陳印一級(jí)建造師法規(guī)講義

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（精講）2016年一級(jí)建造師主講人：11標(biāo)題添加點(diǎn)擊此處輸入相關(guān)文本內(nèi)容點(diǎn)擊此處輸入相關(guān)文本內(nèi)容總體概述點(diǎn)擊此處輸入相關(guān)文本內(nèi)容標(biāo)題添加點(diǎn)擊此處輸入相關(guān)文本內(nèi)容2 33 445【建設(shè)工程法律體系（2分）】 法律體系按橫向可以劃分為七個(gè)法律部門； 法律體系按縱向分為：憲法、法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、規(guī)章等層級(jí)； 法律體系中規(guī)范性文件的沖突適用； 法律體系中規(guī)范性文件的備案。5【法律部門】【模擬題，P2】在我國法律體系中，除礦山安全法、職業(yè)病防治法、勞動(dòng)合同法外，屬于社會(huì)法部門的是（）。A侵權(quán)責(zé)任法 B節(jié)約能源法C安全生產(chǎn)法 D仲裁法 【答案】C 66【法的形式(立法機(jī)關(guān)立法

2、、行政立法、地方立法)】77【2010一級(jí)真題】下列工程建設(shè)規(guī)范性文件中，由國務(wù)院制定的是( )。A安全生產(chǎn)法 B建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定C工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 D安全生產(chǎn)許可證條例【答案】D【模擬題，P4】設(shè)區(qū)的市可以對(duì)本轄區(qū)內(nèi)（ ）等方面的事項(xiàng)制定地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章。A城鄉(xiāng)建設(shè)與管理 B非國有財(cái)產(chǎn)的征收 C環(huán)境保護(hù)D基層群眾自治 E歷史文化保護(hù)【答案】ACE（BD只能制定法律）88【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】【法的橫向沖突】 地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章99【2012（10）二級(jí)真題】關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，說法正確的是( )。A行政法規(guī)的效

3、力低于法律B地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決E部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決【答案】AE1010【規(guī)范性文件的備案】【模擬題， P6 7 】根據(jù)立法法規(guī)定，在公布后30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案的規(guī)范性文件包括（ ）。A.法律 B.行政法規(guī) C.地方性法規(guī)D.民族自治條例和單行條例 E.部門規(guī)章和地方政府規(guī)章【答案】BCD（A，法律無需備案。B,在全國人大常委會(huì)備案。CD在全國人大常委會(huì)+國務(wù)院備案；E，在國務(wù)院備案）1111【法人制度（2分）】

4、法人的概念和分類； 法人的資格條件（4個(gè)）和資格取得（登記取得、成立取得） ； 項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)法人設(shè)立的一次性生產(chǎn)組織，其行為后果由企業(yè)法人承擔(dān)； 項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者。1212 甲 乙 丙 A公司(法人) 王某(法人代表)【模擬題】以下關(guān)于施工企業(yè)法人制度，說法正確的是（）A施工企業(yè)自成立時(shí)起取得法人資格 B施工企業(yè)法人的行為后果由其法定代表人承擔(dān)C項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān) D項(xiàng)目經(jīng)理的行為后果由施工企業(yè)法人承擔(dān)【答案】D（A錯(cuò)，機(jī)關(guān)單位，成立取得；企業(yè)單位，登記取得；事業(yè)單位，可能成立取得可能登記取得。B錯(cuò),法人是獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織，獨(dú)立承擔(dān)即自己承擔(dān)

5、）1313【模擬題】下列關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關(guān)系的說法，正確的有（ ）。A.項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)B.項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式由項(xiàng)目經(jīng)理決定C.項(xiàng)目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)D.推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，意味著項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的法定代表人E.項(xiàng)目經(jīng)理部未按合同完成施工任務(wù)，自行承擔(dān)違約責(zé)任【答案】AC1414【代理制度（2分）】 代理的分類（委托代理、法定代理、指定代理） ； 建設(shè)工程中的一切代理方式均屬于委托代理；委托代理授權(quán)書的要求； 轉(zhuǎn)代理、無權(quán)代理、表見代理； 代理過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)。1515 【代理的概念及分類】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的

6、名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。委托代理基于授權(quán)委托而產(chǎn)生；法定/指定代理是為未成年人、精神病人而設(shè)置。 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人1616【模擬題】甲施工企業(yè)承攬了一個(gè)工程項(xiàng)目。采購員張某持項(xiàng)目經(jīng)理部蓋章的書面授權(quán)委托書到乙建材公司購買一批325#硅酸鹽水泥，但乙建材公司將貨發(fā)到后，項(xiàng)目經(jīng)理聲稱項(xiàng)目上需要的是425#水泥，且授權(quán)書中并沒有自己簽字，拒絕支付貨款。關(guān)于本案，正確的是（ ）。A委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并由項(xiàng)目部蓋章方為有效B委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理事項(xiàng)和權(quán)限C委托書授權(quán)不明的，委托書無效D甲施工企業(yè)對(duì)乙建材公司承擔(dān)責(zé)任

7、，張某負(fù)連帶責(zé)任E乙建材公司可以以項(xiàng)目經(jīng)理部為被告提起訴訟【答案】BD1717【2013二級(jí)真題】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ ）。A.代理人辭去委托 B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人死亡 D.被代理人與代理人間監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理終止的情形) 1818【復(fù)代理（轉(zhuǎn)代理）】代理人對(duì)自己所托的次代理人的行為負(fù)民事責(zé)任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情況緊急，為保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。 記憶要點(diǎn)：被代理人有選擇權(quán)。 被代理人 被代理人(追認(rèn)) 被代理人(拒絕) 代理人 代理人 代理人 次代理人 次代理人 次代理人 第三

8、人 第三人 第三人1919【無權(quán)代理】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 記憶要點(diǎn)： 被代理人有選擇權(quán)。被代理人 被代理人(追認(rèn)) 被代理人(拒絕)代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人2020【表見代理】 記憶要點(diǎn)： 1、無權(quán)；2、有效。 被代理人 被代理人 （管理有失誤） 無權(quán) 表見 代理人 代理人 第三人 第三人2121【模擬題】某單位甲委托某乙代為采購325號(hào)硅酸鹽水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，但丙恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買425號(hào)水泥代替。本案說法錯(cuò)誤的是（

