2022年房屋出租承包合同簡單范本

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年房屋出租承包合同簡單范本發(fā)包方：(以下簡稱甲方)法定代表人：承包方：(以下簡稱乙方)根據(jù)合同法、民法通則、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個(gè)走溝村村委會(huì)對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行。第一條 承發(fā)包物名稱宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會(huì)對面臨街鋪面一間。第二條 承包期一周年，自20學(xué)習(xí)年_月_日至_年_月_日止。第三條 承包費(fèi)共元)。第四條 承包費(fèi)交納一次性交納，于_年_月_日一次性交清一年承包費(fèi)，并在此合同上簽字蓋印

2、。第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、按約使用承包房。2、按期交納承包費(fèi)和電費(fèi)。3、行維護(hù)承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。4、依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不負(fù)責(zé)任。6、自行對防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理，發(fā)生損失自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。(轉(zhuǎn)讓)9、乙方裝修的房屋承包期滿時(shí)裝修物無償歸甲方所有。10甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護(hù)欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條 甲方的權(quán)利到義務(wù)1、按期收

3、取承包費(fèi)和電費(fèi)。2、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費(fèi)，若甲方收、電費(fèi)時(shí)，乙方拒付者，甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電。3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財(cái)產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者，有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。第七條 違約責(zé)任合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約_元。第八條 其它1、未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議另行約定。2、今后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同自簽字交清承包費(fèi)之日起生效，房屋承包期滿時(shí)終止。4、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份。簽訂合同雙方簽方：甲方：_ 乙方：_年_月_日有關(guān)于房屋承包租賃合同甲方：乙方：以下書面呈述簡稱甲方、乙方。一、乙方瓦工、木工、電工在施工的過

4、程中出現(xiàn)任何人身意外與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。(施工過程中必須搭雙排橋，支出費(fèi)用由甲、乙雙方各出一半)二、乙方必須按照甲方的設(shè)計(jì)要求施工(地腳梁厚度50公分、鋼筋16_、上下各3根、側(cè)面12_各1根、柱子鋼筋12_4根、平板筋10_、二層、三層圈梁24公分厚)三、所有固梁4角高度水平一致，所有角成_度直角。四、工價(jià)(瓦工_元/平方，電工_元/平方)(木工_元/平方包所有材料)包基礎(chǔ)、包屋面另加_元，加3條煙，包2餐飯。五、施工過程中的煙，房屋做完煙費(fèi)(瓦工)一次性付完_元。六、基礎(chǔ)+打墊層包_元。七、木工包基礎(chǔ)，包屋面。八、瓦工供兩餐飯，_元九、付款方式：打第一層樓板打完瓦工_元，木工_元，電工_元

5、;打第二層樓板打完瓦工_元，木工_元，電工_元;房子做完交房瓦工付清，木工付清，電工付清;十、房屋承包期4個(gè)月，不能超過4個(gè)月以上幾點(diǎn)望乙方須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。監(jiān)工：盧其霞甲方：乙方：_年_月_日關(guān)于出租房承包合同出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意共同訂立本合同。第一條 甲方將深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)(總建筑面積約平方米，以下稱“該套住房”)出租給乙方作為居住使用。第二條 甲方僅許可乙方將該套住房作為乙方本人以及乙方家庭成員居住使用;乙方不得將該套住房之全部或者部分轉(zhuǎn)租他人或用于其他非居住用途。第三條 該套住房租賃期限

6、為壹年，自_年_月_日始，至_年_月_日止(以下稱“租賃期限”)，為期。第四條 甲乙雙方約定，該套住房房屋租金為每月人民幣整，乙方須按月給付甲方。第五條 房屋(大廈、小區(qū))物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方須按月如數(shù)繳納，包括相關(guān)產(chǎn)生的滯納金及罰金。第六條 乙方若有自行定制的其它服務(wù)(譬如：固定電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等等)，其費(fèi)用完全由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第七條 關(guān)于本合同第四條 與第五條 所約定之房屋租金及其它各項(xiàng)資費(fèi)的給付期限。甲、乙雙方商訂，以每月(公歷自然月)三日為限。乙方應(yīng)于該期限之前將當(dāng)月房屋租金以及物業(yè)管理費(fèi)、既已見抄出賬之水電燃?xì)赓M(fèi)一并存入甲方指定之銀行賬戶，乙方宜自行保

