2025年度綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.2宅基地使用權(quán)范圍2.3宅基地使用權(quán)用途三、轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付責(zé)任五、交付與驗(yàn)收5.1宅基地使用權(quán)交付5.2宅基地使用權(quán)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2生態(tài)建設(shè)要求6.3生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制七、建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施7.1建設(shè)規(guī)劃要求7.2建設(shè)實(shí)施程序7.3建設(shè)進(jìn)度安排八、權(quán)益保障8.1宅基地使用權(quán)權(quán)益保障8.2土地利用權(quán)益保障8.3其他權(quán)益保障九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、附件13.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.2.1甲方擁有位于_________的宅基地使用權(quán)。1.2.2乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)，用于建設(shè)綠色生態(tài)住宅。1.3協(xié)議目的1.3.1明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.1.1宅基地使用權(quán)證號(hào)：_________。2.1.2宅基地使用權(quán)面積：_________平方米。2.1.3宅基地使用權(quán)位置：_________。2.2宅基地使用權(quán)范圍2.2.1宅基地使用權(quán)所涉及的土地范圍詳見(jiàn)附圖。2.2.2宅基地使用權(quán)所涉及的土地界限以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3宅基地使用權(quán)用途2.3.1宅基地使用權(quán)僅限于乙方建設(shè)綠色生態(tài)住宅。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1本協(xié)議采用雙方協(xié)商一致的方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1款項(xiàng)支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)。4.3款項(xiàng)支付責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、交付與驗(yàn)收5.1宅基地使用權(quán)交付5.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。5.2宅基地使用權(quán)驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。六、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.1.1乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。6.2生態(tài)建設(shè)要求6.2.1乙方應(yīng)按照綠色生態(tài)住宅建設(shè)要求進(jìn)行施工。6.3生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制6.3.1若乙方在建設(shè)過(guò)程中造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)補(bǔ)償責(zé)任。七、建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施7.1建設(shè)規(guī)劃要求7.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。7.2建設(shè)實(shí)施程序1.向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃許可；2.辦理施工許可；3.進(jìn)行施工建設(shè)；4.驗(yàn)收交付。7.3建設(shè)進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段：_________；2.施工階段：_________；3.竣工驗(yàn)收階段：_________。八、權(quán)益保障8.1宅基地使用權(quán)權(quán)益保障8.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。8.1.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有相應(yīng)的合法權(quán)益。8.2土地利用權(quán)益保障8.2.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地利用。8.2.2任何單位和個(gè)人不得非法侵占、損害乙方的土地利用權(quán)益。8.3其他權(quán)益保障8.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。9、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.3協(xié)議解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.協(xié)議約定的解除條件成就。12、其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2協(xié)議附件1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.相關(guān)規(guī)劃文件；3.其他相關(guān)文件。12.3協(xié)議解釋12.3.1本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。13、附件13.1宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14、簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地為_(kāi)________。14.3協(xié)議生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：________________日期：________________受讓方（乙方）簽字：________________日期：________________附件：____________________見(jiàn)證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)控制1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，并接受甲方的修改意見(jiàn)。1.2工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完工并符合綠色生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。1.3建設(shè)資金管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)資金管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用建設(shè)資金。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)。1.4宅基地使用權(quán)變更1.4.1若因項(xiàng)目建設(shè)需要，甲方有權(quán)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行必要的變更。1.4.2任何變更均需乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1自主選擇設(shè)計(jì)單位2.1.1乙方有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，但需確保設(shè)計(jì)方案符合綠色生態(tài)住宅的要求。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.2自主選擇施工單位2.2.1乙方有權(quán)自主選擇施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，但需確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供施工單位的資質(zhì)證明和相關(guān)施工合同。2.3建設(shè)進(jìn)度與成本控制2.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，并定期向甲方報(bào)告成本使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑻峁?zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢(xún)和服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付，并按照雙方約定的比例分?jǐn)偂?.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于因中介機(jī)構(gòu)疏忽、錯(cuò)誤等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.相關(guān)規(guī)劃文件3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明及相關(guān)設(shè)計(jì)文件4.施工單位資質(zhì)證明及相關(guān)施工合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.資金使用情況報(bào)告7.工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。c.乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。b.違約方在收到違約通知后_________日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.綠色生態(tài)住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于個(gè)人與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于包含第三方中介機(jī)構(gòu)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.2轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓地塊使用年限3.轉(zhuǎn)讓條件及要求3.1轉(zhuǎn)讓地塊用途3.2轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃要求3.3轉(zhuǎn)讓地塊環(huán)境保護(hù)要求4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2辦理時(shí)限及費(fèi)用5.3相關(guān)部門(mén)審批6.土地使用及建設(shè)6.1土地使用范圍6.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃6.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保要求7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]，地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]1.1.2受讓方：[受讓方全稱(chēng)]，地址：[受讓方地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]1.2.2受讓方：[受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受讓方電子郵箱]2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1.1地塊名稱(chēng)：[地塊名稱(chēng)]2.1.2地塊位置：[地塊位置]2.1.3地塊面積：[地塊面積]平方米2.1.4土地證號(hào)：[土地證號(hào)]2.2轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方提供轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。2.2.2受讓方核實(shí)轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3轉(zhuǎn)讓地塊使用年限2.3.1轉(zhuǎn)讓地塊的使用年限為[使用年限]年。3.轉(zhuǎn)讓條件及要求3.1轉(zhuǎn)讓地塊用途3.1.1轉(zhuǎn)讓地塊僅用于[轉(zhuǎn)讓地塊用途]，不得用于其他用途。3.2轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃要求3.2.1轉(zhuǎn)讓地塊應(yīng)符合[規(guī)劃要求]，包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等。3.2.2轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證。3.3轉(zhuǎn)讓地塊環(huán)境保護(hù)要求3.3.1轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)要求，不得造成環(huán)境污染。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓地塊使用造成的任何環(huán)境保護(hù)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。4.3付款違約責(zé)任4.3.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)變更手續(xù)。5.1.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需材料及流程詳見(jiàn)附件。5.2辦理時(shí)限及費(fèi)用5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)限為[辦理時(shí)限]個(gè)工作日。5.2.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.3相關(guān)部門(mén)審批5.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的審批工作。5.3.2如因轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.土地使用及建設(shè)6.1土地使用范圍6.1.1受讓方僅可在轉(zhuǎn)讓地塊范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及使用，不得超出范圍。6.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓地塊用途進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃。6.2.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。6.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保要求6.3.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。6.