x街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、- -第一章 總論項(xiàng)目名稱xx 街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目。1.2 建設(shè)單位及概況項(xiàng)目承擔(dān)單位xx 市 xx 街道辦事處。1.2.2 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況xx 市 xx 街道辦事處位于 xx 市漢臺(tái)區(qū) ；占地面積 平方米， 有辦公等房屋建筑面積 平方米；全處有干部、 職工 人，內(nèi)部機(jī)構(gòu) 健全，各職能部門職責(zé)明確。該辦事處地處漢臺(tái)區(qū)東部的老城區(qū)，轄 3 個(gè)村（東塔、雷家巷、工 農(nóng)橋村）、 8 個(gè)社區(qū)（馬家巷、北井巷、漢豐、陳家營(yíng)、南團(tuán)、塔兒巷、 東塔南路、朝陽(yáng)社區(qū)） ；轄區(qū)內(nèi)長(zhǎng)住的住戶總數(shù) 14985 戶，長(zhǎng)住的總?cè)丝?45000 多人，流動(dòng)人口約 5000 人，為回、漢居民集中居住

2、區(qū)，其中回民 等少數(shù)民族人數(shù)約 2500 人；轄區(qū)面積約 8 平方公里；駐轄區(qū)內(nèi)的中、省、 市、區(qū)企事業(yè)單位和大、中專院校 43 多家。該區(qū)域是 xx 市重要的裝飾 材料、家俱、林產(chǎn)品商貿(mào)服務(wù)中心，也是 xx 市大、中專文化教育的中心。2006 年 xx 辦事處全處實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 29980 萬(wàn)元。完成工業(yè)總產(chǎn)值 20388 萬(wàn)元，增加值 4390 萬(wàn)元；工業(yè)總產(chǎn)值 3880 萬(wàn)元，增加值 728 萬(wàn) 元；上繳稅金 870 萬(wàn)元；利潤(rùn)總額為 1225 萬(wàn)元。 2006 年度新增社會(huì)固 定資產(chǎn)投資 2092 萬(wàn)元。區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康、 快速發(fā)展，同比均有明顯地增加。XX市XX辦事處所屬的村委會(huì)和社區(qū)，內(nèi)

3、部組織機(jī)構(gòu)健全，部門職能明確，綜合功能完善。但是，多年來社區(qū)的辦公用房基礎(chǔ)設(shè)施條件較差。 現(xiàn)辦事處社區(qū)服務(wù)中心處于 XX 正街，辦公用房為老式平房，房屋破舊不 堪，且處于舊城改造區(qū)。在 8 個(gè)社區(qū)服務(wù)站中，南團(tuán)、塔兒巷、馬家巷、 北井巷 4 個(gè)社區(qū)雖然現(xiàn)有 20-30 平方米的舊平房，但也是破舊不堪，頻 臨倒塌；東塔南路、 朝陽(yáng)、漢豐 3 個(gè)社區(qū)多年來沒有固定的辦公場(chǎng)所，一 直租用民房辦公，目前每個(gè)社區(qū)的辦公面積均不足 20 平方米，使社區(qū)的 管理與服務(wù)功能難以實(shí)現(xiàn)。近年來隨著全處社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，漢臺(tái)區(qū)舊城區(qū)不斷地改造后，新 居民小區(qū)的設(shè)立， 辦事處人口增加較快， 東關(guān)街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心和

4、 社區(qū)服務(wù)站的基礎(chǔ)設(shè)施已很難實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)的基本要求， 更談不上 滿足轄區(qū)內(nèi)居民群眾生活、文化、娛樂等需求。項(xiàng)目承擔(dān)單位法定代表人簡(jiǎn)況XX 市 XX 街道辦事處主任李建新，男，現(xiàn)年 42 歲，大學(xué)本科畢業(yè)， 中共黨員。 82 年 11 月參軍， 86 年轉(zhuǎn)業(yè)后，先后在望江、鋪鎮(zhèn)、七里、 武鄉(xiāng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府工作， 2002 年在老君任副鎮(zhèn)長(zhǎng)兼鎮(zhèn)工委主任， 2004 年 任漢臺(tái)區(qū)北關(guān)辦事處黨委副書記，2006年2月起任在XX辦事處任黨委副書記、辦事處主任至今。 該同志多年從事鄉(xiāng)鎮(zhèn)和辦事處的領(lǐng)導(dǎo)工作， 年 富力強(qiáng)，具有一定的開拓創(chuàng)新精神和領(lǐng)導(dǎo)才能。項(xiàng)目概況1.3.1 項(xiàng)目選址在符合 XX 市城市建

