科技園物業(yè)分公司辦理裝修標準作業(yè)規(guī)程

1、科技園物業(yè)分企業(yè)辦理裝飾標準作業(yè)規(guī)程（寫字樓、工業(yè)園）以下以大廈為例，僅供工業(yè)項目與寫字樓項目參照：裝飾施工前：1)客戶在進行二次裝飾施工前，應(yīng)提早7個工作日向客戶事務(wù)部遞交裝飾施工申請表及其余有關(guān)手續(xù)和圖紙，待工程維修部審查通事后，報北京市消防局所屬轄區(qū)公安消防支隊審批，經(jīng)區(qū)公安消防支隊簽發(fā)“審查建議書”后，施工單位方可進場施工；客戶的二次裝飾工程圖紙由客戶事務(wù)部負責接收，工程維修部負責審查，正常審查過程每戶圖紙不超出7個工作日。特別狀況加急辦理，審查過程為3個工作日；分企業(yè)工程維修部應(yīng)在客戶遞交裝飾計劃前向客戶或其代理人詳盡解說有關(guān)裝飾須知及裝飾流程等內(nèi)容；二次裝飾圖紙須由工程維修部經(jīng)理確

2、認簽訂；施工隊進場前，客戶事務(wù)部應(yīng)依據(jù)裝飾管理規(guī)定收取裝飾押金、裝飾管理費及電費等花費；客戶事務(wù)部填寫裝飾允許證后，見告施工單位一定將裝飾允許證貼于裝飾單元門外，不然依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理；7)按規(guī)定對施工單位工人登記及辦理施工進出證；裝飾施工單位如需使用貨梯，需填寫貨梯使用申請表；施工過程中：1)分企業(yè)工程維修部須安排專人負責每天最少2次巡邏裝修單元/樓層，本部門亦須隨時巡邏。如發(fā)現(xiàn)有違章狀況，實時與有關(guān)客戶或施工單位聯(lián)系，要求恢復(fù)，并報告客戶事務(wù)部經(jīng)理/主管；發(fā)出正式信函通知后客戶應(yīng)于24小時內(nèi)將違章狀況恢復(fù)；如24小時后仍無任何回復(fù)，客戶事務(wù)部應(yīng)遏止施工單位進場施工，并采納停水停電舉措，直至客

3、戶或施工單位修復(fù)為止；整更時期，客戶事務(wù)部及工程維修部應(yīng)每天對有關(guān)違章單位整頓良行檢查，如發(fā)現(xiàn)該單位未修復(fù)或成心遲延，由客戶事務(wù)部通知工程維修部、安全事務(wù)部結(jié)合行動采取上列相同舉措；施工結(jié)束后：完工查收申請客戶單元/樓層二次裝飾完成后，須向客戶事務(wù)部提出完工查收申請單；客戶事務(wù)部查收客戶事務(wù)部接到客戶查收申請后，于三個工作日內(nèi)組織工程維修部、安全事務(wù)部有關(guān)人員到現(xiàn)場實行查收，填寫查收記錄，并提出扣款及有關(guān)辦理建議；工程維修部查收要點：能否按圖施工，能否有破壞構(gòu)造現(xiàn)象，能否安裝水、電、電話、衛(wèi)星（有線）電視等設(shè)備；安全事務(wù)部查收要點：裝飾時期施工人員能否有違紀行為，公共地區(qū)設(shè)備、設(shè)備能否有破壞，

4、能否有不安全違規(guī)的記錄（包含未辦理居住證而住宿的，未裝備滅火器械）；客戶事務(wù)部查收要點：按裝飾規(guī)定應(yīng)收款項能否所有到位，在公共部位（包含外墻）能否做出有損于樓宇整體格局的行為。能否恪守裝飾管理規(guī)定條款。辦理退款手續(xù)查收完成，當需要整頓部分達成后，區(qū)公安消防支隊簽發(fā)“消防查收建議書”后，即可辦理退款手續(xù)。申請退款上報時須備齊以下憑據(jù)：a）退還裝飾押金收款收條；b）退還進出證押金收款收條，達成上述各項程序，公司有關(guān)部門接到報銷憑據(jù)后，應(yīng)在一周內(nèi)通知客戶事務(wù)部領(lǐng)款。裝飾施工時間要求：周一到周五：8：3012：0014：0018：00周六到周日：9：3012：0014：0018：00節(jié)假日:9：3012：0014：0018：00注：其余時間段嚴禁施工，周六、周日及節(jié)假日施工須為無噪音施工?！居嘘P(guān)質(zhì)量記錄】二次裝飾臺帳裝飾施工申請表二次裝飾工程圖紙送審表