影響裝配式建筑成本的因素分析

1、影響裝配式建筑成本的因素分析摘要：第二次世界大戰(zhàn)以來，西方國家的裝配式建筑取得了長足發(fā)展，極其有 利地促進(jìn)了戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。擁有一系列的優(yōu)異性，裝配式建筑發(fā)展一躍成為建 筑行業(yè)的佼佼者，發(fā)展?jié)摿εc日俱增，得到了各國的青睞。近幾年進(jìn)入二十一世 紀(jì)以來，中國建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化升級離不開我國政府部門對裝配式建 筑的有力推廣和扶持，但是與此同時裝配式建筑在推廣的過程中也遭受到了一層 又一層的艱難和困阻，在其中很大一部分的原因是由于裝配式建筑的生產(chǎn)和使用 成本實(shí)在太過高昂。本篇文章采用了層次分析的方法將裝配式建筑的主要成本劃 分成了設(shè)計(jì)、政策、生產(chǎn)、運(yùn)輸、技術(shù)五個指標(biāo)，由此對影響裝配式建筑成本的

2、 因素進(jìn)行了定量分析。研究結(jié)果顯示，影響了裝配式建筑成本的幾個重要因素分 別是建筑施工技術(shù)、工人之間的配合度、預(yù)制率和裝配率、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理程度 以及模具標(biāo)準(zhǔn)度。根據(jù)此次的研究結(jié)果，我們給了幾條有針對性的觀點(diǎn)與建議， 同時根據(jù)一些主要的影響因素進(jìn)行研究，最終得出解決方法，達(dá)到裝配式建筑成 本的降低。關(guān)鍵詞：裝配式建筑；成本的影響因素；層次分析法引言：裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)眾多，其中的優(yōu)點(diǎn)包括方便統(tǒng)一質(zhì)量、建筑時間較短、建材使用數(shù)量 少、外形較為美觀、持久度高以及綠色低碳有利于環(huán)境保護(hù)和綠色發(fā)展等等，綜上所述，建 筑行業(yè)未來的發(fā)展前景必將依附于裝配式建筑的迅速發(fā)展。但是就目前情況來看，裝配式的 組件總

3、體上難以完全實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，裝配式建筑仍長期處于弱發(fā)展時期，單個組件的成本過高， 因此導(dǎo)致裝配式建筑的成本比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的成本要高得多。近幾年來中國生產(chǎn)的組件主要包括 外圍護(hù)、內(nèi)隔墻、疊合板、整體衛(wèi)浴、一體化裝修墻板以及空調(diào)系統(tǒng)等，其中建筑的裝配率 是影響裝配式建筑成本的直接因素。一、裝配式建筑成本的影響因素（一）建筑的預(yù)制率因?yàn)閲鴥?nèi)技術(shù)水平的不完善，裝配式建筑仍處于嘗試及推廣階段，國內(nèi)裝配式組件單調(diào)、 缺乏一體化的行業(yè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)相關(guān)技術(shù)工人水平不夠或者人才數(shù)量匱乏，組件價格高， 因此組件的應(yīng)用率低下是導(dǎo)致建筑成本高的直接原因。（二）平面布置要求由于PC組件重量大，而且需要必須運(yùn)輸?shù)剿醺采w的范圍

4、之中，因此必須將施工時塔 吊型號的選擇、現(xiàn)場的布置，汽車吊施工的位置等因素明確規(guī)劃在里面并進(jìn)行詳細(xì)思考。假 設(shè)組件做不到在規(guī)定時間之前進(jìn)入場地進(jìn)場，那么必然會造成組件的利用滯后，進(jìn)而堆砌在 現(xiàn)場，影響施工進(jìn)度。（三）裝配式建筑對總包管理的影響國內(nèi)多地的政府大都發(fā)布了鼓勵裝配式建筑發(fā)展的政策文件，為裝配式建筑發(fā)展提供了 強(qiáng)有力的政策支持，使其發(fā)展擺脫了后顧之憂。其一定程度上減少了工地模板建設(shè)、混凝土 澆筑等步驟，既大大地減少了施工時的安全事故，同時又避免了建筑垃圾和污水的過度產(chǎn)出， 使有害氣體的排放和揚(yáng)塵的發(fā)生得到了杜絕，極大地促進(jìn)了環(huán)境保護(hù)，貫徹了綠色發(fā)展的理 念。由此使總包管理的壓力下降，管

5、理成本得到大幅度的下降。（四）國家政策裝配式建筑成本的控制，離不開相關(guān)國家的政策，有力國家政策的傾斜能大大地扶植裝 配式建筑的發(fā)展。近幾年來，為推進(jìn)生態(tài)文明的發(fā)展和綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中國對保護(hù)環(huán)境的 關(guān)注與日俱增。針對低碳環(huán)保的產(chǎn)業(yè)，國家采取了一系列的優(yōu)惠政策以此來支持企業(yè)的發(fā)展， 比如稅收方面，降低稅率，給予企業(yè)以稅收減免等，通過一系列手段幫助裝配式建筑的發(fā)展。二、裝配式建筑成本分析裝配式建筑造價高的情況引起了有關(guān)專家和專業(yè)人員的探討，最終他們得出了一系列有 效的調(diào)整以及控制策略。李麗紅學(xué)者對兩個類似項(xiàng)目的成本價格構(gòu)成采取對比方法，運(yùn)用定 性方法找出裝配式建筑成本價格居高不下的問題所在。蔡軍等

