烏蘭浩特蒙元文化廣場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析

1、. 萬(wàn)份精華管理資料，萬(wàn)多集管理視頻講座PAGE ：.；烏蘭浩特蒙元文化廣場(chǎng)工程市場(chǎng)調(diào)研與分析目 錄興安盟概略與歷史沿革概略歷史沿革興安盟公共效力設(shè)備概略烏蘭浩特市概略 .烏蘭浩特根本概略.烏蘭浩特市經(jīng)濟(jì)及建立情況.烏蘭浩特市招商引資優(yōu)惠政策試行市調(diào)分析 .產(chǎn)品分析.價(jià)錢分析.開發(fā)及銷售情況.現(xiàn)有商場(chǎng)及酒店情況工程分析 .工程概略.工程地在地圖中的位置.平面表示圖.工程交通出行分析.工程SWOT分析工程投資估算與盈利分析 .編制根據(jù).投資估算.盈利分析工程實(shí)施方案及進(jìn)度工程市場(chǎng)定位分析 .根本原那么. 戰(zhàn)略想象. 小區(qū)藍(lán)圖. 工程定位附件：相關(guān)附圖興安盟概略與歷史沿革概略興安盟位于內(nèi)蒙古自治區(qū)

2、的東北部，因地處大興安嶺山脈中段而得名。興安盟東北與黑龍江省相連，東南與吉林省毗鄰，南部、西部、北部分別與內(nèi)蒙古的通遼、錫林郭勒盟和呼倫貝爾市相連。西北部與蒙古國(guó)接壤，邊境線長(zhǎng)公里。興安盟在國(guó)內(nèi)處于東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，在國(guó)際上處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈，地理位置優(yōu)越。 興安盟南北長(zhǎng)公里東西寬公里，總面積近萬(wàn)平方公里。全盟總?cè)丝诮f(wàn)，是以蒙古族為主體、漢族占多數(shù)，由蒙、漢、朝鮮、回等多個(gè)民族組成的大家庭。興安盟地廣人稀，密度平均為每平方公里人。 由于歷史緣由，興安盟區(qū)劃幾經(jīng)變卦。年，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意恢復(fù)興安盟現(xiàn)轄三旗一縣二市。即：科爾沁右翼前旗、科爾沁右翼中旗、扎賚特旗、突泉縣、烏蘭浩特市、阿爾山市。烏蘭浩特是興安盟

3、盟委、盟行署所在地，也是科爾沁右翼前旗、烏蘭浩特市黨委和政府的所在地，是全盟政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。 興安盟屬中低丘陵地域，大興安嶺山脈以從西到東面的走向縱貫興安盟西部。地貌形狀可分為四個(gè)類型：中山地帶、低山地帶、丘陵地帶和平原地帶。中山地帶處在興安盟的西北部。為大興安嶺主脊線。這一帶覆蓋著以興安落葉松、楊、樺為主的森林和次生林，是內(nèi)蒙古自治區(qū)的木材消費(fèi)基地之一。低山和丘陵地帶占據(jù)了全盟的大部地域。這一地域的土壤主要是鈣土和黑土，土質(zhì)肥沃。平原地帶為松嫩平原和松遼平原的邊緣，地勢(shì)平坦，土壤肥沃，興安盟的穩(wěn)產(chǎn)和高產(chǎn)田大都集中在這一帶。 興安盟屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。全盟無(wú)霜期為天天，大部地域在天天，

4、年降水量平均毫米毫米，適宜一季作物生長(zhǎng)。歷史沿革近年來(lái)，考古任務(wù)者在興安盟境內(nèi)陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了許多“新石器時(shí)代的遺物，證明大約在距今三千年至一萬(wàn)年間，興安盟就有人類活動(dòng)。 春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期到秦代，這里是東胡人的游牧之地。漢、魏、晉時(shí)期為鮮卑屬地。南北朝時(shí)期為室韋地。唐代時(shí)期，本地域分別隸屬于室韋、松漠、饒樂(lè)三個(gè)都督府。遼代為上京道泰州轄地。金代為臨潢府泰州轄地。金朝在大定年間開場(chǎng)修筑規(guī)模宏大的金長(zhǎng)城，總長(zhǎng)近公里，在興安盟境內(nèi)經(jīng)過(guò)的共有條。元代，興安盟地域歸遼陽(yáng)行省州所轄。元太祖成吉思汗在一致中國(guó)北方后，分封近戚功臣，興安盟一帶為其三弟帖木哥斡赤斤的封地。明朝為泰寧衛(wèi)轄地。清代，居住在興安盟一帶的是科爾沁

5、蒙古。清廷對(duì)蒙古地域的管理，沿襲了滿洲八旗制度，拆散蒙古部落，編成盟旗，使其相互制約，無(wú)法結(jié)合。 民國(guó)時(shí)期，延續(xù)了清代的蒙古封建王公制度，盟旗的設(shè)置和區(qū)域均未改動(dòng)。 值得一提的是，震驚中外的“中村事件就發(fā)生在興安盟科右前旗的察爾森鎮(zhèn)。此事外后來(lái)被日本侵略者作為一個(gè)借口發(fā)動(dòng)了“九一八事變。 “九一八事變后，日寇的鐵蹄踐踏著我國(guó)東北的大好河山。年月，興安盟在“偽滿洲國(guó)統(tǒng)治下設(shè)立興安省，省府駐王爺廟今烏蘭浩特市。 年月，蘇聯(lián)對(duì)日宣戰(zhàn)后，王爺廟的日偽分子處于極度混亂形狀。月日，偽“興安陸軍軍官學(xué)校多名青年軍官學(xué)生起義，投向人民的懷抱。后來(lái)，他們?cè)谥袊?guó)共產(chǎn)黨的關(guān)懷指點(diǎn)下，成為內(nèi)蒙古人民革命斗爭(zhēng)的一支武裝

6、力量。 年月日，內(nèi)蒙古東部葡些民族上層人士，在興安盟的葛根廟召開了東蒙人民代表大會(huì)，宣布成立東蒙自治政府，并建立了東蒙自治軍。興安盟也同時(shí)成立，上屬東蒙自治政府，下轄五旗一街：西科前旗、西科中旗、西科后旗、喜扎嘎爾旗、扎賚特旗、王爺廟街。 對(duì)興安盟人民來(lái)說(shuō)，最光彩、最值得留念的事情是：年月日在王爺廟成立了內(nèi)蒙古自治區(qū)政府。 抗日戰(zhàn)爭(zhēng)勝利后，為了推進(jìn)內(nèi)蒙古自治運(yùn)動(dòng)的一致，于年月在張家口成立了內(nèi)蒙古自治運(yùn)動(dòng)結(jié)合會(huì)。年月，內(nèi)蒙古自治運(yùn)動(dòng)結(jié)合會(huì)和東蒙自治政府的代表洪于承德，經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商，月日正式經(jīng)過(guò)決議，確認(rèn)中國(guó)共產(chǎn)黨是內(nèi)蒙古自治運(yùn)動(dòng)的指點(diǎn)者，民族區(qū)域自治不是獨(dú)立自治?！八娜龝?huì)議后在東部區(qū)成立了自治運(yùn)

