物業(yè)經(jīng)理述職報(bào)告()課件

1、YF項(xiàng)目經(jīng)理述職報(bào)告 SR XXX北京公司YF國(guó)際數(shù)據(jù)中心位于核心區(qū)12公里，距八達(dá)嶺高速公路4公里，距首都機(jī)場(chǎng)30公里，環(huán)境優(yōu)美、交通便利。 配套客戶生活辦公區(qū)建筑面積為8571平米，按照地上兩層和地下兩層的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建設(shè)為6棟獨(dú)立辦公樓，單體辦公樓地上面積為500平米（二期待建）。數(shù)據(jù)中心園區(qū)占地面積近1.75萬(wàn)平米，建筑面積5.3萬(wàn)平米，包括數(shù)據(jù)中心機(jī)房樓及配套客戶生活辦公區(qū)，可以滿足重要客戶日常生產(chǎn)、辦公和生活需求。 數(shù)據(jù)中心機(jī)樓建筑面積44817平米，是目前亞洲單體機(jī)樓面積最大的數(shù)據(jù)中心。大樓地上建筑4層，大部分區(qū)域規(guī)劃為數(shù)據(jù)機(jī)房（48間），僅在首層設(shè)置網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心和調(diào)測(cè)中心。地下3層

2、分為東西兩部分，東側(cè)為數(shù)據(jù)機(jī)房，西側(cè)為變配電室、柴油發(fā)電機(jī)室、冷凍站、水冷交換房等設(shè)備用房。YF項(xiàng)目簡(jiǎn)介 本人于入職XYWYXXX，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理一職，主要負(fù)責(zé)YF項(xiàng)目部的全面管理工作。 YF現(xiàn)人員編制: 職位人數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理1人客服領(lǐng)班1人安保領(lǐng)班1人客服前臺(tái)1人內(nèi)保員4人中控員4人電工2人綜合維修2人 1.根據(jù)公司工作標(biāo)準(zhǔn)要求建立健全的項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員配置，根據(jù)公司的工作目標(biāo)制定項(xiàng)目工作計(jì)劃并組織實(shí)施。2.配合公司人事部門對(duì)項(xiàng)目各層級(jí)人員進(jìn)行招聘，考核工作，合理分配各部門工作任務(wù)并組織督導(dǎo)工作完成。3.協(xié)調(diào)理順項(xiàng)目?jī)?nèi)各兄弟部門（IDC、動(dòng)力）相關(guān)協(xié)作部門(總包施工方、 工建部等)及政府職能主管

3、部門(市容、 消防、 公安、 城管等)的工作程序,保持良好的工作關(guān)系。 主 要 完成工 作 4.接管YF機(jī)房樓項(xiàng)目并跟進(jìn)各項(xiàng)整改措施，落實(shí)保修措施(如單位、期限、費(fèi)用等)根據(jù)實(shí)際情況提出防凍整改建議并跟進(jìn)落實(shí)。 5.指導(dǎo)管理協(xié)調(diào)YF項(xiàng)目各部門的工作,監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律、工作程序、任務(wù)的執(zhí)行與落實(shí),定期和不定期的檢查各部門崗位、 設(shè)備、 環(huán)境等,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，定期召開項(xiàng)目例會(huì),及時(shí)解決管理中出現(xiàn)的問(wèn)題保證各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。 6.參加公司會(huì)議，提交工作總結(jié)和各種合理化建議,貫徹落實(shí)公司指令。 7.監(jiān)督各部門的培訓(xùn)工作,不斷提高項(xiàng)目業(yè)務(wù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 參觀日期時(shí)間參觀單位參觀人數(shù)9月13

4、日9：36 11：50黑梅20人9月14日9：31 11：45黑梅17人9月15日9：10 11：00XXX集團(tuán)20人9月15日 14：30 16：00國(guó)際商務(wù)中心5人9月26日14：00 16：00XXX集團(tuán)客戶9人9月26日14：30 15：45北京XXX11人9月28日9：50 10：30浙江海銳集團(tuán)9人9月28日10：40 11：00劉博(京AB1528)1人2010-10-2615:00 16:00威睿6人2010-11-311:30 12:00四川XXX8人2010-11-1114:10 14:50翟局1人2010-11-1714:30 15:30渤海銀行15人2010-11-20

