場地租賃合同書

1、場地租賃合同書出租人：_以下簡稱甲方承租人：_以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?_?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地于_。庫房面積_平方米，庫房位置為_。詳見雙方核對的圖紙第二條 租賃期限1自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。月_日。權(quán)。第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式：期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租 金共_元_幣，實(shí)行_一年/半年/季/月支

2、付制，以_現(xiàn)金/支票/匯票為 租金支付方式；每期支付_個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日前先付 _元_幣的租金，自第_個(gè)月開始支付第_期租金，以此類推。租金。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條 保險(xiǎn)保費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)。方負(fù)擔(dān)。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)1依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4除有明確約定外，不得干預(yù)乙方的正?；顒?dòng)。5其他。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2自覺遵守

3、甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4應(yīng)保護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。5將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。9其他。第九條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的

4、。2進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4逾期_日未支付租金或水電、_等費(fèi)用的。5違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6其他。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后_天內(nèi)仍未交付的。2干預(yù)乙方的正?；顒?dòng)，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正?；顒?dòng)的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。并退還保證金及利息。第十條 其他違約責(zé)任相應(yīng)的損失。2甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無

5、法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用_%的違約金。4甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_幣_元，累計(jì)不超過_個(gè)月的租金。5如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_幣_元大寫：_作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。6 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_幣_元 大寫：_元作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ) 償。7乙方逾期支付應(yīng)支付租金，

6、自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過_個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。8如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用。第十一條 免責(zé)條款利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃場地，因乙

7、方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行。第十三條 租賃場地的交還1租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀失由乙方承當(dāng)。方逾期_日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。償，因撤除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條 聲明及保證甲方：1

8、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。選擇適用2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方擇適用乙方：1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。選擇適用2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方擇適用第十五條 保密約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義

9、務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條 不可抗力會事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十七條 通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2各方通訊地址如下：_。對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條 爭議的處理1本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)

10、解不成的，按以下第_種方式解決：1提交_仲裁委員會仲裁；2依法向_人民法院起訴。第十九條 解釋讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條 補(bǔ)充與附件本 合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙雙方簽字 蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不可分割的議為準(zhǔn)。第二十一條 其他約定事項(xiàng)1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方承當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。3_。第二十二條 合同效力本 合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月 _日至_ 執(zhí)_份，具有同等法律效力；合同