5、設(shè)規(guī)劃的要求，便于社區(qū)服務(wù)工作的開展和社區(qū)職能的發(fā)揮， 因地制宜、方便社區(qū)內(nèi)居民辦事的前題條件下， 本項(xiàng)目各單 項(xiàng)工程宜選建設(shè)地址為：社區(qū)服務(wù)中心選址于 xx 市漢臺(tái)區(qū)東新街中段；南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站選址 于 xx 市漢臺(tái)區(qū)南團(tuán)結(jié)街以東、東新街以南；塔兒巷社區(qū)服務(wù)站選擇在東 塔路以西；東塔南路社區(qū)服務(wù)站工程擬選擇在東塔南路中段； 朝陽(yáng)社區(qū)服 務(wù)站選址在 xx 市漢臺(tái)區(qū)蓮湖路東段以南。1.3.2 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容新建社區(qū)服務(wù)中心辦公樓 1 棟、新建社區(qū)服務(wù)中心 4 處。項(xiàng)目總建 筑面積 2650 平方米。主要建設(shè)工程為：社區(qū)服務(wù)中心辦公樓 1棟，建筑面積 1200 平方米； 南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟

6、，建筑面積 350 平方米；塔兒巷社區(qū)服務(wù)站 辦公樓 1 棟，建筑面積 500 平方米；東塔南路社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟， 建筑面積 300 平方米；朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟，建筑面積 300 平方 米。項(xiàng)目建設(shè)期該項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年。主要建設(shè)條件（1）項(xiàng)目的五個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)場(chǎng)址地勢(shì)平坦，且大都與城市交通主 （支）交通道路相鄰，交通、通信條件良好。（2）項(xiàng)目用電、用水由城市公網(wǎng)供給。實(shí)施過程中和建成投入使用 后的水、電供給條件良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。（ 3）xx 市漢臺(tái)區(qū)人民政府承諾：漢臺(tái)區(qū)財(cái)政配套建設(shè)資金 65.0 萬(wàn)- - -丿元。(4)市、區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項(xiàng)目十分支持和重視，有

7、利于項(xiàng)目的順利實(shí)施135項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資為 285.0萬(wàn)元。資金來源：漢臺(tái)區(qū)財(cái)政配套65.0萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家社區(qū)服務(wù)中心和社 區(qū)服務(wù)站專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金220.0萬(wàn)元。136主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1-1表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)數(shù)據(jù)備注1社區(qū)服務(wù)中心和服務(wù)站建設(shè)規(guī)模m22650其/、中:東關(guān)街道社區(qū)服務(wù)中心m21200南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站m350塔兒巷社區(qū)服務(wù)站m550東塔南路社區(qū)服務(wù)站m300朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站m3002投資總投資萬(wàn)元285.0其中：建筑及綠化工程萬(wàn)元274.0其它投資萬(wàn)元11.03資金籌措國(guó)家社區(qū)建設(shè)專項(xiàng)資金萬(wàn)元2

8、20.0漢臺(tái)區(qū)財(cái)政配套資金萬(wàn)元65.01.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍1.4.1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)a. 漢臺(tái)區(qū)發(fā)展計(jì)劃局漢臺(tái)計(jì)發(fā) 2007 號(hào)關(guān)于 xx 市 xx 街道 辦事處社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站工程的立項(xiàng)批復(fù) ；陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)“關(guān)于編報(bào)2007年和2008年社區(qū)服務(wù)設(shè) 施、流浪未成年人救助保護(hù)設(shè)施和兒童福利設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議方案的通 知；xx 街道辦事社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站項(xiàng)目建議書xx 市測(cè)繪院出據(jù)的有關(guān)航測(cè)圖；xx 市 xx 街道辦事處提供其它相關(guān)資料。1.4.2 可行性研究的范圍 依據(jù)政府部門的批復(fù)和國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)定，本報(bào)告主要從項(xiàng)目建 設(shè)的背景， 項(xiàng)目建設(shè)的

9、必要性， 建設(shè)地址選擇及建設(shè)條件， 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī) 模及內(nèi)容，環(huán)境保護(hù)、消防安全及節(jié)能，項(xiàng)目管理及實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度、項(xiàng)目 投資及資金籌措， 項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行公正、 客觀的描述， 并 進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行。1.5 可行性研究的結(jié)論與建議1.5.1 可行性研究結(jié)論科教興國(guó)、教育為本。大力發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育，培養(yǎng)各級(jí)各類人才， 對(duì)加快人力資源開發(fā)， 進(jìn)一步提高中華民族的整體素質(zhì)， 促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn) 代化建設(shè)具有全局性、 基礎(chǔ)性的作用。要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀， 構(gòu)建和諧社會(huì)， 離不開教育， 漢臺(tái)區(qū)第一職業(yè)技術(shù)中學(xué)利用自身師資力量雄厚、 辦學(xué)質(zhì)量 好、社會(huì)聲譽(yù)高、生源充足，可利用的存量資產(chǎn)及相關(guān)

10、設(shè)施等有利因素， 新建社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站項(xiàng)目， 改善辦學(xué)條件， 擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模， 提 高辦學(xué)質(zhì)量和效益的舉措， 符合國(guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā) 展的決定 和陜西省關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定 以及漢臺(tái)區(qū)人民政 府于二 00 六年四月十二日以洋政發(fā) 200628 號(hào)文件下發(fā) 關(guān)于大力發(fā)展 職業(yè)教育的實(shí)施意見的文件精神，是認(rèn)真落實(shí)“科教興國(guó)” 、“科教興陜”思 想的具體體現(xiàn)， 提高勞動(dòng)者素質(zhì)， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 滿足社會(huì)需求的必然選 擇，所以項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。工程的建設(shè)，充分利用了學(xué)?，F(xiàn)有空置的土地、富足的學(xué)生寄宿能 力、體育運(yùn)動(dòng)等設(shè)施，盤活了學(xué)校存量資產(chǎn)；同時(shí)按照 xx 市 xx

