓群通常紐約市的房地產(chǎn)業(yè)人士的共識是從59街到57街從8大道直到2大道這一片都算是Billionaires Row浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛曼哈頓BillionairesRow的8座摩天大樓

25、匯聚了全世界最富有的精英人士是紐約財富最集中的高端物業(yè)地段，億萬富豪們選擇投資這里，就是另一座“瑞士銀行同時，為了自身事業(yè)的發(fā)展和孩子的成長環(huán)境 在這樣一個富人圈的環(huán)境中熏陶都是非常有益處的157 WestCalvinN53 West 53rd St.225 West 57th St “Central Park Tower”111 West 57th St. uSteinway Tower220 Central Park South浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPEIS 9 / Q / * / 9產(chǎn)畛如曼哈頓的59街-57街和8大道-2大道龍港中央商務(wù)區(qū)黃金3公里的核心地帶，可以說是

26、溫州版的Billionaires Row這里終將聚集鰲江流域最富實力的階層，形成溫州面向世界的場域名片浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛結(jié)論1、 未來豪宅的聚能體，未來溫州活力策動的超級底盤助力龍港實現(xiàn)并肩世界溫州的城市封面，鰲江流域生活共同體的頂層設(shè)計2、 鴻翔+四海文旅，行業(yè)先驅(qū)配合高端客群研服專家深入客群內(nèi)心，打造溫州關(guān)鍵一環(huán)的純粹富豪區(qū)溫州關(guān)鍵的頂層設(shè)計浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛CHAPTER 3本體：兩個定義1、項目本體定義“頂層設(shè)計”遇見城市未來，重新定義新豪宅浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)0畛基于客群的描摹龍港及鰲江 內(nèi)外產(chǎn)

27、業(yè)、 商業(yè)新貴CS 9 / Q ，,/ 專/ 浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)0畛客戶心理及對應(yīng)推導(dǎo)對于龍港新城-核心 商務(wù)區(qū)的未來認(rèn)同在鰲江流域核心區(qū)談未來的可能性對于都會核心區(qū) 生活的更高向往嶄新產(chǎn)品提供的更富想象力生活方式鰲江流域缺少真正具備血統(tǒng)和新興生活方式內(nèi)涵的豪宅 本案的重要使命，就是以新一代的豪宅價值，填補市場空白浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)畛基于宏觀價值頂豪場域未來主場主場豪宅的頂尖環(huán)境價值（三個硬件）的頂級配套CS 9 / Q 專/ 浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛溫州關(guān)鍵，城市全新發(fā)展高地

28、城市未來之核豪宅必需之-城市核心浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)0畛主干道交匯，雙龍脈聚合一一城市龍脈之核豪宅必需之封面建設(shè)中心G Q D H浙江好望角ZHJlAhQ dOOrtOPt3km內(nèi)兩大商圈、6大城市地標(biāo)：城市封面落成豪宅必需之-規(guī)劃踐行中心浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛基于宏觀價值掌舵龍港無限可能溫州關(guān)鍵的區(qū)位價值（三大保證）浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)0畛中央主軸核心景觀帶城市核心區(qū)綠肺豪宅必需之-超越想象的泛景觀浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛龍港生態(tài)文化長廊城市的造夢地盤豪宅必需之-豐富的生活肌底浙江好望角ZH

29、EJIANG OOODHOPE產(chǎn)0畛龍港城市陽臺-封面的美麗面孔豪宅必需之頂級居住族群的生活氛圍舞臺浙江好望角QOODHOPt產(chǎn)HBfiRM-Afl2、生活方式定義TOP LIVE的場域和視野城市共生的生活場域浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛TOP LIVE的場域和視野高度/美學(xué)/園境/體驗ES f 5 i H t 9 i iG浙江好望角ZHLJIAHG GOODKOPEIIFXVIBTOP LIVE的場域和視野FIRST LIVE：全城仰止主軸封面不僅是對于城市階層的分野標(biāo)定更是對于人生視界的拔高拓延歷遍世界之后的膽識與向往都在這樣的俯瞰中得到彰顯浙江好望角ZHEJIAN