7、動(dòng)結(jié)合會(huì)東蒙總分會(huì)。月日，東蒙總分會(huì)在王爺廟召開節(jié)東部地域暫時(shí)代表會(huì)議，宣布撤銷東蒙自治政府，成立由東北人民政府和內(nèi)蒙古自治動(dòng)結(jié)合會(huì)雙重指點(diǎn)的興安省人民政府。 隨著自治運(yùn)動(dòng)的深化開展，內(nèi)蒙古地域的各族人民要求成立自治政府的呼聲非常劇烈。中共中央于年月發(fā)出指示，決議成立一致的內(nèi)蒙古自治政府。內(nèi)蒙古自治運(yùn)動(dòng)結(jié)合會(huì)遵照中央指示，在王爺廟盛大召開了有各盟旗、各民族、各階層名代表參與的內(nèi)蒙古人民代表會(huì)議，選舉產(chǎn)生了以烏蘭夫?yàn)橹飨膬?nèi)蒙古自治政府。月日，內(nèi)蒙古自治區(qū)宣布正式成立，從此，全國(guó)第一個(gè)少數(shù)民族區(qū)誕生，為中國(guó)實(shí)行少數(shù)民族區(qū)域自治樹立了光輝的典范，王爺廟改為烏蘭浩特市。 內(nèi)蒙古自治政府成立以后，興安

8、盟的建制和歸屬，曾經(jīng)變卦了幾次。年自治政府成立不久，興安盟歸自治政府直接指點(diǎn)。年，內(nèi)蒙古成立東部區(qū)行政公署，駐烏蘭浩特市，興安盟的建制隨之撤銷。原興安盟與呼納盟合并，改稱謂倫貝爾盟。年隨著內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)劃的變卦，原興安盟的扎賚特旗隨呼倫貝爾盟劃歸黑龍江省，科爾沁右翼前旗、突泉縣劃歸吉林省白城地域，科爾沁右翼中旗隨通遼劃歸吉林省。年，內(nèi)蒙古自治區(qū)恢復(fù)原建制，扎賚特旗、科爾沁右翼前旗、突泉縣劃回呼倫貝爾盟，科爾沁右翼中旗仍屬通遼。年，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，恢復(fù)興安盟建制，直到如今。 興安盟公共效力設(shè)備概略興安盟公共效力設(shè)備概略如下： 賓館：華美奢華、溫馨典雅的興安賓館貴賓樓、迎賓樓、仁達(dá)賓館、烏蘭浩特

9、市賓館、科右前旗賓館、烏鋼賓館等均為良好食宿場(chǎng)所。 學(xué)校：大中專院校、高中和完全中學(xué)所、小學(xué)校所、自然科學(xué)院所個(gè)。 醫(yī)院：旗縣以上各類醫(yī)院所，全盟各級(jí)各類醫(yī)療單位共有病床余張。 文娛場(chǎng)所：裝修奢華、文娛工程眾多的夜總會(huì)、休閑廣場(chǎng)、保齡球館、洗浴廣場(chǎng)，為您消閑文娛提供了良好的環(huán)境水源：烏蘭浩特市自來(lái)水主支管道共公里，日供水才干萬(wàn)立方米。 電力：興安盟電網(wǎng)經(jīng)過(guò)千伏安、右烏線與東北電網(wǎng)相連，烏蘭浩特市北郊主變?nèi)萘?萬(wàn)千伏安，擔(dān)負(fù)全網(wǎng)供電，年供電量三億度以上。 熱能：烏蘭浩特?zé)犭姀S裝爐三臺(tái)總?cè)萘繃崳b機(jī)二臺(tái)總?cè)萘?萬(wàn)千瓦，取暖期熱水采暖小時(shí)延續(xù)供應(yīng)。興安盟的交通運(yùn)輸情況綜合如下： 鐵路：興安盟境內(nèi)有白

10、阿、通霍兩條鐵路干線公里，有烏蘭浩特市開往北京、長(zhǎng)春、哈爾濱、白城等地的始發(fā)直達(dá)列車。 公路：國(guó)道、國(guó)道、S國(guó)道貫穿興安盟南北，全盟公路干支相連、縣鄉(xiāng)相通、通車?yán)锍桃堰_(dá)公里。 航空：機(jī)場(chǎng)距烏蘭浩特市公里、機(jī)場(chǎng)設(shè)備完備，可起降大中型客機(jī)，現(xiàn)已開通烏蘭浩特北京呼和浩特和烏蘭浩特至北京兩個(gè)航線。烏蘭浩特至北京兩地天天有往返航班。烏蘭浩特市概略 烏蘭浩特根本概略烏蘭浩特，蒙古語(yǔ)意為“紅色的城市，坐落于內(nèi)蒙古東部，大興安嶺南麓、科爾沁草原腹地，地理坐標(biāo)介于北緯.，東經(jīng).之間，西南鄰吉林省洮南市，其他方位均與科爾沁右翼前旗接壤見圖一。年月圖一：烏蘭浩特別位圖日，全國(guó)第一個(gè)少數(shù)民族自治政府內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政

11、府在這里誕生，烏蘭浩特市也因此成為內(nèi)蒙古自治區(qū)的“紅色搖籃。烏蘭浩特市是興安盟政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，現(xiàn)轄個(gè)鎮(zhèn)、個(gè)街道辦事處烏蘭浩特市隸屬內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟，為興安盟行政公署所在地，縣級(jí)市，下轄興安辦事處、愛國(guó)辦事處、和平辦事處、勝利辦事處、鐵西辦事處、都林辦事處、五一辦事處，烏蘭哈達(dá)鎮(zhèn)、義勒力特鎮(zhèn)、居力很鎮(zhèn)、永聯(lián)鎮(zhèn)，總面積.平方公里，共有蒙古、漢、滿、朝鮮等個(gè)民族，總?cè)丝谌f(wàn)人。烏蘭浩特市地處東北經(jīng)濟(jì)圈。憑仗優(yōu)越的地理位置，幾年來(lái)，烏蘭浩特市委、政府堅(jiān)持實(shí)施“工業(yè)立市、乳業(yè)強(qiáng)市、科教興市、旅游富民、城市化帶動(dòng)、開放促開展、經(jīng)濟(jì)民營(yíng)化 七大戰(zhàn)略，扎實(shí)推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)

12、現(xiàn)了繼續(xù)、快速、安康、協(xié)調(diào)開展。工業(yè)開展迅速，依托資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，初步構(gòu)成了以 “電力、化工、冶金建材、以乳業(yè)為重點(diǎn)的家畜產(chǎn)品加工、制藥和煙草六大支柱產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)格局。工業(yè)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中曾經(jīng)占據(jù)了主導(dǎo)位置。年、 年啟動(dòng)建立的烏蘭浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和四鎮(zhèn)民營(yíng)工業(yè)園區(qū)已初具規(guī)模，“一區(qū)四園的工業(yè)規(guī)劃根本建立。鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)構(gòu)造漸趨合理，以蒙牛乳業(yè)、草原興發(fā)、吉林德大、金百靈米業(yè)等加工企業(yè)為龍頭，先后建成了奶牛、肉雞、肉羊養(yǎng)殖基地和優(yōu)質(zhì)稻米、無(wú)公害蔬菜種植基地，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度進(jìn)一步提高。特別是奶牛養(yǎng)殖開展迅猛，年全市奶牛存欄總數(shù)突破.萬(wàn)頭。第三產(chǎn)業(yè)蓬勃開展，交通運(yùn)輸、餐飲文娛、房地產(chǎn)等傳統(tǒng)效力業(yè)得