6、運(yùn)用層次分析對裝配式建筑在 預(yù)設(shè)時的成本組成進(jìn)行探討，由此指明了時間、人力、材料、功能、質(zhì)量等對成本的影響， 明確了降低成本的策略總方向。賈磊將裝配式建筑的主要成本劃分成了設(shè)計(jì)、政策、生產(chǎn)、 運(yùn)輸、技術(shù)五個指標(biāo)，由此對影響裝配式建筑成本的因素進(jìn)行了定量分析，綜上所述幾種研 究為裝配式建筑的成本控制提供了方向性的指導(dǎo)。（一）直接成本分析當(dāng)前受制于國內(nèi)裝配式建筑發(fā)展水平不夠高，高技術(shù)工人數(shù)量匱乏，裝配式建筑的成本 一直以來居高不下。近年來我國預(yù)制率高升造成建筑成本大幅度上升，而同時期的一些發(fā)達(dá) 西方國家的預(yù)制率高而成本卻在大幅度降低，其原因是西方國家裝配式建筑技術(shù)水平相比較 我國更高且發(fā)展速度較快

7、。對比之下，我國裝配式建筑的發(fā)展之路任重而道遠(yuǎn)且過程必不能 松懈。（二）間接成本分析傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)時常彎曲變形、平整度不夠高，需要借助抹灰技術(shù)手段來解決此 類出現(xiàn)的問題，因此這一操作不可避免的會增加建造多余的步驟，此操作極大地提高了預(yù)期 的成本價格，同時造成了建筑不能如期合理完成，質(zhì)量上的問題也會日趨明顯。裝配式建筑 的PC組件采用的生產(chǎn)方式是大工廠模具化產(chǎn)出，能夠有效地提升材料結(jié)構(gòu)的平整化程度， 使一系列質(zhì)量問題及時得到遏制，后續(xù)的修理成本價格也會大幅度降低，從而控制總體的成 本價格。由于裝配式建筑所需要的施工工人數(shù)量多規(guī)模大，致使大批的有關(guān)工人進(jìn)入工廠作業(yè)， 工人的流動性大幅度減弱，

8、使工人管理漸漸趨于簡單化、施工工人的老齡化程度降低而且不 那么容易產(chǎn)生管理等風(fēng)險，建筑單位的管理成本也得到了大幅度地下降。三、裝配式建筑成本管理的對策和建議（一）提高施工水平裝配式建筑與以往的建筑模式相比，其對施工人員的要求更加高，高技術(shù)的專業(yè)人員對 施工的成果影響很大。因此，企業(yè)要對相關(guān)的工人進(jìn)行專業(yè)的指導(dǎo)和培訓(xùn)，提升他們自身的 技術(shù)水平和技能成熟度。高質(zhì)量高水平的施工工人有利于提高建筑施工效率，大大縮短施工 時間，最終大大提升產(chǎn)業(yè)收益。（二）提高工人協(xié)調(diào)度裝配式建筑施工難度大，對相關(guān)人員的要求標(biāo)準(zhǔn)高，其要求產(chǎn)業(yè)工人具有相當(dāng)高的團(tuán)體 協(xié)作能力。因此，要求企業(yè)做好工人管理，提高工人的合作度和配

9、合度，促使他們相互配合， 精誠合作，及時調(diào)整施工進(jìn)度，為最終的施工效果打下強(qiáng)有力的協(xié)助基礎(chǔ)。（三）提高裝配率與預(yù)制率建筑行業(yè)相關(guān)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)技術(shù)協(xié)作，條件允許的情況下加強(qiáng)合作技術(shù)研發(fā)，提升 行業(yè)分工的專業(yè)程度。建筑行業(yè)應(yīng)當(dāng)制定有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化體制和規(guī)范策略，完善建筑施工標(biāo)準(zhǔn)， 提升施工的嚴(yán)格化程度，切不可馬虎大意。高水平的規(guī)范體制是促進(jìn)裝配率和預(yù)制率的有效 手段之一。（四）提高模具標(biāo)準(zhǔn)化程度企業(yè)在設(shè)計(jì)模具的過程應(yīng)當(dāng)針對不同建筑施工的實(shí)際情況，采取不同的設(shè)計(jì)方法和策略， 應(yīng)用不同的建筑模具，盡可能地提高模具的標(biāo)準(zhǔn)化程度與水平，提升模具的使用效率，減少 模具的浪費(fèi)程度，避免模具的不當(dāng)利用及不必要浪費(fèi)，盡可能地增加最終的實(shí)際效益。四、裝配式建筑發(fā)展展望即使目前同一些發(fā)達(dá)國家相比我國裝配式建筑發(fā)展仍然處于較為落后且專業(yè)化水平不夠 高的狀況，但是我國正不斷地為裝配式建筑的發(fā)展?fàn)I造強(qiáng)有力的發(fā)展環(huán)境，不久的將來，裝 配式建筑發(fā)展必將日趨完善并最終趨向完善。組件的預(yù)制率、建筑的裝配率將會得到提高， 施工成本也會逐漸下降，市場價格也會逐步降低。隨著施工標(biāo)準(zhǔn)的把關(guān)、供應(yīng)商數(shù)量的大幅 度增加、組件生產(chǎn)效率的提升，模具的銷售成本逐步下降，與此同時安裝價格便宜，建筑工 人技術(shù)水平逐漸提高，綜上考慮，我們有充分的理由相信裝配式建筑必然會蓬勃發(fā)展，迎接 更美好的明天