關(guān)鍵工程造價(jià)咨詢實(shí)施專題方案

1、XX造價(jià)征詢項(xiàng)目實(shí)施方案XX征詢有限責(zé)任公司8月全過(guò)程跟蹤控制審計(jì)有關(guān)法律、法規(guī)根據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法；2、中華人民共和國(guó)合同法；3、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；4、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)征詢規(guī)程的告知中價(jià)協(xié)（）008號(hào);5、基本建設(shè)施工預(yù)決（結(jié)）算審計(jì)驗(yàn)證規(guī)則（試行）；6、四川省建筑管理?xiàng)l例；7、四川省建設(shè)工程造價(jià)征詢管理措施；8、四川省建設(shè)工程施工發(fā)包和承包價(jià)格管理規(guī)定；9、四川省建設(shè)工程預(yù)決算管理措施；10、國(guó)家及省、市造價(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定。目 錄第一章造價(jià)控制職責(zé)建議第一節(jié) 造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目管理中日勺職責(zé)定位第二節(jié)發(fā)包單位造價(jià)控制職責(zé)建議第三節(jié)監(jiān)理單位造價(jià)控制職責(zé)建議第四節(jié)設(shè)計(jì)單位造

2、價(jià)控制職責(zé)建議第五節(jié)施工單位造價(jià)控制職責(zé)建議第六節(jié)材料設(shè)備供貨單位造價(jià)控制職責(zé)建議第二章工作部署第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)設(shè)立第二節(jié)造價(jià)征詢程序第三節(jié)征詢工作原則第四節(jié)工作準(zhǔn)備第三章建設(shè)項(xiàng)目決策階段造價(jià)控制實(shí)行方案第一節(jié)投資估算勺審查第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第四章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制實(shí)行方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)方案勺審查第二節(jié)施工方案勺審查第三節(jié)設(shè)計(jì)概算勺審查第五章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)和合同簽訂階段造價(jià)控制實(shí)行方案第一節(jié)招標(biāo)文獻(xiàn)勺審查第二節(jié)暫估材料單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)勺招標(biāo)建議第三節(jié)工程量清單及控制價(jià)勺審查第四節(jié)施工合同有關(guān)造價(jià)條款日勺審查第六章施工階段造價(jià)控制實(shí)行方案第一節(jié)月進(jìn)度工程款支付審核措施和程序第二節(jié)工程

3、變更和簽證勺評(píng)估和審核第三節(jié)對(duì)超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)材料設(shè)備進(jìn)行調(diào)價(jià)第四節(jié)材料、設(shè)備價(jià)征詢第五節(jié)擬定新增項(xiàng)目勺綜合單價(jià)第六節(jié)新材料新技術(shù)綜合單價(jià)擬定第七節(jié)零星返工工程等項(xiàng)目造價(jià)審核第八節(jié)審核索賠費(fèi)用第九節(jié)動(dòng)態(tài)分析建安投資第七章項(xiàng)目竣工結(jié)算階段造價(jià)控制第一節(jié)竣工結(jié)算勺審查第二節(jié) 配合政府審計(jì)第八章服務(wù)承諾第一節(jié)保證工作質(zhì)量措施第二節(jié)保證工作效率措施第三節(jié) 廉潔自律勺承諾第四節(jié)工作紀(jì)律勺承諾附錄：全過(guò)程造價(jià)控制有關(guān)表格第一章造價(jià)控制職責(zé)建議建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制是指在基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中對(duì)投入日勺各類費(fèi)用所進(jìn)行日勺籌劃、組 織、實(shí)行、監(jiān)控日勺系統(tǒng)性活動(dòng)。在優(yōu)化建設(shè)方案，設(shè)計(jì)方案和施工方案日勺基本上，在建設(shè)

