房屋買賣法律服務(wù)合同范本

1、房屋買賣法律服務(wù)合同范本購(gòu)銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見(jiàn)，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。房屋買賣法律服務(wù)合同甲方(委托人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_電掛：_傳真：_帳號(hào)：_電子信箱：_乙方(受托人)：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_電掛：_傳真：_帳號(hào)：_電子信箱：_鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力

2、;甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)律師法及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派_律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：1.律師陪購(gòu)服務(wù)：(1)陪同看房、審閱售樓資料;(2)審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件;(3)查驗(yàn)、核

3、實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì);(4)對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本;(7)協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;(8)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書;(9)協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;(10)協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù);(11)審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收;(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);(13)協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使

4、用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù);(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等;(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利;(16)為購(gòu)房合同提供律師見(jiàn)證服務(wù);(17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。2.律師代理服務(wù)(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù);(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;(3)代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定;(4)代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量安全鑒定;(5)代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(6)代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);(7)代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管;(8)代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù);(9)代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù);(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;(11)起草、審

5、核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買相關(guān)材料清單;(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過(guò)戶或開(kāi)通、落戶等手續(xù);(13)代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;(14)代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見(jiàn)書;(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。3.律師咨詢、調(diào)查服務(wù)(1)提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī);(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;(3)對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析;(4)對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;(5)對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);

6、(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);(9)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_元(大寫_元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_%，計(jì)￥_元(大寫_元整)，剩余_%，計(jì)￥_元(大寫_元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_支付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_， 帳戶號(hào)：_。乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法、律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、_。四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等

7、部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;2._(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等;3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取;乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開(kāi)展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù);2.甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外;3.甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前_日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改;4.甲方簽訂的房屋交易合同及

8、相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件，供乙方存檔備案;5.甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件;6.甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委托工作中沒(méi)有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過(guò)錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_倍以內(nèi);7.甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限;8.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用;9.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況;10.甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方必須恪守律師法及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)

9、紀(jì)律要求，全面履行律師職責(zé)，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益;2.乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn);3.應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí)，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù);4.應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問(wèn)題;5.應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開(kāi)的形式對(duì)外傳播;6.應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用;7.乙方

10、為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法;8.乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見(jiàn)和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料;9.乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見(jiàn)或觀點(diǎn);10.乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對(duì)人不守誠(chéng)信、違法經(jīng)營(yíng)或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任;11.經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方表示認(rèn)可和理解后，甲方在風(fēng)險(xiǎn)未能有效控制的情形下與房屋交易相對(duì)人從事房屋交易行為的，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助，但乙方

11、不承擔(dān)因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任;12.乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的代理活動(dòng)，所形成的委托后果由甲方全部承擔(dān);13.乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動(dòng)，在本合同期限內(nèi)，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任房屋交易相對(duì)人的代理人;14.因乙方律師的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.委托事項(xiàng)未結(jié)束，乙方無(wú)故終止履行合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的_%作為違約金。2.委托事項(xiàng)未結(jié)束，甲方提出終止合同的，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用_%的違約金;3.甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金

12、按應(yīng)付款額的日萬(wàn)分之_計(jì)算，逾期超過(guò)_天，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同。4.乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假或?yàn)檫_(dá)到不法目的侵害國(guó)家、第三人合法利益的，有權(quán)解除合同，所收費(fèi)用不退還。6.乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用。八、保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商

13、業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)年。九、通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)

14、及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。十二、爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委

15、員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。十三、不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

16、不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定

17、等。十四、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。十五、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十六、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(簽

18、章)：_法定代表人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_簽訂地點(diǎn)：_乙方(簽章)： _法定代表人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_簽訂地點(diǎn)：_房屋買賣合同范本1甲方(出賣方)：身份證號(hào)碼：乙方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(3)該房屋平面

19、圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房?jī)r(jià)款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：元整(小寫：￥元)。2、支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬(wàn)元整，(小寫：￥

20、元)，作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬(wàn)元(小寫：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)

21、將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方

22、已支付的全部房?jī)r(jià)款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

23、5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：房屋買賣合同范本2證明人：出售方(甲方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購(gòu)買方(乙方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一：房屋基本情況及交易條件1、甲乙雙方出售及購(gòu)買位于的物業(yè)一套(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號(hào)為。2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。3、該物業(yè)的出讓須包含該物

24、業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該物業(yè)。5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí)，保證該物業(yè)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押。6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第二：成交價(jià)格，有兩種方式可供選擇基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無(wú)法執(zhí)行的情況下才實(shí)施B方式。A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負(fù)責(zé)更名及承擔(dān)更名過(guò)程中的所有費(fèi)用。B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過(guò)戶的方式，則該物業(yè)總價(jià)為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)過(guò)戶中的所有稅費(fèi)。第