9、）。乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權(quán)拒絕接受這批425號(hào)水泥C. 如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù) D. 如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)【答案】A2222【代理過錯(cuò)責(zé)任】【模擬題】王某受公司指派分別采購施工所需的鋼筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各個(gè)委托授權(quán)書中對(duì)材料的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、顏色、數(shù)量等未列明。王某憑委托授權(quán)書分別簽訂了材料采購合同，下列情況，公司不得拒絕承擔(dān)責(zé)任的是（）。A王某與鋼筋供應(yīng)商約定，鋼筋價(jià)格高出市場價(jià)的5%結(jié)算，高出部分為王某回扣（惡意串通）B王某購買水泥時(shí)，與水泥供應(yīng)商又約定購買一批卷材（無權(quán)代理）C王某簽訂的涂料采購合同中，用于外墻的涂料顏色與施工合同要求不符（授權(quán)不明）D

10、王某因事務(wù)繁忙轉(zhuǎn)委托李某購買防火板，李某誤買了多層板（轉(zhuǎn)代理）【答案】C2323【物權(quán)制度（4分）】 所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)； 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)； 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記生效；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，交付生效； 物權(quán)效力與合同效力無關(guān)； 物權(quán)的侵權(quán)與保護(hù)。2424【物權(quán)的種類】 甲(占、用、益、處) 乙（占、用、益） 丙（“優(yōu)先受償權(quán)”） 2525【模擬題, P16】下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（ ）A. 土地抵押權(quán) B. 土地承包經(jīng)營權(quán) C. 建設(shè)用地使用權(quán) D. 地役權(quán)【答案】A（A是擔(dān)保物權(quán),BCD是用益物權(quán)）26【土地所有權(quán)】【模擬題，P20】根據(jù)法律規(guī)定，關(guān)于土地所有權(quán)表述正確的

11、是（ ）A.土地所有權(quán)屬于用益物權(quán) B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國家所有C.農(nóng)村的土地，全部屬于農(nóng)民集體所有D.宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有【答案】D（所有權(quán)是對(duì)自己的物的權(quán)利，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)是在他人所有物上設(shè)定的權(quán)利）2727【建設(shè)用地使用權(quán)】 住宅用地（到期自動(dòng)續(xù)期） 出讓用地（有償有期） 國有土地-建設(shè)用地使用權(quán) 其他用地（到期歸還國家）土地 劃撥用地（無償無期） 集體土地-宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)【模擬題，P2021】甲通過招標(biāo)方式獲得某商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)物權(quán)法及相關(guān)法律規(guī)定，該建設(shè)用地使用權(quán)（）。A屬于用益物權(quán) B可以作為項(xiàng)目公司出資C自依法登記時(shí)設(shè)

12、立 D期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期E可以與附著的建筑物分別抵押【答案】ABC2828【地役權(quán)】 【模擬題，P21-22 】2014年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書面合同，約定：“甲在乙的土地上修筑一條機(jī)動(dòng)車道，以利于出行方便；使用期限為30年；甲每年向乙支付5萬元費(fèi)用”。11月25日，甲向乙支付第一筆費(fèi)用，12月25日該車道修筑完成并通車，12月30日雙方向有關(guān)主管部門辦理了權(quán)利登記。（1）該權(quán)利設(shè)立的時(shí)間是（ ）。A. 11月21日 B. 11月25日 C12月25日 D12月30日【答案】A（2）該權(quán)利自（ ）可以對(duì)抗善意第三人。A. 11月21日 B. 11月25日

13、 C12月25日 D12月30日【答案】D（3）后來甲將地塊轉(zhuǎn)讓給丙，乙能否拒絕丙繼續(xù)利用該車道通行？【答案】不可以拒絕。甲的建設(shè)用地使用權(quán)是主權(quán)利，地役權(quán)屬于從權(quán)利，具有從屬性不可分割性。甲將地塊轉(zhuǎn)讓給丙，丙一并取得甲對(duì)乙的地役權(quán)2929【物權(quán)效力】3030【物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分】物權(quán)效力，由物權(quán)法評(píng)價(jià)；合同效力，由合同法評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。一般情況下：【不動(dòng)產(chǎn)】（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。（2）不動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）。例如：甲乙3月1日簽訂房屋買賣合同，3月15日辦理房屋過戶手續(xù)。則合同3月1日生效

14、，物權(quán)變更3月15日發(fā)生效力。3131【2014真題】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（）。A. 經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力B. 合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力C. 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記D. 未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無效【答案】A3232【物權(quán)侵權(quán)及保護(hù)】3333【2015一級(jí)真題，P22，了解】關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法，正確的是（）。A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可請(qǐng)求損害賠償，也可請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任D.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求返還原物【答案】B【模擬題，

15、P22】某施工單位在工程施工中采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可請(qǐng)求（ ）。A確認(rèn)物權(quán) B排除妨礙 C恢復(fù)原狀 D返還原物 E賠償損失【答案】BCE3434【債權(quán)制度（12分）】 債是按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系； 債權(quán)權(quán)利 債務(wù)義務(wù) ；債權(quán)債務(wù)總是相對(duì)而言，稱為債的相對(duì)性。 債的發(fā)生根據(jù)：【合同】=交易行為【侵權(quán)】行為人不法侵害他人合法權(quán)益?！静划?dāng)?shù)美?撿便宜】沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。【無因管理 見義勇為】沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管

16、理事務(wù)的行為。3535【2014一級(jí)真題】關(guān)于建筑活動(dòng)中發(fā)生的債的說法，正確的是（ ）A對(duì)于施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人B對(duì)于建筑材料買賣合同中建筑材料的交付，材料供應(yīng)商是債權(quán)人C在施工中產(chǎn)生噪音，擾亂居民，不會(huì)有債發(fā)生 D材料供應(yīng)商為施工企業(yè)自愿保管財(cái)物不會(huì)發(fā)生債【答案】A【2014一級(jí)真題】 甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，一貨車經(jīng)過甲家門前，由于顛簸掉落貨物一件，被甲拾得據(jù)為己有。其后，甲發(fā)現(xiàn)有利可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，果然又拾得兩袋車上顛落的貨包。關(guān)于甲行為性質(zhì)的說法，正確的有（ ）。A侵權(quán) B無因管理C合同行為 D不當(dāng)?shù)美?E法律行為【答案】AD3636