30、G OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)畛TOP LIVE的賞景和體驗VACATION LIVE:引江入園，度假棲居將長江景色層次延伸至社區(qū)范圍擴大生活的感官觸及面形成連貫而富有深度的環(huán)境氣場給予生活場域以度假區(qū)的豐富感受浙江好望角ZHEJIAHQ QQfiDHOPEIS F四，住產(chǎn)浙江好望角ZHiEJUAlNG 0OOOHOPE 產(chǎn)尊貴/儀式/秩序/會客/交融/悅享/康養(yǎng) 親子/派對/聚餐/和諧/玩樂/運動/觀賞帆 花TOP LIVE的沉浸和自由VACATION LIVE:六維園林，精奢美學(xué)渡橋歸家，畔岸觀瀾，林語夾道假日船舟，劇場花園，川流林嶼浪潮花園II-1聽龍吟九龍

31、翹首揚帆啟航! 一星海劇場平面展帀星海劇場九龍翹首氷帚3揚帆起航4風(fēng)帆花園 /花池 停車場風(fēng)雨連廊且聽龍吟 浪潮花園10年庫人行出口嘛岫吧臺 風(fēng)帆花同13薑江草灘14陽光浴臺戶外生活信16會客廳17童夢!田同從社區(qū)環(huán)境氛圍，到社區(qū)居住文化，體現(xiàn)了項目造園匠心傾注的體驗升華TOP LIVE的細節(jié)和匠心之產(chǎn)品建議LUXRY LIVE:世界匠心，游龍?zhí)煜陆梃b扎哈大師經(jīng)典曲線立意在建筑設(shè)計上增加游艇線條塑造屬于項目本身的獨特視覺符號和意蘊凸顯屬于一個階層的尊貴形象浙江好望角IB 產(chǎn)ra f 5 I E i # 1 J *浙江好望角EME.JFA*lG QD-CDHOPEuriiiafinM-ftfl城

32、市共生的生活場域品牌/環(huán)境/板塊/產(chǎn)品/服務(wù)O D H 0 P Era / s / * -1 s / *浙江好望角ZHtJlAIMS QOOOKOPE品牌融合共生 多元、歸一的品牌聚合力環(huán)境融合共生豪宅具備的強大環(huán)境加載板塊融合共生城市最具價值的生活場域鴻翔42年建筑修為 四海文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭外部江景/城市地標(biāo) 公園資源/內(nèi)部園林商務(wù)/商業(yè)/交通/休閑 文化/景觀/娛樂產(chǎn)品融合共生 多元、歸一的品牌聚合力商業(yè)旗艦/天際豪宅 多重公共場域月艮務(wù)融合共生人性與藝術(shù)的雙重關(guān)懷生活體系/生活服務(wù) 公共服務(wù)加持浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛四大頂級產(chǎn)品細節(jié)149方起天際豪宅 梯一戶尺度

33、映照圈層270超寬度假陽臺 盡攬廣袤風(fēng)光鋁板+玻璃幕墻立面 地標(biāo)建筑的國際封面80%超高得房率 無與倫比的使用功能浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛匯總鴻翔之于鰲江流域的獨立創(chuàng)作代言龍港的超級生活體龍港豪宅界定標(biāo)準(zhǔn)的修訂拔高具備長期價值的未來塔尖居住浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts9產(chǎn)畛超越既往的封面共生區(qū)別于傳統(tǒng)房企的自我姿態(tài)強識并非僅僅將城市母體視作產(chǎn)品開發(fā)的即進即退的客場 而是將城市、宗地與人群視作自己的主場以主人公的自我設(shè)定以及城市未來發(fā)展的主創(chuàng)者之一的角色追求 踐行未來城市建設(shè)者的使命以“主場”精神，實現(xiàn)“主宰”超越浙江好望角ZHEJIANG OOO

34、DHOPEts產(chǎn)畛對于城市建設(shè)的先行精神在品牌深耕的主場，為城市發(fā)展賦能龍港的城市格局迭新實踐以模式塑造、內(nèi)容創(chuàng)新和產(chǎn)品精研，改變溫州發(fā)展未來鴻翔地標(biāo)的城市偉大創(chuàng)想對于城市核心的商業(yè)+居住+工作的垂直多元生活方式的再定義浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛對于長期價值的恒久堅持在城市峰層的主場，為資產(chǎn)升值賦力鴻翔對于城市核心的擇址觀，為資產(chǎn)絕對值保駕護航 地標(biāo)+豪宅的產(chǎn)品屬性，為資產(chǎn)的生活價值兌現(xiàn)度提供保證浙江好望角ZHEJIANG GOOOHOPL策略思考脈絡(luò)宏觀審視宏觀占位必要的鰲江 流域核心必要的 城市頂設(shè)必要的 國家眼光龍港中央商務(wù) 區(qū)的基因結(jié)構(gòu)強強聯(lián)袂 鴻翔+四海文旅