13、以改造和提升，金融、保險(xiǎn)、咨詢、法律效力等現(xiàn)代效力業(yè)廣泛興起，為經(jīng)濟(jì)開展注入了新的活力。教育、科技、文化、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)全面推進(jìn)，先后榮獲全國(guó)“兩基任務(wù)先進(jìn)市、全國(guó)科技任務(wù)先進(jìn)市、全國(guó)雙擁模范城、自治區(qū)五星級(jí)文明城市和“十佳文明城市等殊榮。年，全市地域國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值完成.億元，同比增長(zhǎng).%，其中第一產(chǎn)業(yè)添加值.億元，同比增長(zhǎng).%，第二產(chǎn)業(yè)添加值.億元，同比增長(zhǎng).%；第三產(chǎn)業(yè)添加值.億元，同比增長(zhǎng).%。財(cái)政收入完成.億元，同比增長(zhǎng).%，其中地方財(cái)政收入完成萬(wàn)元，增長(zhǎng).%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入元，農(nóng)民人均純收入 元。 烏蘭浩特市交統(tǒng)統(tǒng)訊興隆快捷，城市功能健全完備。國(guó)道、國(guó)道縱貫全境；烏蘭浩特民航機(jī)

14、場(chǎng)可起降大中型客機(jī)，已開通至北京、呼和浩特等地的往返航班；白城阿爾山鐵路縱貫?zāi)媳?，開通了直達(dá)北京、長(zhǎng)春、哈爾濱等城市的客運(yùn)和旅游列車。烏蘭浩特別處東北經(jīng)濟(jì)圈，距沈陽(yáng)公里，距長(zhǎng)春公里，距哈爾濱公里，距大連公里。鐵路、民航表示圖如以下圖二示：圖二：民航鐵路表示圖現(xiàn)代化通訊設(shè)備一應(yīng)俱全，通訊網(wǎng)絡(luò)連通海內(nèi)外。城市根底設(shè)備日臻完善，主要街路改造一新，建成了中小城市并不多見的污水處置廠和渣滓處置場(chǎng)，改造建立了五一廣場(chǎng)、站前廣場(chǎng)和市政廣場(chǎng)，市容市貌日新月異。 烏蘭浩特市旅游資源豐富。坐落在罕山之巔的成吉思汗廟出名遐邇，與遠(yuǎn)在鄂爾多斯市的成吉思汗陵遙相呼應(yīng)，并稱“東廟西陵。烏蘭浩特曾因清朝札薩克圖旗第三代郡王

15、在此建立家廟而舊稱“王爺廟，現(xiàn)正啟動(dòng)建立的王爺廟復(fù)建工程，將再現(xiàn)紅城 年的厚重歷史。五一會(huì)址、烏蘭夫辦公舊址等著名的革命遺址，生動(dòng)地記錄了內(nèi)蒙古自治區(qū)的誕生歷史。周邊的阿爾山天然溫泉群和原始森林，葛根廟遺址，遠(yuǎn)古游牧部落巖洞、巖畫，國(guó)家級(jí)自然維護(hù)區(qū)科爾沁濕地等自然景觀，美麗神奇，引人入勝。蒙古、朝鮮等少數(shù)民族熱情奔放、豪爽好客、能歌善舞、古道憨厚的民風(fēng)，讓人賓至如歸。目前，烏蘭浩特正努力于建立以蒙元文化、紅色文化為主線，以成吉思汗廟為品牌，以自然風(fēng)光、歷史文化、革命傳統(tǒng)、民族風(fēng)情為載體的文化名城和區(qū)域旅游中心。 烏蘭浩特市是一座開放的城市。自 年被國(guó)務(wù)院同意為甲級(jí)開放城市以來(lái)，烏蘭浩特市不斷加

16、強(qiáng)對(duì)外交流，擴(kuò)展對(duì)外協(xié)作，現(xiàn)已與俄羅斯、韓國(guó)、日本等國(guó)家和國(guó)內(nèi)許多地域建立了良好的文化交流和經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。為了進(jìn)一步提升對(duì)外開放和招商引資程度，烏蘭浩特市正在打造東北地域投資環(huán)境最正確城市，突出建立廉潔高效的行政環(huán)境、公平誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境以及調(diào)和有序的人文環(huán)境，以最優(yōu)惠的政策、最優(yōu)化的環(huán)境、最周到的效力掀起新一輪的對(duì)外開放熱潮。 烏蘭浩特市經(jīng)濟(jì)及建立情況經(jīng)濟(jì)總量繼續(xù)增長(zhǎng)，運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量明顯提高 年全市地域消費(fèi)總值完成.億元，增長(zhǎng).%，總量占全盟的.%，均量是全盟平均程度的.倍。其中第一產(chǎn)業(yè)添加值完成.億元，增長(zhǎng).%；第二產(chǎn)業(yè)添加值完成.億元，增長(zhǎng).%；第三產(chǎn)業(yè)添加值完成.億元，增長(zhǎng).%。經(jīng)濟(jì)構(gòu)造進(jìn)一步

17、優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)比為:。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成.億元，增長(zhǎng).%，占全盟的.%。財(cái)政收入完成.億元，增長(zhǎng).%，占全盟的.%，其中地方財(cái)政收入完成.億元，增長(zhǎng)%。GDP含稅率到達(dá).%，比上年提高個(gè)百分點(diǎn)。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)大幅提速增效。全口徑工業(yè)添加值完成.億元，增長(zhǎng).%，占GDP的比重到達(dá).%，比上年提高.個(gè)百分點(diǎn)。規(guī)模以上工業(yè)添加值完成.億元，增長(zhǎng).%。工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收.億元，增長(zhǎng).%。個(gè)工業(yè)重點(diǎn)工程開工個(gè)，開工個(gè)，累計(jì)完成投資.億元。特別是蒙牛二期、白醫(yī)制藥、綠色有機(jī)肥、金谷糧油等擴(kuò)產(chǎn)改造工程的開工投產(chǎn)，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)開展起到了宏大的加速作用。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和四鎮(zhèn)民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)業(yè)中心的根底設(shè)備進(jìn)一步完善，對(duì)工