11、街道辦 事處校園建設(shè)總體規(guī)劃 進(jìn)行規(guī)劃， 與學(xué)校原有教學(xué)設(shè)施統(tǒng)籌考慮， 具有 合理性和適應(yīng)性。項(xiàng)目需建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站一座， 建筑總面積 4000 平方 米，購(gòu)置設(shè)備儀器 71 臺(tái)（套）。項(xiàng)目總投資 450.0 萬(wàn)元，其中建安工程 費(fèi)用 400.0 萬(wàn)元，設(shè)備儀器購(gòu)置費(fèi)用 50.0 萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，可擴(kuò)招學(xué) 生 600 人，正常年份可新增收入 88.2 萬(wàn)元， 新增支出 59.1 萬(wàn)元。 收支相 抵后的余額為 29.1 萬(wàn)元。更重要的是，項(xiàng)目的建設(shè)還體現(xiàn)在社會(huì)效益上。隨著招生能力的擴(kuò) 大，教學(xué)水平的提高， 一是可以加快人力資源的開發(fā)， 促進(jìn)就業(yè)和再就業(yè) 工程；二是漢臺(tái)區(qū)廣大農(nóng)村的貧

12、困勞動(dòng)力和貧困學(xué)生能夠方便地得到職業(yè) 技術(shù)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)， 對(duì)解決“三農(nóng)”問題，構(gòu)建和諧社會(huì)都有一定的促進(jìn)作用。結(jié)論：該項(xiàng)目符合職業(yè)教育發(fā)展與改革的政策，又激活學(xué)校存量資 產(chǎn)，充分利用了教學(xué)資源，同時(shí)項(xiàng)目有明顯的社會(huì)效益。項(xiàng)目可行。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化的進(jìn)程日益加快，城市社會(huì) 管理事務(wù)不斷地增加， 社區(qū)服務(wù)中心 （站）作為城市社會(huì)生活最基層單位， 在城市管理、公共事務(wù)、便民服務(wù)中的地位和作用顯的越來越突出和重要。 xx 市為國(guó)家 “歷史文化名城，”近年來城市建設(shè)日新月異， 城市不斷地向周 邊擴(kuò)展， 舊城區(qū)保護(hù)性改造的力度進(jìn)一步加強(qiáng)

13、， 改造的范圍不斷擴(kuò)大。 xx 辦事處所轄的區(qū)域?yàn)?xx 市城區(qū)東部的老城區(qū)，該區(qū)域內(nèi)，雖然蘊(yùn)藏著不 少的歷史故跡和民間文化， 但是人口稠密， 建筑物陳舊， 該辦事處的社區(qū) 服務(wù)中心處于 xx 正街，辦公用房破舊不堪，實(shí)屬危房。所屬的 8 個(gè)社區(qū) 服務(wù)站中， 3 個(gè)多年來沒有固定的辦公場(chǎng)所， 4 個(gè)僅有不足 30 平方米的 辦公用房，但也是破舊不堪，頻臨倒塌。針對(duì)以上情況，辦事處黨委和處 領(lǐng)導(dǎo)非常重示，2006年制定了 xx街道辦事處社區(qū)建設(shè)規(guī)劃”，目前該規(guī)劃 實(shí)施的前期工作正在進(jìn)行之中。 為了徹底解決社區(qū)服務(wù)中心和服務(wù)站無(wú)處 辦公，社區(qū)黨員無(wú)處開會(huì)，居民無(wú)文化生活場(chǎng)所的“三無(wú)”狀況，全面提升

14、 街道社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平， 完善社區(qū)管理和服務(wù)功能， 依據(jù)陜西省發(fā)展和改 革委員會(huì)“關(guān)于編報(bào) 2007 年和 2008 年社區(qū)服務(wù)設(shè)施、 流浪未成年人救助 保護(hù)設(shè)施和兒童福利設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議方案的通知”的有關(guān)要求，提出了 本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目可借助于 xx 市東關(guān)舊城改造的契機(jī)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)實(shí) 施。項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家加強(qiáng)街道社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資方向項(xiàng)目建設(shè)是區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和市政建設(shè)發(fā)展的需求項(xiàng)目建設(shè)對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)，滿足群眾的需求有重大的現(xiàn)實(shí)意義項(xiàng)目的建設(shè)是改善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善社區(qū)功能的需求為了加強(qiáng)職業(yè)技術(shù)教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，國(guó)務(wù)院頒發(fā)了關(guān)于大力推進(jìn) 職業(yè)教育改革與發(fā)展的決