17、【模擬題】某建筑物外墻廣告牌因大風(fēng)天氣發(fā)生脫落，造成正在樓下停留的車輛損壞，本案中侵權(quán)之債的債權(quán)人是（ ）。A車輛所有人B建筑物所有人C工程建設(shè)單位D廣告安裝單位【答案】A3737【知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度（2分）】 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本原理； 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)； 專利權(quán)申請(qǐng)和商標(biāo)權(quán)申請(qǐng)； 知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為與侵權(quán)責(zé)任。3838【模擬題，P26 】專利權(quán)是權(quán)利人在法定期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有的（ ）的專有權(quán)。未經(jīng)其許可，任何單位或個(gè)人都不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的實(shí)施該專利。A 制造、使用、銷售B 使用、銷售、研究C 制造、改進(jìn)、開發(fā)D改進(jìn)、開發(fā)、使用【答案】A3939【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型比較】4040【

18、模擬題】以下（）符合條件的，可以申請(qǐng)專利。A.施工單位編制的基坑支護(hù)施工方案B.設(shè)計(jì)單位開發(fā)編制的結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件C.設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)方案D.施工單位開發(fā)的大跨度屋架施工新技術(shù)【答案】D（BC屬于著作權(quán)）4141【模擬題】下列關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限和續(xù)期的說法，正確的是（ ）。A.專利權(quán)的保護(hù)期限為20年，自專利登記時(shí)起計(jì)算 B.著作權(quán)的保護(hù)期限為50年，自作品發(fā)表時(shí)起計(jì)算C.商標(biāo)權(quán)的保護(hù)期限為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)時(shí)起計(jì)算 D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期間屆滿的，均可以申請(qǐng)續(xù)期【答案】C4242【專利權(quán)的申請(qǐng)條件：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性】【模擬題，P28 】甲于2015年7月1日完成了某項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造，并于20

19、15年7月4日向國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局受理處直接遞交了專利申請(qǐng)。乙也于2015年7月1日完成了同樣的發(fā)明創(chuàng)造，并于7月2日上午到郵局寄出了專利申請(qǐng)，國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局2015年7月4日收到該申請(qǐng)。如果甲乙二人的申請(qǐng)均符合其他授予專利權(quán)的條件，則專利權(quán)應(yīng)當(dāng)授予何人？A、甲 B、乙 C、甲和乙共有 D、經(jīng)甲和乙協(xié)商確定的人 【答案】B【解析】 專利法第28條：國務(wù)院專利行政部門收到專利申請(qǐng)文件之日為申請(qǐng)日。如果申請(qǐng)文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請(qǐng)日。甲是當(dāng)面申請(qǐng)，申請(qǐng)日為7月4日，乙通過郵局寄出，申請(qǐng)日為寄出日即7月2日，專利權(quán)應(yīng)當(dāng)授予乙。4343【知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，P33 】第一步：首先應(yīng)按照權(quán)利人因被侵權(quán)所

20、受到的實(shí)際損失確定;第二步：實(shí)際損失難以計(jì)算的，按照侵權(quán)人的非法獲利確定；第三步：權(quán)利人損失或者侵權(quán)人所獲得利益難以確定的，按該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)確定；第四步：以上方法均不能確定的，法院酌情判決（適用本情形的：著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)50萬元以下，專利權(quán)案件100萬元以下）。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)的合理開支。注意掌握先后順序，打亂后要會(huì)排4444【模擬題，P33】甲是某產(chǎn)品的專利權(quán)人，乙未經(jīng)甲同意，為生產(chǎn)經(jīng)營目的制造和銷售該專利產(chǎn)品，獲利300萬元，并造成甲經(jīng)濟(jì)損失200萬元。甲為制止乙的侵權(quán)行為產(chǎn)生必要支出10萬元。乙對(duì)甲應(yīng)賠償（）。A.200萬元 B.300萬元C.210萬元 D.

21、310萬元【答案】C4545【擔(dān)保制度（4分）】 擔(dān)保的從屬性、不可分性； 擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金； 保證方式、保證范圍、保證期間；主合同轉(zhuǎn)讓、變更對(duì)保證合同影響；施工中常見的擔(dān)保； 抵押權(quán)； 質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金。4646【擔(dān)保的從屬性】（主合同無效，相應(yīng)的擔(dān)保也無效，但合同另有約定的除外）【模擬題，P36 】某施工單位通過行賄中標(biāo)某大型項(xiàng)目，并向項(xiàng)目建設(shè)單位提交了某銀行出具的工程履約保函，則（ ）。A. 施工合同無效，履約保函有效 B. 施工合同無效，履約保函也無效C. 施工合同有效，履約保函也有效 D. 施工合同與履約保函效力沒有相關(guān)性【答案】B4747【擔(dān)保方式比較】 4

22、848【模擬題】擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。關(guān)于擔(dān)保方式，說法正確的是（ ）。 A銀行為施工單位提供的投標(biāo)保函，屬于保證 B建設(shè)單位以其取得的建設(shè)用地使用權(quán)作為擔(dān)保向銀行貸款，屬于權(quán)利質(zhì)押 C運(yùn)輸公司為施工單位運(yùn)輸一批水泥，施工單位拖欠運(yùn)費(fèi)，運(yùn)輸公司扣押部分水泥作為擔(dān)保，屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 D建設(shè)單位拖欠工程款，施工單位拒不交工，屬于留置 【答案】A（B錯(cuò)，不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押，因此B屬于抵押。C，欠什么扣什么是留置。D錯(cuò)，留置僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)）4949【2013二級(jí)真題】下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（ ）。A抵押 B保證 C質(zhì)押 D留置【答案】D5