18、程的承載力大大加強(qiáng)。開發(fā)區(qū)新入駐企業(yè)家，總數(shù)到達(dá)家，完成工業(yè)添加值.億元，比去年翻了一番；創(chuàng)業(yè)中心共引進(jìn)工程個(gè)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)添加值萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造得到優(yōu)化晉級(jí)。畜牧業(yè)在大農(nóng)業(yè)中的主導(dǎo)位置進(jìn)一步穩(wěn)定，添加值占一產(chǎn)的比重到達(dá).%。尤其是乳業(yè)開展迅猛，新增奶牛萬(wàn)余頭，總數(shù)突破.萬(wàn)頭，占全盟的.%。種植業(yè)構(gòu)造進(jìn)一步優(yōu)化，水稻、蔬菜和飼料播種面積占總播種面積的.%，對(duì)大災(zāi)之年添加農(nóng)民收入起到了非常關(guān)鍵的作用。農(nóng)田水利根本建立得到加強(qiáng)，新增水澆地.萬(wàn)畝，治理水土流失面積萬(wàn)畝。加大封山禁牧力度，生態(tài)建立方式發(fā)生根本轉(zhuǎn)變。農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化才干日益加強(qiáng)，產(chǎn)值在萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)到達(dá)家，實(shí)現(xiàn)銷售收入.億元，出口

19、創(chuàng)匯萬(wàn)美圓。第三產(chǎn)業(yè)開展步伐明顯加快。旅游業(yè)進(jìn)一步開展壯大，全年接待游客.萬(wàn)人/天，旅游收入初次突破億元。旅游建立工程進(jìn)展順利，王爺廟復(fù)建工程完成一期工程，投資萬(wàn)元的四星級(jí)賓館工程開工建立，投資億元的蒙元文化一條街工程達(dá)成開發(fā)建立協(xié)議。成吉思汗廟旅游景區(qū)經(jīng)過(guò)專家組驗(yàn)收，提升為國(guó)家A級(jí)旅游景區(qū)。加強(qiáng)與周邊地域旅游資源的銜接，在自治區(qū)規(guī)劃的東部條黃金道路中，有條經(jīng)過(guò)我市，添加了我市旅游客源和知名度。房地產(chǎn)業(yè)快速開展，全年房地產(chǎn)開發(fā)建立面積到達(dá). 萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)投資.億元。一期建立萬(wàn)平方米的物流中心正式啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)，成為全盟首家集倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、包裝配送等功能于一體的大型物流效力平臺(tái)。全社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)

20、.億元，增長(zhǎng).%。招商引資獲得艱苦突破。全市上下把招商引資作為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展的“第一動(dòng)力，積極謀劃工程，自動(dòng)出擊，廣泛洽談，踐行踐諾。特別是出臺(tái)、，實(shí)行部門與企業(yè)效力明白卡制度和重點(diǎn)企業(yè)掛牌維護(hù)制度，改善了經(jīng)濟(jì)開展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了招商引資新跨越。全市共引進(jìn)工程個(gè)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)資金 .億元，增長(zhǎng)%；引進(jìn)外資.萬(wàn)美圓，增長(zhǎng).%。向上爭(zhēng)取資金萬(wàn)元，增長(zhǎng).%，是當(dāng)年地方財(cái)政收入的.%。這些資金對(duì)于他們深化改革、加快開展、維護(hù)穩(wěn)定起到了至關(guān)重要的作用。城市建立力度加大，綜合效力功能日臻完善 圍繞市委年初提出的建立擁有萬(wàn)人口的區(qū)域性中心城市的目的，樹立運(yùn)營(yíng)城市的理念，采取市場(chǎng)運(yùn)作的方式，掀起了城市開發(fā)和建立的新一輪

21、熱潮。城市重點(diǎn)工程建立進(jìn)展順利。罕山街公鐵立交橋開工建立，橋梁根底曾經(jīng)完工，今年月開工投入運(yùn)用。烏市與前旗新址銜接路完成路基鋪設(shè)，具備了通車條件。投資.億元的城市管道燃?xì)夤こ涕_工建立，已完成部分路段和室內(nèi)管線鋪設(shè)義務(wù)。濱河小區(qū)開發(fā)建立用地萬(wàn)平方米，完成工程投資.億元。市政廣場(chǎng)一期工程和綜合辦公大樓二期工程建立根本完成。妥善處理第二熱源運(yùn)營(yíng)權(quán)移交問(wèn)題，全力支持企業(yè)擴(kuò)網(wǎng)改造，確保了城市東部原有和新增供熱面積正常供暖。硬化、綠化、亮化和凈化工程快速推進(jìn)。完成絲綢路、復(fù)興東街綜合改造工程，改善了道路通行條件。安排專項(xiàng)資金萬(wàn)元，治理小巷條。城區(qū)新增綠地面積 萬(wàn)平方米，綠化覆蓋率到達(dá).%，人均公共綠地面積

22、到達(dá).平方米。圓滿完成聯(lián)勝街、團(tuán)結(jié)街、烏蘭街排污排水，愛國(guó)南路排洪明渠清障清淤，污染源調(diào)查整治，給水管網(wǎng)改造和環(huán)衛(wèi)設(shè)備建立工程義務(wù)，城市功能得到提升，市容市貌明顯改善。 各項(xiàng)改革縱深推進(jìn)，社會(huì)事業(yè)蓬勃開展 堅(jiān)持用系統(tǒng)、全面的觀念，加大改革創(chuàng)新力度，整體推進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)開展。各項(xiàng)改革效果顯著。按照因企施策、分類指點(diǎn)、依法實(shí)施的原那么，采取破產(chǎn)、重組、出賣等方式，完成了紅云酒業(yè)、百貨大樓、市賓館等家企業(yè)改革。特別是抓住金融部門集中處置企業(yè)不良貸款的有利時(shí)機(jī)，化解余家企業(yè)銀行抵押資產(chǎn)萬(wàn)元，為企業(yè)的改革和啟動(dòng)鋪平了道路。扎實(shí)推進(jìn)展政審批制度改革，仔細(xì)貫徹，減少審批工程和環(huán)節(jié)，加快了

23、政府職能轉(zhuǎn)變。完成中小學(xué)內(nèi)部管理體制、鄉(xiāng)村衛(wèi)生院“縣辦縣管 體制改革和方案生育任務(wù)綜合改革，各行各業(yè)呈現(xiàn)出新的活力和活力。 社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)開展。堅(jiān)持科技興工和科技興農(nóng)，進(jìn)一步加強(qiáng)了科普知識(shí)宣傳和適用技術(shù)推行。全年共舉行科技培訓(xùn)班期，培訓(xùn)農(nóng)民.萬(wàn)人次；推行區(qū)級(jí)先進(jìn)適用技術(shù)項(xiàng)、盟級(jí)項(xiàng)。新建興安二小、一中、四中、五中教學(xué)樓，配備多媒體電教設(shè)備，安裝遠(yuǎn)程教育網(wǎng)，進(jìn)一步改善了辦學(xué)條件。勝利承辦烏蘭浩特國(guó)際女子網(wǎng)球挑戰(zhàn)賽和首屆“友好城市杯老年門球約請(qǐng)賽，提高了我市知名度和影響力。組織“與祖國(guó)同行?熱情廣場(chǎng)大家唱系列文化活動(dòng)，開展文化文娛場(chǎng)所專項(xiàng)整治行動(dòng)，構(gòu)成了安康向上的文化生活氣氛。高度注重非典、禽流感等艱

