新版銀行抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版銀行抵押貸款合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效第五條款合同解除第六條款合同終止第二章抵押物概述第一條款抵押物種類第二條款抵押物價(jià)值第三條款抵押物權(quán)利第四條款抵押物處置第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五條款貸款償還第四章還款方式第一條款還款方式第二條款還款頻率第三條款還款計(jì)劃第四條款還款逾期第五章抵押權(quán)設(shè)置第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)登記第三條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第四條款抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第六章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后果第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三條款法律適用第四條款合同附件第十二章合同附件第一條款抵押物清單第二條款貸款合同附件第三條款附件解釋第四條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人資格第四條款簽署方式第十四章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案時(shí)間第三條款備案材料第四條款備案后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第一條款合同目的1.2本合同旨在明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、安全、高效使用。第一條款合同期限1.3本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款全部還清之日止。第一條款合同生效1.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一條款合同解除1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2出現(xiàn)不可抗力；1.5.3違約方嚴(yán)重違約；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第一條款合同終止1.6.1貸款全部還清；1.6.2合同解除；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章抵押物概述第一條款抵押物種類2.1抵押物為借款人提供的房屋、土地使用權(quán)或其他合法財(cái)產(chǎn)。第一條款抵押物價(jià)值2.2抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第一條款抵押物權(quán)利2.3借款人對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第一條款抵押物處置2.4抵押物在債務(wù)履行期屆滿而借款人未履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。第三章貸款信息第一條款貸款金額3.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。第一條款貸款期限3.2貸款期限為_(kāi)_____年。第一條款貸款利率3.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第一條款貸款用途3.4貸款用途為_(kāi)_____。第一條款貸款償還3.5借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。第四章還款方式第一條款還款方式4.1還款方式為等額本息或等額本金。第一條款還款頻率4.2還款頻率為每月還款一次。第一條款還款計(jì)劃4.3雙方應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率制定還款計(jì)劃。第一條款還款逾期4.4借款人未按約定還款的，構(gòu)成逾期，應(yīng)支付逾期利息。第五章抵押權(quán)設(shè)置第一條款抵押權(quán)設(shè)立5.1借款人應(yīng)將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第一條款抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第一條款抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.4抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。第六章合同履行第一條款合同履行主體6.1合同履行主體為貸款人和借款人。第一條款合同履行時(shí)間6.2合同履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第一條款合同履行地點(diǎn)6.3合同履行地點(diǎn)為貸款人指定的地點(diǎn)。第一條款合同履行義務(wù)6.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1違約情形包括但不限于：7.1.1借款人未按約定還款；7.1.2貸款人未按約定提供貸款；7.1.3違反合同約定的其他情形。第一條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第一條款違約賠償7.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第一條款違約解除7.4違約方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一條款爭(zhēng)議解決程序8.3訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第一條款爭(zhēng)議解決結(jié)果8.4爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第一條款合同解除條件9.2合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定的情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第一條款合同解除程序9.3合同解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并確保雙方權(quán)益。第一條款合同解除后果9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。第二條款送達(dá)地址10.2雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。第三條款送達(dá)方式10.3送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條款送達(dá)確認(rèn)10.4送達(dá)后，接收方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一章其他約定第一條款保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。第三條款法律適用11.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四條款合同附件11.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款抵押物清單12.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。第二條款貸款合同附件12.2貸款合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。第三條款附件解釋12.3附件解釋與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第四條款附件效力12.4附件效力與本合同效力相同。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第三條款簽署人資格13.3簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。第四條款簽署方式13.4本合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字。第十四章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)14.1本合同應(yīng)向______機(jī)構(gòu)備案。第二條款備案時(shí)間14.2本合同應(yīng)在簽署后______日內(nèi)備案。第三條款備案材料14.3備案材料包括但不限于合同文本、身份證件等。第四條款備案后果14.4備案完成后，本合同正式生效。貸款人（蓋章）：簽字：日期：借款人（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得將貸款資金用于非法用途。1.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行全面審查。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金按約定用途使用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。第二附加條款：甲方違約責(zé)任2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。2.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的損失。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于：3.1貸款資金的使用情況；3.2借款人的信用狀況變化；3.3抵押物的變動(dòng)情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。