農村土地承包經營權轉讓合同范本

1、農村土地包經營權轉合同范本【通版】農戶承包土地經營權指以家庭承包方式承包的耕地地殖水面等經營權我們看看來土地承包經營權轉讓合同的如何簽訂及了解土地使用度權 和土地承包經營權之間的關系。甲乙雙方按照中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_組_畝土地的承包經營 權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱_坐落(四至)_地塊數(塊)_面積(畝)_量等級(肥力水平)_風險告知至指某塊土地四周的界限至_為界至_為界

2、南至_ 為界，北至_為界。二、轉讓期限1 / 7轉讓的土地承包經營權年限為 年_年_月_日起至_ 月_日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。風險告知：農村土地承包法第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地 承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為_元。對甲方實際投入資金和人力改造該地 塊的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)付的時間和 方式為_。(為_年_月

3、_日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為_。(為_年_月_日前一次或多次付清)2 / 7五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓土地交付乙方式_方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門包方方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據六、承包經營權轉讓和使用的特別約定風險告知：土地使用權的轉讓需辦理變更登記。我國現(xiàn)行立法對物權變動采取登記要件主義，即土地使用權轉讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權的移轉地使用權的移轉以登記為要件讓合同中的受讓人不是在轉讓合同簽定以后，

4、而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權。1方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意由甲方辦理轉讓認可手續(xù) 合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3 / 73方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系理有 關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、 產品處置和收益等權利。5方獲得土地承包經營權后須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其 他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承 包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。8合之日

5、起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔甲 方不產生任何關系，甲方也不承擔任何責任。七、違約責任1乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務一方當事人 違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_。2果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時約方應在違約金之外增加支 付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。4 / 7八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解 決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;2、提請 仲裁委員會仲裁3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方

6、約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同 等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：(簽章) _5 / 7乙方：(簽章)_簽約日期：_年_月_日鑒證單位(簽章)：_ 鑒證日期_年_月_日注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶其履行相應土地承包合同的權利和義務讓后原土地承包關 系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失土地使用度權和土地承包經營權之間的關系1地承包經營權屬土地使用權的范疇包人對發(fā)包土地享有合法的土地使 用權是向承包人發(fā)包土地的前提條件。2、土地承包經營權的核心內涵是承包人享有合法的土地使用權。3用權是指公民和法人依照法律規(guī)定的條件和程序使用國家或集體所有的土地的權利土地承包經營權是指承包者通過簽訂道土地承包合同而取得對農村集體所有家所有村集體經濟組織使用的土地的占有、 收益的權利。6 / 74農村土地承包法第一條規(guī)定：為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合版的雙層經營體制予農民長期而有保障的土地使用