24、苦傳染病預(yù)防任務(wù)，有效防止了疫情傳入。深化開展愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，全面實(shí)施食品放心工程，保證了群眾生命安康平安。統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、外事、紅會(huì)、殘聯(lián)、民兵、雙擁、民族宗教、機(jī)關(guān)事務(wù)管理等任務(wù)都獲得新進(jìn)展。金融、稅務(wù)、工商、質(zhì)監(jiān)、電力、氣候等垂直管理部門充分發(fā)揚(yáng)職能作用，較好地效力了全市經(jīng)濟(jì)開展大局。精神文明和民主法制建立穩(wěn)步推進(jìn)。經(jīng)過(guò)開展公民品德建立十大標(biāo)兵評(píng)選、千里文明大通道創(chuàng)建和五星級(jí)文明出租車競(jìng)賽等群眾性精神文明創(chuàng)建活動(dòng)，使寬廣群眾在參與中遭到教育、得到提高。仔細(xì)辦理人大代表建議和政協(xié)委員提案，辦結(jié)率到達(dá)%，絕大部分建議和提案得到較好落實(shí)。積極推進(jìn)政務(wù)公開，深化開展行風(fēng)評(píng)議，使“樹立行業(yè)新風(fēng)，優(yōu)化開展

25、環(huán)境這一主題得到進(jìn)一步弘揚(yáng)。嚴(yán)厲落實(shí)平安消費(fèi)責(zé)任制，加大監(jiān)視、檢查和整改力度，全年無(wú)艱苦平安事故發(fā)生。高度注重群眾來(lái)信來(lái)訪，加強(qiáng)隱患排查和預(yù)案任務(wù)，及時(shí)處置信訪突出問(wèn)題，真實(shí)保證了群眾合法權(quán)益。開展全警大練兵和“平安紅城創(chuàng)建活動(dòng)，嚴(yán)峻打擊各種違法犯罪行為，有效維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。 社會(huì)保證體系逐漸完善，人民生活程度不斷提高 一直關(guān)注社會(huì)弱勢(shì)群體，加大扶貧幫困力度，加強(qiáng)社會(huì)保證功能，人民群眾共享了改革開展成果。 社會(huì)保證任務(wù)得到加強(qiáng)。五大險(xiǎn)種全面實(shí)施，同時(shí)推進(jìn)，新增參保人數(shù)人，總數(shù)到達(dá)人，全年發(fā)放社會(huì)保險(xiǎn)金萬(wàn)元。城鎮(zhèn)居民最低生活保證和環(huán)衛(wèi)工人工資規(guī)范進(jìn)一步提高，人從中受害。就業(yè)和再就業(yè)力度加大，安頓

26、就業(yè)人。政府出資萬(wàn)元開發(fā)公益崗位，安排名“ 人員就業(yè)。全年勞務(wù)輸出人，比上年添加人。扶貧幫困機(jī)制不斷健全。在全盟率先成立慈悲協(xié)會(huì)，向上爭(zhēng)取和向社會(huì)募集資金萬(wàn)元。深化開展扶困再就業(yè)援助行動(dòng)，全市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位捐款萬(wàn)元，幫扶 名下崗失業(yè)特困人員。提高鄉(xiāng)村特困人口救助規(guī)范，市級(jí)財(cái)政救助比例由每年每人元添加到元，全年發(fā)放救助金.萬(wàn)元。推行流動(dòng)畜群扶貧方式，購(gòu)進(jìn)優(yōu)質(zhì)絨山羊只，扶助貧困戶戶。城鄉(xiāng)居民生活程度進(jìn)一步提高。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入到達(dá)元，比上年添加元，比全盟平均程度高元；農(nóng)民人均純收入到達(dá)元，比上年添加元，比全盟平均程度高元。居民儲(chǔ)蓄存款余額到達(dá).億元，比年初添加.億元。城鄉(xiāng)居民家庭恩格爾系

27、數(shù)分別到達(dá).%和.%。城市居民人均住宅建筑面積到達(dá).平方米，住宅成套率到達(dá).%,均比上年有所提高。 烏蘭浩特市招商引資優(yōu)惠政策試行 第一章 總 那么 為進(jìn)一步推進(jìn)烏蘭浩特市對(duì)外開放事業(yè)的開展，給企業(yè)和投資者發(fā)明良好寬松的開展環(huán)境，根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合烏市實(shí)踐，特制定本優(yōu)惠政策。 第一條在烏蘭浩特市境內(nèi)興辦的中外合資運(yùn)營(yíng)企業(yè)、中外協(xié)作運(yùn)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)和來(lái)我市投資興辦企業(yè)及興辦其它公益事業(yè)的本市外的投資者統(tǒng)稱外地投資企業(yè)可享用與優(yōu)惠政策相應(yīng)的各項(xiàng)規(guī)定。本市境內(nèi)符合條件的投資者，可參照?qǐng)?zhí)行。 第二章稅收優(yōu)惠政策 第二條凡是符合本政策第一條之規(guī)定的，烏市各涉稅部門要仔細(xì)執(zhí)

28、行國(guó)辦發(fā)號(hào)、內(nèi)政發(fā)號(hào)及文件中的各項(xiàng)稅收減免及返還政策。 第三條在烏市新辦交通、電力、水利、郵政、廣播、電視企業(yè)，其業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入以上的，內(nèi)資企業(yè)指市外國(guó)內(nèi)投資企業(yè)，下同自消費(fèi)運(yùn)營(yíng)之日起，年內(nèi)免征企業(yè)所得稅，-年減半征收企業(yè)所得稅；外資企業(yè)指國(guó)外和港、澳、臺(tái)投資企業(yè)，下同運(yùn)營(yíng)期在年以上的，自獲利年度起以財(cái)稅部門認(rèn)定為準(zhǔn)，下同，兩年內(nèi)免征企業(yè)所得稅，-年減半征收企業(yè)所得稅。 第四條 對(duì)運(yùn)營(yíng)期在年以上的消費(fèi)加工型內(nèi)資和外資企業(yè)，自獲利年度起，企業(yè)所得稅年內(nèi)先征后返，第-年企業(yè)所得稅先征后返%，第年到運(yùn)營(yíng)期滿，企業(yè)按正常稅率交納企業(yè)所得稅；增值稅市級(jí)財(cái)政可用部分，在企業(yè)投產(chǎn)后年內(nèi)全額返還。 實(shí)踐

29、運(yùn)營(yíng)期不滿年的，該當(dāng)追繳已返還的企業(yè)所得稅和增值稅稅款。 第五條以產(chǎn)品出口為主的外資企業(yè)，適用國(guó)家現(xiàn)行的出口退免稅政策。企業(yè)所得稅返還期滿后，凡當(dāng)年出口產(chǎn)值超越本年度產(chǎn)品總值%的，經(jīng)市財(cái)政部門核準(zhǔn)，超出部分的企業(yè)所得稅由市財(cái)政按%比例返還。 第六條從事效力性行業(yè)和公益事業(yè)的外資企業(yè)，自獲利年度起，企業(yè)按確定稅率上繳所得稅，由市財(cái)政按%比例返還。 第七條企業(yè)的外國(guó)含港澳臺(tái)投資者，將從企業(yè)分得的利潤(rùn)直接再投資該 企業(yè)添加注冊(cè)資本，或者作為資本投資興辦其它外資企業(yè)，運(yùn)營(yíng)期不少于年的，經(jīng)投資者懇求，由市財(cái)政核準(zhǔn)，其再投資部分已交納的企業(yè)所得稅稅款由市財(cái)政全額返還。 第八條市外科研單位和大專院校在烏市設(shè)

