2022年房屋土建施工合同范本

1、2022年房屋土建施工合同范本甲方：_ 乙方：_經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，甲方自愿將自己一棟四層半房屋以包工包料的方式從基礎(chǔ)開始至天面以下的主體和批灰工程承包給乙方施建，乙方同意承包此項目工程建設(shè)，雙方具體再次協(xié)商達成一致，特簽訂條款規(guī)定如下：一、造價：每層每平方米伍佰陸拾元整。二、承包內(nèi)容及說明：1、基礎(chǔ)為承臺基礎(chǔ)，鋼筋為14150_120.倒二級承臺，第一級承臺_米_米_0.5高。第二級承臺_米_米_0.4高，基礎(chǔ)柱用818.(注：如改成板式基礎(chǔ)地下室應(yīng)另做計算)2、地梁用418，規(guī)格240_450.3、一至二層為框架結(jié)構(gòu)，砼柱用818，二至五層為磚混結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱鋼筋

2、用414，一層層高_米，二層層高_米，三至五層層高為_米，樓頂為平屋面(注：磚為多孔優(yōu)質(zhì)頁巖磚，砌18公分墻)。4、鋼筋：一層主梁用318和216(超過_米用320和216)次梁用218和216，挑梁用325和216，二層框架主梁用322和216(注：內(nèi)容超過_米改用325)。次梁用320和216，封閉式挑梁用320和216，看梁用220和216，廁所梁用416，圈梁用414，三至五層，層層倒圈梁，構(gòu)連柱上頂，用414，付圈用6.520，(注：鋼筋根據(jù)跨度大小而增加或減少)。5、板筋全部為8，規(guī)格為150_150，如主筋跨度橫直超過_米，改為120_120.螺紋鋼筋全部用柳鋼。罩筋全部用820

3、0，倒砼用海螺42.5_水泥，其他砌墻批灰用32.5_蘆笛普通水泥，沙子全部用全州河沙。砌墻和批灰標(biāo)號為C5，砼標(biāo)號為C20.6、樓梯板平面步級和天面倒板不批灰，但要求一定要平，線條直，并且倒板平面接口要求抹平。三、造價內(nèi)不承包項目：1、室內(nèi)外水電安裝。2、廚房里一切附屬工程(如無煙灶、菜臺板、水池等)。3、門窗、地板磚、內(nèi)外墻瓷磚、膩子、室內(nèi)外水溝、水池、化糞池、天面裝飾墻、隔熱層、防水層、女兒墻等附屬工程。四、計算方式：按每層的天面面積計算，飛檐面積結(jié)半，陽臺面積全算，如出窗臺也應(yīng)算全面積。五、工程質(zhì)量及責(zé)任：l、乙方在施工中，購料及用料搭配必須達到以上標(biāo)準(zhǔn)，并進行施工和管理，并且隱蔽工程

4、澆灌必須經(jīng)甲方看過同意再施工。2、生產(chǎn)安全，如造成安全事故其所有責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)，另由于施工造成人員傷害、財產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。如有人員傷亡、財產(chǎn)損失與甲方無關(guān)，全部由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工中，乙方必須保證混凝土密實不露鋼筋，梁咸水平，每層樓面用木板抹平。4、保質(zhì)保量，不得偷工減料，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求終止合同，造成損失由乙方負(fù)全責(zé)。5、建房所有材料按合同書執(zhí)行，材料上漲與下浮與甲方無關(guān)。6、甲方責(zé)任：處理好周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方運輸?shù)囊磺胁牧喜皇苋魏稳烁蓴_;確保工程順利施工和材料堆放;如中途由于甲方原因造成停工，所有損失及責(zé)任由甲方承擔(dān);甲方必須按合同及時支付工程款，以保證工程順利進

5、行。六、付款方式：l、基礎(chǔ)完工后按占地面積預(yù)付每平方米肆佰元整。2、完成每層現(xiàn)澆叁天內(nèi)甲方按每層造價的_%支付給乙方，(但每層平均扣除原付基礎(chǔ)款。)內(nèi)墻批灰到一半后付總造價的_%，批灰全部完工后付總造價的_%，余下_%滿一年后若無質(zhì)量問題，甲方一周內(nèi)再一次性付清。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，否則違約方付全部責(zé)任，驗收結(jié)算付清款后，本合同自行失效。八、工期：簽字日起八個月完工，除雨天。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋土建施工合同范本（二）甲方：乙方：甲方現(xiàn)有一棟集資房工程對外發(fā)包，乙方有意承包。雙方友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、承包形式：包工不包料

