2022年超市專柜租賃合同

1、2022年超市專柜租賃合同出租柜臺方（以下簡稱出租方）：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_承租柜臺方（以下簡稱承租方）：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_擔(dān)保方：_為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。第一條 租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)_.第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_.2.支付方式：_.3.支付時(shí)間：_.第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必

2、需的條件。3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)1.

3、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動(dòng)；逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。第六條 納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第

4、七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。第八條 本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條 本合同正本一式_份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本_份，送_等部門各一份備案。出租方：_（蓋章）代表人：_年_月_日承租方：_（蓋章）代表人：_年

5、_月_日擔(dān)保方：_（蓋章）代表人：_年_月_日2022年超市專柜租賃合同（二）甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的公平、誠信原則，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議以確定雙方的合作經(jīng)營關(guān)系，本協(xié)議和規(guī)定的單據(jù)均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。一、合作內(nèi)容1、甲乙雙方的合作形式為_(1、經(jīng)銷2、代銷)2、乙方供貨商品的品牌為_,所屬貨類_,雙方就供貨合作達(dá)成協(xié)議。乙方按照本協(xié)議的約定和甲方訂單的要求向甲方供貨，甲方按照本協(xié)議的約定和實(shí)際收貨及銷售情況付款。二、贊助和促銷費(fèi)用支持1、新戶進(jìn)場費(fèi)_元2、新品建檔費(fèi)_元/單品，首批進(jìn)店_單品，合計(jì)_元3、年終店慶

6、費(fèi)用為_元/年4、商品陳列費(fèi)用_元/月5、每月按銷售從貨款中扣除返點(diǎn)_。6、乙方承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的耗材費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為乙方銷售額的_%，每月結(jié)算時(shí)從乙方貨款中扣除。7、乙方促銷人員要服從店內(nèi)統(tǒng)一管理，每位促銷人員每月管理費(fèi)為_元,從乙方貨款中扣除。8、乙方每月在付款前向甲方提供足額增值稅發(fā)票，若乙方不能開具發(fā)票，甲方每月扣除乙方商品銷售額的_%作為費(fèi)用。9、其他費(fèi)用_。以上費(fèi)用支付方式：1、現(xiàn)金2、支票3、貨款扣除4、電匯5、其他上術(shù)各項(xiàng)贊助費(fèi)在本合同解除、終止時(shí)，不于返還乙方。三、供貨商品的確定1、甲方的訂單是供貨商的要約。每次交易的商品名稱、型號、規(guī)格、花色、品牌、數(shù)量、單價(jià)等，由甲方向乙方提供

7、帶訂單號的書面訂單作為供貨商品的要約，如乙方未就訂單提供書面異議則視為默認(rèn)訂單要約的并按訂單內(nèi)容執(zhí)行。2、文件的有效方式：傳真、電子郵件、郵寄、直接遞交均被雙方認(rèn)為有效方式。四、供貨商品的價(jià)格承諾1、同類銷售形式最優(yōu)惠價(jià)格，乙方承諾，根據(jù)甲方的銷售形式和納稅種類，提供最優(yōu)惠的供貨價(jià)格。2、價(jià)格約定：_(付報(bào)價(jià)單)。3、價(jià)格變更：乙方如欲變更供價(jià)，應(yīng)先向甲方采購部提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，如果是價(jià)格上調(diào)，自甲方同意之日起_日后開始實(shí)施，如果是價(jià)格下調(diào)，則乙方承諾將甲方所有賣場庫存有關(guān)商品差價(jià)退還給甲方。4、價(jià)格指導(dǎo)：乙方對甲方售價(jià)進(jìn)行指導(dǎo)，并保證甲方售價(jià)為其商圈內(nèi)的市場最低價(jià)格，如發(fā)現(xiàn)有比

8、甲方實(shí)行的售價(jià)更低的價(jià)格時(shí)，甲方將立即采用新的最低市場價(jià)格，同時(shí)乙方承諾甲方有權(quán)從乙方貨款中扣除毛利損失的部分。五、付款條件約定1、經(jīng)銷，售后押單_元，賬期_天2、代銷，售后押單_元，賬期_天六、商品運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)將商品運(yùn)輸?shù)接唵沃付ǖ慕回浀攸c(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。運(yùn)輸過程中發(fā)生的商品損失及對第三人造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。七、銷售獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)銷商品獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)甲方所有賣場的采購成本匯總金額，代銷商品根據(jù)甲方實(shí)際銷售的商品金額，按下述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：年采購商品成本匯總金額達(dá)到_萬元，全額返傭_%年采購商品成本匯總金額達(dá)到_萬元，全額返傭_%年采購商品成本匯總金額達(dá)到_萬元，全額返傭_%以上獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：