15、定 ，2004 年國(guó)家發(fā)改委、 教育部和社會(huì)勞動(dòng)保 障部為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院的決定，聯(lián)合下發(fā)了， 關(guān)于組織制訂推進(jìn) 職業(yè)教育發(fā)展專項(xiàng)建設(shè)計(jì)劃的指導(dǎo)意見 ， 2006 年國(guó)家發(fā)改委又下發(fā)了 關(guān)于做好加強(qiáng)職業(yè)教育基礎(chǔ)能力建設(shè)規(guī)劃編制準(zhǔn)備工作和 2006 年中等 職業(yè)教育建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃方案的通知 ，陜西省人民政府制定了關(guān)于大力 發(fā)展職業(yè)教育的決定 。省發(fā)改委為貫徹上級(jí)的精神，專門也下發(fā)了有關(guān) “加強(qiáng)職業(yè)教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”的通知和文件。漢臺(tái)區(qū)人民政府于二 00 六 年四月十二日以洋政發(fā) 200628 號(hào)文件下發(fā)關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)教育的 實(shí)施意見。各級(jí)政府在加快職業(yè)教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐和措施上，均 作了

16、明確的布署和具體的要求。從以上不難看出，中、省、市和縣各級(jí)政 府對(duì)發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育是非常重示的。 國(guó)家對(duì)職業(yè)教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投 資力度非常之大。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家對(duì)職業(yè)技術(shù)教育行業(yè)的投 資方向和有關(guān)政策。職業(yè)技術(shù)教育，是加快人力資源開發(fā)，提高勞動(dòng)者素質(zhì)，促進(jìn)區(qū)域 經(jīng)濟(jì)乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展， 國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度日益加 快，國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展， 對(duì)知識(shí)、 人才和高素質(zhì)的普通勞動(dòng)者 的依賴性更強(qiáng)。 實(shí)踐證明， 只有各個(gè)階層勞動(dòng)者具備了較高的素質(zhì)， 才能 在各個(gè)崗位上充分發(fā)揮自己的聰明和才智， 為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出自己的 貢獻(xiàn)。然而，從所周知，由

17、于歷史的原因，使我國(guó)的勞動(dòng)者的科技文化知 識(shí)水平偏低，學(xué)習(xí)型人才很少， “大路型”人才泛濫，致使農(nóng)村和城鎮(zhèn)待業(yè) 人員、下崗人員、 失業(yè)人員等不斷增加。 龐大的剩余勞動(dòng)力給國(guó)家造成了 巨大的就業(yè)壓力，普通勞動(dòng)力資源過剩和技術(shù)型人才潰泛的矛盾日益突 出，已成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素之一。 因此，不斷地促進(jìn)職業(yè)技 術(shù)教育的發(fā)展， 提高職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的水平， 因人施教、 因勢(shì)利導(dǎo)地開展多 種形式、 多種專業(yè)知識(shí)的職業(yè)技術(shù)教育工作， 已是當(dāng)務(wù)之急。 這對(duì)加快人 力資源的開發(fā)，對(duì)提高勞動(dòng)者的素質(zhì)、 培養(yǎng)造就一大批實(shí)用的中初級(jí)專業(yè) 技術(shù)人才， 解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力問題、 促進(jìn)城鎮(zhèn)失業(yè)人員再就業(yè)、 都有著 十

18、分重大的意義。 因此，項(xiàng)目的建設(shè)是加快人力資源開發(fā)， 促進(jìn)漢臺(tái)區(qū)地 方經(jīng)濟(jì)乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的需要。項(xiàng)目建設(shè)是該校改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，不斷發(fā)展壯大的客觀需要xx 市 xx 街道辦事處成立時(shí)間較短，目前學(xué)校的規(guī)模比相對(duì)較小。但 是，漢臺(tái)區(qū)在 xx 市卻是一個(gè)人口大縣，全縣每年的初中畢業(yè)生就達(dá)到 7000 人。如果按照漢臺(tái)區(qū)人民政府關(guān)于大力展職業(yè)教育的實(shí)施意見 中“到2010 年漢臺(tái)區(qū)的職業(yè)教育招生與普通高中招生比例基本達(dá)到 1：1 的規(guī)劃計(jì)算，界時(shí)，每年將有 2500 名初中畢業(yè)生進(jìn)入職業(yè)學(xué)校學(xué)習(xí)，加 之城鄉(xiāng)的剩余勞動(dòng)力和下崗待業(yè)人員， 預(yù)計(jì)僅漢臺(tái)區(qū)每年需要進(jìn)行長(zhǎng)期和 短期職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)的人數(shù)最

19、少也在 6000 人以上。然而，學(xué)校目前只 有綜合教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓一座，建筑面積約 4000 平方米，教學(xué)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)設(shè)備嚴(yán) 重不足。如果再?gòu)陌l(fā)展的要求看，就更難以滿足職業(yè)教育需求。因此，項(xiàng) 目的建設(shè)，可以改善 xx 市 xx 街道辦事處的辦學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施條件， 使該校不 斷地發(fā)展?fàn)畲?，適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是完全必要的。第三章 建設(shè)規(guī)模依據(jù)陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于編報(bào) 2007 年和 2008 年社區(qū)服 務(wù)設(shè)施、流浪未成年人救助保護(hù)設(shè)施和兒童福利設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建議方案的 通知，結(jié)合 xx 市 xx 街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心和各社區(qū)服務(wù)站現(xiàn)實(shí)情況， 并考慮今后隨著漢臺(tái)區(qū)城市建設(shè)發(fā)展，社

