2020年下半年黑龍江資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：房地產(chǎn)評(píng)估的原則試題

1、2016 年下半年黑龍江資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：房地產(chǎn)評(píng) 估的原則試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題 意）1、解決稅務(wù)糾紛的原則，即納稅人 _的原則。A .先按稅務(wù)機(jī)關(guān)的意見納稅，后申請(qǐng)復(fù)議B 先申請(qǐng)復(fù)議，不服復(fù)議決定的可以起訴暫停納稅，向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議暫停納稅，向法院起訴2、當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算出概算工程量時(shí)，可采用 _編制概算。A .概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法預(yù)算定額法3、非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于 _。A .發(fā)行主體的具體情況債券市場(chǎng)狀況債券購(gòu)買方的具體情況股票市場(chǎng)狀況4、經(jīng)過(guò)法人的書

2、面授權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的機(jī)構(gòu)是 _。A .法人的分支機(jī)構(gòu)法人的職能部門法人下屬的以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體法人下屬的國(guó)家機(jī)關(guān)5、在條件允許的情況下，評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮采用 _資產(chǎn)評(píng)估基 本方法的適用性。1 種2 種以上3種以上4 種以上6、在設(shè)計(jì)中，屈強(qiáng)比 fy/fu 有參考價(jià)值，在一定范圍內(nèi) fy/fu 小則表明鋼材在超過(guò)屈服點(diǎn)工作時(shí) _。A .可靠性較高可靠性較低不夠安全變形較小7、 在水泥強(qiáng)度等級(jí)相同的情況下， 越小，水泥石的強(qiáng)度越高。A .水灰比B .砂率卵石D單位用水量8、在中國(guó)設(shè)有經(jīng)常居所的外國(guó)企業(yè)在中國(guó)申請(qǐng)專利，應(yīng)當(dāng)_。A .自行向?qū)＠芾聿块T申請(qǐng)辦理

3、委托依法設(shè)立的專利代理機(jī)構(gòu)辦理委托國(guó)務(wù)院專利行政部門指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理委托外國(guó)政府指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理9、實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利的有效期為 _年。 TOC o 1-5 h z 1015202510、 按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為 。A .單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)11、（）是應(yīng)用最普及的一種地面做法。其造價(jià)低，施工方便，但不耐磨，易起 砂、起灰。A .細(xì)石混凝土樓地面水泥砂漿樓地面現(xiàn)澆水磨石樓地面塊材式樓地面構(gòu)造12、 根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從 起計(jì)算。A :法律行為生效時(shí)B:當(dāng)事人知

4、道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)C:當(dāng)事人權(quán)利被侵害時(shí)D:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)13、甲公司購(gòu)買一臺(tái)新設(shè)備用于生產(chǎn)新產(chǎn)品 N，設(shè)備價(jià)值為45萬(wàn)元，使用壽命為 5 年，期滿無(wú)殘值，按年數(shù)總和法計(jì)提折舊 （與稅法規(guī)定的折舊口徑一致 ），每 年所生產(chǎn)的產(chǎn)品均完工且全部對(duì)外銷售。 用該設(shè)備預(yù)計(jì)每年能為公司帶來(lái)銷售收 入 38萬(wàn)元，付現(xiàn)成本 15 萬(wàn)元。最后一年全部收回第一年墊付的流動(dòng)資金 8萬(wàn)元。 假設(shè)甲公司適用企業(yè)所得稅率為 25%，則該公司最后一年因使用該設(shè)備產(chǎn)生的凈 現(xiàn)金流量為 萬(wàn)元。A: 25B: 26C: 29D: 3114、機(jī)器生產(chǎn)的工藝過(guò)程是指 _。A .將原材料轉(zhuǎn)變?yōu)槌善返娜窟^(guò)程產(chǎn)品和部件的安裝、調(diào)整

5、、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、油漆與包裝的全部過(guò)程按一定的順序改變生產(chǎn)對(duì)象的形狀、尺寸、相對(duì)位置或性質(zhì)，使其成為成品 或半成品的過(guò)程由一個(gè)或一組工人，在一個(gè)工作地點(diǎn)對(duì)同一個(gè)或同時(shí)對(duì)幾個(gè)工件連續(xù)完成的 加工過(guò)程15、某生產(chǎn)企業(yè)有在產(chǎn)品 350 件，根據(jù)相關(guān)資料分析， 該在產(chǎn)品繼續(xù)加工成產(chǎn)成 品后的總成本為 580 元 /件。該在產(chǎn)品已完成工序與總工序之比為 8:12，則該批 在產(chǎn)品的評(píng)估值為 _元。A203000B135333C162400D10150016、下列論述正確的是 _。A 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)與設(shè)備壽命周期費(fèi)用成正比關(guān)系B 設(shè)備壽命周期費(fèi)用是沒置費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)兩者之和費(fèi)用效率和系統(tǒng)效率是同一個(gè)概念評(píng)價(jià)設(shè)備經(jīng)濟(jì)效果