9、1、現(xiàn)金2、支票3、貨款扣除4、電匯5、其他八、商品補(bǔ)償及退還約定1、過期或臨期商品;乙方無條件換貨或退貨2、換貨：乙方在收到甲方換貨通知七天內(nèi)前往甲方指定的地點(diǎn)換貨，逾期不換的，甲方對貨物有處置權(quán)并直接從貨款中扣除處置貨物的款項(xiàng)。3、退貨：乙方對于滯銷、過期、變質(zhì)、有殘、包裝不良等商品應(yīng)無條件退貨，凡需現(xiàn)場營運(yùn)確認(rèn)的，乙方需在接到通知之日起_日內(nèi)將商品收回，逾期甲方對商品有處置權(quán)并直接從貨款中扣除處置貨物的款項(xiàng)。對已付清貨款后退貨的，在退貨的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方退還相應(yīng)數(shù)量的貨款，其退貨價(jià)格以當(dāng)時(shí)的進(jìn)價(jià)為準(zhǔn)。4、本合同解除、終止后，乙方因商品質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得免除，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

10、任。九、促銷員駐店責(zé)任1、乙方對所派促銷員有培訓(xùn)教育的義務(wù)，由于促銷員的過錯(cuò)，在店內(nèi)銷售中造成任何財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡(包括促銷員本人)等事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。2、乙方促銷人員采用拉攏顧客等手段進(jìn)行店外交易等行為視為違規(guī)，除對責(zé)任人本人處罰及清退處理之外，還要對所屬供應(yīng)商處以當(dāng)月交易額_%的罰款。3、乙方促銷員必須遵守甲方的一切規(guī)章制度，凡違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)將違紀(jì)人員退回乙方處理，因此而造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。十、產(chǎn)品質(zhì)量和清戶規(guī)定1、如乙方所提供商品標(biāo)示及外包裝不符合有關(guān)規(guī)定(行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))或因該商品是侵權(quán)產(chǎn)品或其他因商品問題造成的顧客投訴，由此產(chǎn)生的相應(yīng)處罰金和賠償費(fèi)用以及訴訟費(fèi)

11、用由乙方承擔(dān)，清節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)在貨款中扣除罰款及相關(guān)款項(xiàng)之后，予以清戶處理。2、乙方必須保證所提供的一切證照、材料、票據(jù)等真實(shí)合法，如發(fā)現(xiàn)虛假，乙方同意甲方押扣其未結(jié)貨款及貨物，并報(bào)送相關(guān)部門，甲方扣除所有損失費(fèi)用后將乙方予以清戶。3、乙方所提供的商品質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無國頒標(biāo)準(zhǔn)的按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)，由于質(zhì)量不合格或質(zhì)量問題造成。4、乙方一經(jīng)清戶，按協(xié)議規(guī)定所交納的各種費(fèi)用均不退還。十一、其它規(guī)定1、供應(yīng)商應(yīng)按甲方要求或根據(jù)有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、慣例提供相應(yīng)委托代理書及商品質(zhì)檢報(bào)告。2、促銷商品的供貨價(jià)格應(yīng)在促銷期生效前_天執(zhí)行。3、甲方在乙方交換前對訂單內(nèi)容進(jìn)行更改或刪除，但必須在訂單到達(dá)甲方_小時(shí)內(nèi)告知乙方更改內(nèi)容;乙方在接到訂單_日內(nèi)仍未交貨，甲方有權(quán)終止訂單，乙方必須按照甲方訂單規(guī)定的量交貨，如與訂單所訂品種數(shù)量不符，甲方有權(quán)拒絕，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、結(jié)算程序以甲方財(cái)務(wù)部的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5、本協(xié)議有效期內(nèi)具體業(yè)務(wù)處理，包括：增加品種、價(jià)格變動(dòng)、促銷活動(dòng)及費(fèi)用處理等，雙方以書面協(xié)議形式約定，雙方簽署的任何書面協(xié)議均做為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。6、本合同所涉及的贊助、促銷支持、銷售獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，不能直接向合同中任何