4.4乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。第二附加條款：乙方違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。5.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的損失。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。第三附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息，包括但不限于：6.1乙方信用狀況的變化；6.2貸款資金的使用情況；6.3抵押物的變動(dòng)情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：7.1對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。7.2協(xié)助雙方進(jìn)行貸款合同的簽訂和備案。7.3監(jiān)督貸款資金的發(fā)放和使用。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：8.1調(diào)查評(píng)估費(fèi)用；8.2協(xié)助簽訂合同費(fèi)用；8.3監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約行為給雙方造成的損失。9.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)調(diào)查評(píng)估報(bào)告5.貸款資金使用監(jiān)督報(bào)告6.甲方和乙方身份證復(fù)印件7.合同簽署證明文件8.合同備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定還款；1.2甲方未按約定發(fā)放貸款；1.3中介機(jī)構(gòu)未履行調(diào)查評(píng)估職責(zé)；1.4雙方未按約定履行信息披露義務(wù)；1.5中介機(jī)構(gòu)未按約定收取或使用費(fèi)用；1.6合同中約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：2.1由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；2.2違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟：通過(guò)人民法院解決糾紛的司法程序。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們創(chuàng)造的智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。6.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)貸款資金使用監(jiān)督，確保資金按約定用途使用。2.問(wèn)題：還款逾期。解決辦法：提醒借款人按時(shí)還款，對(duì)于逾期還款的，依法收取逾期利息。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如不履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：明確信息披露的時(shí)間和要求，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確提供。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款；2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款；4.資產(chǎn)重組貸款；5.其他需要抵押擔(dān)保的貸款。新版銀行抵押貸款合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五條款還款方式第三章抵押物信息第一條款抵押物概述第二條款抵押物權(quán)屬第三條款抵押物價(jià)值第四條款抵押物評(píng)估報(bào)告第四章抵押物處置第一條款抵押物處置原則第二條款抵押物處置方式第三條款抵押物處置期限第四條款抵押物處置費(fèi)用第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間第三條款貸款發(fā)放方式第四條款貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)第六章貸款還款第一條款還款計(jì)劃第二條款還款期限第三條款還款方式第四條款逾期還款責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同雙方當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第五條款還款方式第三章抵押物信息第一條款抵押物概述第二條款抵押物權(quán)屬第三條款抵押物價(jià)值第四條款抵押物評(píng)估報(bào)告第四章抵押物處置第一條款抵押物處置原則第二條款抵押物處置方式第三條款抵押物處置期限第四條款抵押物處置費(fèi)用第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間第三條款貸款發(fā)放方式第四條款貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)第六章貸款還款第一條款還款計(jì)劃第二條款還款期限第三條款還款方式第四條款逾期還款責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同的條件第五條款違約通知義務(wù)第六條款違約爭(zhēng)議解決途徑第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十一章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同解除后的處理第十二章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款法律變更對(duì)合同的影響第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款通知方式第三條款附件內(nèi)容第四條款合同解釋第五條款合同份數(shù)第六條款合同附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章[簽名/蓋章]________________(借款人/抵押人)[日期][簽名/蓋章]________________(貸款銀行/抵押權(quán)人)[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)，包括在債務(wù)違約時(shí)對(duì)抵押物的處置權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，不經(jīng)乙方同意，直接行使抵押權(quán)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬戶等，以確保貸款用途符合合同約定。3.第三條款：甲方提前還款權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款，并要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的提前還款利息。4.第四條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。5.第五條款：甲方通知義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方有關(guān)合同履行、變更、解除等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方貸款使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定貸款的具體用途，但需保證貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.第二條款：乙方還款選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。3.第三條款：乙方提前還款優(yōu)惠說(shuō)明：乙方提前償還全部或部分貸款時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的提前還款優(yōu)惠，如減免部分利息。4.第四條款：乙方違約金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整違約金比例。5.第五條款：乙方信息保密權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督等工作。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：第三方中介更換條件說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方中介，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.抵押合同4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.通知函8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息。2.乙方未按合同約定使用貸款。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和乙方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。2.第三方中介可協(xié)助甲方進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.債務(wù)人：指在合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.債權(quán)人：指在合同中享有債權(quán)的一方。4.逾期還款：指?jìng)鶆?wù)人未在合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提供還款計(jì)劃，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款方式。