7、留銀行回執(zhí)作為上述資金的給付憑據(jù)。若乙方未能按月如期如數(shù)將上述資金給付甲方(以銀行單據(jù)為憑)，則計(jì)乙方給付拖欠一次。第八條 在本合同生效當(dāng)日，乙方須向甲方一次性繳納人民幣壹千叁佰元整，作為租賃保證金，甲方應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。至租賃期限結(jié)束，在乙方完好退出該套住房、繳清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。第九條 在租賃期限內(nèi)，若乙方給付拖欠(本合同第七條 約定)累計(jì)三次以上(含三次)，或者給付拖欠一次逾七日(含七日)，則甲方有權(quán)立即解除本合同并收回該套住房，乙方同意租賃保證金(本合同第八條 約定)全部歸甲方所有，作為對甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條 自本合同生效之日起至本月_日共計(jì)天，乙方須向

8、甲方支付當(dāng)月月租金人民幣(大寫)_元(依據(jù)房屋租金費(fèi)率計(jì)算結(jié)果)，在本合同生效當(dāng)日繳清。第十一條 若乙方租住未滿壹年而提出要求退租暨終止本合同，則視為乙方違約;乙方同意租賃保證金(本合同第八條 約定)全部歸甲方所有，以此作為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十二條 在租賃期限內(nèi)，乙方須負(fù)責(zé)照管且合理使用該套住房及其內(nèi)部設(shè)施(譬如：水電燃?xì)夤芫€等等)。若因乙方使用不當(dāng)而造成該套住房或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障甚至損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償;倘因乙方日常照管疏失或者事故應(yīng)對不當(dāng)而傷及鄰居他人的人身、財(cái)產(chǎn)的，一切責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。第十三條 在租賃期限內(nèi)，對于乙方及其家庭成員的人身和財(cái)產(chǎn)，甲方不負(fù)責(zé)看管與保障，乙方

9、應(yīng)妥善自理;若有損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條 乙方不得在該套住房內(nèi)或者利用該套住房從事違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動(dòng)。第十五條 乙方不得在該套住房內(nèi)或者利用該套住房從事有悖公序良俗的活動(dòng)。第十六條 乙方不得將該套住房之部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人使用。第十七條 乙方不得通過制造噪音、異響、異味、粉塵、眩光、電磁輻射或者放縱飼養(yǎng)動(dòng)物等不當(dāng)行為破壞公共居住環(huán)境、干擾妨害他人正常生活。第十八條 乙方不得擅自改變該套住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在該套住房所屬之建筑外墻、門窗上刷寫標(biāo)語、張貼發(fā)布廣告或者懸掛旗幟。第十九條 在租賃期限內(nèi)，若乙方有任何違反本合同第二條 、第十三條 至第十七條

10、 之情形，則甲方有權(quán)立即解除本合同并收回該套住房，乙方同意租賃保證金(本合同第八條 約定)全部歸甲方所有，以此承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條 在租賃期限內(nèi)，若乙方有任何違反本合同第二條 、第十三條 至第十七條 之情形，則由此造成一切法律后果均由乙方完全承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條 在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十二條 在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出書面補(bǔ)充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十三條 本合同共兩頁二十三條，一式貳份。2022年房屋出租承包合同簡單范本（二）訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)

11、中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金_個(gè)月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃

12、合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全

13、正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_方承擔(dān)（ ）；所有權(quán)屬_方（ ）第五

14、條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋

15、轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解