20、區(qū)服務(wù)人口增加后的發(fā)展需求， 本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為：建設(shè)規(guī)模新建社區(qū)服務(wù)中心辦公樓 1 棟、新建社區(qū)服務(wù)中心 4 處。項(xiàng)目總建 筑面積為： 2650 平方米。建設(shè)內(nèi)容a、 新建社區(qū)服務(wù)中心辦公樓1棟，建筑面積1200平方米；b、新建南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站辦公樓1棟，建筑面積350平方米；c、 新建塔兒巷社區(qū)服務(wù)站辦公樓1棟，建筑面積500平方米；d、 新建東塔南路社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1棟，建筑面積300平方米；e、新建朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站辦公樓1棟，建筑面積300平方米；第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件建設(shè)選址選擇的原則a、符合xx市社會(huì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和xx市城市建設(shè)規(guī)劃的要求， 與漢臺(tái)區(qū)舊城區(qū)改造相結(jié)

21、合；b、地勢(shì)平坦、交通和通信條件良好；c、便于社區(qū)服務(wù)工作的開展和社區(qū)職能的發(fā)揮；d、建設(shè)場(chǎng)址的地質(zhì)條件能滿足工程建設(shè)的需求。e、結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，因地制宜、方便社區(qū)內(nèi)居民辦事。 4.2項(xiàng)目選址根據(jù)以上項(xiàng)目選址原則，本項(xiàng)目具體的建設(shè)地址選擇如下：東關(guān)辦事處社區(qū)服務(wù)中心社區(qū)服務(wù)中心工程擬選址于 xx 市漢臺(tái)區(qū)東新街中段，與漢臺(tái)區(qū)福利 廠為鄰，拆除現(xiàn)有 60 年舊的公有平房后進(jìn)行建設(shè)。南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站工程擬選址于 xx 市漢臺(tái)區(qū)南團(tuán)結(jié)街以東、東新街以 南的 xx 市秦腔劇團(tuán)旁，該地址有可供建設(shè)的空余土地。塔兒巷社區(qū)服務(wù)站塔兒巷社區(qū)服務(wù)站工程擬選擇在東塔路以西，利用 xx 市金龍打包機(jī)

22、廠以北的空閑土地進(jìn)行建設(shè)。東塔南路社區(qū)服務(wù)站東塔南路社區(qū)服務(wù)站工程擬選擇在東塔南路中段，在 xx 市土畜糧油 食品對(duì)外貿(mào)易公司以北的空余土地上進(jìn)行建設(shè)，（5）朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站 朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站工程擬選址在 xx 市漢臺(tái)區(qū)蓮湖路東段以南，利用現(xiàn) 有空余土地的同時(shí)，拆除部分平房進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目選址具體情況詳見附圖。4.3 建設(shè)場(chǎng)址條件a地勢(shì)條件：項(xiàng)目五個(gè)單項(xiàng)工程擬選擇的建設(shè)場(chǎng)址的絕對(duì)高程均在507.7 .3-510.3 米之間，就每個(gè)單項(xiàng)工程的具體地狀況來看， 各個(gè)建設(shè)工程 的擬選建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，且大都與城市交通主（支）交通道路相鄰。b、地質(zhì)條件工程建設(shè)地點(diǎn)位于漢臺(tái)區(qū)以東的城區(qū)，地處漢江河北側(cè)，屬漢江

23、一 級(jí)階地。由于建設(shè)單位未提供地質(zhì)勘察資料， 參考項(xiàng)目擬選地址周邊的工 程建設(shè)情況， 可以推斷擬選場(chǎng)址適宜于該工程的建設(shè)。 建議建設(shè)單位在工 程設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察。以便為工程設(shè)計(jì)提供可靠的依據(jù)。項(xiàng)目其它建設(shè)條件（1）項(xiàng)目位于 xx 市城區(qū)，電力由城市公網(wǎng)供給，用水由 xx 市自來水 公司供給。因而，項(xiàng)目實(shí)施過程中和項(xiàng)目建成投入使用后的水、 電供給條 件良好，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。（2）項(xiàng)目建設(shè)投資中的自籌資金部分， xx 市漢臺(tái)區(qū)人民政府已以漢區(qū) 政函 200718 號(hào)關(guān)于 2007 年?yáng)|關(guān)辦事處街道社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù) 站建設(shè)項(xiàng)目配套資金的承諾函給于保證，承諾漢臺(tái)區(qū)財(cái)政配套 65.0 萬(wàn) 元

24、。（4）xx 市、漢臺(tái)區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及行政部門項(xiàng)目十分支持和重視。漢臺(tái)區(qū) 發(fā)展計(jì)劃局及有關(guān)部門多次召開辦公會(huì)議， 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行研究， 部署和 協(xié)調(diào)， xx 辦事處也成立了以主任為首的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和職能部門， 按基建管理法律、法規(guī)建立了分工明確的項(xiàng)目責(zé)任制和管理制度。 項(xiàng)目建設(shè)的軟硬環(huán)境具備，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案本項(xiàng)目為街道社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目， 主要建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心辦公樓 1 棟和社區(qū)服務(wù)站 4 處。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及單項(xiàng)工程平面布置社區(qū)服務(wù)中心建社區(qū)服務(wù)中心辦公樓 1 棟，該建筑工程為五層，建筑面積 1200 平 方米。在該建筑中一層布置老年活動(dòng)室， 二層布置中心文體活動(dòng)