35、溫州南翼中心 龍鰲城市聯(lián)合溫州南部價值高地 沿海經(jīng)濟新增長極天選貴脈，鰲江之陽 青龍戲珠，頂級地理未來資源密集度 人群向心力42載建筑工程 深耕浙東南封面城市鰲江流域中心 城市的核心產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)變 城市資源集聚三次跨越 城市能級升階活力策動的超級底盤 生活共同體頂層設(shè)計文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭者 強強聯(lián)合開元中國最年輕的城市 未來潛力不容小覷中央景觀軸上 土地性質(zhì)稀缺打造鰲江流域的 Billionaires Row本體價值頂層設(shè)計 重新定義新豪宅TOP LIVE的 場域和視野城市共生 的生活場域頂豪場域 未來主場高度/美學(xué) 園境/體驗品牌/環(huán)境/板塊 產(chǎn)品/服務(wù)掌舵龍港 無限可能場景視野/賞景體驗 沉浸自由

36、/細節(jié)匠心四大頂級 產(chǎn)品細節(jié)產(chǎn)品建議： 曲線游艇元素毫無疑問的龍港主場 毫無疑問的頂豪價值地標(biāo)09/3 f 9浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛定位SLOGAN龍城芯月湖畔149-238南全域頂峯作品浙江好望角ZHEJIANG GOOOKOPE嚴(yán)3K 須一 押EE9案名主推鴻翔玖瓏印玖：九，位極之?dāng)?shù)；九棟樓宇左右龍港未來 瓏：玉石，臻??；諧音龍，指代龍，龍騰 印：掌權(quán)象征is r Q / n / 9 j浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE 產(chǎn)重肯峪須一案名備選鴻翔瓏御天下瓏：玉石，臻稀；諧音龍，指代龍，龍騰御：登頂龍港騰飛龍鰲核心，溫州格局天下盡在掌控浙江好望角ZHEJI

37、ANG OOODHOPEts9產(chǎn)畛案名備選鴻翔龍城天璽龍城：龍港；龍港騰飛龍鰲核心，溫州格局 天璽：極致產(chǎn)品；王者之印；價值主權(quán)G浙江好望角T L 一，n H G GOODHOPE廣告語主推大業(yè)龍城至此登峯龍港主場，大業(yè)登峰，城市成就人物，人物左右城市浙江好望角2HIEJIAHG QOOOHOPE產(chǎn)重194-捍廣告語備選一席玖瓏天下尊王者出場，萬物俯首，位極為尊，天下盡掌浙江好望角ZHEJIANG GOOOHOPL2021年12月2022年3月(大廣場展示路段包裝)售樓處開放實景樣板區(qū)開放(149/175/258)首開案名發(fā)布 產(chǎn)品發(fā)布會浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛項目

38、起勢以一系列展示龍港頂級產(chǎn)品形象的視聽媒介出街 從宏觀地域價值、產(chǎn)品立體維度等角度出發(fā) 體現(xiàn)本案代言鰲江流域核心的量級高度VCR/再看風(fēng)云潮起 刷屏系列/誰將代言鰲江流域？國 F i S 4 5 f浙江好望角ZME.JfAHG GOOOKOPE項目起勢前話題活動漏斗營銷+體驗營銷重點塑造地標(biāo)封面即將誕生，同步殺入社會新聞版主題：鰲江之上盛宴長空方式：在項目地塊鰲江之上，月湖旁，針對意向、業(yè)內(nèi)、媒體客戶舉辦盛宴長空活動通過活動吸引媒體形成自發(fā)傳播，在社會廣眾層面吸引眼球（一天升降4次，一次22人）G浙江好望角 ZHEJIANG OOODHOPEts9產(chǎn)畛浙江好望角ZHtJlAiNG GOODHO