23、050【保證】 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人主合同保證合同5151【保證方式】 一般保證（要打官司） 連帶保證（不打官司）保證期間債權(quán)人保證人債務(wù)人起訴并執(zhí)行保證期間債權(quán)人保證人債務(wù)人保證期間5252【保證合同約定不明，P37 】5353【模擬題】甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，對(duì)于該債務(wù)清償表述正確的是（ ）。A. 由于保證方式、范圍、期間均沒有明確約定，該保證合同無效B.乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任C.乙銀行僅有權(quán)要求丙企業(yè)對(duì)50萬元債務(wù)本金承擔(dān)責(zé)任D.乙銀行有權(quán)直接要求丙企業(yè)對(duì)5

24、0萬元債務(wù)及利息、罰息承擔(dān)責(zé)任【答案】D5454【主合同轉(zhuǎn)讓/變更對(duì)保證責(zé)任的影響，P37 】保證人是為債務(wù)人的債務(wù)做擔(dān)保。因此：（1）被擔(dān)保的債務(wù)加重的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)責(zé)任。（2）被擔(dān)保的債務(wù)人發(fā)生變化，必須取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔(dān)責(zé)任。（3）但債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致債權(quán)人更換的，無須保證人同意，繼續(xù)在原保證范圍內(nèi)對(duì)新債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任?！灸M題，P37 】保證期間，（ ），無須保證人書面同意，保證人應(yīng)當(dāng)在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。A、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓 B、主債務(wù)轉(zhuǎn)移 C、主合同變更 D、主合同終止【答案】A （備注：D不能選，主合同終止，保證合同必定同時(shí)終止，不存在保證人繼續(xù)承

25、擔(dān)責(zé)任的問題） 5555【2011一級(jí)真題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，并通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ ）A、丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù),視為默認(rèn)B、丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意C、丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而導(dǎo)致合同無效D、丙對(duì)100萬應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任【答案】D 5656【施工中常見的擔(dān)保種類，P37 -38】（4類）5757【模擬題，P37

26、 -38 】關(guān)于建設(shè)工程施工中常見的擔(dān)保種類，說法正確的是（ ）。A投標(biāo)保證金只能是現(xiàn)金或現(xiàn)金支票B中標(biāo)人必須依法提交中標(biāo)金額10%的履約保證金C招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保D預(yù)付款擔(dān)保是發(fā)包人向承包人提供的、保證按合同約定支付預(yù)付款的擔(dān)保形式【答案】C5858【擔(dān)保人和擔(dān)保物的資格】 保證人應(yīng)具有代為清償能力（但國家機(jī)關(guān)、公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)職能部門與分支機(jī)構(gòu)不得為保證人）；擔(dān)保物應(yīng)具有可處分性（可以買賣=可以擔(dān)保，不能買賣=不能擔(dān)保）【2014二級(jí)真題，P38 】根據(jù)擔(dān)保法，下列財(cái)產(chǎn)不能作為擔(dān)保物的是（ ）A廠房 B可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)C生產(chǎn)原材料

27、 D公立幼兒園的教育設(shè)施【答案】D 5959【抵押權(quán)的設(shè)立】【模擬題】 3月5日，甲為借貸，將自有廠房和設(shè)備抵押給乙，簽訂抵押合同；3月20日，雙方向有關(guān)部門辦理抵押登記。則廠房和設(shè)備抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間分別為（ ）。 A. 3月5日，3月20日 B3月20日，3月20日C3月5日，3月5日 D3月20日，3月5日 【答案】D6060【重復(fù)抵押：兩個(gè)以上抵押權(quán)的競合】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值?！驹诮üこ獭?月1日甲

28、100萬元3月5日乙200萬元3月9日登記3月6日丙500萬元3月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無優(yōu)先受償權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不登記不生效）6161（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），按照合同生效順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?！驹诮ù啊?月1日抵押給甲借100萬元3月5日抵押給乙借200萬元3月6日抵押給丙借500萬元3月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙6262【質(zhì)押】分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。不動(dòng)產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押?！灸M題】甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲不能夠進(jìn)行質(zhì)押的是（ ）。A施工設(shè)備 B流通股 C房屋產(chǎn)

29、權(quán) D應(yīng)收帳款 【答案】C 【留置】【2015年一級(jí)真題，P40】下列合同中，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有留置權(quán)的是（ ）。A.買賣合同 B.運(yùn)輸合同 C.借款合同 D.租賃合同【答案】B（適用留置的合同：保管、運(yùn)輸、加工承攬）6363【定金】定金合同應(yīng)當(dāng)書面約定，自定金交付時(shí)生效。定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，否則超過的部分無效?！灸M題】甲施工單位向乙建材商訂購30萬元貨物，雙方約定：甲施工單位在合同簽訂后2日內(nèi)支付5萬元定金。乙建材商在約定的時(shí)間只收到3萬元定金，但并未提出異議。后因貨源緊缺建材商不能交付貨物，則甲可要求建材商返還（ ）萬元。3 B. 5C. 6 D. 10【答案】

30、C【 2013二級(jí)真題，P40 】預(yù)制件定作合同總價(jià)款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（ ）A50 B100 C70 D150【答案】C（備注：20*2+30=70）6464【保險(xiǎn)制度（02分）】 保險(xiǎn)合同與保險(xiǎn)關(guān)系人； 保險(xiǎn)分類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)與人身險(xiǎn)； 建筑工程一切險(xiǎn)；安裝工程一切險(xiǎn)；第三者責(zé)任險(xiǎn)。656566（財(cái)險(xiǎn)）被保險(xiǎn)人（壽險(xiǎn)）受益人投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)簽訂保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)人賠付【保險(xiǎn)關(guān)系人】66【保險(xiǎn)分類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)與人身險(xiǎn)】【模擬題】保險(xiǎn)人對(duì)（ ）的保險(xiǎn)費(fèi)，不得以訴訟方式要求投保的施工單位支付。A建筑工程一切險(xiǎn) B安裝工程一切險(xiǎn) C第三者責(zé)任險(xiǎn) D意