30、立的機(jī)構(gòu)，從事技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、培訓(xùn)、咨詢、承包、效力所得的技術(shù)性效力收入，企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅由市財(cái)政全額返還。 第九條來(lái)烏市以技術(shù)、專利、名牌商標(biāo)、設(shè)備等作價(jià)投資入股和以“三來(lái)一補(bǔ)來(lái)料、來(lái)樣、來(lái)件加工、補(bǔ)償貿(mào)易方式興辦的內(nèi)資協(xié)作工程，從獲利年度起，年內(nèi)企業(yè)所得稅全額先征后返。 第十條凡在烏蘭浩特新辦的獨(dú)立核算的從事公用事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對(duì)外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、居民效力業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、衛(wèi)惹事業(yè)的企業(yè)或運(yùn)營(yíng)單位，自開業(yè)之日起，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，可減征或者免征企業(yè)所得稅一年。烏蘭浩特市的勞動(dòng)效力企業(yè)集體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)凡當(dāng)年安頓失業(yè)人員超越本企業(yè)職工總數(shù)的，可免征所得稅三年；凡當(dāng)年新安頓

31、失業(yè)人員分別占本企業(yè)職工、，可分別享用二年減征所得稅%、%、%的照顧。 第十一條凡列入國(guó)家及自治區(qū)城市根底設(shè)備的建立工程，盟、市確定的重點(diǎn)工程工程及市區(qū)內(nèi)特殊地段改造工程，住宅小區(qū)在萬(wàn)平方米以上的開發(fā)工程、大型市場(chǎng)開發(fā)等，銷售營(yíng)業(yè)稅按%返還。 第十二條興辦企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)展房屋拆遷時(shí)，拆遷契稅實(shí)行先征后返。 第三章土地運(yùn)用優(yōu)惠政策 第十三條外資企業(yè)在同意的建立期內(nèi)，土地運(yùn)用費(fèi)實(shí)行先收后返。其中，從事教育、環(huán)保、醫(yī)療衛(wèi)生、科研培訓(xùn)及其他社會(huì)公益事業(yè)的，免交土地運(yùn)用費(fèi)；利用現(xiàn)有企業(yè)場(chǎng)地興辦企業(yè)、運(yùn)營(yíng)期在年以上的，從開業(yè)年度起年內(nèi)免交土地運(yùn)用費(fèi)。 第十四條將烏市國(guó)有退化草牧場(chǎng)、荒山、荒地、荒漠、荒

32、灘、荒溝開發(fā)為建立用地的，在到達(dá)合同規(guī)定的開發(fā)規(guī)模后，其土地出讓金由市財(cái)政先收后返%。 第十五條 以租賃方式獲得土地運(yùn)用權(quán)并興辦工業(yè)加工工程，投資規(guī)模在萬(wàn)元以上含萬(wàn)元、萬(wàn)元以下的，年內(nèi)免收土地年地租；投資規(guī)模在萬(wàn)元以上含萬(wàn)元、萬(wàn)元以下的，年內(nèi)免收土地年地租；投資規(guī)模在萬(wàn)元以上的含萬(wàn)元，年內(nèi)免收土地年地租。 第十六條以出讓方式獲得土地運(yùn)用權(quán)并興辦工業(yè)加工工程，投資規(guī)模與上款一致的，土地出讓金分別按%、%、%的比例返還。 第十七條凡在市工業(yè)園區(qū)投資興辦工業(yè)加工工程，投資密度每畝萬(wàn)元、總投資額在萬(wàn)元以上的，土地出讓金先收后返%；投資密度達(dá)不到每畝萬(wàn)元以上、總投資額在萬(wàn)元以下的，土地 出讓金按現(xiàn)行收費(fèi)

33、規(guī)范先收后返%。 第十八條凡外地投資者購(gòu)買現(xiàn)有企業(yè)，啟動(dòng)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)的，土地出讓金先收后返%。 第十九條凡外地投資者從事商業(yè)、旅游等運(yùn)營(yíng)工程，以出讓方式獲得土地運(yùn)用權(quán)的，土地出讓金先收后返%。 第二十條凡投資興辦學(xué)校、幼兒園、敬老院等社會(huì)公益事業(yè)和社會(huì)福利事業(yè)的，土地出讓金先收后返%。 第二十一條開發(fā)商成片拆遷居民住宅，開發(fā)建立住宅樓萬(wàn)平方米以上的，土地出讓金可享用經(jīng)濟(jì)適用住房政策，先收后返%；非住宅土地出讓金先收后返%。 第二十二條 沿街進(jìn)展住宅開發(fā)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文娛設(shè)備等商業(yè)效力性開發(fā)建立，打通拓寬城市道路的，原紅線以內(nèi)占道部分和退紅線部分，土地出讓金先收后返%，其他部分土地出讓金先收后返%。

34、第二十三條 購(gòu)買國(guó)有荒山、荒地等未利用地進(jìn)展造林、種草等生態(tài)建立的，土地出讓金先收后返%，實(shí)行土地運(yùn)用權(quán)年不變。 第四章費(fèi)用減免政策 第二十四條對(duì)從事產(chǎn)品出口、高新技術(shù)、能源、交通、根底設(shè)備建立和原資料消費(fèi)的企業(yè)，按工程分類，城市根底設(shè)備配套費(fèi)按收取。 第二十五條經(jīng)濟(jì)適用住房按元/平方米收取城市根底設(shè)備配套費(fèi)，非住宅和其他建立工程按元/平方米收取城市根底設(shè)備配套費(fèi)。 第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房人防工程建立費(fèi)按國(guó)家、自治區(qū)最低規(guī)范收取；其他建立工程人防工程建立費(fèi)可采取一事一議的方法給予適度照顧。 第二十七條開發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)免收占道占地費(fèi)、環(huán)境噪聲污染費(fèi)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按和有關(guān)規(guī)定最低限額收取。 第二十

35、八條房屋拆遷管理費(fèi)按照征收規(guī)范的%收取。 第二十九條凡在烏市工業(yè)園區(qū)興辦企業(yè)，其自有消費(fèi)和辦公用車按照盟委號(hào)文件執(zhí)行。對(duì)外地在烏市投資企業(yè)的違規(guī)車輛肇事車輛除外不罰款、不扣車、不扣證。 第三十條凡配合城市建立進(jìn)展的各種管線鋪設(shè)和地上線路轉(zhuǎn)為地下的，減半征收各項(xiàng)費(fèi)用，需求破路的，道路恢復(fù)費(fèi)據(jù)實(shí)交納。 第三十一條免收?qǐng)@林綠化費(fèi)和異地綠化費(fèi)。 第三十二條建筑渣滓處置費(fèi)按元/立方米收取。 第三十三條自來(lái)水、供暖、電業(yè)、電信、通訊等壟斷運(yùn)營(yíng)行業(yè)，在運(yùn)營(yíng)、收費(fèi)、效力中要嚴(yán)厲執(zhí)行國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部和自治區(qū)有關(guān)文件規(guī)定，已明令取消的收費(fèi)工程必需取消。不得超范圍、超規(guī)范收費(fèi)。? 第三十四條放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，對(duì) 外