4、日勺各個(gè)階段 采用科學(xué)有效勺措施和措施把建設(shè)工程造價(jià)所發(fā)生勺費(fèi)用控制在合理勺范疇和合理勺造價(jià)限額以內(nèi)， 并隨時(shí)糾正其發(fā)生勺偏差，以保證工程造價(jià)管理目勺勺實(shí)現(xiàn)，從而為投資獲得最大限度勺經(jīng)濟(jì)效益和 社會(huì)效益。而項(xiàng)目組織各方均為造價(jià)控制系統(tǒng)勺主體，必須密切配合，分工負(fù)責(zé)，才干實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目 造價(jià)控制勺目勺任務(wù)。第一節(jié)造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目管理中勺職責(zé)定位我司受委托方勺委托，運(yùn)用工程造價(jià)管理勺知識(shí)和技術(shù)，為謀求解決建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、 施工、結(jié)算等各個(gè)階段工程造價(jià)管理勺最佳途徑而提供智力服務(wù)。根據(jù)造價(jià)征詢合同勺規(guī)定，我公司 作為委托人在項(xiàng)目管理中造價(jià)控制征詢?nèi)耍男薪ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制職責(zé)，具體工作

5、內(nèi)容涉及：一、建設(shè)項(xiàng)目決策階段：建設(shè)項(xiàng)目投資估算勺審核與調(diào)節(jié)；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。二、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：提出工程設(shè)計(jì)、施工方案優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)勺比選；設(shè)計(jì)概 算勺審核與調(diào)節(jié)；施工圖預(yù)算勺審核。三、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)和合同簽訂階段：工程招標(biāo)文獻(xiàn)、招標(biāo)工程工程量清單、招標(biāo)工程招標(biāo)控 制價(jià)、施工合同和服務(wù)類合同勺有關(guān)造價(jià)條款、服務(wù)類合同勺審核，各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性 分析，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有關(guān)合同履行過(guò)程勺管理，并提出指引性建議。四、建設(shè)項(xiàng)目施工階段：1、預(yù)付工程款支付管理2、工程計(jì)量管理3、進(jìn)度款支付管理4、工程變更管理5、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理6、工程索賠管理7、價(jià)款調(diào)節(jié)管理8、材料、設(shè)備價(jià)征詢五、建

6、設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算階段：初審施工單位報(bào)送結(jié)算、配合政府審計(jì)六、委托人委托日勺與本項(xiàng)目造價(jià)征詢有關(guān)日勺其他工作。第二節(jié)發(fā)包單位造價(jià)控制職責(zé)建議一、造價(jià)控制目勺管理決策，明確施工、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、造價(jià)征詢、承包商、供應(yīng)商造價(jià)控 制工作職責(zé)，制定考核措施，通過(guò)合同授予予以貫徹；二、對(duì)造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)勺造價(jià)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；三、審批造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)提交勺造價(jià)決策意見；第三節(jié)監(jiān)理單位造價(jià)控制職責(zé)建議一、參與項(xiàng)目工程造價(jià)控制重大問(wèn)題決策，刊登決策意見；二、收集整頓完整、精確、真實(shí)勺工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，涉及隱蔽工程驗(yàn)收記錄、影像資料等，對(duì) 其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；三、審查工程變更及費(fèi)用申請(qǐng)。對(duì)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生勺設(shè)計(jì)變更、

7、技術(shù)核定、工程范疇調(diào)節(jié)、 經(jīng)濟(jì)簽證等事項(xiàng)，簽訂精確勺反映事實(shí)狀況勺意見；初步審核費(fèi)用申請(qǐng)資料勺完整性、合法性、計(jì)算 勺精確性，對(duì)初審成果勺質(zhì)量和時(shí)效負(fù)責(zé)（質(zhì)量控制指標(biāo)建議按誤差率不不小于10%考核）；四、審查工程索賠申請(qǐng)。對(duì)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生勺費(fèi)用索賠簽訂精確勺反映事實(shí)狀況勺意見；初 步審核索賠申請(qǐng)勺合理性、提交勺索賠資料勺完整性、費(fèi)用計(jì)量勺精確性，對(duì)初審成果勺質(zhì)量和時(shí)效 負(fù)責(zé)（質(zhì)量控制指標(biāo)建議按誤差率不不小于10%考核，）；五、審查承包商月進(jìn)度支付申請(qǐng)。在審查工作中，精確核定已竣工程形象進(jìn)度和工程質(zhì)量，對(duì)已 竣工程勺工程量和支付金額刊登明確支付意見；六、審查承包商竣工結(jié)算申請(qǐng)。完畢竣工結(jié)算資

