建設方案設計審查要點

1、歡迎下載內容僅供參考.建設方案設計審查要點一、資料收集用地手續(xù)、紅線圖、電子版。二、總平圖1、豎向關系（建筑標高、道路標高、管網(wǎng)標高、坡度等。2、布置在 1:500 規(guī)劃紅線圖（含實測地形圖）上。4、出入口設置。5、建筑標高、場地標高。綜合考慮建筑標高、場地標高的合理性。考慮無障礙設計。6、配套設施（1）詳規(guī)來確定，按人口反算的幼兒園配建規(guī)23（3）配變電設施在地下設備用房中設置。（5）體育配套設施。7、設計條件中的其他規(guī)定。三、指標1、容積率。2、建筑密度。純地下建筑不計入建筑密度；局1616 163、建筑高度。4、綠地率。5、建筑面積。四、間距1、與外部半間距、內部全間距。23331米時（

2、4倍，3米，8米；電力線見8頁、高鐵高速1620可編輯范本！.技術規(guī)定第十六條。五、停車庫住宅室內；商業(yè)辦公醫(yī)院旅館室外比例在10%-301/505.3（6）2.4，42.248 頁；加新標準；車庫出入口不得與城市道路直接相接，車行道變更線必須退讓至建筑紅線以內。六、建筑布局1、開敞空間。沿江沿道路大于100 米時20 米2、3、功能分區(qū)、建筑朝向與間距、外部空間設計、交通組織、視線通廊、空間形態(tài)、與周邊環(huán)境的協(xié)調性。4、使用性質七、外立面提供標明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面效果圖及彩色鳥瞰圖。立面色彩應與周邊環(huán)境協(xié)調。外裝飾前將外裝飾材料樣品（圍墻、玻璃、窗框、空調百葉、屋頂材質、外

3、墻材料）報我局審定后方可動工修建。九、建筑外裝1、住宅類（多層：采用通體磚，如采用外墻漆，現(xiàn)代風格原則采用氟碳漆，歐式風格采用彈性拉毛漆，中式風格可直接采用青磚砌墻（高層：現(xiàn)代風格原則采用氟碳清洗、易維護的效果；公建類（多層：原則采用石材干掛）2、窗框及百葉原則采用深色，不得采用白色、黃色、綠色等效果較差的色彩。3、屋頂材質：建議采用小青瓦、銅瓦等較高檔的材質。4、空調外機、落水管全隱蔽設計。不能隱蔽設置的管道，應將色彩處理與主體色彩一致。八、相關規(guī)定1、相關協(xié)辦部門意見匯總，函復建設單位。2、新建筑與舊建筑不得拼接，拼接要求按照重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第二十二條規(guī)定控制。3、分期項目需提供項目總體規(guī)劃方案，一定要和周邊留足相應間距、半間距。指標控制總體平衡。4、原則上不審批加層手續(xù)，如是未經(jīng)銷售的非居住建筑，確因業(yè)主使用需要而加層的，應先要鑒定結構安全，且符合控規(guī)要求、間距要求及容積率等要求，再依法按程可編輯范本！.序審批。涉及影響相鄰關系的還應需先進行公示、聽證。其他：山墻：高度小于 24 米；寬度小于 16 米。容積率11616（3）純地下建筑（未開設采光井四周皆