31、外傷害險(xiǎn)【答案】D（注：保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得以訴訟方式要求投保人支付。ABC為財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，D為人身險(xiǎn)）6767【一切險(xiǎn)原理】 （1）保風(fēng)險(xiǎn)，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機(jī)械磨損、維修檢修費(fèi)用）不保。（2）保自然災(zāi)害或意外事故，因被保險(xiǎn)人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不保。（3）戰(zhàn)爭、暴亂、恐襲、罷工等屬于總除外責(zé)任，不保。（4）保建造/安裝過程，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中工程業(yè)主已經(jīng)驗(yàn)收合格或?qū)嶋H接收的部分不保。6868【模擬題，P43 】屬于建筑工程一切險(xiǎn)承保的是( )。A因地震導(dǎo)致的工程損毀 B因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的工程損失C塔吊未安裝限位、保險(xiǎn)裝置造成的損失

32、D建設(shè)方已經(jīng)驗(yàn)收合格的單體因火災(zāi)意外焚毀【答案】A【模擬題，P43】因施工工地塔吊安裝過程發(fā)生意外，造成工地毗鄰居民小區(qū)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，屬于（ ）的承保內(nèi)容。A建筑工程一切險(xiǎn) B安裝工程一切險(xiǎn)C意外傷害險(xiǎn)D第三者責(zé)任險(xiǎn)【答案】D 6969【法律責(zé)任（2分）】 民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任的區(qū)分； 主刑和附加刑的區(qū)分； 三個(gè)工程事故犯罪。7070【民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑罰種類】7171【重點(diǎn)區(qū)分三對(duì)概念】7272【2009一級(jí)真題】下列屬于行政處罰的是（ ）。A.沒收財(cái)產(chǎn) B.恢復(fù)原狀 C.撤職 D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)【答案】D【模擬題，P48 】根據(jù)刑法規(guī)定，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人或其

33、他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者（ ），并處或單處（ ）。A拘留；罰款 B罰金；吊銷營業(yè)執(zhí)照C拘役；罰金D拘役；沒收違法所得【答案】C7373【幾種工程事故犯罪，P48 】7474【模擬題】 以下案件中構(gòu)成工程重大安全事故罪的是（ ）。A橋梁施工中，施工企業(yè)不按圖施工，鉆孔灌注樁配筋不足、混凝土強(qiáng)度不夠，竣工前夕，橋梁突然下沉坍塌，造成直接經(jīng)濟(jì)損失500萬元B節(jié)能改造施工中，未通知居民撤離。電焊工無特種作業(yè)操作資格證，在施工中違章操作，不慎引發(fā)保溫層大火，致使居民多人死亡C某高層住宅樓施工中，一載滿作業(yè)工人的施工升降機(jī)在運(yùn)行中突然失控沖頂，從高處墜落，造成升降機(jī)中9名工人全部遇

34、難D住宅樓施工中，開發(fā)商負(fù)責(zé)人將土方發(fā)包給不具有施工資質(zhì)的單位，隨意指示將土方堆放在大樓一側(cè)，土壓力過大超過樁基的抗側(cè)能力，致使整棟大樓倒塌，1名工人身亡【答案】A7575第二章施工許可法律制度（10分）7676【施工許可證或開工報(bào)告（23分）】 建設(shè)工程開工實(shí)行政府審批，包括兩種方式：施工許可證(本地有審批權(quán))或開工報(bào)告（本地?zé)o審批權(quán)）； 開工報(bào)告的審批機(jī)關(guān)（國家發(fā)改委）和審批條件（4項(xiàng)） ； 施工許可證的審批機(jī)關(guān)（縣以上住建部門）和審批條件（9項(xiàng)） ； 施工許可證和開工報(bào)告在管理上的差異。777778【開工報(bào)告及其審批,P52】【2014二級(jí)真題】根據(jù)建筑法，開工報(bào)告制度是指（ ） 。A.

35、建設(shè)單位對(duì)施工企業(yè)開工條件的確認(rèn)B.政府主管部門的一種行政審批制度C.監(jiān)理單位對(duì)施工企業(yè)開工準(zhǔn)備工作的確認(rèn)D.政府主管部門對(duì)施工企業(yè)開工條件的確認(rèn)【答案】B(開工報(bào)告是官方對(duì)建設(shè)單位開工條件的審批)【模擬題 】實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建設(shè)工程，對(duì)開工報(bào)告審查的內(nèi)容中與頒發(fā)施工許可證的工程不同的是（ ）。A.資金到位情況 B.投資項(xiàng)目市場預(yù)測情況C.設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求 D.現(xiàn)場條件是否三通一平【答案】B78【施工許可證的適用范圍（房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施）】 7979【2015二級(jí)真題，P51 】根據(jù)建筑法及相關(guān)法規(guī)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理施工許可證的工程是（ ）。A.國務(wù)院批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程 B.

36、建筑面積200m2以上的農(nóng)民自建低層住宅C.城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 D.工程投資額在20萬元以上的工程【答案】C8080【建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件,P53】（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程（5類）已委托監(jiān)理；（八）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

37、【消防法規(guī)定】兩類（大型人員密集場所+其他特殊）工程，領(lǐng)取施工許可證前需事先通過公安消防機(jī)構(gòu)消防設(shè)計(jì)審查。8181【資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，P56】【模擬題 】某大型體育館項(xiàng)目總投資6000萬元，經(jīng)劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。施工合同總價(jià)4000萬元，工期18個(gè)月。則領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)具備的開工條件不包括（ ）。A已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位C到位資金必須超過1800萬元 D經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)消防設(shè)計(jì)審核【答案】C（資金到位合同價(jià)4000萬*30%即可）8282【模擬題，P54 】建設(shè)單位必須在申領(lǐng)施工許可證前，先辦妥建設(shè)用地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在

38、此階段最后取得的是該項(xiàng)目的（）。A建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同C建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案證明文件【答案】C83【模擬題】以下關(guān)于建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證和委托監(jiān)理，說法正確的是（ ）。A.已領(lǐng)取施工許可證是簽訂監(jiān)理合同的前提條件B.住宅建設(shè)項(xiàng)目一律必須委托監(jiān)理C.國務(wù)院可以規(guī)定強(qiáng)制監(jiān)理的范圍 D.公用事業(yè)項(xiàng)目一律必須委托監(jiān)理【答案】C8484【施工許可證與開工報(bào)告的對(duì)比】 8585【模擬題 】下列選項(xiàng)中，違反施工許可證制度的是（）。A某臨時(shí)建筑未申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證即開工B某工程因洪水中止施工，半年后向發(fā)證機(jī)關(guān)作了報(bào)告C某工程因故不能開工，第三個(gè)月向發(fā)證機(jī)