39、Pt浙江好望侑EHEJIAKS GOOOHOPEBH，。/ 隹 F * J 虧嚴(yán)HHHfieM-ftfl項目亮相活動城市陽臺大秀于龍港城市陽臺，舉辦項目亮相活動1、無人機飛越，案名發(fā)布2、鰲江流域x城市生命力主題短片發(fā)布3、項目/產(chǎn)品發(fā)布浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts9產(chǎn)畛案名發(fā)布I無人機飛越鰲江無人機江左/江右雙向飛越，揭示兩岸的不同風(fēng)貌及發(fā)展前景空中進行表演并最終匯成案名圖形浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛賈樟柯X重塑精神雕像的權(quán)利發(fā)布會I龍港X城市生命力主題短片發(fā)布邀請賈樟柯?lián)沃笇?dǎo)，拍攝項目精神短片現(xiàn)場播映，并發(fā)布項目城市價值，邀請樂隊現(xiàn)場助興串場

40、浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛發(fā)布會I圈層造勢-游艇會浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE城市進階、生活進階的偉大歷程一一大V游艇會邀約行業(yè)大V主持、頭部KOL、意向客戶等，從鰲江核心段 在城市中江的懷抱，在世界長江的航線，開展一場游輪閉門交流會 共論鰲江流域的發(fā)展歷程，感受項目的價值標(biāo)定ts產(chǎn)畛乘浪江上主場鰲江流域與龍港同破浪見證鰲江流域，尤其龍港發(fā)展景象的巡禮航行 更能在游艇的豪華體驗中感受項目封面龍港主場的掌舵氣質(zhì)浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE國，財/ 4 ，,丿專產(chǎn)畛媒體禮品航海羅盤+定制舵把/印章與龍港一起掌舵夢想所在的世界浙江好望角ZHEJI

41、ANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)0畛龍港封面圈層活動：靈感無界售樓處開放丨Schimmel水晶鋼琴音樂會浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛, 1952年，SchimmeI首創(chuàng)全球第一臺水晶鋼琴，全透明的外殼設(shè)計使得三 角鋼琴的每一個內(nèi)部構(gòu)造都能被精美地呈現(xiàn)出來，至今仍然是業(yè)界的典范-鋼琴王子李云迪在黃曉明angelababy婚禮上演奏所用的水晶鋼琴，售價高 達258萬元水晶鋼琴是完美藝術(shù)、工藝和音色的結(jié)合突破了造琴的傳統(tǒng)，采用了嶄新材料及工藝大師合力制成，超過 12,000個組件，其音色可媲美任何演奏級三角鋼琴，零件都鍍上 真金，是普通鋼琴的兩倍重

42、量，耐用堅固內(nèi)置LED可調(diào)校燈光系統(tǒng)，演奏時鋼琴宛如水晶般晶瑩剔透，折射出色彩繽紛的舞臺燈光龍港封面圈層活動：靈感無界售樓處開放丨軒尼詩X.O獨家珍賞卓越品鑒浙江好望角ZMCJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)畛世界第一瓶X.O是187。年軒尼詩家族創(chuàng)建 -由世代相傳的頂級調(diào)配師精心譜合過百種來自干邑地區(qū)內(nèi)四大頂級葡萄產(chǎn)區(qū)“生命之水”而成，奠定X.0干邑的標(biāo)準(zhǔn)軒尼詩X.0被尊為X.0之源、X0之本自創(chuàng)立以來，軒尼詩家族有著流傳下來 每代人都保留著一種私人珍藏干邑供親軒尼詩限量版珍傳，是1865年為紀(jì)念軒尼詩干邑創(chuàng)立一百周年之口曰只有深愛干邑的鑒賞家才能欣賞到軒尼

43、詩珍傳獨有的貴族風(fēng)格和藝術(shù)1856珍傳干邑表達了對軒尼詩歷史的紀(jì)念和敬意軒尼詩X.O紀(jì)念版曾多次拍出萬0 1樣板開放|價值傳達PR配合ARMANI-2021世界高定時裝趨勢講座聯(lián)合ARMANI品牌藝術(shù)講師，探討高端人群的高級服裝禮儀 講述品味階層的生活規(guī)格以及未來時尚趨勢對應(yīng)話題炒作：#從裝飾主義到簡約剪裁，君子的風(fēng)度從未走遠#POLO君子的型格聯(lián)合Ralph Lauren拉夫勞倫，推出定制POL。衫計劃，邀約高端客戶專屬定制刺繡領(lǐng)標(biāo)系列 同步探討商務(wù)與休閑的功能與視覺的黃金比例的經(jīng)典故事以君子型格講建筑設(shè)計與空間價值對應(yīng)話題炒作：#從挺拔如峰到乘風(fēng)破浪，君子的型格挺拔了幾個世紀(jì)#浙江好望角Z

