鋪位租賃合同

1、鋪 位 租 賃 合 同合同編號(hào)：（ 號(hào)）出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，供雙方共同遵守。一、鋪位座落、面積、租賃期限甲方出租給乙方的鋪位位于 佛山市禪城區(qū) 。面積約 平方米。甲方收到乙方交來(lái)保證金后，從 年 月 日起至 年 月 日止將本鋪位租給乙方使用，租賃期共 年 月。甲方于 年 月 日收回。乙方有如下情形之一的，甲方可以終止合同，無(wú)條件收回鋪位，并沒收乙方所有保證金。1、乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途的；2、乙方利用承租

2、鋪位進(jìn)行傳銷及其他非法活動(dòng)，非法經(jīng)營(yíng)、無(wú)證經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 半 個(gè)月的。租賃期滿時(shí)如乙方不按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)先予執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方期滿后占用甲方場(chǎng)地應(yīng)按20倍計(jì)算租金。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該鋪位，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、租賃鋪位的用途乙方租賃鋪位僅作為 使用。三、租金及租金的交納期限本鋪位租金按每平方米約 元計(jì)算，月租金總額為人民幣大寫 整（￥ 元）。從 年 月 日起計(jì)收租金。該租金總額按每年遞增 計(jì)算。乙方每月向甲方交納租金一次，即每期結(jié)束前五天交下一期租金，逾期繳交則按月總租金向乙方每天加收3的滯

3、納金。每月租金按甲方指定的銀行繳交，并將銀行回單送到甲方資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部。四、保證金在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須交一個(gè)月租金，乙方須按月租金標(biāo)準(zhǔn)的 叁 倍向甲方交納租賃保證金人民幣大寫 整（￥ 元）。水電費(fèi)保證金人民幣大寫 整（￥ 元 ）。合同期滿，甲方對(duì)鋪位收回驗(yàn)收合格，并在乙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后，保證金不計(jì)利息退回給乙方。五、租賃期間鋪位修繕鋪位小修、小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)。（如下水道、廁所淤塞、卷閘門等，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理維修,不清理維修后果自負(fù)）六、相關(guān)事項(xiàng)1、乙方自行負(fù)責(zé)因租賃鋪位而產(chǎn)生的各種費(fèi)用。(水電費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)過期不繳交后果自負(fù)。2、乙方租賃鋪位使用，必須遵守治安、工

4、商、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)劃生育等政策法規(guī)，并做好用電，防火等安全工作，鋪內(nèi)由乙方按防火要求設(shè)置滅火筒 只。（注：承租方已婚的，每?jī)杉鞠蚣追教峁┮鸦橛g婦女查環(huán)查孕表）。乙方租用甲方鋪位期內(nèi)，一切安全責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。3、乙方應(yīng)合理使用承租鋪位及其設(shè)施。如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)結(jié)構(gòu)影響的，須事先征得甲方同意。4、乙方離場(chǎng)時(shí)，依附于鋪位的裝修不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。但甲方要求乙方恢復(fù)房屋原狀除外。七、違約責(zé)任 若甲、乙雙方任何一方提前終止合同，則按合同上的保證金金額賠償對(duì)方的損失。（注：因不可抗力或城市規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃的政府行為、以及本企業(yè)發(fā)展需要自用致使不能履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)

5、需補(bǔ)償乙方任何損失。但對(duì)政府規(guī)劃征用的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)依財(cái)產(chǎn)的歸屬及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況來(lái)合理分配。屬于對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)及租金補(bǔ)償?shù)?，歸甲方所有；屬于對(duì)乙方添置的財(cái)產(chǎn)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償?shù)?，歸乙方所有。但甲方需提前一個(gè)月通知乙方。如因乙方提前終止合同，乙方必須交清至合同期滿所有租金和交清本合同第六條第1項(xiàng)應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用，并不得主張甲方返還保證金）。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。九、其他約定事項(xiàng) 鋪內(nèi)嚴(yán)禁人員留宿。 十、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。并在雙方簽字之日起生效。甲方：佛山市禪城區(qū)糧油