39、關(guān)申請(qǐng)延期開工D某工程因宏觀調(diào)控停建一年多，恢復(fù)施工前報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證【答案】B（停工項(xiàng)目應(yīng)在停工之日起1個(gè)月內(nèi)報(bào)告）【2012(10)二級(jí)真題，P57】按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個(gè)月的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)( )手續(xù)。A申請(qǐng)辦理開工延期 B申請(qǐng)辦理施工許可證注銷C重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn) D核驗(yàn)開工報(bào)告批準(zhǔn)【答案】C8686【施工企業(yè)資質(zhì)（3分）】 資質(zhì)條件與資質(zhì)申請(qǐng)； 資質(zhì)體系（序列、類別、等級(jí)）； 資質(zhì)的變更、承繼、升級(jí)、增項(xiàng)； 資質(zhì)撤回； 資質(zhì)撤銷； 資質(zhì)違法行為（無資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程，資質(zhì)掛靠）及法律責(zé)任。8787【資質(zhì)條件】【模擬題，P60

40、】新建施工企業(yè)，在首次向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，（ ）是必備的條件。A有保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入B有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備C有職業(yè)危害防治措施和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案D依法參加工傷保險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)，并交納保險(xiǎn)費(fèi)【答案】B【解析】ACD是施工單位申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證的條件。8888【資質(zhì)體系（序列、類別和等級(jí)）】【模擬題，P62 】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為（ ）資質(zhì)序列。A工程項(xiàng)目管理、工程總承包、專業(yè)承包B施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包C工程總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù) D施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)【答案】D8989【資質(zhì)申請(qǐng)】9090【模擬題，P63-64 】關(guān)

41、于施工企業(yè)資質(zhì)管理制度，說法正確的是（ ）。A建筑業(yè)企業(yè)增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按最低等級(jí)資質(zhì)提出申請(qǐng)建筑業(yè)資質(zhì)證書有效期與安全生產(chǎn)許可證有效期相同C企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，在申請(qǐng)補(bǔ)辦后應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上刊登遺失聲明D企業(yè)合并、分立、改制、重組的，可以直接承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)【答案】A9191【資質(zhì)的撤回、撤銷、吊銷、注銷】9292【模擬題，P65 】建筑業(yè)企業(yè)不再符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的，縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，（ ）。A整改期限最長不超過1年B整改期間不得提出資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)，但可以提出增項(xiàng)申請(qǐng) C整改期間不能承攬新的工程 D逾期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件的，資

42、質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其資質(zhì)證書。企業(yè)可以在資質(zhì)被撤回后3個(gè)月內(nèi)，提出恢復(fù)資質(zhì)的申請(qǐng)【答案】C9393【資質(zhì)違法行為（轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包）的認(rèn)定】【模擬題】某工程由甲公司承包，施工現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，工程項(xiàng)目管理部的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理員和安全管理員中有兩人不是甲公司的職工，而是乙公司的職工。甲公司的行為視同（ ）。A.用其他建筑企業(yè)的名義承攬工程 B.允許他人以本企業(yè)名義承攬工程C.與他人聯(lián)合承攬工程 D.違法分包【答案】B9494【掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的處罰】掛靠：責(zé)令改正、沒收違法所得、并處罰款（合同價(jià)2%4%）；2年2次的，可以責(zé)令停業(yè)整頓；2年3次的，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷

43、資質(zhì)證書。轉(zhuǎn)包、違法分包：責(zé)令改正、沒收違法所得、并處罰款（合同價(jià)0.5%1%）；2年2次的，可以責(zé)令停業(yè)整頓；2年3次的，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包，造成工程損失的，對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。9595【連帶責(zé)任：對(duì)外是一體，對(duì)內(nèi)按約定或按過錯(cuò)】【2015年二級(jí)真題】某建設(shè)工程項(xiàng)目，甲公司中標(biāo)后將其轉(zhuǎn)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的乙公司，乙公司施工工程不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給建設(shè)單位造成損失，下列說法中，正確的是（）。A建設(shè)單位與甲公司有直接合同關(guān)系，應(yīng)由甲公司承擔(dān)賠償責(zé)任B甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任C實(shí)際施工并造成損失的是乙公司，應(yīng)由乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任D因建設(shè)單位管理不到位

44、，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)部分損失【答案】B（AC錯(cuò)在“應(yīng)當(dāng)”，是“可以”“也可以”）9696【建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)(3分)】 取得建造師資格，經(jīng)注冊(cè)才能執(zhí)業(yè)； 注冊(cè)條件（4個(gè)）與注冊(cè)申請(qǐng)（通過所在單位向省建設(shè)廳）； 初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)與增項(xiàng)注冊(cè)； 不予批準(zhǔn)注冊(cè)（不符合執(zhí)業(yè)條件）；注銷注冊(cè)（喪失執(zhí)業(yè)條件）；撤銷注冊(cè)（非法取得注冊(cè)）； 注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)范圍與規(guī)模； 注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。9797【注冊(cè)條件與注冊(cè)申請(qǐng)】9898【2014一級(jí)真題】關(guān)于建造師注冊(cè)說法，正確的是（ ）。A取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊(cè)才能以建造師名義執(zhí)業(yè)B取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書后即可申請(qǐng)注冊(cè)C初始注冊(cè)者，可自資格證書簽發(fā)之

45、日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)，未按期申請(qǐng)的，不予注冊(cè)D注冊(cè)者應(yīng)向省、自治區(qū)、直轄市人民政府的人事部門提出【答案】A【2013二級(jí)真題，P75】施工企業(yè)新聘用的項(xiàng)目經(jīng)理因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，對(duì)建設(shè)單位的民事賠償責(zé)任由（ ）承擔(dān)。A建造師原注冊(cè)單位 B建設(shè)主管部門 C項(xiàng)目經(jīng)理本人 D施工企業(yè)【答案】D（提示：建造師注冊(cè)申請(qǐng)，均通過聘用單位向省建設(shè)廳提出，因此屬于聘用單位責(zé)任）9999【不予批準(zhǔn)注冊(cè)，P75 】申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；（三）未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（四）受到刑事處罰，刑