36、地投資不設(shè)產(chǎn)業(yè)門檻，除國(guó)家明令制止的行業(yè)和領(lǐng)域外，外地投資者均可投資興辦，并享用相關(guān)優(yōu)惠政策。 第三十五條凡外地投資企業(yè)投資額超越萬(wàn)元的，可自帶符合資質(zhì)等級(jí)且與工程類別相符的施工隊(duì)伍，但必需到盟建立行政主管部門進(jìn)展資歷審查。 第三十六條凡大型投資工程、特殊投資工程、高載能投資工程、鐵西區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)工程和鐵西區(qū)的其他投資工程以及洮兒河以東地域房地產(chǎn)開發(fā)工程和其他投資工程，可采取一事一議的方法，優(yōu)惠政策可在現(xiàn)有根底上再行優(yōu)惠。 第五章公共效力領(lǐng)域優(yōu)惠政策 第三十七條成立烏市行政審批指點(diǎn)小組，為招商企業(yè)提供一條龍式行政審批效力，嚴(yán)厲按照各部門向社會(huì)公開的效力承諾制度規(guī)定的時(shí)限辦理一切審批手續(xù)。市級(jí)以

37、上重點(diǎn)工程，涉及盟級(jí)部門審批的，可報(bào)盟有關(guān)部門備案，邊建立邊辦理有關(guān)手續(xù)。 第三十八條烏市各行政審批部門要把審批工程、審批程序、所需資料、收費(fèi)規(guī)范、受理時(shí)限、贊揚(yáng)監(jiān)視等向外界公開，接受投資者和社會(huì)監(jiān)視。各部門在接到企業(yè)提交的行政審批懇求后，要立刻為企業(yè)提供全程跟蹤效力。 第三十九條由紀(jì)檢、監(jiān)察部門的行政效能贊揚(yáng)中心擔(dān)任處置外地客商的贊揚(yáng)和立案查處任務(wù)，并定期召開座談會(huì)，征求客商對(duì)我市投資環(huán)境的意見。 第四十條凡外地投資者包括隨其來(lái)烏的管理人員、工程技術(shù)人員子女入托、入學(xué)，經(jīng)烏蘭浩特市對(duì)外開放指點(diǎn)小組辦公室認(rèn)證并出具相關(guān)手續(xù)后，享用烏市居民同等待遇。 第四十一條投資規(guī)模較大的外來(lái)企業(yè)可以設(shè)立集體

38、戶口；凡有固定住宅、有相對(duì)穩(wěn)定收入的外來(lái)人口，辦理落戶手續(xù)只收取工本費(fèi)；根據(jù)出入境管理的有關(guān)規(guī)定，簡(jiǎn)化境外人員出入境手續(xù)，取消對(duì)外國(guó)人住宿地點(diǎn)的限制。 第四十二條對(duì)外資企業(yè)和投資額較大、拉動(dòng)作用較強(qiáng)的區(qū)盟級(jí)內(nèi)資企業(yè)，實(shí)行重點(diǎn)維護(hù)；對(duì)投資在萬(wàn)元以上的市級(jí)企業(yè)實(shí)行掛牌維護(hù)。確需檢查收費(fèi)的，必需經(jīng)市委或政府分管指點(diǎn)同意。 第四十三條 外資企業(yè)在地方行政事業(yè)性收費(fèi)方面享用國(guó)民待遇，按中國(guó)企業(yè)、公民收費(fèi)規(guī)范收費(fèi)，并可運(yùn)用人民幣結(jié)算。涉及對(duì)招商企業(yè)的行政事業(yè)性收費(fèi)，均按最低限收取。其中市直行政事業(yè)性收費(fèi)一致由烏蘭浩特市財(cái)政預(yù)算外資金管理局收取，然后分頭劃撥。 第四十四條 外資企業(yè)在消費(fèi)和流通中需求短期周轉(zhuǎn)

39、資金和其它必需的信貸資金，經(jīng)開戶銀行審核，按照放貸程序優(yōu)先放貸。外資企業(yè)可以用現(xiàn)匯、固定資產(chǎn)或國(guó)家允許的其它財(cái)富向銀行抵押，懇求人民幣貸款。 第四十五條在外資企業(yè)任務(wù)的外籍職工包括其家庭成員，憑本人所在單 位的有效證件，在市內(nèi)的食宿、交通、醫(yī)療等方面，實(shí)行與國(guó)人同一收費(fèi)規(guī)范。 第四十六條實(shí)行首問(wèn)擔(dān)任制，外地客商來(lái)烏市辦理業(yè)務(wù)，無(wú)論首先咨詢到哪個(gè)部門、哪名任務(wù)人員，都要熱情接待并擔(dān)任將客商帶到辦事地點(diǎn)。對(duì)外地投資企業(yè)要求批復(fù)和處理的申報(bào)文函，受理部門自受理之日起，在個(gè)任務(wù)日內(nèi)做出回答，需求報(bào)上級(jí)部門批復(fù)的，要全力協(xié)調(diào)辦理。 第四十七條對(duì)外地投資企業(yè)在供水、供電、電信等配套設(shè)備效力方面，各有關(guān)部門

40、要給予大力協(xié)助 和支持。供水目的適度放寬，并根據(jù)企業(yè)開展及時(shí)予以調(diào)整；供電部門要加強(qiáng)電力調(diào)度，對(duì)符合雙電源供電或?qū)＞€供電條件的，企業(yè)提出懇求后，要及時(shí)予以配置，并給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。任何配套供應(yīng)效力部門不得以任何借口對(duì)外地投資企業(yè)終止或停頓效力，遇有特殊緣由應(yīng)提早通知有關(guān)企業(yè)，講明緣由，并向?yàn)跆m浩特市人民政府匯報(bào)。 第六章獎(jiǎng)勵(lì)政策 第四十八條凡引進(jìn)國(guó)內(nèi)外資金結(jié)合投資興辦或獨(dú)資興辦企業(yè)，根據(jù)投資規(guī)模和企業(yè)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，待企業(yè)建成投產(chǎn)后，給予推薦人一次性獎(jiǎng)勵(lì)。特別艱苦的招商引資工程，可采取“一事一議的方法給予推薦人重獎(jiǎng)。 第四十九條一切獎(jiǎng)金發(fā)放，必需經(jīng)當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)招商引資企業(yè)驗(yàn)資或資信證

