自然人存量房買賣轉(zhuǎn)移登記及涉稅業(yè)務(wù)一窗受理資料清單

1、自然人存量房買賣轉(zhuǎn)移登記及涉稅業(yè)務(wù)“一窗受理”資料清單（珠海市）序號(hào)材料名稱原件提交形式需求部門資料說(shuō)明及要求登記中心稅務(wù)局1必報(bào)材料1-1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書預(yù)約時(shí)填寫登記申請(qǐng)人或者代理人現(xiàn)場(chǎng)簽名或者蓋章1-2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記詢問(wèn)表預(yù)約時(shí)填寫登記申請(qǐng)人或者代理人現(xiàn)場(chǎng)簽名或者蓋章1-3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔1-4申請(qǐng)人的身份證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)登記1、交易雙方身份證明。港澳臺(tái)、外籍人士身份證明包括身份證、通行證、臺(tái)胞證、護(hù)照或使領(lǐng)館出具的身份證明（外文的須提供中文譯本）2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后拍照歸檔1-5二手房網(wǎng)簽備案合同預(yù)約時(shí)填寫登記申請(qǐng)人或者代理人現(xiàn)場(chǎng)簽名或者蓋章1-6房

2、地產(chǎn)交易綜合納稅申報(bào)表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)稅務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)打印，納稅人現(xiàn)場(chǎng)簽名確認(rèn)2限購(gòu)材料（買賣房產(chǎn)性質(zhì)為住房的提交）2-1受讓方符合本市限購(gòu)政策的證明材料預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)登記1、受讓方結(jié)婚證（離婚的提供離婚證及離婚協(xié)議書，未婚的提供未婚承諾書）、未成年子女的出生證、家庭成員戶口簿（包括首頁(yè)及本人、配偶、未成年子女頁(yè)，本市戶籍有隨遷父母的還需提供隨遷父母頁(yè)，港澳臺(tái)、外籍人士提供中文版列明家庭成員及身份證號(hào)碼的家庭情況證明）2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后拍照歸檔預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、非本市戶籍的購(gòu)房人需提供符合限購(gòu)規(guī)定的個(gè)稅證明（含清單）或社保記錄證明，若為其他符合限購(gòu)政策的非本市戶籍的購(gòu)房人則需提交相關(guān)部門出具的證明

3、2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔2-2家庭成員申報(bào)表預(yù)約時(shí)填寫登記申請(qǐng)人或者代理人現(xiàn)場(chǎng)簽名或者蓋章3條件報(bào)送材料（申請(qǐng)人根據(jù)申辦業(yè)務(wù)的實(shí)際情況提交相應(yīng)的材料）3-1轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)稅務(wù)申請(qǐng)滿五唯一個(gè)人所得稅優(yōu)惠，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)第三方數(shù)據(jù)未能查詢到或者查詢結(jié)果與納稅人自行申報(bào)不符的提供3-2轉(zhuǎn)讓方戶口簿預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)稅務(wù)申請(qǐng)滿五唯一個(gè)人所得稅優(yōu)惠時(shí)提供3-3利息證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)稅務(wù)按揭購(gòu)房需抵扣個(gè)人所得稅時(shí)提供3-4裝修費(fèi)用的發(fā)票預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)稅務(wù)有裝修費(fèi)用需抵扣個(gè)人所得稅時(shí)提供3-5中介傭金發(fā)票等其他合理費(fèi)用憑證預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)稅務(wù)有中介傭金發(fā)票等其他合理費(fèi)用需抵扣個(gè)人所

4、得稅時(shí)提供3-6港澳、臺(tái)灣、外籍人士家庭情況證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)稅務(wù)住宅類交易享受稅收優(yōu)惠時(shí)提供3-7新舊門牌地址證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、涉及地址變更的提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-8身份變更情況證明資料預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、涉及身份變更的提供。大陸居民提供戶籍變更證明，港澳臺(tái)、外籍人士提供同一人身份公證或證件號(hào)碼變更公證等相關(guān)資料2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后歸檔3-9受托人身份證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)登記1、委托辦理時(shí)提供2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后拍照歸檔委托公證書預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、委托辦理時(shí)提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-10A.國(guó)土部門核準(zhǔn)地價(jià)的證明材料B.稅務(wù)部門完稅或減免稅憑證預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登

5、記1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)屬1990年1月1日前購(gòu)買的商品房的提供（個(gè)人購(gòu)買的房改房、平價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房為劃撥性質(zhì)用地的無(wú)需提供）劃撥性質(zhì)的用地提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-11已完稅的“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房增值費(fèi)征收表”預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、原產(chǎn)權(quán)為房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-12A.斗門區(qū)房改房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記審批表 B.公有住房出售收入專用收據(jù)預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、原產(chǎn)權(quán)為斗門區(qū)范圍內(nèi)的成本價(jià)房改房的提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-13原產(chǎn)權(quán)單位同意轉(zhuǎn)讓的證明預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、原產(chǎn)權(quán)為向拱北海關(guān)、警備區(qū)香洲干休所房改購(gòu)買的提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-14國(guó)土部門批準(zhǔn)文件預(yù)約時(shí)上傳現(xiàn)場(chǎng)提交登記1、工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的提供2、現(xiàn)場(chǎng)提交原件歸檔3-