6、時(shí)，對(duì)于維修性、靈活性等不能用數(shù)量表示的因素也能用 費(fèi)用效率進(jìn)行評(píng)價(jià)17、某企業(yè)私下從某廠購(gòu)買了一臺(tái)壓力容器設(shè)備， 并投入了使用， 其行為違反了 （）。A 鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例B 壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程C 壓力容器使用登記管理規(guī)則在用壓力容器檢驗(yàn)規(guī)程18、資產(chǎn)評(píng)估中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)的 A:各個(gè)組成部分資產(chǎn)的在用價(jià)值之和B:各個(gè)組成部分資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值之和C:市場(chǎng)價(jià)值D:最佳使用價(jià)值19、 發(fā)行公司債券，要經(jīng) 審核。A:證監(jiān)會(huì)B:中國(guó)人民銀行C:國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)D:證券交易所20、鐵焦比是衡量 _技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。A .沖天爐電弧爐感應(yīng)電爐平爐21、 股票或債券上市交易的公司，

7、應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束之日起 個(gè)月內(nèi)， 向有關(guān)機(jī)構(gòu)或部門提交年度報(bào)告。A: 1B: 2C: 3D: 422、被評(píng)估企業(yè)未來(lái)前 5 年收益現(xiàn)值之和為 2500 萬(wàn)元，折現(xiàn)率及資本化率同為 10%，企業(yè)將一直持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，按年金法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（） 萬(wàn)元。6600B5000C6595D659723、會(huì)計(jì)信息要有用，就必須滿足一定的質(zhì)量要求。比如，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生 的交易或者事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，體現(xiàn)的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求是_。A 可靠性相關(guān)性可比性重要性24、破產(chǎn)企業(yè)失業(yè)職工領(lǐng)取救濟(jì)金期限超過(guò) 12個(gè)月的，從第 13個(gè)月起，失業(yè)救 濟(jì)金一律按社會(huì)救濟(jì)金標(biāo)準(zhǔn)的 發(fā)放。A：100

8、%B：120%C：130%D：140%25、普通合伙企業(yè)中，合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān) A :有限責(zé)任B:無(wú)限責(zé)任C:連帶責(zé)任D ：無(wú)限連帶責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2個(gè)以上符 合題意，至少有 1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）1、資產(chǎn)應(yīng)由行業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的行業(yè)是 _。A .服裝藥品電力郵電鐵路2、下列各項(xiàng)中，屬于處置費(fèi)用的有 _。A .與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用與資產(chǎn)處置有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)與資產(chǎn)處置有關(guān)的搬運(yùn)費(fèi)與資產(chǎn)處置有關(guān)的為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用與資產(chǎn)處置有關(guān)的人員薪酬3、現(xiàn)行證券法明確規(guī)定了股票

9、上市交易的條件，根據(jù)證券法的規(guī)定，證券交易所 A :必須按照證券法規(guī)定的股票上市交易的條件執(zhí)行B:可以規(guī)定高于證券法規(guī)定的上市交易條件并報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 批準(zhǔn)C:可以規(guī)定低于證券法規(guī)定的上市交易條件并報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 批準(zhǔn)D:可以規(guī)定高于或低于證券法規(guī)定的上市交易條件，并報(bào)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督 管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)4、直接投資的收益分配形式主要有 _。A以股息的形式參與分配按投資比例參與凈收益分配C 按一定比例從銷售收入中提成D 按出資額的一定比例收取使用費(fèi)5、行政相對(duì)人 _時(shí)，可以向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。A 認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放撫恤金C對(duì)行政機(jī)關(guān)就法