25、中心， 三 層布置社區(qū)服務(wù)中心辦公室， 四層為會(huì)議用房， 五層作為電教室外和居民 學(xué)校。5.1.2 南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站建設(shè)南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟，建筑面積 350 平方米。該建筑工 程為三層， 其中一層布置社區(qū)服務(wù)站辦公室， 二層布置文化室和文藝體活 育動(dòng)室，三層為會(huì)議室和電教室。5.1.3 塔兒巷社區(qū)服務(wù)站建塔兒巷社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟，該建筑工程為四層， 建筑面積 550 平方米。在該建筑中一層布置文化室和文藝體活育動(dòng)室， 二層布置社區(qū)服 務(wù)站辦公室，三層為會(huì)議室，四層作為電教室外和居民學(xué)校。5.1.4 東塔南路社區(qū)服務(wù)站建設(shè)東塔南路社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟，建筑面積 300 平方米。

26、該建 筑工程為三層， 其中一層布置社區(qū)服務(wù)站辦公室， 二層布置文化室和文藝 體活育動(dòng)室，三層為會(huì)議室和電教室。5.1.5 朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站建設(shè)朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站辦公樓 1 棟，建筑面積 300 平方米。該建筑工 程為三層， 其中一層布置社區(qū)服務(wù)站辦公室， 二層布置文化室和文藝體活 育動(dòng)室，三層為會(huì)議室和電教室。5.2 建筑工程設(shè)計(jì)方案根據(jù)建設(shè)單位使用要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范，項(xiàng)目各單項(xiàng)目工程 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如下：5.2.1 主要指標(biāo)建筑耐火等級(jí)：二級(jí)；結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防強(qiáng)度： 6 度；層高： 3.6m 。5.2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程采用 C25 鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)， C30 鋼筋砼梁、柱；預(yù)應(yīng)力空

27、心 板、水泥砂漿樓面；衛(wèi)生間為 100 厚現(xiàn)澆板；機(jī)瓦屋面；墻體為承重空心磚5.2.3 建筑設(shè)計(jì)內(nèi)、外墻天棚飾面：外墻面為陶瓷面磚，內(nèi)墻除衛(wèi)生間為磁片外， 其余天棚為混合砂漿抹面，刷內(nèi)墻涂料，內(nèi)墻為保溫砂漿，刷內(nèi)墻涂料。樓地面：均為水泥砂漿樓地面。門窗：所有門采用木質(zhì)夾板門，所有窗均為塑鋼推拉窗。 5.2.4 照明社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站由城市公網(wǎng)供電， 照明電壓 220V ，入戶 電纜埋地引入，戶內(nèi)所有電氣線路均采用銅芯線穿硬質(zhì)阻燃 PVC 管埋墻 暗敷。室內(nèi)采用熒光燈具照明，走廊、樓梯間可采用吸頂燈照明。5.2.5 給排水生活給水由市政給水管網(wǎng)供給， 樓內(nèi)公共衛(wèi)生間設(shè)蹲便器及小便器。 室內(nèi)

28、給水管采用 PPR 給水管燃熔連接。 排水管采用 UPVC 管粘接。排水 采用污水廢水合流制， 污水經(jīng)排水管道收集排到室外化糞池， 沉淀后排放。 5.2.6 消防社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每層設(shè)室內(nèi)消火栓 1 處，消防水源由城市自來水管網(wǎng)供給。第六章 環(huán)境保護(hù)、消防安全、節(jié)能措施環(huán)境保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境造成影響的因素主要是噪聲、廢棄物和污水排放。噪聲項(xiàng)目建成后噪聲主要來源于社區(qū)服務(wù)中心和服務(wù)站文體活動(dòng)時(shí)間的 人為噪聲。 由于這種噪聲是間隙性的， 周邊雖有分散的居民區(qū)， 但不會(huì)對(duì) 周邊環(huán)境造成顯著影響。垃圾和污水垃圾和污水主要來源于項(xiàng)目建成后工作人員和居

29、民日常辦公和事務(wù) 性活動(dòng)產(chǎn)生的生活垃圾和生活污水。環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境影響較大的主要是生活垃圾和生活污水， 主要采取 以下措施：污水：生活污水可經(jīng)下水管道排至室外化糞池，經(jīng)處理后由排污水系 統(tǒng)排入城市下水管網(wǎng)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。生活垃圾：生活垃圾要分類收揀、定點(diǎn)堆放、定時(shí)清運(yùn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境 造成影響。6.1.3 綠化環(huán)境 本項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)將投入一定的的資金，在社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服 務(wù)站的周圍進(jìn)行植樹栽花、 種草，營(yíng)造更加美好的辦公、 居民辦事和活動(dòng) 的環(huán)境。消防安全在對(duì)項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)， 應(yīng)與其它建 （構(gòu)）筑物之間留有不小于 6 米寬的消防通道，便于消防車進(jìn)出。各單項(xiàng)工程內(nèi)按規(guī)范設(shè)