6、。二、承包內(nèi)容：房屋主體制工程及外墻四面瓷磚，層數(shù)七層，每層_平方米左右，按甲方圖紙施工，如有局部不詳或改動，按甲方要求施工。甲方負(fù)責(zé)購買鋼筋、水泥、石灰、砂石、紅磚、鐵絲、鐵釘、扎絲，乙方負(fù)責(zé)施工及腳手架，新模板、撐子、馬釘?shù)炔牧?，如模板接口透明膠，由甲方購買，乙方負(fù)責(zé)施工。三、質(zhì)量要求：1、按圖施工，裝模尺寸準(zhǔn)確、平整，接縫防漏，要求樓板面和梁柱成型平整光潔，達到可以直接刮888膠的要求。2、鋼筋布筋扎接準(zhǔn)確，符合國家規(guī)范要求。3、按規(guī)范施工，混凝土配比準(zhǔn)確，灌漿，震搗密實，無蜂窩麻面，收漿平整，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無償返工。4、工程單價：完工驗收合格，按樓面價格每平方米人民幣壹佰叁拾元結(jié)算

7、。五、工期要求：乙方必須保證有個固定施工人員。裝模、布筋、砌墻必須是熟練工人，并達到如下進度要求。年月底前完成層主體工程，內(nèi)墻粉刷工程，工期為個月。六、付款方式：1、每完成壹層主體工程可支付工程款。2、主體工程完工后，甲方驗收合格一個月后，余款一次性結(jié)清。七、乙方必須高度重視安全生產(chǎn)，做好安全防護，杜絕安全事故發(fā)生，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任：1、甲方必須按合同支付工程款，否則乙方有權(quán)要求甲方結(jié)算已完成工程量后中止合同。2、第一層裝模時甲方支付給乙方元，購買新模板及材料，每層工程支款時抵扣。3、乙方必須保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，如乙方施工達不到質(zhì)量要求，或乙方中途退場，作乙方違約中止

8、合同，甲方有權(quán)另行施工隊伍，已完成工程量按合同單價百分之七十結(jié)算。九、本合同雙方簽字生效，具有法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日2022年房屋土建施工合同范本（三）建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：施工單位(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法、經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造住在工程中雙方的民事行為，特制定合同規(guī)定，希望栓方法嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條 工程概況工程位于平方米，總造價約為萬元。第二條 乙方承包范圍工程地下車庫、電氣工程等及相應(yīng)室外管網(wǎng)、道路工程(土方挖運、地基處理、門

9、窗、地暖、電梯、消防工程、鐵藝欄桿、樓宇對講由甲方直接發(fā)包，但其中的預(yù)留預(yù)埋部分任由乙方施工);承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作。第三條 承包方式：乙方以包工包料方式承擔(dān)工程施工。(但其中鋼筋、商品混凝土及各種設(shè)備由甲方供應(yīng);其余材料均又乙方采購，其中甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價指定廠家的材料可有甲方確定，應(yīng)為一至三個廠家)。第四條 工程工期工程地下車庫開槽時間為施工時間為_年_月_日;竣工日期為_年_月_日.地下車庫開槽時間為_年_月_日，墊層施工時間為_年_月_日;竣工日期為_年_月_日(竣工日期為竣工驗收合格日期)。第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程所用材料必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);工程施工質(zhì)量必須達到國

10、家現(xiàn)行質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。第六條 結(jié)算依據(jù)1、執(zhí)行湖南省(1)一般土建工程綜合取費，(2)土石方、建筑物超高費、垂直運輸費、特大機械場外運輸及一次安拆費綜合取費。(3)安裝工程綜合取費。2、人工費調(diào)整按每個定額工日上調(diào)元整)計算，人工費上調(diào)部分只計取稅后金，不參與取費。3、施工組織措施費按湖南省取，即冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢測試驗費、工程定位復(fù)測場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費和臨時設(shè)施費。4、如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗收達不到抹灰條件，乙方應(yīng)按照甲方要求施工，直至達到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。5、雙方約定