44、HEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛Ralph浙江好望角ZHEJIANG QOOOKOPEts 產(chǎn):的 Si N圈層鎖客主題活動其一內(nèi)在鋒芒蓋茨比和朋友們的晚宴浪漫蓋茨比花園浙江好望角ZHEJIANG GOOOHOPL B嚴(yán)重聲的須一押米其林星光晚宴圈層鎖客主題活動其一內(nèi)在鋒芒蓋茨比和朋友們的晚宴浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)畛浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE圈層鎖客主題活動其一內(nèi)在鋒芒蓋茨比和朋友們的晚宴蓋茨比舞蹈再現(xiàn)產(chǎn)畛網(wǎng)紅直播 蓋茨比晚宴圈層鎖客主題活動其一內(nèi)在鋒芒蓋茨比和朋友們的晚宴浙江好望角ZHEJIANG OOO

45、DHOPE產(chǎn)畛圈層鎖客主題活動其二意見領(lǐng)袖的局一一家族成員的圈層局太太的局：旗袍展及定制孩子的局：擊劍培訓(xùn)先生的局：古玩欣賞及收藏浙江好望角ZHJIAHG GOOCHOPE產(chǎn)尊金的力一圈層人物代入專訪圍繞豪車/藝術(shù)/戶外/文化/健身/運動六大社群日常活動 進行主題報道與人物專訪，以社群運作擴張圈層影響ES f 5 i Ef浙江好望角ZHJHANG OOODHOPE項目首開起勢主題活動蓋茨比的“巾質(zhì)”邀請由蓋茨比裝扮的男模，在龍港全域 （可適當(dāng)再其他三縣） 派發(fā)萬條“蓋茨比的方巾浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE產(chǎn)畛項目首開起勢主題活動蓋茨比的“巾質(zhì)”邀請印在方巾上的表白：你的幸福，我

46、“包”了毒雞湯：別以為蒙住面就不認(rèn)識你了，你還不是夜禮服假面 暖心話語：攤開她的掌心，握緊方巾里的愛情會心一笑：方正不阿的造型下，掩蓋不住我悶騷的內(nèi)心 正能量：壞小子穿上西裝，順手改變了世界使用方法：送一塊方巾，放進所有想說的動聽浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPE00 9 / Q f *產(chǎn)畛項目首開起勢主題活動蓋茨比的“巾質(zhì)”邀請階段炒作主標(biāo)：蓋茨比的晚宴，只邀請“巾致紳士萬條方巾全城派送，教你一秒變紳士當(dāng)方巾遇上紳士的蓋茨比百變方巾，紳士不止一面浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPECS 9 / Q / * / 9 / 產(chǎn)畛2021年12月2021 年3月項目起勢-鰲江之上盛

47、宴長空VCR/風(fēng)云潮起刷屏系列/誰將代言鰲江流域項目亮相-無人機飛越，案名發(fā)布-龍港X城市生命力主題短片發(fā)布-游艇會售樓處開放-Schimmel水晶鋼琴音樂會-軒尼詩X.0獨家珍藏品鑒樣板區(qū)開放項目首開咼定發(fā)布-蓋茨比和朋友們的晚宴-蓋茨比的“巾質(zhì)”邀請-圈層人物代入專訪浙江好望角ZHEJIANG OOODHOPEts產(chǎn)畛視覺方案 ALOGO推導(dǎo)演繹T字jelong mans 一 on愛馬仕“H”幾何抽象提取VISUAL IDENTITY SYSTEMCl)JIULONG MANSION券義瓏即NOISNW DNO-ImfCREATIVE 創(chuàng)意 （建筑線條、勞斯萊斯線條、藝術(shù)線條）務(wù)噗鴻糊染團

48、. HONGXtANG GROUP(El)JIULONG MANSION龍城芯月湖畔149-238m全域頂峯作品VIP LIKE O O Q O ZZ Z Z1 K n -03 TF* FAM LNKMH.:. -U OirQ577 1 AfiAN- UXFORTLtl.T-l ?.*!： F.M U. WIT-I Tni大業(yè)龍撅至此龍城芯月湖畔149.238m2全域頂峯作品節(jié)澄鴻翔集団-寺城 HONGXIANG GROUPIULONG MANSION3玖必H龍城芯月湖畔149-238m全域頂峯作品VIp LIME O O Q Q Z /2 Z1 vrn n.-.H T-A r.M 1NKVP I. *11 -,Ai-.r.fT. nur?i-.F or