2022年房地產居間合同范例

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年房地產居間合同范例委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協議。一、甲方愿意委托乙方居間購買租賃下列條件的房地產。二、委托交易房地產的基本情況：2.1物業(yè)類別：住宅別墅商鋪辦公樓廠房其他：2.2坐落(區(qū)域)：2.3建筑面積：平方米;戶型：室廳衛(wèi);2.4總房款：人民幣元至元內;租金：人民幣元/平方米/月至元/平方米/月;2.5裝修標準：附屬配套設施：2.6付款方式：2.6.1購房：需商業(yè)貸款需公積

2、金貸款需商業(yè)與公積金混合貸款不需貸款2.6.2租房：2.7其他：三、傭金支付3.1傭金：3.1.1傭金為所交易的房地產實際成交總價款的_%(最終交易的房地產可不受本合同第二條 所限);3.1.2傭金為所租賃的房地產一個月的租金(最終交易的房地產可不受本合同第二條 所限);3.2甲方應于乙方完成本協議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產買賣合同(房地產租賃合同)時，將傭金支付給乙方;3.3甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產后六個月內，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易

3、)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應按照本協議3.1項的約定向乙方支付租金;3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產買賣合同(房地產租賃合同)后，非因乙方原因導致該房地產買賣合同(房地產租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。四、協議的履行4.1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況;4.2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產信息，盡快完成甲方委托事項;4.3為了盡快完成甲方委托的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務;4.4本協議履行期間，甲方要求變更本協議條款

4、的，應及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充協議，并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協議而簽署的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。五、甲方在本協議中提供的聯系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯系的依據，如有變更，應以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。七、本協議經雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。委托人(甲方)：居間人(乙方)：代表人：_ 代表人：_聯系地址：_ 聯系地址：_聯系電話/傳

5、真：_ 聯系電話/傳真：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_2022年房地產居間合同范例（二）出賣人(以下簡稱甲方)：_身份證件號：_買受人(以下簡稱乙方)：_身份證件號：_中介人(以下簡稱丙方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市_區(qū)_，為_結構，建筑面積_平方米，房屋所有權證號為_字第_號，土地使用權證號為_字_號。第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協

6、商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)_元。第三條 付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_元整給甲方，甲方交人民幣_元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_日內(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付;2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);3、乙方尾款人民幣_元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于_日內(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)第四條 本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔_，乙方承擔_。房

7、屋買賣居間合同范本第五條 甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣_元整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費_%，計人民幣_元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_%，共計人民幣_元整。第六條 本合同簽訂之日起_日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全

8、后_日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)_內，(2)貸款審批通過_日內，協助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。第八條 甲方應在收到：(1)乙方全部房款后_日內;(2)房屋過戶完成后_日內，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相

9、關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)第九條 房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產生的上述費用與甲方無關。第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的_%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_%向乙方支付違約金。第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付違約金。第十二條

10、丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日_%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日_%的違約責任。第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。第十四條 本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協商解決，協商不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十六條 本合同自甲乙簽字

11、，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)房產所有權人：代理人：房產共有權人：身份證號：_ 身份證號：_丙方(經紀代理方)：蓋章：合同簽訂時間：_年_月_日附加條款：1、2、3、4、房屋移交清單：1、2、3、4、甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方(經紀代理方)：代理人：_ 代理人：_經紀人：_年_月_日2022年房地產居間合同范例（三）委托方：_公司地址：_居間方：_公司地址：_居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問

12、服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。第一條 合同標的物居間方向委托方提供土地的轉讓。第二條 居間方義務1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2、居間方協助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。4、居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條 委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。第四條 居間服務費1、居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對

13、本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。2、居間服務費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條 誠信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條 支付服務費。2、如果委托方以相關企業(yè)或在_當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條 支付服務費。3、本合

14、同的有效期(委托期)為_天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準_%的賠償。第六條 合同成立及修改本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合

15、同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第八條 違約責任違約責任按中華人民共和國合同法有關條款執(zhí)行。本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方(蓋章)：_ 居間方：(蓋章)：_法人代表或委托代理人_法人代表或委托代理人_聯系地址：_ 聯系地址：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年房地產居間合同范例（四）合同編號：甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：以上三方經過友好協商，甲、乙雙方委托丙

16、方為其辦理有關物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結束為止。第一條 房屋的基本情況1.甲方愿將座落于新余市的房產，合同備案號：_，土地性質為國有出讓，建筑面積m，地下室(車庫)面積m的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價為元整。小寫：(元)。2.乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質及內部設施(含裝修)情況均已看過了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產。第二條 物業(yè)交割甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內容有：甲方將該房產內戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方

17、并辦理完附屬設施更名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間合同范本第三條 支付方式及時間1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂合同當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產權交易費用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費元，乙方付丙方中介費元。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當天交付給丙方。3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結清，甲方愿付交房保證金元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全

18、部退還給甲方。4.本次交易甲方承擔房產過戶稅費有乙方承擔房產過戶稅費元，于合同簽訂天內(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條 甲、乙、丙三方的權利及義務1.甲方承諾該房產為其擁有合法處置權利。所提交的房產資料真實。并承諾該房產無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已征得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權。甲方愿在簽訂本合同個工作日內，將房產過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領取房款及后續(xù)的簽字確認完結手續(xù)。如甲方房產為共有的，則任意一人共有權人均有權代

19、表其他共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續(xù)等。3.乙方有權按約定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買人均有權代表其他購買人至丙方處領證及簽字確認完結手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。5.丙方對甲、乙雙方預交應轉付的稅費及相關證件，應妥善保管，并開具收款收據和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成后，應將相關稅費(憑國家相關部門收費憑證收取)憑證分別轉交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額

20、中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產權過戶手續(xù)日期則應相應順延)。第五條 違約責任1.如開發(fā)商或政府部門原因導致商品房買賣合同不能更名，本合同作廢，七天內退還全部款項。2.甲方如違約導致本合同無法履行，甲方愿按已收房款的_%向乙方支付違約金，和由此產生的相關費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的_%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。3.乙方如違約導致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的_%向甲方支付違約金，和由此產生的相關費用(包括但不限于

21、甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的_%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在約定的時間內未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務費的_%，