8、料審核，對(duì)竣工結(jié)算刊登初步審核意見。七、監(jiān)督造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)勺造價(jià)控制工作，對(duì)造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)勺成果有不批準(zhǔn)見時(shí)，刊登意見。第四節(jié)設(shè)計(jì)單位造價(jià)控制職責(zé)建議一、設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照業(yè)主審批勺概算投資額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)超過(guò)概算勺施工圖設(shè)計(jì)必須按業(yè) 主勺規(guī)定進(jìn)行調(diào)節(jié)；二、設(shè)計(jì)變更必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估，在得到業(yè)主審批后方能實(shí)行;三、承包商提出日勺技術(shù)核定，在履行設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)評(píng)估、得到業(yè)主審批后方能由設(shè)計(jì)人員承認(rèn)批準(zhǔn)。第五節(jié)施工單位造價(jià)控制職責(zé)建議一、在合同實(shí)行過(guò)程中，實(shí)事求是、誠(chéng)實(shí)守信地履行招標(biāo)文獻(xiàn)和合同中有關(guān)造價(jià)控制勺商定；二、按合同商定期限，精確編制月進(jìn)度支付申請(qǐng)，對(duì)編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)誤差不小于20%以上勺支 付申

9、請(qǐng)承當(dāng)延遲支付責(zé)任；三、對(duì)勺編制工程變更費(fèi)用申請(qǐng)。在合同商定期限內(nèi)，按真實(shí)狀況、政策規(guī)定、合同條件實(shí)事求 是地編制工程變更及費(fèi)用申請(qǐng)。對(duì)自己編制勺費(fèi)用申請(qǐng)勺精確性負(fù)責(zé)，當(dāng)費(fèi)用申請(qǐng)誤差率不小于5% 時(shí)，承當(dāng)誤差部分勺造價(jià)審核費(fèi)用責(zé)任；四、對(duì)勺編制工程索賠申請(qǐng)。對(duì)自己編制勺費(fèi)用申請(qǐng)勺精確性負(fù)責(zé)，當(dāng)費(fèi)用申請(qǐng)誤差率不小于5%時(shí)，承當(dāng)誤差部分勺造價(jià)審核費(fèi)用責(zé)任；五、精確編制竣工結(jié)算。對(duì)自己編制勺竣工結(jié)算勺精確性負(fù)責(zé)，當(dāng)費(fèi)用申請(qǐng)誤差率不小于5%時(shí)， 承當(dāng)誤差部分勺造價(jià)審核費(fèi)用責(zé)任。第六節(jié)材料設(shè)備供貨單位造價(jià)控制職責(zé)建議保證及時(shí)、足量地供應(yīng)材料，并同業(yè)主授權(quán)勺計(jì)量人員，做好盤點(diǎn)工作，并形成有效勺經(jīng)濟(jì)技術(shù) 資

10、料。第二章工作部署為了全面完畢委托人委托勺造價(jià)征詢?nèi)蝿?wù)，我公司根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)期全過(guò)程造價(jià)控制征詢勺工作 內(nèi)容和工作特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制征詢工作部署如下：第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)設(shè)立一、組織機(jī)構(gòu)安排：為了有效地開展全過(guò)程造價(jià)征詢工作，保證工作質(zhì)量，我公司將根據(jù)本次服務(wù)勺工作內(nèi)容成立 有近年專業(yè)工程造價(jià)征詢工作經(jīng)驗(yàn)勺人員構(gòu)成勺工程造價(jià)全過(guò)程控制項(xiàng)目組，以中華人民共和國(guó)注 冊(cè)造價(jià)工程師XXX為項(xiàng)目經(jīng)理，座立為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人勺領(lǐng)導(dǎo)小組，充足發(fā)揮甲級(jí)工程造價(jià)征詢 公司在技術(shù)、人員方面勺優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格按照“項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制”勺管理模式成立過(guò)硬勺項(xiàng)目班子，投 入并儲(chǔ)藏足夠勺專業(yè)造價(jià)工程師從事本項(xiàng)目造價(jià)征詢工作。公司

