XX房地產(chǎn)研究報告-競爭對手分析-效果圖課件

1、競爭對手分析效果圖第1頁，共112頁。目前的毛?。喊床烤桶?. 套用：直接參考案例，心中無畫 2. 懶惰：依賴效果圖公司3. 僵化：重視找角度提模型盯模型 不重視定材質(zhì)、渲染 無力掌控后期 改變的辦法：必須設(shè)計1. 心中先有畫，再找參考，設(shè)計畫面 2. 指導(dǎo)效果圖公司，共贏合作3. 重視每一個階段： 找角度（事半功倍） 提模型（找對人） 盯模型 （方式多樣） 定材質(zhì)、渲染（反復(fù)嘗試） 引導(dǎo)后期（反復(fù)強調(diào)大效果與小細(xì)節(jié)） 第2頁，共112頁。柏濤第3頁，共112頁。香河運河灣項目第4頁，共112頁。香河運河灣項目常規(guī)第5頁，共112頁。香河運河灣項目常規(guī)第6頁，共112頁。海賦長興二期常規(guī)第7頁

2、，共112頁。海賦長興二期常規(guī)第8頁，共112頁。海賦長興二期常規(guī)第9頁，共112頁?；ê＝馂彻^非常規(guī)：角度好，帶上遠(yuǎn)景城市的，加大了景深常規(guī)第10頁，共112頁?；ê＝馂彻^常規(guī)第11頁，共112頁?；ê＝馂彻^常規(guī)第12頁，共112頁?；ê＝馂彻^常規(guī)第13頁，共112頁。花海金灣公館非常規(guī)：從陽臺看出去的視角有現(xiàn)場感第14頁，共112頁?；ê＝馂彻^常規(guī)：注重對稱構(gòu)圖第15頁，共112頁?；ê＝馂彻^常規(guī)第16頁，共112頁?；ê＝馂彻^常規(guī)對稱的畫面穩(wěn)定性強第17頁，共112頁。浦東錦繡華城第18頁，共112頁。浦東錦繡華城非常規(guī)： 半鳥瞰的角度，兩邊的高層構(gòu)圖出效果第19頁，共11

3、2頁。浦東錦繡華城常規(guī)第20頁，共112頁。浦東錦繡華城常規(guī)第21頁，共112頁。浦東錦繡華城常規(guī)：建筑內(nèi)的打亮的燈光有設(shè)計第22頁，共112頁。浦東錦繡華城常規(guī)第23頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊28張效果圖第24頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第25頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第26頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)：重視配景的燈光設(shè)計第27頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)：角度和構(gòu)圖有設(shè)計，有進入感第28頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第29頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第3

4、0頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第31頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第32頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)：燈光有重點設(shè)計，添彩不少第33頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)第34頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)：內(nèi)裝有重點設(shè)計，效果突出第35頁，共112頁。蘇地2014-G-34號地塊常規(guī)非常規(guī)：構(gòu)圖有創(chuàng)意，配景實模渲染有講究第36頁，共112頁。天華第37頁，共112頁。住宅效果圖第38頁，共112頁。住宅效果圖常規(guī)第39頁，共112頁。住宅效果圖非常規(guī)：暗面為主，比較冒險，但調(diào)子同意柔和常規(guī)：第40頁，共11

5、2頁。住宅效果圖非常規(guī)：非人眼角度，俯沖效果特別，天空選擇特別第41頁，共112頁。住宅效果圖非常規(guī)：調(diào)子特殊，比較冒險第42頁，共112頁。住宅效果圖常規(guī)第43頁，共112頁。住宅效果圖常規(guī)第44頁，共112頁。住宅效果圖常規(guī)第45頁，共112頁。常州九龍倉01#第46頁，共112頁。常州九龍倉01#常規(guī)第47頁，共112頁。常州九龍倉01#常規(guī)：實模渲染的樹有設(shè)計第48頁，共112頁。常州九龍倉01#常規(guī)：實模渲染的樹有設(shè)計第49頁，共112頁。住宅效果圖常規(guī)第50頁，共112頁。住宅效果圖常規(guī)：渲染真實第51頁，共112頁。西安鴻錦城第52頁，共112頁。西安鴻錦城常規(guī)第53頁，共112

6、頁。西安鴻錦城常規(guī)第54頁，共112頁。西安鴻錦城常規(guī)第55頁，共112頁。西安鴻錦城常規(guī)第56頁，共112頁。西安鴻錦城常規(guī)第57頁，共112頁。西安鴻錦城常規(guī)第58頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第59頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第60頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第61頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第62頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第63頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第64頁，共112頁。西安華洲城南飛鴻常規(guī)第65頁，共112頁。綠城第66頁，共112頁。曲阜誠園第67頁，共112頁。曲阜誠園常規(guī)第68頁，共112頁。曲阜誠園常規(guī)第69頁，共112頁

7、。雅居樂度假酒店常規(guī)第70頁，共112頁。雅居樂度假酒店常規(guī)：遠(yuǎn)景的樹形有一點設(shè)計第71頁，共112頁。雅居樂度假酒店常規(guī)第72頁，共112頁。雅居樂度假酒店非常規(guī)：雨景第73頁，共112頁。雅居樂度假酒店常規(guī)：配景設(shè)計充分，渲染到位第74頁，共112頁。雅居樂度假酒店常規(guī)：室內(nèi)外配景、渲染都到位精致第75頁，共112頁。雅居樂度假酒店常規(guī)第76頁，共112頁。日清第77頁，共112頁。無錫金域堤香常規(guī)第78頁，共112頁。無錫金域堤香非常規(guī)：半鳥瞰角度，黃昏背光效果第79頁，共112頁。無錫金域堤香非常規(guī)：半鳥瞰，近景樹模糊處理第80頁，共112頁。聯(lián)創(chuàng)第81頁，共112頁。哈爾濱保利第82

8、頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)第83頁，共112頁。哈爾濱保利非常規(guī)：強調(diào)了橋的視角，構(gòu)圖有特點第84頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)第85頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)第86頁，共112頁。哈爾濱保利非常規(guī)：半鳥瞰第87頁，共112頁。哈爾濱保利第88頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)第89頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)：光線和色調(diào)獨特第90頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)第91頁，共112頁。哈爾濱保利常規(guī)第92頁，共112頁。合肥華潤科學(xué)院路第93頁，共112頁。合肥華潤科學(xué)院路常規(guī)第94頁，共112頁。合肥華潤科學(xué)院路常規(guī)第95頁，共112頁。合肥華潤科學(xué)院路常規(guī)：配景實模樹搶眼第96頁，共112頁。合肥華潤科學(xué)院路常規(guī)第97頁，共112頁。合肥華潤科學(xué)院路常規(guī)第98頁，共112頁。境外第99頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江第100頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江常規(guī)第101頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江常規(guī)第102頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江常規(guī)第103頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江常規(guī)第104頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江非常規(guī)：陽臺的現(xiàn)場感第105頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江常規(guī)第106頁，共112頁。ATKINS內(nèi)江常規(guī)第107頁，共11