項(xiàng)目拆遷委托合同

1、工程拆遷委托合同甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)工程建設(shè)需要，甲方?jīng)Q定將本工程用地范圍的拆遷工作委托給乙方實(shí)施。依照中華人民共和國(guó)民法典、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例及其有關(guān)法 律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款:第1條工程概況1.1.工程名稱(chēng):12工程地點(diǎn): 1.3.工程范圍:第2條委托范圍甲方委托乙方實(shí)施拆遷的范圍為本工程拆遷范圍。乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按 照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。第3條拆遷內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1.根據(jù)本工程的整體規(guī)劃和建設(shè)要求，委托拆遷內(nèi)容為：在指定范圍內(nèi)，除規(guī)劃 需要保存的房屋建筑物或附著物

2、外，所有建筑物及附著物（以下統(tǒng)稱(chēng)拆遷物）均列 為拆遷對(duì)象。32拆遷物撤除至正負(fù)零并清運(yùn)完畢；需要開(kāi)挖土正負(fù)零以下的另行商定。第4條工作期限拆遷補(bǔ)償、撤除及清運(yùn)工作進(jìn)度按照甲方的要求推進(jìn)。第5條甲方責(zé)任5.1.提供拆遷紅線圖及相關(guān)資料，聯(lián)系測(cè)量隊(duì)實(shí)地測(cè)量放點(diǎn)、定樁。52協(xié)調(diào)政府各職能部門(mén)及被拆遷人與乙方之間的關(guān)系。甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況，向市國(guó) 土局和住建局申請(qǐng)土地及房屋確權(quán)等。審查乙方編制的拆遷調(diào)查方案、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償預(yù)算、拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議、拆遷實(shí)施方案等。55委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地及拆遷物進(jìn)行評(píng)估。56落實(shí)拆遷安置補(bǔ)償資金，向乙方支付拆遷工程費(fèi)

3、用。第6條乙方責(zé)任6.1.配合測(cè)量隊(duì)按拆遷紅線圖進(jìn)行實(shí)地放點(diǎn)，確定拆遷范圍。62在約定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定程序完成拆遷調(diào)查工作，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查和民生調(diào)查兩部 分。產(chǎn)權(quán)調(diào)查是對(duì)被拆遷戶(hù)土地及拆遷物的所有權(quán)、性質(zhì)、面積及數(shù)量的調(diào)查、登 記、核實(shí)；民生調(diào)查是對(duì)被拆遷戶(hù)的家庭人員、家庭收入、安置意向及有關(guān)意見(jiàn)建 議等對(duì)拆遷有影響的因素的調(diào)查。在拆遷調(diào)查的過(guò)程中還要做好拆遷法律規(guī)定和政 策的宣傳解釋工作。6.3.按時(shí)完成拆遷調(diào)查報(bào)告并提交給甲方。64配合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)指定范圍內(nèi)的拆遷物及土地進(jìn)行估價(jià)。65根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，編制拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償預(yù)算，送甲方審 核后報(bào)市政府相關(guān)部門(mén)審批。66根據(jù)獲批拆遷

4、補(bǔ)償安置方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，代表甲方與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償、拆 遷安置等事項(xiàng)進(jìn)行洽談，促成被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同，完成拆遷補(bǔ)償 及安置工作。經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包 括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi) 過(guò)渡；向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等；被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng) 當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用；67及時(shí)向甲方和政府主管部門(mén)通報(bào)不愿簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同的被拆遷人的 情況，并提出解決問(wèn)題的建議意見(jiàn)。68嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)平安生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和制度。 在實(shí)施撤除及清運(yùn)工作前，要

5、制定完善的平安、文明施工實(shí)施方案，辦理工程平安保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)拆遷全程的平安防范工作。在實(shí)施拆遷過(guò)程中，如發(fā)生平安及意外事 故，由乙方自行承當(dāng)一切費(fèi)用和法律責(zé)任。根據(jù)工程工程建設(shè)需要，編制拆遷實(shí)施方案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成拆遷范圍 內(nèi)撤除物的撤除和清運(yùn)工作。每周五向甲方書(shū)面通報(bào)本周內(nèi)拆遷進(jìn)展情況。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向 甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告。按拆遷公告規(guī)定的時(shí)間，積極做好拆遷發(fā)動(dòng)和動(dòng)遷工作，按時(shí)完成委托范圍 內(nèi)的拆遷任務(wù)。第7條工作量增減7.1.甲方如需要超范圍拆遷時(shí)，須提前10日通知乙方；經(jīng)雙方磋商并簽訂補(bǔ)充合同 后，方可實(shí)施。72乙方不得擅自變動(dòng)委托拆遷范圍，否那么甲方不予認(rèn)定，乙方應(yīng)