46、事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（五）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；（六）因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的（提示：但刑罰必須已執(zhí)行完畢）；（七）被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的；（八）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（九）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（十）年齡超過65周歲的；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。 100100【2015年一級(jí)真題（改） ，P76 】根據(jù)注冊(cè)建造師管理規(guī)定，下列情形中，應(yīng)予批準(zhǔn)注冊(cè)的是（ ）。A.趙

47、某因工傷喪失了民事行為能力B. 孫某有兩個(gè)執(zhí)業(yè)專業(yè)，參加繼續(xù)教育達(dá)到150學(xué)時(shí)，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)C.周某申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)單位分別注冊(cè)D.李某已年滿60歲但仍擔(dān)任施工單位咨詢顧問【答案】D（注冊(cè)有效期內(nèi)，繼續(xù)教育要求60（公共課）+60（專業(yè)課）*N學(xué)時(shí)，因此，N=2時(shí)，180學(xué)時(shí)）101101【注銷注冊(cè)與撤銷注冊(cè)】【模擬題】注冊(cè)建造師有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷其注冊(cè)（）。A聘用單位破產(chǎn)的B已與聘用單位解除勞動(dòng)合同的C年齡超過65周歲的D以欺騙手段取得注冊(cè)的【答案】D（合法取得的會(huì)失效；非法取得的要撤銷。我國無個(gè)人執(zhí)業(yè)制度，所有注冊(cè)人員均應(yīng)通過有資質(zhì)單位進(jìn)行執(zhí)業(yè)，因此，單位喪失經(jīng)營資質(zhì)的，單位里全體執(zhí)業(yè)人

48、員注冊(cè)均失效，待更換執(zhí)業(yè)單位后重新注冊(cè)）102102【建造師的執(zhí)業(yè)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，P77】大型項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由注冊(cè)建造師擔(dān)任。注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊(cè)建造師在擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的。103103【建造師的執(zhí)業(yè)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，P77】大型項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由注冊(cè)建造師擔(dān)任。

49、注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊(cè)建造師在擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的。104104【模擬題，P77 】某工程由于周邊道路改造，運(yùn)輸材料的車輛不能進(jìn)場，導(dǎo)致該工程停工達(dá)100天之久，施工企業(yè)擬讓該工程的項(xiàng)目經(jīng)理甲擔(dān)任其他工程的項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可行的解決方式是（ ）。A經(jīng)建設(shè)單位同意，由甲

50、同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理B經(jīng)建設(shè)單位同意，施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理C經(jīng)建設(shè)主管部門同意，由甲同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理D經(jīng)建設(shè)主管部門同意，施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理【答案】B105105【執(zhí)業(yè)活動(dòng)（簽字蓋章） ，P79 】建設(shè)工程活動(dòng)中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并蓋章。建設(shè)工程合同包含多個(gè)專業(yè)的，由擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，負(fù)責(zé)該工程施工管理文件的簽章。專業(yè)工程獨(dú)立發(fā)包時(shí)，注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔(dān)任該專業(yè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（專業(yè)對(duì)口）分包工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章（一個(gè)人簽）。分包質(zhì)量合格文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章（

51、兩個(gè)人簽）。修改建造師簽字蓋章過的文件，應(yīng)當(dāng)由所在企業(yè)同意后本人修改。106106【模擬題】劉某是在甲施工企業(yè)執(zhí)業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師，受企業(yè)委派擔(dān)任一個(gè)施工總承包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。以下屬于其合法執(zhí)業(yè)活動(dòng)的是（）。A為配合業(yè)主方盡快辦理房產(chǎn)證，在有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的某分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單上簽章B在該項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收期間，根據(jù)企業(yè)安排到另一中標(biāo)項(xiàng)目上擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理C對(duì)分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章的施工管理文件進(jìn)行修改D在分包工程質(zhì)量合格文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章【答案】D107【模擬題】注冊(cè)建造師未執(zhí)行法律法規(guī)，應(yīng)吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，且終身不予注冊(cè)的情形是（ ）。A.在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂 B.未按照要求提供信用檔

52、案信息C.在轉(zhuǎn)包項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D.掛靠項(xiàng)目并造成重大質(zhì)量安全事故【答案】D108第三章建設(shè)工程發(fā)承包制度（20分） 109109【招標(biāo)投標(biāo)制度（12分）】 必須招標(biāo)的項(xiàng)目：招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)具備的項(xiàng)目； 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)：國資控股或主導(dǎo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)； 法定招標(biāo)程序：（1） 招標(biāo)方式、范圍、組織形式的政府審核；（2）委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（3）招標(biāo)文件的編制；（4）資格審查；（5）投標(biāo)文件與投標(biāo)保證金；（6）開標(biāo)；（7）評(píng)標(biāo)；（8）定標(biāo)；（9）簽訂合同。 招投標(biāo)違法行為； 異議與投訴。110110【發(fā)包方式】 直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目 （符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）發(fā)包方式 公開招標(biāo)（國資主導(dǎo)或控

53、股） 招標(biāo)發(fā)包 （ 符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn) ） 邀請(qǐng)招標(biāo) 111111【哪些項(xiàng)目必須招標(biāo)，P8384】112112【模擬題，P84 】某電力工程招標(biāo)項(xiàng)目，總投資3500萬元，說法正確的是（ ）。A施工單項(xiàng)合同額不到200萬元的，可以不招標(biāo)B重要設(shè)備、材料采購，單項(xiàng)合同額不到100萬元的，可以不招標(biāo)C勘察、設(shè)計(jì)或監(jiān)理單項(xiàng)合同額不到50萬元的，可以不招標(biāo)D勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、重要材料設(shè)備采購，全部必須招標(biāo)【答案】D113113【豁免招標(biāo)與豁免公開招標(biāo)的區(qū)分，P85 】114114【模擬題，P85 】應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目出現(xiàn)下列情形時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的是（）。A技術(shù)復(fù)雜，無法精確擬定