41、明，并經(jīng)烏蘭浩特市對(duì)外開放指點(diǎn)小組辦公室進(jìn)展資歷認(rèn)證，由烏蘭浩特市政府審核后，由市政府向推薦人發(fā)放獎(jiǎng)金。 第七章附那么 第五十條對(duì)投資在萬(wàn)元以上的工程，采取“一事一議、特事特辦的方法給予政策扶持。 第五十一條橫向結(jié)合的企業(yè)，外地投資者的投資比例到達(dá)%以上的，享用內(nèi)資企業(yè)的優(yōu)惠政策；達(dá)不到%的，可享用部分優(yōu)惠政策；在多個(gè)或一個(gè)工程方面結(jié)合的，結(jié)合的工程可單獨(dú)享用相應(yīng)的優(yōu)惠政策。 第五十二條本優(yōu)惠政策所稱的稅費(fèi)返還資金是指市級(jí)財(cái)政可用部分資金，所稱稅收減免是指先征后返，每年年底由市財(cái)政一次性返還。 第五十三條本優(yōu)惠政策所涉及的政策性減免的有關(guān)稅費(fèi)，必需經(jīng)烏蘭浩特市對(duì)外開放指點(diǎn)小組辦公室進(jìn)展資歷認(rèn)證

42、，并頒發(fā)資歷認(rèn)證書，由市政府審核后方可兌現(xiàn)。 第五十四條國(guó)家、自治區(qū)出臺(tái)的有關(guān)政策規(guī)定優(yōu)于本優(yōu)惠政策或本優(yōu)惠政策未涉及的，執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定。 第五十五條本優(yōu)惠政策由烏蘭浩特市對(duì)外開放指點(diǎn)小組辦公室擔(dān)任解釋。本優(yōu)惠政策自發(fā)布之日起施行。市調(diào)分析.產(chǎn)品分析近幾年,烏蘭浩特市產(chǎn)品方式也趨于多樣化,有面向中層消費(fèi)的多層中擋住宅，也有適宜獨(dú)身白領(lǐng)一族的小戶型公寓，也有面向低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房。.價(jià)錢分析目前烏蘭浩特市住宅價(jià)錢都在元/平方米之間，門市房按地理位置不同元/平米不等。工程地住宅價(jià)錢情況表：表一樓盤稱號(hào)住宅價(jià)錢元/平米門市價(jià)錢元/平米面積范圍平米金地佳園濱河小區(qū)-層-層調(diào)和家園錦繡家園.開

43、發(fā)及銷售情況年度住宅及商業(yè)用房開發(fā)銷售情況表：表二名 稱面積單位M總施工面積總開工面積住宅開發(fā)面積商業(yè)用房開發(fā)面積住宅銷售面積商業(yè)用房銷售面積從上表可以看出，年烏蘭浩特市住宅總體銷售率為%，商業(yè)用房銷售率為%。.現(xiàn)有酒店及商場(chǎng)情況表三酒店賓館房間數(shù)床位數(shù)備注金地大酒店標(biāo)間烏市賓館二星級(jí)、標(biāo)間紅城萬(wàn)豪大酒店三星級(jí)、標(biāo)間科爾沁賓館標(biāo)間龍府大酒店標(biāo)間今匯酒店神泉賓館二星級(jí)鑫勃賓館烏 蘭 西 大 街興安南大街文化路富民南路人民南路五一南路民和南路白音南路愛國(guó)南大路團(tuán) 結(jié) 西 街 團(tuán) 結(jié) 東 街烏蘭東大街零售商業(yè)城寶恒購(gòu)物廣場(chǎng)金島商業(yè)大廈東方廣場(chǎng)百貨大樓江南商居貿(mào)易廣場(chǎng)哈爾濱商城人民商場(chǎng)老百匯商場(chǎng)溫州商

44、貿(mào)城金街通訊市場(chǎng)東北家電城金匯酒店烏市賓館鑫勃賓館萬(wàn)佳賓館金帝大酒店科爾沁賓館紅城萬(wàn)豪大酒店龍府大酒店圖三：烏蘭浩特商場(chǎng)、酒店賓館分布圖表四名 稱層數(shù)業(yè) 態(tài)寶恒購(gòu)物廣場(chǎng)日雜、百貨東方廣場(chǎng)F超市約平米 -f-F 服裝百貨大樓F 珠寶、日雜、五金 F品牌服飾、布匹F 服飾超市 F家居廣場(chǎng)金島大廈-F超市平米 -F服裝工程分析 工程概略位置本工程位于烏蘭浩特市城區(qū)東側(cè)，主要是在烏蘭東大街以南，洮兒河路以西，育才南路以東，團(tuán)結(jié)東街以北。技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的占地約平方米，規(guī)劃總建筑面積約萬(wàn)萬(wàn)平方米。工程稱號(hào)暫定 蒙元文化廣場(chǎng)住宅：蒙元文化新城，商鋪：蒙元文化一條街，酒店：成吉思汗大酒店，超市：未定地塊形狀整個(gè)地

45、塊呈南北狹長(zhǎng)走勢(shì)，東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)米。交通環(huán)、環(huán)、路公共汽車均可到該工程地附近。工程地在地圖中的位置：見下頁(yè)圖四圖四：工程位置圖平面表示圖見下頁(yè)圖五工程交通出行分析烏蘭大街貫穿烏蘭浩特市中心，直接與火車站和商業(yè)街各大商場(chǎng)相連。正在建立中的洮河南路貫穿城市南北，直接與市政府和汽車站相連，方便快捷，洮河路的開通使該工程的居民出行非常方便。但工程周邊未有公交車經(jīng)過(guò)，對(duì)以后居民出行帶來(lái)不便。工程SWOT分析優(yōu)勢(shì)： = * GB 地塊地處烏蘭浩特市區(qū)烏蘭東大街中心商業(yè)地段的東側(cè)，烏蘭東大街上商場(chǎng)比較多。烏 蘭 東 大 街育 才 南 路洮 河 北 路 洮 河 南 路 團(tuán) 結(jié) 東 街工程地米米圖四：工程地平

46、面圖 = * GB 經(jīng)過(guò)聘請(qǐng)知名的建筑設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、營(yíng)銷謀劃、物業(yè)管理、建筑施工等公司實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，塑造物業(yè)的品牌，添加物業(yè)附加值，給客戶自信心。 = * GB 地處市區(qū)中心，出火車站直行就可到達(dá)。烏蘭西大街為主要商業(yè)街，商業(yè)氣氛濃重。 = * GB 周邊新建住宅密集，未來(lái)人流量和車流量也比較大。 = * GB 蒙元文化一條街的建造和構(gòu)成，提高本身價(jià)值、添加商業(yè)氣氛，對(duì)客戶構(gòu)成足夠的吸引力。 = * GB 工程地塊位于市政府北側(cè)，容易聚斂客源，能減少銷售壓力。優(yōu)勢(shì) = * GB 工程地位置相對(duì)較偏，配套設(shè)備不是很齊全醫(yī)院、銀行、購(gòu)物、學(xué)校都比較少，生活休閑、文娛設(shè)備缺乏。 = * GB 外地開放商在本地開發(fā)，購(gòu)買者心思存在不信任，對(duì)工程有一定影響。 = * GB 工程所在地的交通情況雖好，但公共交通線路條件不夠。 = * GB 片區(qū)認(rèn)知度較低。工程所處片區(qū)相對(duì)于市中心區(qū)有一定間隔 ，周邊環(huán)境不理想，片區(qū)認(rèn)知度有待提高。時(shí)機(jī) = * GB 工程周邊現(xiàn)有樓盤檔次不是很高，商鋪缺乏特征，相比之下蒙元文化一條街的本身