6、單獨(dú)承當(dāng)由此產(chǎn) 生的一切責(zé)任。第8條拆遷費(fèi)用8.1.本合同所指的拆遷工程費(fèi)包括拆遷勞務(wù)費(fèi)、撤除清運(yùn)費(fèi)和政府審定的其他費(fèi) 用。拆遷勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際拆遷補(bǔ)償費(fèi)額的計(jì)付。拆遷勞務(wù)費(fèi)內(nèi)容包括：拆遷調(diào) 查；編制拆遷補(bǔ)償安置方案；與被拆遷人商洽，發(fā)動(dòng)及促成被拆遷人簽訂拆遷合 同；拆遷涉及的測(cè)量、產(chǎn)權(quán)資料查證、宣傳資料編制，購(gòu)買(mǎi)勞動(dòng)平安保險(xiǎn)，以及相 關(guān)單位為拆遷提供服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)用。拆遷勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際工作范圍和實(shí)際工作量計(jì) 算，并經(jīng)審計(jì)部門(mén)的審計(jì)為準(zhǔn)。82撤除清運(yùn)費(fèi)以政府審定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體為：框架、混合結(jié)構(gòu)一元/平方米， 磚（石）木結(jié)構(gòu)一元/平方米，簡(jiǎn)易破鐵結(jié)構(gòu)一元/平方米，圍墻元/平方 米，基礎(chǔ)（地面以上局部）

7、元/平方米。其他拆遷物的撤除清運(yùn)費(fèi)依有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。83補(bǔ)償安置費(fèi)用，以政府審定的方案執(zhí)行。8.4.有關(guān)其它費(fèi)用，以政府審定的方案為準(zhǔn)支付。第9條拆遷費(fèi)用支付方式9.1.本合同簽訂后五日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付一萬(wàn)元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)，以保證前期工作的順 利進(jìn)行。92拆遷安置補(bǔ)償方案經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后十五日內(nèi)，甲方按核定的拆遷補(bǔ)償（含獎(jiǎng) 勵(lì)與補(bǔ)助）總額的1.0%計(jì)付乙方拆遷勞務(wù)費(fèi)（扣減前期預(yù)付一萬(wàn)元），以后根 據(jù)拆遷實(shí)施進(jìn)度按月計(jì)付，付至80%時(shí)停止，余額待決算審計(jì)確定后10日付清。9.3.撤除清運(yùn)費(fèi)按實(shí)際工作量計(jì)算，每月按完成量的90%計(jì)付，付至總工作量的 80%時(shí)停止，余款待竣工驗(yàn)收合格并決算審計(jì)完成后10日

8、內(nèi)付清。94拆遷費(fèi)用由受托方統(tǒng)一收取并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。第10條工程驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷范圍內(nèi)撤除物一律撤除至正負(fù)零。拆遷后的所有垃圾必須全部清除，運(yùn)、棄必須符合政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定。因 運(yùn)、棄工程發(fā)生責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。102符合上述條件后，由乙方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)組織相 關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收組由市拆遷辦代表、甲方代表、乙方代表等相關(guān)人員組成。103工程驗(yàn)收合格，且乙方提交齊全的拆遷工程技術(shù)資料后，雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理移交 手續(xù)；如驗(yàn)收不符合要求，乙方須于五日內(nèi)完成整改后再次驗(yàn)收。第11條違約責(zé)任ILL甲方應(yīng)按政府批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償安置方案要求，履行甲方的職責(zé)，否那么一切責(zé) 任由甲方承當(dāng)。

9、112乙方應(yīng)采取合法手段全方位展開(kāi)拆遷工作，保證拆遷任務(wù)的順利完成。乙方 如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，并按每天人民幣一元向甲方支付違約金。如因乙方工 作力度不夠，造成拆遷工作無(wú)法開(kāi)展或產(chǎn)生負(fù)面影響，甲方可視情節(jié)輕重給予乙方 扣除勞務(wù)費(fèi)總額1%-5%的違約金；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同。113乙方須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行，如因乙方工作失誤造成被 拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失并承當(dāng)法律責(zé)任。114乙方每期拆遷工程結(jié)算書(shū)送交后，甲方應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)完成審批撥款工 作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的。支付違約金，乙方不 承當(dāng)拆遷工程的延期責(zé)任。115本

10、合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過(guò)失，造本錢(qián)合同不能 履行或不能完全履行時(shí)，違約方必須承當(dāng)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損 失。第12條其他2.1.在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)公布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié) 商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。122本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測(cè)繪所測(cè)繪的面積為 準(zhǔn)。所提及的款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。123本合同的附件均為本合同的組成局部。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂 補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書(shū)面約定。124本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效，并市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后 終止。125爭(zhēng)議解決.本合同的簽訂、解釋及其在履行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解 決，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律約束。.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門(mén)調(diào)