農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、農(nóng)村土地包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)合同范本【通版】農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)指以家庭承包方式承包的耕地地殖水面等經(jīng)營權(quán)我們看看來土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的如何簽訂及了解土地使用度權(quán) 和土地承包經(jīng)營權(quán)之間的關(guān)系。甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_組_畝土地的承包經(jīng)營 權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱_坐落(四至)_地塊數(shù)(塊)_面積(畝)_量等級(肥力水平)_風(fēng)險告知至指某塊土地四周的界限至_為界至_為界

2、南至_ 為界，北至_為界。二、轉(zhuǎn)讓期限1 / 7轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年_年_月_日起至_ 月_日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。風(fēng)險告知：農(nóng)村土地承包法第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地 承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。三、轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_元。對甲方實際投入資金和人力改造該地 塊的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)付的時間和 方式為_。(為_年_月

3、_日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為_。(為_年_月_日前一次或多次付清)2 / 7五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方式_方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門包方方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定風(fēng)險告知：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。我國現(xiàn)行立法對物權(quán)變動采取登記要件主義，即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為要件讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后，

4、而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權(quán)。1方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù) 合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3 / 73方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系理有 關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、 產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其 他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責(zé)保護好承 包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8合之日

5、起乙方用土地進行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)甲 方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)一方當(dāng)事人 違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時約方應(yīng)在違約金之外增加支 付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。4 / 7八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;2、提請 仲裁委員會仲裁3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方

6、約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同 等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章) _5 / 7乙方：(簽章)_簽約日期：_年_月_日鑒證單位(簽章)：_ 鑒證日期_年_月_日注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)讓后原土地承包關(guān) 系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失土地使用度權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)之間的關(guān)系1地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇包人對發(fā)包土地享有合法的土地使 用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。2、土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。3用權(quán)是指公民和法人依照法律規(guī)定的條件和程序使用國家或集體所有的土地的權(quán)利土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包者通過簽訂道土地承包合同而取得對農(nóng)村集體所有家所有村集體經(jīng)濟組織使用的土地的占有、 收益的權(quán)利。6 / 74農(nóng)村土地承包法第一條規(guī)定：為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合版的雙層經(jīng)營體制予農(nóng)民長期而有保障的土地使用