11、按上述結(jié)算依據(jù)計算完畢后，按實際建筑面積單方工程造價下浮_元(每平方米壹拾伍元整)后的工程造價作為甲乙雙方最終確認(rèn)的工程結(jié)算價格。6、土方挖運、地基處理、樓宇對講系統(tǒng)，有甲方直接發(fā)包，乙方必須配合進行施工，乙方不收取配合費，防線、照明費用由乙方自理，清槽釬探、槽底夯實費用計入乙方工程決算。由電信公司、燃?xì)夤尽㈦娏镜日付ㄘ泬艛噙M行施工的工程不計配合費，電梯安裝按安裝費(不計電梯設(shè)備費用)的_%計取配合費(如使用乙方材料、設(shè)備及水、電等，據(jù)實計算費用)。其余甲方發(fā)包的工程按發(fā)包工程造價的_%計取配合費。7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按_%計算采保費。8、材料價差依據(jù)甲方認(rèn)價單結(jié)算。第七

12、條 付款方式、農(nóng)民工工資支付條件1、第一次付款在三層結(jié)頂后七日內(nèi)，第二次付款在八層結(jié)頂后七日內(nèi)，第三次付款在十三層結(jié)頂后七日內(nèi)，以上三次付款每次付款金額均為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;主體結(jié)構(gòu)封頂，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收質(zhì)量合格后七日內(nèi)，付至已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;外貼內(nèi)抹完成一半付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;外貼內(nèi)抹工程全部結(jié)束付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;全部竣工并具備驗收條件后，付至預(yù)算造價扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的_%;工程竣工驗收合格后七日內(nèi)，付至預(yù)算造價扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的_%;竣工決算完畢后十

13、日內(nèi)，付至工程結(jié)算造價的_%，剩余_%作為工程質(zhì)保金，無任何質(zhì)量問題按本補充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明：付款基數(shù)為甲乙雙方核對數(shù)或根據(jù)最后兩層樓已核對完工程單方造價作為付款基數(shù))。2、地下車庫第一次付款在主體結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)，第二次付款在安裝工程全部完成以后七日內(nèi)，付款金額為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;工程竣工驗收合格后，付至合同價款扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的_%;竣工決算完畢，付至工程結(jié)算造價的_%，剩余_%作為工程質(zhì)保金，無任何質(zhì)量問題按本補充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明：付款基數(shù)為甲乙雙方核對數(shù))。2022年房屋土建施工合同范本（四）

14、甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_.三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：_.3、該房屋的使用狀況為：_.四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_元（大寫_元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_.六、宅基地交付時間：_.七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包

15、括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_身份證號碼_年_月_日乙方：_身份證號碼_年_月_日2022年房屋土建施工合同范本（五）甲方：_ 身份證號：_乙方：_ 身份證號：_因供求關(guān)系，甲方自愿將石阡縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋組宅基地（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號_號）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛

16、，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下一致協(xié)議：一、甲方將其所屬石阡縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋組宅基地總面積71.4m2（轉(zhuǎn)讓價為_元/平方米）公攤面積15m2（轉(zhuǎn)讓價為_元/平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計轉(zhuǎn)讓價為_元，另基礎(chǔ)造價_元，乙方應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓價共計_元。二、雙方協(xié)定變更宅基地面積_平方米，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費用由乙方負(fù)責(zé)。三、甲方負(fù)責(zé)把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負(fù)責(zé)安裝到該宅基地，修建房屋時，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計算費用。四、付款方式：分兩次付清，于_年_月_日付甲方_元，余款_元于_年古歷_月底付清。五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議

17、由甲乙雙方各執(zhí)壹份。六、附加條款：1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責(zé)任。八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓人（甲方）：_接管人（乙方）：_甲方證明人：_乙方證明人：_年_月_日2022年房屋土建施工合同范本（六）甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將位于牛寨鄉(xiāng)牛寨村水井街組一塊承包地永久轉(zhuǎn)讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同。一、四至界限：上至公路，下至以鎮(zhèn)壩公路邊溝往下量出14.5米，左至馬發(fā)光宅基往左量出11.6米，右抵朱世江住房。長25米，寬5米，共計125個平方。二、雙方議定宅基地轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾陸萬圓整（￥_元）