54、技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目B采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用比較多C搶險(xiǎn)救災(zāi)緊急項(xiàng)目D技術(shù)復(fù)雜，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇 【答案】D115115【2015年二級(jí)真題， P85 】關(guān)于招標(biāo)方式的說法，正確的是（）。A公開招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)B邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)五個(gè)以上特定的法人或者其他組織投標(biāo)C省級(jí)人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的D國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目一律公開招標(biāo)【答案】C（國家重點(diǎn)：國家發(fā)改委批；省重點(diǎn)：省政府批）116116【模擬題， P86】某招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)方式，某投

55、標(biāo)人已提交投標(biāo)保證金。但因網(wǎng)速問題，尚有部分投標(biāo)文件內(nèi)容在投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)未完成傳輸，（ ）。A.視為撤回投標(biāo)文件B.電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)同意接收C.視為撤銷投標(biāo)文件，并沒收投標(biāo)保證金D.視為已提交投標(biāo)文件【答案】A117117【招標(biāo)程序（一）：法定程序要求】【2013二級(jí)真題， P86 】建設(shè)工程招標(biāo)的基本程序主要包括：發(fā)售招標(biāo)文件；編制招標(biāo)文件；委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；履行招標(biāo)核準(zhǔn)、審批手續(xù)；開標(biāo)、評(píng)標(biāo)；簽訂合同；發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書；發(fā)出中標(biāo)通知書。正確排序是（ ）A BC D【答案】D118118【招標(biāo)程序（二）：法定時(shí)間要求】119119【2009二級(jí)真題】招標(biāo)人對(duì)某招標(biāo)估算價(jià)為60

56、00萬元的施工項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，2007年3月3日開始發(fā)售招標(biāo)文件，3月6日停售；招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為200萬元；3月20日招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件作了必要的澄清和修改，投標(biāo)截止日期為同年3月25日。上述案例中有（ ）處錯(cuò)誤。A. 1 B. 2 C. 3 D. 4【答案】C（錯(cuò)誤1：招標(biāo)文件出售不足5日；錯(cuò)誤2：投標(biāo)保證金額度不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)2%且不得超過80萬元錯(cuò)誤3：澄清和修改招標(biāo)文件離截止時(shí)間不足15日的，應(yīng)順延截止時(shí)間）【提問】本案中，投標(biāo)截止時(shí)間應(yīng)順延至何日？120120【 招標(biāo)審批/核準(zhǔn) 】【一級(jí)機(jī)電實(shí)務(wù)教材案例題】某火力發(fā)電廠建設(shè)工程為國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總投資額1800

57、0萬元，其中對(duì)工程概算7650萬元的設(shè)備安裝工程進(jìn)行招標(biāo)。本次招標(biāo)采取了邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，由建設(shè)單位自行組織招標(biāo)。問：在該項(xiàng)目的招標(biāo)工作中，有哪些不妥之處？【答案要點(diǎn)】（1）招標(biāo)范圍應(yīng)當(dāng)經(jīng)過審批：本項(xiàng)目總投資額超過3000萬元，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，都進(jìn)行招標(biāo)（2）招標(biāo)方式應(yīng)當(dāng)經(jīng)過審批：該項(xiàng)目是國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，屬于依法必須公開招標(biāo)項(xiàng)目；只有符合法定事由，經(jīng)法定機(jī)關(guān)（國家發(fā)改委）批準(zhǔn)方可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。（3）招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)經(jīng)過審批：招標(biāo)人具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力方可自行招標(biāo)（自行招標(biāo)的應(yīng)當(dāng)備案），否則應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理公司

58、招標(biāo)121121【編制招標(biāo)文件，實(shí)務(wù)考試重點(diǎn)】招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。（P91，6種情況）招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。不得利用劃分標(biāo)段限制、排斥潛在投標(biāo)人或規(guī)避招標(biāo)。國有資金項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)設(shè)定最高投標(biāo)限價(jià)，并應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)。但不得設(shè)定最低投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)文件可以設(shè)定標(biāo)底。標(biāo)底僅作為評(píng)標(biāo)參考，不得規(guī)定以接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)超出標(biāo)底上

59、下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。招標(biāo)文件內(nèi)容違法，（1）不影響潛在投標(biāo)人投標(biāo)的，修改招標(biāo)文件后繼續(xù)招標(biāo)；（2）影響潛在投標(biāo)人投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo)。122122【模擬題， P87-88】根據(jù)住建部建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法，國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)（ ）。A設(shè)有最低投標(biāo)限價(jià) B設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià) C編制標(biāo)底D委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) E采用工程量清單計(jì)價(jià)【答案】BE【解析】國有資金項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)設(shè)定最高投標(biāo)限價(jià)，并應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)。但不得設(shè)定最低投標(biāo)限價(jià)。123123【模擬題， P91】招標(biāo)人的下列行為中，屬于招標(biāo)人以不合理的條件或方式限制、排斥潛在投標(biāo)人的規(guī)定的有（ ）。

60、A.規(guī)定投標(biāo)企業(yè)如果曾經(jīng)獲得過某地區(qū)質(zhì)量優(yōu)秀獎(jiǎng)，評(píng)標(biāo)時(shí)可以加2分B.限定投標(biāo)企業(yè)必須具有的資質(zhì)與招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要不相適應(yīng)C.招標(biāo)公告中表明不接受投標(biāo)聯(lián)合體D.組織部分提出現(xiàn)場踏勘請(qǐng)求的投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘E.劃分標(biāo)段不合理，使得部分潛在投標(biāo)人不能參加投標(biāo)【答案】ABDE124124 【投標(biāo)人資格審查】與招標(biāo)人有利害關(guān)系的，不得投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的的兩家單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效?？梢越邮苈?lián)合體投標(biāo)的兩類工程：（1）大型或（2）結(jié)構(gòu)復(fù)雜。聯(lián)合體投標(biāo)的，各方均應(yīng)具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件。聯(lián)合體通過資格預(yù)審后，其成員發(fā)生變化的，投標(biāo)無效。聯(lián)合體各