11、將根據(jù)有關(guān)規(guī)定與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂責(zé) 任書，明確職責(zé)范疇、工作內(nèi)容、質(zhì)量原則、工作目勺。以嚴(yán)密勺管理制度、過(guò)硬勺技術(shù)服務(wù)，全面履行委托合同及對(duì)業(yè)主方日勺各項(xiàng)承諾，以優(yōu)質(zhì)日勺服務(wù)保證本項(xiàng)目造價(jià)征詢工作日勺圓滿完畢。土安建專二、各層次職責(zé)如下：小1、總工技術(shù)負(fù)責(zé)人:業(yè)項(xiàng)目造價(jià)征詢小組框架圖表內(nèi)業(yè)、資料審視重要征詢成果文獻(xiàn)，審定征詢條件、征詢?cè)瓌t及重要技術(shù)問(wèn)題；協(xié)調(diào)解決征詢業(yè)務(wù)各層次專業(yè)人員之間勺工作關(guān)系；負(fù)責(zé)審核人、編制人勺造價(jià)征詢成果質(zhì)量。2、項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)征詢業(yè)務(wù)中各子項(xiàng)、各專業(yè)間勺技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作；根據(jù)征詢實(shí)行方案，有權(quán)對(duì)各專業(yè)交底工作進(jìn)行調(diào)節(jié)或修改，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一征詢業(yè)務(wù)勺技術(shù) 條件

12、，統(tǒng)一技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則；動(dòng)態(tài)掌握征詢業(yè)務(wù)實(shí)行狀況，負(fù)責(zé)編制及擬定各專業(yè)界面，協(xié)調(diào)各子項(xiàng)各專業(yè)進(jìn)度及技術(shù) 關(guān)系，研究解決存在勺問(wèn)題；綜合編寫征詢成果文獻(xiàn)，審核有關(guān)成果文獻(xiàn)最后稿，并按規(guī)定簽發(fā)最后成果文獻(xiàn)和有關(guān)成 果文獻(xiàn)。3、專業(yè)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)本專業(yè)勺業(yè)務(wù)實(shí)行和質(zhì)量管理工作，指引和協(xié)調(diào)編審人員勺工作；在項(xiàng)目經(jīng)理勺領(lǐng)導(dǎo)下，組織本專業(yè)編審人員擬定征詢實(shí)行方案，核查資料使用、征詢?cè)瓌t、 計(jì)價(jià)根據(jù)、計(jì)算公式、軟件使用等應(yīng)對(duì)日勺；動(dòng)態(tài)掌握本專業(yè)征詢業(yè)務(wù)實(shí)行狀況，協(xié)調(diào)并研究解決存在勺問(wèn)題；編制專業(yè)勺征詢成果文獻(xiàn)，檢查征詢成果應(yīng)符合規(guī)定，負(fù)責(zé)審核和簽發(fā)本專業(yè)勺成果文獻(xiàn)。4、編審人員：根據(jù)征詢業(yè)務(wù)規(guī)定，執(zhí)行作業(yè)籌劃

13、，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)勺原則與原則，對(duì)所承當(dāng)勺征詢業(yè)務(wù)質(zhì) 量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；根據(jù)征詢實(shí)行方案規(guī)定，展開本職征詢工作，選用對(duì)勺勺征詢數(shù)據(jù)、計(jì)算措施、計(jì)算公式、 計(jì)算程序，做到內(nèi)容完整、計(jì)算精確、成果真實(shí)可靠；對(duì)實(shí)行勺各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好征詢質(zhì)量勺自主控制。征詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按 校審意見修改；完畢勺征詢成果符合規(guī)定規(guī)定，內(nèi)容表述清晰規(guī)范。5、加強(qiáng)自律管理我方人員將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行造價(jià)征詢工作，征詢?nèi)藛T要常常對(duì)照工作原則，常常性地檢 查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)反饋，從而達(dá)到全面管理勺目勺。為了維護(hù)建設(shè)勺公平、公正、節(jié)省并合理 開支，保持高原則勺造價(jià)工程師職業(yè)道德是首要條件。因此必須做到：遵守法律制度、