5、9:00 10:00翟局1人2010-12-210:10 11:00黑霉3人2010-12-711:10 12:00黑霉3人 參觀日期時(shí)間參觀單位參觀人數(shù)2010-12-99:20 10:006人2010-12-99:30 10:0050人2010-12-1414:00 14:503人4.順利完成“十一”國(guó)慶期間各項(xiàng)安全工作 。5.順利完成樓宇的交接及遺留問(wèn)題的整改、跟進(jìn)。6.調(diào)整客服班次,執(zhí)行早、晚例會(huì)制度。7. 為了更好的完成公司要求的個(gè)項(xiàng)工作,保證上報(bào) 公司資料的及時(shí)性,安排客服前臺(tái)進(jìn)行每月二次 的資料派送工作。8.完善組織架構(gòu)及工作目標(biāo),使內(nèi)部各工作單位關(guān)系 順暢,互相配合效果良好,保

6、障項(xiàng)目各項(xiàng)工作正常 的運(yùn)行秩序。 工 作 創(chuàng) 新 之 外聯(lián)溝通 表格 單位名稱單位 負(fù)責(zé)人:工作事由:日期:物業(yè)經(jīng)辦人: 工 作 創(chuàng) 新 之 文件交接表格 日期文件內(nèi)容文件數(shù)量(頁(yè))呈交人接收部門接收人簽字備注 工 作 創(chuàng) 新 之 物品圖集 物品名稱照片物品用途備注 工 作 創(chuàng) 新 之 公區(qū)檔案表格 樓層面積實(shí)際房間數(shù)消防通道數(shù)量風(fēng)系統(tǒng)水系統(tǒng)機(jī)械/土建系統(tǒng)強(qiáng)電弱電其他備注 項(xiàng)目組織演習(xí)工作： 日期演習(xí)內(nèi)容 參加人數(shù)備注11月19日119消防演習(xí)35人12月15日配合IDC疏散演習(xí)38人12月23日 進(jìn)行突發(fā)煙花爆竹燃燒的演習(xí) 10人 大廳崗崗位職責(zé) 南門崗位職責(zé) 保潔部崗位職責(zé) 項(xiàng)目新員工入職

7、培訓(xùn) 中控室內(nèi)衛(wèi)生管理制度 中控室空調(diào)使用管理制度 保潔員崗位職責(zé) 制作內(nèi)保巡更巡視制度 編制對(duì)講機(jī)使用制度 掃雪鏟冰應(yīng)急預(yù)案 完成大型參觀活動(dòng)的應(yīng)急預(yù)案 1.與總包土建工程部門溝通協(xié)調(diào)YF項(xiàng)目成品驗(yàn)收工作； 2.檢查YF項(xiàng)目工程設(shè)備遺留問(wèn)題,將問(wèn)題進(jìn)行匯總并與 總包機(jī)電部門進(jìn)行溝通解決處理事項(xiàng)； 3.確定項(xiàng)目防凍點(diǎn)部位及整改事項(xiàng),溝通總包進(jìn)行整改, 修復(fù)易凍區(qū)域； 4. 溝通VRV空調(diào)的補(bǔ)氣加氟工作,確?？照{(diào)供暖的正常運(yùn) 行； 5.配合IDC部門完成ISO27001認(rèn)證工作；6.配合總包進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)申報(bào)活動(dòng).外聯(lián)工作情況 積極配合市場(chǎng)部完成銷售, 不斷提高服務(wù)質(zhì)量； 協(xié)調(diào)各部門繼續(xù)跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題的整改； 準(zhǔn)備二期項(xiàng)目的接管、驗(yàn)收、二裝以及門牌申報(bào)、通郵、避雷針檢測(cè)、門前三包等項(xiàng)目后期手續(xù)辦理工作 人員招聘、培訓(xùn)及考核 ； 做好“兩節(jié)(元旦、春節(jié))”期間的安全管理及煙花爆竹易、燃易爆等危險(xiǎn)品的管控工作；