30、置消火栓系統(tǒng)，消防用水量 15L/S ，消火時(shí) 間按 10 分鐘 /次設(shè)計(jì)。同時(shí)還要配置一定數(shù)量的磷酸鹽干粉滅火器， 符合 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站建筑工程的配電和用電安全、接地保護(hù) 以及建筑物的防雷措施等， 均按設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)建設(shè)， 消防安全保障措施到 位。節(jié)能措施社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站室內(nèi)，均使用節(jié)能的日光熒光照明燈和 其它節(jié)能燈具。建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定和推薦的節(jié)能建筑材料。第七章項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度7.1 項(xiàng)目的管理7.1.1項(xiàng)目成立了由xx辦事處主任為組長(zhǎng)的項(xiàng)目基建工程領(lǐng)導(dǎo)小組, - -按照項(xiàng)目法人責(zé)任制，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、建安工

31、程施工等環(huán)節(jié)，嚴(yán) 格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行招投標(biāo)管理，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度、工 程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制度等，嚴(yán)格按基本建設(shè)管理程序和法律、法規(guī)辦事， 確保責(zé)任落實(shí)到人。7.1.2項(xiàng)目擬選擇具有建設(shè)部乙級(jí)勘察設(shè)計(jì)證書的單位進(jìn)行勘察設(shè) 計(jì)；項(xiàng)目施工將以招投標(biāo)方式選擇具有三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)的建 筑企業(yè)進(jìn)行施工。7.1.3建設(shè)資金在漢臺(tái)區(qū)會(huì)計(jì)核算中心開立專戶，專款專用，確保該 項(xiàng)目的順利建設(shè)和實(shí)施。7.2項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，計(jì)劃本工程的實(shí)施建設(shè)工期為1年，具體計(jì)劃進(jìn)度如下：2007年6月一一7月，項(xiàng)目建議書報(bào)批，完成可行性研究、地質(zhì)勘探, 初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等有關(guān)前期工作；2

32、007年8月一一2007年4月，土建施工開始至建安工程竣工，同 時(shí)完成實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)設(shè)備儀器的購(gòu)置和安裝。2007年5月，整理工程建設(shè)資料、進(jìn)行竣工決算、上報(bào)并組織竣工 驗(yàn)收。詳見表8-1。表7-1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)實(shí)施內(nèi)容1234567891011121編可研及報(bào)批2施工圖設(shè)計(jì)3資金籌措4設(shè)備儀器采購(gòu)5土建施工6設(shè)備儀器安裝8竣工驗(yàn)收第八章投資估算及資金籌措- -8.1 投資估算編制依據(jù)及說明8.1.1 編制依據(jù)國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算編制辦法；建筑工程投資依據(jù)當(dāng)?shù)赝悇e、同檔次的工程估算指標(biāo)估算；其它費(fèi)用按照陜西省工程建設(shè)其它費(fèi)用有關(guān)規(guī)定（陜計(jì)設(shè)計(jì)1999091 號(hào)文）計(jì)算；

33、8.1.2 估算說明項(xiàng)目屬行政事業(yè)用地，故未計(jì)算土地補(bǔ)償及安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程估算投資的 2.0%計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)按建筑工程估算投資的2.0%計(jì)算；g. 本項(xiàng)目考慮建設(shè)單位管理費(fèi)、辦公家俱購(gòu)置等費(fèi)用。8.2 項(xiàng)目投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 285.0 萬(wàn)元，其中社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站的建安工程、綠化工程投資為 274.0 萬(wàn)元，占總投資的 96.1%，其 它投資包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)投資 11.0 萬(wàn)元，占總投資的 3.9%。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算詳見附表 8-2。8.2.1 建安工程費(fèi)a、 項(xiàng)目新建五層、磚混結(jié)構(gòu)的社區(qū)服務(wù)中心建筑面積1200 ，單位造價(jià)按1000元/川估算，

34、需投資120.0萬(wàn)元；b、 項(xiàng)目新建三層、磚混結(jié)構(gòu)的南團(tuán)社區(qū)服務(wù)站，建筑面積350 m2,單位造價(jià)按1000元/m估算，需投資35.0萬(wàn)元；c、項(xiàng)目新建四層、磚混結(jié)構(gòu)的塔兒巷社區(qū)服務(wù)站，建筑面積550 m2,單位造價(jià)按1000元/ m估算，需投資55.0萬(wàn)元；d、 項(xiàng)目新建三層、磚混結(jié)構(gòu)的東塔南路社區(qū)服務(wù)站，建筑面積300 m,單位造價(jià)按1000元/m估算，需投資30.0萬(wàn)元；e、 項(xiàng)目新建三層、磚混結(jié)構(gòu)的朝陽(yáng)社區(qū)服務(wù)站，建筑面積300 m, 單位造價(jià)按1000元/m估算，需投資30.0萬(wàn)元；f、經(jīng)估算，與東關(guān)街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站配套的綠 化工程需投資 4.0 萬(wàn)元。以上項(xiàng)目投資