10、人之間的民事糾紛進(jìn)行調(diào)解的行為有意見D.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的行政強(qiáng)制措施決定不服E 對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的關(guān)于確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的決定不服6、大理石具有 _等優(yōu)點(diǎn)。A .石質(zhì)細(xì)膩耐風(fēng)化耐磨性好加工性能好硬度高7、當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠、設(shè)備清單不完備、只有主體設(shè)備重量時(shí)，可用來(lái)編制設(shè)備安裝工程概算的方法是 A :擴(kuò)大單價(jià)法B:預(yù)算單價(jià)法C:綜合噸位指標(biāo)法D:安裝設(shè)備百分比法8、關(guān)于訴訟時(shí)效特征的表述中，不正確的是 A :訴訟時(shí)效以權(quán)利人不行使法定權(quán)利的事實(shí)狀態(tài)的存在為前提B:訴訟時(shí)效屆滿并不消滅實(shí)體權(quán)利，僅僅喪失勝訴權(quán)C:訴訟時(shí)效具有強(qiáng)制性和普遍性D:訴訟時(shí)效的具體內(nèi)容，可以由法律關(guān)系的當(dāng)事人自己約定9、建筑

11、工程功能評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括 _。A .耐久性功能適用性功能安全性功能社會(huì)性功能藝術(shù)性功能10、我國(guó)公司法適用的范圍是 _。A .外商投資的有限責(zé)任公司和股份有限公司外國(guó)公司的分支機(jī)構(gòu)無(wú)限公司和股份有限公司有限責(zé)任公司和股份有限公司兩合公司和股份兩合公司11、與齒輪傳動(dòng)相比，帶傳動(dòng)有如下特點(diǎn) A :傳動(dòng)效率高B:能保持準(zhǔn)確的傳動(dòng)比C:齒輪傳動(dòng)噪聲小，且可無(wú)級(jí)調(diào)速D:傳動(dòng)軸之間的距離可較大12、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用核算的有 _。A .計(jì)提的短期借款利息B銷售方發(fā)生的現(xiàn)金折扣銷售方發(fā)生的商業(yè)折扣購(gòu)貨方取得的現(xiàn)金折扣購(gòu)貨方放棄的現(xiàn)金折扣13、某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 10 000臺(tái)產(chǎn)品

12、，每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為 1 000元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化， 要保持 10 000臺(tái)生產(chǎn)能力， 每臺(tái) 售價(jià)只能達(dá)到 800 元，該生產(chǎn)線尚可使用三年， 折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅率為 25%，該生產(chǎn)線經(jīng)濟(jì)貶值最可能為 萬(wàn)元。A：373 B：497 C：164 D：28814、本票必須記載的事項(xiàng)包括 _。A .表明“本票”字樣無(wú)條件支付的委托付款人名稱確定的金額出票日期15、 項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，確保項(xiàng)目可行的基本條件是_。A .財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPVI 0財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPVV0 內(nèi)部收益率FIRR大于或等于基準(zhǔn)貼現(xiàn)率ic,即FIRRic投資回收期Ptw行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期Pc內(nèi)部收益

13、率小于基準(zhǔn)收益率16、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于 2005年11月,賬面原值為 100萬(wàn)元,其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)80萬(wàn)元,基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用 18萬(wàn)元,運(yùn)雜費(fèi) 2萬(wàn)元。2008年 11月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行 評(píng)估,現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料： (1) 2008 年該類設(shè)備的購(gòu)置價(jià)比 2005年上漲 了 50%,基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了 30%,該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到 3 萬(wàn)元。 (2) 由于開工不足,該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的 60%,尚可使用 5 年。 (3) 與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比,該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人超支額為 1000 元。 (4) 該企 業(yè)的正常投資報(bào)酬率為 10%,所得稅率為 33%。 要求：根據(jù)上述資料,分別

14、計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。(2)計(jì)算被估設(shè)備的評(píng)估值。17、我國(guó)目前標(biāo)準(zhǔn)軌型有 _。75 kg55 kg60 kg50 kg43 kg18、 承擔(dān)民事責(zé)任的方式有 。A .排除妨礙恢復(fù)原狀支付違約金返還財(cái)產(chǎn)E罰金19、對(duì)競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān) _的責(zé)任。拍賣無(wú)效承擔(dān)賠償責(zé)任最高應(yīng)價(jià)1倍以上3倍以下的罰款最高應(yīng)價(jià)10%以上30%以下的罰款責(zé)令以后不得參與拍賣20、在強(qiáng)度診斷技術(shù)中，狀態(tài)監(jiān)測(cè)參數(shù)有 _。A .變形力扭矩應(yīng)力應(yīng)變21、一般主要用作絕熱、吸聲材料，用于吊頂、隔墻、家具等，屬于中低檔次 裝飾材料，且強(qiáng)度較低。A :復(fù)合地板B:膠合板C:纖維板D:刨花板22、某評(píng)估公司受托對(duì) A 企業(yè)擁有的 B 公司的債券進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估債券面值 80 000元，系B公