25、三：付款約定基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：1、無(wú)論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金，定金交予證明人代為保管。2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。確定房產(chǎn)過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過(guò)戶完畢后一次性付清。3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清4、在乙方支付首付款

26、時(shí)，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過(guò)戶完畢時(shí)退還甲方。5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。7、附加條款：甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人：年月日 年月日 年月日房屋買賣合同范本3賣方(甲方)：_聯(lián)系電話：_身份證號(hào)：_地址：_買房(乙方)：_聯(lián)系電話：_身份證號(hào)：_地址：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、基本情況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受

27、該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_(kāi)平方米，院子占地面積約為_(kāi)平方米，房屋為_(kāi)屋樓，一樓為_(kāi)個(gè)門面，_樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)平方米，一樓門面為_(kāi)結(jié)構(gòu)，_樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)元整(￥_);第三條、付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條、特別約定1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如

28、乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條、本合同附二、三樓平面圖;第十一條、本合同一式_份，甲方執(zhí)_份、乙方執(zhí)_份;甲方：_乙方：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日房屋買賣合同范本4出

29、賣方(甲方)：_(本人)身份證號(hào)：_買受方(乙方)：_(本人)身份證號(hào)：_第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米。第二條價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為(人民幣)_元整。第三條付款方式。分兩次付清，乙方于_年_月_日向甲方付_元，剩余元于_年_月_日付清。第四條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效后，將該房屋付給買受方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第六條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)

30、及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出賣方(甲方)：_年_月_日買受方(乙方)：_年_月_日房屋買賣合同范本5甲方(賣方)：_身份證號(hào)碼：_乙方(買方)：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及其他有關(guān)

31、法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_市_區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為_(kāi)平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥_元，總金額大寫：_，小寫：￥_元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)

32、任1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。2、乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3、甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交

33、易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式_。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(賣方)簽章：_甲方公證人簽章：_簽訂日期：_年_月_日乙方(買方)簽章：_乙方公證人簽章：_簽訂日期：_年_月_日其他相關(guān)證明人簽章：_簽訂日期：_年_月_日個(gè)人房屋買賣合同范本5篇【一】甲方（出賣方）：_ 身份證號(hào)碼：_

34、乙方（購(gòu)買方）：_ 身份證號(hào)碼：_甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：（1）該房屋座落于_，建筑面積為_(kāi)平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米；（2）該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)；（3）該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

35、用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房?jī)r(jià)款為：_元整（小寫：￥_元）。2、支付方式、支付時(shí)間（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)萬(wàn)元整，（小寫：￥_元），作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬(wàn)元（小寫：￥_元）。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，

36、并注明收款時(shí)間。第四條 交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1、在辦理房屋

37、產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條 其他1、該房

38、屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方（簽章）： _乙方（簽章）：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽約日期：_簽約日期：_個(gè)人房屋買賣合同范本5篇【二】賣方：_（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼

39、：_地址：_買方：_（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_地址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)平方米。第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）第三條 付款時(shí)間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合

40、同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。（三）稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第四條 違約責(zé)任：_。甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日

41、內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條 本合同主體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加_萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)萬(wàn)元。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：_.出賣方（甲方）_（手?。┥矸葑C號(hào)碼：_地 址：_郵 編：_電 話：_；購(gòu)買方（乙方）_（手?。┥矸葑C號(hào)碼：_地 址：_郵 編：_電 話：_鑒證日期：_年_月

42、_日個(gè)人房屋買賣合同范本5篇【三】甲方（出賣方）：_身份證號(hào)：_地址：_乙方（受讓方）：_身份證號(hào)：_地址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過(guò)_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況坐落：_市_區(qū)_。地號(hào)：_幢號(hào)：_室號(hào)：_ 。房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_。國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 _；汽車庫(kù)_；自行車庫(kù)_。房屋用途：_。建筑結(jié)構(gòu)：_。房

43、屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所（共）有權(quán)證?！?】該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為_(kāi)，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。房屋租賃狀況為下列第_項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已

44、經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件。第三條：房屋價(jià)款該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價(jià)款為人民幣（￥_元）_元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托

45、管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第_款。（僅選一款）【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（￥_元）_元整?！?】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣（￥_元） _元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整?！?】貸款支付：_。【4】其它方式：_。第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：（不作累加

46、）逾期不超過(guò)_天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約

47、金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第_項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）甲方：_乙方：_電話：_電話：_日期：_日期：_個(gè)人房屋買賣合同范本5篇【四】賣方：_（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_買方：_（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

48、行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