商鋪個(gè)人租房合同

商鋪個(gè)人租房合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人信息1.出租方（甲方）信息甲方為商鋪的所有者，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)為[電話(huà)號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]。2.承租方（乙方）信息乙方為欲租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)為[電話(huà)號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，其所在建筑位于[街道名稱(chēng)]，周邊交通便利，臨近[主要交通線(xiàn)路或標(biāo)志性建筑]，具有良好的商業(yè)氛圍。2.商鋪面積經(jīng)雙方測(cè)量確定（或依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記），該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、租賃用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如零售、餐飲、辦公等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變商鋪的用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。若乙方需要變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期至[終止日期]屆滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整，但如遇征收稅費(fèi)或相關(guān)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說(shuō)明支付周期，如每月的第[X]日之前支付當(dāng)月租金；或每季度首月的第[X]日之前支付本季度租金等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式（具體收款方式另行通知）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用、租金支付以及其他費(fèi)用的結(jié)算等。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。六、商鋪交付及返還1.交付條件甲方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀交付給乙方，但應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查并記錄，形成《商鋪交付清單》，作為本合同的附件。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.返還要求租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將商鋪返還給甲方。乙方返還的商鋪應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常損耗除外），乙方不得拆除或破壞商鋪內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修或增設(shè)了設(shè)施設(shè)備，在不損害商鋪結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可由雙方協(xié)商處理。若乙方未按照要求返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)甲方有權(quán)自行清理商鋪，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方使用要求乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用水電等資源，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或損壞商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)保證施工安全，遵守施工規(guī)范，并承擔(dān)因裝修或改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠诌M(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或乙方裝修改造等原因造成的損壞除外。如因上述公共部分需要維修或保養(yǎng)而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等）進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修而造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在協(xié)商變更過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意拖延或阻礙變更程序的進(jìn)行。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、行為等。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受到影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）若乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模改造或損壞商鋪結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。（5）若甲方未能按照本合同約定提供商鋪或存在其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行商鋪的交接、租金及押金的結(jié)算等事項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為籌備經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所支付的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)拒絕支付額外租金，并要求甲方按照提高租金金額的[X]倍向乙方支付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（3）若甲方未能履行其維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并交還給甲方，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、重新招租的費(fèi)用等。（2）若乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造或損壞商鋪結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照改造或損壞部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）若乙方在租賃期間從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)甲方有權(quán)自行清理商鋪，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中如需發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本合同中注明的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱。通知自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)，如因收件方地址或郵箱變更而未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，通知發(fā)出方不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）