基于2025年度房產(chǎn)政策的商品房銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度房產(chǎn)政策的商品房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.商品房基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算方式5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2賠償責(zé)任12.3稅費退還13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2合同雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.4合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：_______買受方法定代表人：_______2.商品房基本信息2.1房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格銷售價格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款：_______（_______日內(nèi)支付）尾款：_______（_______日內(nèi)支付）3.4首付款比例首付款比例：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序驗收程序：_______4.4交付條件交付條件：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_______5.3稅費計算方式稅費計算方式：_______5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.2違約賠償違約賠償：_______6.3違約金違約金：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補充條款9.1合同附件房地產(chǎn)銷售許可證房產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議9.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋退還出賣方，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項。12.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3稅費退還合同解除后，雙方應(yīng)退還因合同履行而產(chǎn)生的稅費。13.合同其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)如下：1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利如下：1.獲得合理的報酬。2.要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)如下：1.保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。3.對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1介入申請合同雙方均有權(quán)在合同履行過程中申請第三方介入。16.2介入審批第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.3介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的_______倍。2.律師事務(wù)所：律師費總額的_______倍。3.評估機構(gòu)：評估費用總額的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費用總額的_______倍。17.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系參照本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系參照本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3與第三方的關(guān)系第三方與其他各方之間，應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。19.第三方變更及解除19.1第三方變更合同雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。19.2第三方解除1.第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。2.合同雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。19.3合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售許可證要求：合法、有效，具有銷售資格。說明：證明出賣方具有合法的銷售資質(zhì)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：真實、完整、清晰。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合法、有效，內(nèi)容完整。說明：雙方簽訂的買賣合同文本。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。5.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：合法、有效，內(nèi)容完整。說明：對買賣合同未盡事宜的補充。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：合法、有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：證明合同雙方已履行納稅義務(wù)。7.房屋驗收報告要求：真實、完整、清晰。說明：證明房屋驗收合格。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：合法、有效，證明房產(chǎn)已過戶。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合法、有效，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：合法、有效，明確爭議解決方式。說明：雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付房款出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符買受方惡意拖延過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金補償守約方因違約造成的損失承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明出賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買受方因延遲收房造成的損失。買受方未按約