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)項(xiàng)目造成的任何環(huán)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明存在虛假、偽造等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2如受讓方未按約定用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓地塊使用年限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于移交財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓地塊使用年限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同附件11.3.1.1轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明文件11.3.1.2轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃許可證11.3.1.3轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證11.3.1.4雙方約定的其他文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1.1轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明文件12.3.1.2轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃許可證12.3.1.3轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證12.3.1.4雙方約定的其他文件13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”在本合同中指介入轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同主體。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保交易的安全、合規(guī)和高效。1.3介入方式1.3.1第三方的介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的重要性及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其接受委托時(shí)雙方約定的金額。2.2責(zé)任范圍2.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害雙方權(quán)益的情形。2.3免責(zé)條款2.3.1第三方對(duì)因不可抗力、政策調(diào)整、第三方自身能力限制等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或合同無(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.1.1.1補(bǔ)救措施，如修復(fù)服務(wù)、賠償損失等；3.1.1.2賠償損失，包括直接損失和間接損失；3.1.1.3支付違約金。3.2第三方責(zé)任追究3.2.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍4.1.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.1.3要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分5.1.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方在甲乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的直接責(zé)任。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的劃分5.2.1第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的權(quán)屬、使用年限、規(guī)劃要求等不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方在介入過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容，不影響甲乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2說(shuō)明6.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，避免因第三方誤解或錯(cuò)誤操作導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.1.2如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，明確終止原因和程序。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[終止期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、合法、有效。2.轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃許可證，證明地塊符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是地塊建設(shè)的前提，必須取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已按約定支付。說(shuō)明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，必須真實(shí)、完整。4.雙方簽訂的合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同原件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，必須明確第三方責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀照片，包括地塊整體、周邊環(huán)境等。7.轉(zhuǎn)讓地塊使用年限證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊使用年限證明，證明地塊使用年限。說(shuō)明：使用年限證明是合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行的重要證明，必須真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期5天，應(yīng)支付[違約金比例]×5的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金。示例：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期10天，應(yīng)支付[違約金比例]×10的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此給甲乙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定用途使用轉(zhuǎn)讓地塊，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方將其擁有的綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議書(shū)的目的是為了明確雙方在綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色生態(tài)住宅：指在建筑過(guò)程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適的設(shè)計(jì)理念，選用環(huán)保材料，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。2.宅基地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)其擁有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械木G色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.期限：指本協(xié)議書(shū)約定的綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書(shū)約定的條款履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，將綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書(shū)約定的條款履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的接收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議書(shū)約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.尾款支付：乙方應(yīng)在完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)并取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)并取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷；2.政府征收土地導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)人的身份；2.乙方作為受讓方的身份；3.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方使用綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，采取有效措施，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為與任何其他協(xié)議或合同的部分或全部合并。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________附件：1.綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方未能按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方提供的證據(jù)，如未按照約定完成轉(zhuǎn)讓行為的證明。乙方違約：通過(guò)甲方提供的證據(jù)，如未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的證明。爭(zhēng)議未解決：通過(guò)雙方提供的爭(zhēng)議解決嘗試的記錄和證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)其擁有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交人民法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方應(yīng)提供未能按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的原因，并與乙方協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限或提供賠償。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供未能按時(shí)支付的原因，并與甲方協(xié)商解決方案，如分期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受綠色生態(tài)住宅建設(shè)帶來(lái)的環(huán)境、健康、經(jīng)濟(jì)等多重利益。乙方有權(quán)在協(xié)議期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽或購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。甲方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際情況調(diào)整綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可獲得乙方在綠色生態(tài)住宅建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租該宅基地使用權(quán)。乙方在協(xié)議期間應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅建設(shè)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用限制6.3土地使用要求7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付7.2土地驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有其通常的含義。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地位置3.1.1土地位于__________（詳細(xì)地址）。3.1.2土地座落：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積為_(kāi)_________平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為_(kāi)_________。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。4.2付款方式a)首付款：在合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；b)尾款：在土地交付使用前__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付；4.3.2尾款應(yīng)在土地交付使用前的__________日內(nèi)支付。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期5.2.1本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.土地使用條件6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限為_(kāi)_________年，自土地交付之日起計(jì)算。6.2土地使用限制6.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。6.3土地使用要求6.3.1乙方應(yīng)在土地交付后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1土地交付8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。8.1.2土地交付時(shí)應(yīng)附有土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書(shū)等。8.2土地驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到土地后__________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括土地面積、位置、權(quán)屬證明、地上附著物等。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)在土地交付后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和資料。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.3.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在乙方申請(qǐng)后__________日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照__________（仲裁規(guī)則名稱(chēng)）執(zhí)行。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2適用法規(guī)12.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)于變更前__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.