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，通過(guò)追加抵押物或調(diào)整貸款金額解決。3.問(wèn)題：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方協(xié)商更換第三方中介，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款抵押。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款抵押。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款抵押。4.個(gè)人消費(fèi)貸款抵押。5.其他需要抵押貸款的場(chǎng)景。新版銀行抵押貸款合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同生效第二章貸款方信息第一條款貸款方名稱第二條款貸款方法定代表人第三條款貸款方地址第四條款貸款方聯(lián)系方式第三章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物地址第三條款抵押物所有權(quán)第四條款抵押物價(jià)值評(píng)估第四章貸款金額及期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放第二條款貸款使用第三條款貸款監(jiān)管第四條款貸款用途第六章抵押權(quán)設(shè)立及登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)登記第三條款抵押權(quán)效力第四條款抵押權(quán)變更第七章還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)第二條款還款期限第三條款還款方式第四條款違約責(zé)任第八章貸款提前還款第一條款提前還款條件第二條款提前還款程序第三條款提前還款費(fèi)用第四條款提前還款后的處理第九章貸款逾期及罰息第一條款逾期定義第二條款逾期責(zé)任第三條款罰息計(jì)算第四條款逾期處理第十章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更及解除條件第四條款變更及解除程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件第一條款附件一：貸款合同附件第二條款附件二：抵押物清單第三條款附件三：貸款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：新版銀行抵押貸款合同第二條款合同目的：明確貸款方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款方合法權(quán)益，確保抵押物安全。第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章貸款方信息第一條款貸款方名稱：[貸款方全稱]第二條款貸款方法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]第三條款貸款方地址：[貸款方詳細(xì)地址]第四條款貸款方聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系電話及電子郵箱]第三章抵押物信息第一條款抵押物名稱：[抵押物具體名稱]第二條款抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]第三條款抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)證明]第四條款抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告及評(píng)估機(jī)構(gòu)]第四章貸款金額及期限第一條款貸款金額：[貸款金額]第二條款貸款期限：[貸款期限，如：5年]第三條款貸款利率：[貸款利率]第四條款還款方式：[還款方式，如：按月等額本息還款]第五章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶。第二條款貸款使用：借款方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動(dòng)。第三條款貸款監(jiān)管：貸款方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款方應(yīng)予以配合。第四條款貸款用途：[具體貸款用途]第六章抵押權(quán)設(shè)立及登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立：借款方將抵押物抵押給貸款方，貸款方取得抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三條款抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力。第四條款抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第七章還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)：借款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第二條款還款期限：[具體還款期限]第三條款還款方式：[具體還款方式]第四條款違約責(zé)任：借款方如未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息和承擔(dān)貸款方因此遭受的損失。第八章貸款提前還款第一條款提前還款條件：借款方可在貸款期限內(nèi)，提前向貸款方提出提前還款申請(qǐng)。第二條款提前還款程序：借款方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向貸款方提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意后，按約定方式還款。第三條款提前還款費(fèi)用：借款方提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但需按照合同約定支付至還款日的利息。第四條款提前還款后的處理：貸款方應(yīng)在收到提前還款后，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還借款方剩余的貸款本金。第九章貸款逾期及罰息第一條款逾期定義：借款方未按合同約定日期償還貸款本金及利息的行為。第二條款逾期責(zé)任：借款方逾期還款，應(yīng)向貸款方支付逾期罰息，罰息按日計(jì)收。第三條款罰息計(jì)算：罰息計(jì)算方式為每日萬(wàn)分之五，直至借款方清償全部逾期款項(xiàng)。第四條款逾期處理：貸款方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于起訴。第十章合同變更及解除第一條款合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予解除合同的通知；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款變更及解除條件：[具體變更及解除條件]第四條款變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。第十二章合同附件第一條款附件一：貸款合同附件第二條款附件二：抵押物清單第三條款附件三：貸款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章違約責(zé)任第一條款違約定義：一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三條款違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。第四條款違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，恢復(fù)原狀。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押權(quán)等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但有關(guān)爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任等條款仍有效。第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，直至全部清償。[借款方簽字/蓋章][貸款方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方（貸款方）擁有對(duì)貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款期限變更等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方（借款方）的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)等。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先受償權(quán)說(shuō)明：在抵押物處置時(shí)，甲方（貸款方）對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.第四附加條款：甲方通知義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)發(fā)生變更或違約時(shí)，及時(shí)通知乙方，并給予乙方必要的配合。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方使用權(quán)限說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整貸款用途。2.第二附加條款：乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇還款方式，包括等額本息、等額本金等，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.第三附加條款：乙方異議權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)甲方（貸款方）提出的任何不合理要求或變更，有權(quán)提出異議，并要求協(xié)商解決。