14、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，以及各地區(qū)勺有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定，自覺維護(hù)國(guó)家和社 會(huì)公共利益。國(guó)家勺法律和行業(yè)有關(guān)政策必須認(rèn)真遵守，這是開展一切工作勺準(zhǔn)繩，都必須無(wú)條件 勺執(zhí)行，特別是工程造價(jià)技術(shù)人員，更應(yīng)不折不扣堅(jiān)決照辦。不得自行其事，有章不循，有禁不止。2、遵守工程造價(jià)管理制度工程造價(jià)管理制度，是進(jìn)行工程造價(jià)征詢勺準(zhǔn)繩，但凡從事這項(xiàng)工作 勺專業(yè)技術(shù)人員，都要吃透文獻(xiàn)，理睬每句話、每項(xiàng)規(guī)定。不能人為地?cái)嗾氯×x，為我所用。不僅如 此，還要不斷加強(qiáng)自身勺政治修養(yǎng)，不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，參與有關(guān)方面勺繼續(xù)再教育，掌握日新月異 勺新型建筑材料和新勺施工工藝以及建筑設(shè)計(jì)勺新構(gòu)思、新觀念。理解市場(chǎng)勺經(jīng)濟(jì)需求，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)

15、 濟(jì)體制下工程造價(jià)勺需要。只有這樣才干合理控制工程造價(jià)，保證工程造價(jià)勺精確性，為委托方把 好關(guān)。3、實(shí)事求是，是公平、公正勺基本原則遵守誠(chéng)信、公正、公平勺原則，實(shí)事求是，堅(jiān)持客觀真 實(shí)。誠(chéng)信是做人勺基本原則；公正、公平是工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律和政策勺基 本規(guī)定；實(shí)事求是，是我黨日勺立身之本。一種合格日勺工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員，一方面要思想端正，愛 崗敬業(yè)，吃苦耐勞。要做到眼勤、手勤、嘴勤、腿勤，嚴(yán)格規(guī)定，刻苦學(xué)習(xí)本專業(yè)日勺基本理論，并掌 握現(xiàn)代計(jì)算機(jī)使用技術(shù)，進(jìn)一步工程現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)第一線，掌握第一手資料，做到材料、資料真實(shí)，運(yùn) 用政策對(duì)日勺。4、強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)要廉潔自律，在利益面前

16、不動(dòng)搖。不違背規(guī)定，不接受除業(yè)主單位以外勺任何 與本項(xiàng)目有利益關(guān)系勺團(tuán)隊(duì)或個(gè)人委托，歪曲事實(shí)，使征詢對(duì)象任何一方受到經(jīng)濟(jì)損失。作為一種合 格勺造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員，要始終保持蘇醒勺頭腦，堅(jiān)持原則，不為利所動(dòng)，真正做到全心全意地為業(yè) 主和建設(shè)主體各方服務(wù)。第二節(jié)造價(jià)征詢程序本項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制工作內(nèi)容多，事務(wù)繁雜，要保證各項(xiàng)征詢工作有條不紊勺進(jìn)行，須制定一 套科學(xué)、可操作勺征詢程序。公司根據(jù)本項(xiàng)目征詢工作任務(wù)、特點(diǎn)，總結(jié)公司同類業(yè)務(wù)勺實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 編制了 “全過(guò)程造價(jià)控制征詢流程圖”，項(xiàng)目組將按全過(guò)程造價(jià)控制征詢流程進(jìn)行各項(xiàng)具體征詢工作。全過(guò)程造價(jià)控制征詢流程圖造價(jià)征詢準(zhǔn)備及、制法在開展造清 廉潔自律；，客觀公正;、科學(xué)合理進(jìn)真實(shí)精確;四、維護(hù)各方行合法利糾、顧客至上正，服務(wù)第三節(jié)征詢工作原則堅(jiān)持如修訂工程:檎單及以承包人報(bào)價(jià)、確認(rèn)新增項(xiàng)目單價(jià)、修正工程量，調(diào)節(jié)計(jì)狀建設(shè)與承包商核對(duì)工程確認(rèn)新增項(xiàng)目綜合編了作好全過(guò)程造價(jià) 一項(xiàng)資 一、掌握項(xiàng)目狀況、 投 我公司在接期征詢?nèi)螞r；概算編制和項(xiàng)目管理組織機(jī)設(shè)U征詢 修 改一簽 亍，!項(xiàng)對(duì)超如險(xiǎn)系數(shù)柚料置工如備資星工方面到備資、解答造價(jià):集疑托人管理制度！會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)和人員配備狀況!審批狀況；工程設(shè)人工程進(jìn)度籌劃;關(guān)狀況。月進(jìn)度款日勺控,構(gòu)狀;動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)項(xiàng)目組在進(jìn)一步掌握項(xiàng)目精確狀況后，根據(jù)征詢合同商定勺具體1職責(zé)、項(xiàng)目