租賃意向協(xié)議書

1、第 頁租賃意向協(xié)議書出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實、守信原則，甲乙雙方就租賃事宜達成一致意向，為便于開展租賃前期工作，協(xié)議如下：一、租賃概況1、租賃標的物位于XX鎮(zhèn)XX村村委對面地塊，緊臨XX村綜合樓，占地面積約21600平方，乙方承租用途為開辦中小學(xué)及幼兒園。2、租賃形式：甲方根據(jù)乙方辦學(xué)需求，負責(zé)修建總建筑面積不少于2.25萬平方的建筑物出租給乙方。甲方出租給乙方的學(xué)校及幼兒園需嚴格按照建設(shè)標準及要求修建，整體規(guī)劃、設(shè)計方案應(yīng)以打造高等級、規(guī)范化、現(xiàn)代化學(xué)校和幼兒園為宗旨，經(jīng)甲

2、、乙雙方確認并報相關(guān)部門審批同意后開始實施建設(shè)。3、有關(guān)該學(xué)校及幼兒園建設(shè)的規(guī)劃、報建等工作由甲方負責(zé)，甲方自行承擔(dān)所有建設(shè)及相關(guān)費用。4、租賃年限及租金標準（1）租賃年限為貳拾年，自甲方按標準將學(xué)校及幼兒園交付乙方并順延3個月裝修期后開始計算租賃年限及租金。（2）租金標準：建筑物租金標準為 元/平方，每三年遞增X%。甲方按建筑物面積XX%配比土地使用面積，超出部份用地，按超出部份XX%核算用地面積租金，租金標準為X元/平方每月土地租金（總用地面積建筑物面積XX%）XX%X元/平方。5、學(xué)校及幼兒園整體交付時間為 年 月，具體建設(shè)標準及交付標準由雙方在正式租賃合同中確定。二、租金意向金1、因本

3、租賃事項須得到甲方村民代表討論通過并取得當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T同意，為便于甲方開展前期工作，乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)向甲方支付租賃意向金人民幣 元整。 2、甲方收到乙方支付的意向金后，應(yīng)積極組織村民代表討論，并取得主管部門及當(dāng)?shù)卣畬υ搶W(xué)校及幼兒園的籌設(shè)申請意見。3、甲方應(yīng)自收到乙方意向金起 30 個工作日內(nèi)，向乙方出具所屬村民代表討論意見及主管部門和當(dāng)?shù)卣幕I設(shè)審批結(jié)果。如因該事項不獲甲方村民代表大會通過或因未取得籌設(shè)同意，致使本合同目的無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)自約定的期滿之日起三日內(nèi)退還給乙方人民幣 萬元整。 三、其他事項1、本協(xié)議為租賃意向協(xié)議書，簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)就正式租賃事項積極友好協(xié)商，具體的租賃事項應(yīng)以甲乙雙方正式簽訂的租賃合同為準。2、如因政策或其他原因，致使租賃合同無法簽訂，合同目的無法實現(xiàn)，本協(xié)議自行終止。甲方應(yīng)自接到乙方終止本協(xié)議通知之日起三日內(nèi)退還人民幣 萬元整。3、履行本協(xié)議過程中，雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。 4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等法律效