35、合計(jì)為 274.0 萬(wàn)元,項(xiàng)目建筑工程內(nèi)容和投資估算詳 見附表 8-1 和 8-2。8.2.3 其它投資勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程投資的2.0%估算，則需 5.5 萬(wàn)元；工程監(jiān)理費(fèi)：項(xiàng)目的工程監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 結(jié)合XX實(shí)際情 況，按建筑工程投資的 2.0%計(jì)算，需投資 5.5萬(wàn)元。以上其它投資合計(jì)為 11.0 萬(wàn)元。資金籌措及使用計(jì)劃項(xiàng)目總投資為 285.0 萬(wàn)元。資金來源： XX 市漢臺(tái)區(qū)財(cái)政配套 65.0 萬(wàn) 元，申請(qǐng)中央支持中西部貧困地區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站建設(shè)專 項(xiàng)資金 220.0 萬(wàn)元建設(shè)期投資使用計(jì)劃與資金籌措詳見下表。項(xiàng)目投資及資金籌措表- -單位：萬(wàn)元

36、- -資金來源2007 年2008 年合計(jì)國(guó)家社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)220220.0縣財(cái)政配套資金65.065.0合計(jì)220.065.0285.0第九章社會(huì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是一個(gè)街道社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目， 項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)符合中、 省、市“以人為本、“構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)”等的關(guān)方針、政策，具有良好 的社會(huì)效益。9.1職業(yè)技術(shù)教育事業(yè)的發(fā)展，是人力資源開發(fā)，科教興國(guó)，提高整 個(gè)中華民族素質(zhì)，培養(yǎng)造就一大批實(shí)用的中初級(jí)專業(yè)人才， 解決農(nóng)村剩余 勞動(dòng)力問題，促進(jìn)城鎮(zhèn)失業(yè)人員再就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化發(fā)建設(shè)事業(yè) 日益發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)漢臺(tái)區(qū)落實(shí)“科教興縣、人才強(qiáng)縣” 戰(zhàn)略，振興漢臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)都有十分

37、重大的意義。b.項(xiàng)目建成后，xx市xx街道辦事處的辦學(xué)規(guī)模將得到擴(kuò)大，學(xué)校原 有的資產(chǎn)將充分發(fā)揮效能。同時(shí)，可以帶動(dòng)力漢臺(tái)區(qū)職業(yè)教育事業(yè)的發(fā)展， 還可進(jìn)一步帶動(dòng)社會(huì)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。C.漢臺(tái)區(qū)是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣，有一定數(shù)量的貧困人口和貧困學(xué)生。 該項(xiàng)目 的建設(shè)，可給他們的職業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)提供便利的條件， 這對(duì)解決地方“三農(nóng)”問題、促進(jìn)就業(yè)、構(gòu)建漢臺(tái)區(qū)和諧社會(huì)具有一定的促進(jìn)作用項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)學(xué)?？沙职l(fā)展也是十分必要的青洋湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論.錯(cuò)誤！未定義書簽一、 項(xiàng)目概況及目標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽二、 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 錯(cuò)誤！未定義書簽三、可行性報(bào)告編制依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽四、

38、可行性報(bào)告編制內(nèi)容 .錯(cuò)誤！未定義書簽五、建設(shè)方案與研究結(jié)論 .錯(cuò)誤！未定義書簽1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽2、 總圖布置方案 錯(cuò)誤！未定義書簽3、 勞動(dòng)定員及職工來源 .錯(cuò)誤！未定義書簽4、 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及招標(biāo)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽5、 投資估算及資金籌措方案錯(cuò)誤！未定義書簽第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽一、建設(shè)背景錯(cuò)誤！未定義書簽二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽第三章市場(chǎng)分析錯(cuò)誤！未定義書簽一、市場(chǎng)分析錯(cuò)誤！未定義書簽1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 錯(cuò)誤！未定義書簽- -2、長(zhǎng)沙旅游發(fā)展趨勢(shì) 錯(cuò). 誤！未定義書簽3、長(zhǎng)沙 2006 年五一長(zhǎng)假旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀 錯(cuò)誤！未定義書簽二、市場(chǎng)定位 錯(cuò). 誤！未定義書簽1、項(xiàng)目的市場(chǎng)區(qū)域定位 錯(cuò). 誤！未定義書簽2、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體定位， 錯(cuò)誤！未定義書簽第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址和有利條件 錯(cuò). 誤！未定義書簽一、項(xiàng)目選址 錯(cuò). 誤！未定義書簽二、建設(shè)條件 錯(cuò). 誤！未定義書簽1、地形、地貌、地震情況 錯(cuò). 誤！未定義書簽2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 錯(cuò). 誤！未定義書簽第五章 建設(shè)方案 錯(cuò). 誤！未定義書簽一、總平面布置及交通運(yùn)輸方案 錯(cuò)誤！未定義書簽1、總平面設(shè)計(jì) 錯(cuò). 誤！未定義書簽二、弱電 錯(cuò). 誤！未定義書簽1、設(shè)計(jì)依據(jù) 錯(cuò). 誤！未定義書簽2、